1、上海市建設工程總體設計文件編制(binzh)深度規定的相關說明共二十一頁是上海市企業投資核準，備案類項目建筑工程行政審批管理改革方案的配套文件，編制目的是為了各相關職能部門程序性審查(shnch)和技術性審查(shnch)的需要。一.編制(binzh)目的共二十一頁二.編制(binzh)依據1.上海市建設工程行政(xngzhng)審批管理程序改革方案滬府辦發201046號2.建筑工程設計文件編制深度規定共二十一頁三.適用范圍 本市企業投資建設工程核準，備案類項目的設計文件審查。1 審批制項目建設行政審批管理流程中部分環節，有條件參照執行。2 保護類建筑的改建工程還應遵守有關規定。3共二十一頁四

2、.總體設計文件(wnjin)審查部門及審查內容必詢部門 投資、規土、衛生、交通港口(gngku)、交警、消防、防震、水務、民防、綠化市容、氣象。選詢部門 文管、鐵路、航空、軍事、環保。配套部門（不參加總體設計文件審查） 供電、供水、燃氣、電信。共二十一頁四.總體設計文件審查部門(bmn)及審查內容序號職務部門審批內容審批依據備注1規土局建設項目選址意見書審批，核定建筑工程規劃設計要求，建設工程規劃許可證審批。中華人民共和國城鄉規劃法上海市城市規劃條例2衛生監督局除通用廠房、倉庫、純住宅、純辦公以外的新建、改擴建項目。公共場所衛生管理條例中華人民共和國傳染病防治法生活飲用水衛生監督管理辦法中華人

3、民共和國職業病防治法等涉及對人群健康有影響或受周圍環境質量影響的公共場所項目，特別是3000平方以上的賓館旅店、洗浴、游泳場所、商場綜合性娛樂場所，應提供公共場所衛生學評價報告3交通港口局建設項目涉及公共交通和軌道交通安全保護區上海市軌道交通管理條例涉及軌交范圍內項目的施工圖設計文件需專項審核。（注1）共二十一頁四.總體設計文件(wnjin)審查部門及審查內容序號職務部門審批內容審批依據備注4綠化和市容管理局綠地率及集中綠地率，植物配置條件。上海市綠化條例5消防局建設工程新建、改建、擴建消防設計審核、備案及竣工驗收。中華人民共和國消防法建設工程消防監督管理辦法七大類項目應在施工圖設計前編制消防

4、設計文件送審。（注2）6交警項目出入口設置及數量，區內停車場設計審查。中華人民共和國道路交通安全法上海市道路交通管理條例規定項目應在方案階段有交通影響分析報告（注3）7氣象局防雷裝置設計文件審核中華人民共和國氣象法防雷減災管理辦法防雷裝置設計審核和竣工驗收規定施工圖文件需氣象局專項審核。特定項目需提供雷擊風險評估報告。（注4）共二十一頁四.總體設計文件審查部門(bmn)及審查內容序號職務部門審批內容審批依據備注8建交委（抗震）建設項目抗震審查，超限高層抗震專項審查上海市超限高層建筑工程抗震設防管理實施細則中華人民共和國防震減災法超限高層需專項審查9水務局建設項目涉及河道、排水、防汛審查中華人民

5、共和國河道管理條例上海市河道管理條例上海市排水管理條例中華人民共和國防洪法（注5）10民防辦結合民用建筑修建防空地下室審核中華人民共和國防空法上海市民防工程建設和使用管理辦法民防施工圖文件需民防辦專項審查（注6）共二十一頁四.總體設計文件審查部門(bmn)及審查內容注1：交通港口局要求提供審查(shnch)資料包括1）建設項目設計文件2）建設項目與軌道交通的坐標位置圖3）建設項目的施工監護方案4）軌道交通規劃控制區的技術審查意見（由申通集團出具）5）基坑開挖專項施工方案及審查意見注2：消防局要求下列建筑工程在總體設計文件送審前應先送上海市消防局辦理審批手續。1）高度超過100米的建筑2）單棟建

6、筑面積大于20000平方米的公共建筑或商場部分面積大于10000平方米的商住樓建筑。3）總投資超過5000萬元得甲乙類廠房、裝置、儲罐和總投資超過1億元的其他工業廠房（不含土地費用）共二十一頁四.總體設計文件審查部門(bmn)及審查內容4）占地面積大于1500平方米的甲乙類倉庫和占地面積大于12000平方米的丙類倉庫、物流中心(zhngxn)。5）軌道交通、隧道、大橋、碼頭等重大市政工程。6）加油站、加氣站及加油加氣合建站。7）占地面積大于10公頃的總體工程。8）經消防性能化設計或評估的特殊工程。9）市建設行政主管部門認為需上海市消防局審批的重大項目或重要工程。注3：交警總隊要求提供圖紙包括1

7、）標明方向、比例的總平面圖（含技術經濟指標、機動車非機動車停放數量及區域，內部車型寬度、走向，機動車、行人、消防應急出入口位置和寬度，基地相鄰道路等級和紅線寬度，公交站點位置）2）交通流線圖 3）地下車庫平面圖4）地形圖共二十一頁四.總體設計文件審查部門(bmn)及審查內容注4：氣象局根據防雷減災管理辦法27條 規定下列項目應當在實施防雷裝置設計審核和竣工驗收前，通過雷擊風險評估：1）各類化工廠、易燃倉庫、油氣輸送管道等爆炸危險環境項目2）供水、供電、供氣、道路橋梁、軌道交通、郵電通訊、交通運輸、廣播電視、醫療衛生、金融證券、計算機信息系統等公共服務設施。3）大型工業園區及單體建筑面積1000

8、0平方米以上、住宅小區建筑面積30000平方米以上等人員密集場所設施項目。4）未按目前國家技術標準或規范執行的超前設計項目。5）以遭受過雷擊的建筑物和設施。6）其他(qt)相關主管部門認為需要進行雷擊風險評估的大型工程、重點工程。共二十一頁四.總體設計文件審查(shnch)部門及審查(shnch)內容注5：水務局的審核審批內容包括1）河道管理范圍內建設項目的審核2）河道管理范圍內建設項目施工方案的審核3）填堵河道的審批4）在一線河道堤防破堤施工或開缺、鑿洞的審批審核5）在海塘堤防上破堤、開缺、鑿洞施工的審批6）河道管理范圍內樹木遷移的審批7）原水公共供水設施改裝、遷移或者(huzh)拆除的審批

9、8）建設項目節水設施設計方案的審核9）原水引水管渠保護范圍內實施建設工程的審批10）合法排水許可證11）在重要排水設施保護范圍內施工的審批12）自建排水設施接入公共排水系統建設計劃的審批共二十一頁四.總體設計文件(wnjin)審查部門及審查內容注6：民防工程施工圖專項審查要求提供資料包括1）民防工程平時使用設計的全套圖紙一套2）民防工程施工圖兩套、建設(jinsh)單位和設計單位共同出具兩套施工圖和五個專業（建筑專業的地下室戰時建筑平面圖、結構專業的地下室人防墻體布置圖、通風專業的地下室戰時通風總平面圖、給排水專業的地下室戰時給排水平面圖及消防平面圖、電氣專業的地下室戰時照明平面圖）戰時平面圖

10、內容均一致的書面承諾共二十一頁五.總體設計文件(wnjin)與擴初設計文件(wnjin)的區別總體設計文件擴初設計文件目的不同滿足政府職能部門程序性和技術性審查要求滿足政府職能部門和配套部門審批需要，施工圖設計文件編制前的設計協調。階段不同施工圖設計文件的組成部分施工設計階段前的一個設計階段。內容不同僅需滿足各職能部門審查需要的內容完整系統的設計文件性質不同政府審查所需要的內容設計的一個階段成果共二十一頁六.總體設計文件(wnjin)編制深度規定的內容本規定主要內容分為12個章節。包括：1.總則 2.一般要求 3.設計總說明 4.總平面 5.建筑 6.結構 7.建筑電氣 8.給水排水 9.采暖

11、通風(tng fng)與空氣調節 10.熱能動力 11.工程技術經濟 12.專項審查和專項技術評審報告共二十一頁七.總體設計文件(wnjin)編制的要求1.文件格式和編排方式基本參照擴初設計文件編制深度的要求。文本以A3幅面裝訂成冊，總平面圖可以按比例打印白圖裝訂。2.原則上總體設計文件針對總用地面積應一次編制完成，施工圖設計文件可以分期、分階段編制完成。（對于分期拿地、一次規劃的項目應將一次規劃的總平面圖送審(sn shn)）3.總體設計文件扉頁應加蓋總體設計文件出圖專用章。4.根據綠化市容局的要求，總設計文件中應增加環境景觀和綠地布置的要求，需明確綠地率和集中綠化率的指標。5.根據水務局的

12、要求，在總體設計文件中應增加河道防汛堤防工程或涉及海塘工程的設計內容（涉及河海堤破堤、河道改道或河道填堵應有專項批復）。共二十一頁七.總體設計文件編制(binzh)的要求6.根據衛生防疫部門的要求(yoqi)，工業建筑在建筑設計中應有簡單的工藝流程示意圖，簡述工藝設計原則、工藝流程、工藝設備類型、工藝布置、生產車間工藝設計的介紹。7.根據人防辦的要求在總體設計中應明確民防面積及分區，應說明民防類別及防護等級，應說明民防工程各防護單元的戰時用途。建筑分層面積表應將不同性質的建筑面積在表中分別列出。8.根據氣象局的要求，在電氣專業設計說明中增加了防雷的章節內容，并應根據氣象局的審核要求編制防雷審查

13、的施工圖。9.結構專業的編制內容應符合抗震審查的要求。10.機電專業的編制內容應符合衛生防疫、氣象、消防、水務等部門的審查要求。共二十一頁七.總體設計文件編制(binzh)的要求11.總體設計文件還包括應該進行的專項評審或專項審查的報告。a.超限高層建筑應提供超限建筑抗震專項審查意見。b.基坑深度超過(chogu)7m，或深度未及7m，但地質條件和周圍環境較復雜及工程影響重大的，或內環線以內開挖深度超過5m的，應提供基坑設計，施工安全性評估報告的審查意見。c.高度超過100米或地下超過3層（含3層）或單位建筑面積超過50000平方米的項目應提供技術評審報告。共二十一頁七.總體設計文件(wnji

14、n)編制的要求d.建筑面積大于50000的公建（內環線內大于20000）；大于100000的住宅小區（內環線內大于50000）及機動車停車數大于200輛的停車場及規范規定的需進行交通影響評審的項目應提供交通影響分析報告。e.超出玻璃幕障使用范圍的建設項目，應提供玻璃幕障設計的評估(pn )報告和審查意見。f.采用新技術、新材料、新工藝、新設備的建設項目，應提供評估論證意見g.消防局規定的七大類項目應有消防局的專項審批意見。h.法律法規規定的需進行技術審查或征詢的內容。共二十一頁七.總體設計文件編制(binzh)的要求12.工程經濟僅要求編制建筑項目總概算表，便于投資管理部門和建設管理部門對項目總體的把握。總概算表包括建設工程安裝費、建設工程其他費用、預備費、土地投資。建筑工程其他費用包括勘察設計費、建設單位管理費、工程監理費、配套設施費、開辦費、施工圖審查費、臨時設施費、工程保險費、研究試驗費、招標代理費、家具購置費、人員培訓費、聯合試運轉費等。13.本規定對設計文件編制深度的要求具有(jyu)通用性。對于具體的工程項目設計，執行本規定時可以進行合理的取舍。共二十一頁內容摘要上海市建設工程總體設計文件編制深度規定的相關說明。綠地率及集中綠地率，植物配置條件。七大類項目應在施工圖設計前編制消防設計文件送審。民防施工圖文件需民