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1、焦點關注：合租房大勢所趨糾紛難了如何避免？房客：簽“合租協議”律師：房東取消合租房一戶套一清水房，月租價已達 600 元，這是成都市桂王橋房價和房租價位的持續上漲，“由于個人無法承擔房租費1用，合租房已成為租房的新趨勢。”然而，合租房雖然減輕了部分工薪階層的生活壓力，卻產生了許多安全隱患和法律糾紛。“合租人之間互不了解，生活習慣各有不同，是造成糾紛的主要原因。”一位律師表示。一種現象 高價房租催生群租2成都市東新街 4 號，一套 80 多平方米的套三住房里，居住著 6 名來蓉務工的女孩。其中，張小穎是該住房居住時間最長的一位，租房已近兩年，而兩年的時間里，她的室友已經換了 8 位。張小穎介紹，

2、2005 年年初，她從老家德陽來到成都，在春熙路一家影樓找了份化妝工作，月收入在 2500 元左右。3她在離工作地不遠的東新街，以 350 元的月租金租了一套三房子中的一 15 平方米的單間。問題不少隱患一：債務糾紛“最怕遇到不自覺的合租人。”最近，在雙林中橫路租房的楊林著實為合租捏了一把汗：他回了一趟老家重慶后，4回來時竟發現與自己合租的室友不見了蹤影。他仔細一想，發現這個月本應兩人共同承擔的水電氣費，將不得不由他一人獨立承擔。隱患二：安全問題張小穎說，她所居住的院子里，有一戶合租房因為私拉電線而引發火災。“還不是為了圖方便把電線接得到處都5是。”張小穎說，由于住的人多了，原來房間的電線開關等配置不能滿足居住要求，大家就會“自己動手開發新線路”。隱患三：噪音擾民外雙楠武侯大道立交橋附近某拆遷房，最近遭到居民多次投訴。原因是，該套二拆遷房內分單間出租給四人居住。“這些人晚上都在打麻將，吵得很，”居民王大爺向記6者反映說，“我們投訴過幾次了，現在終于收斂了一些。”如何解決律師：房東取消合租四川毫達律師事務所譚律師表示，房客之間不可能達成某種法律意義上的約束，作為合租者，房客如愿意租合租房，只能自己提高警惕。但是，譚律師進一步表示，希望房東不要將房子進行拆租，并在租房協議中能夠規定：7要求承租者不得將房子進行合租。房客：簽“合租協議”合租者張

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