1、華夏幸福基業(yè)2021年第三方工程質(zhì)量檢查評(píng)價(jià)方案輔導(dǎo) 北京賽瑞斯國際工程咨詢 2021年4月12日 1第一部分：2021年度檢查評(píng)價(jià)總結(jié)第二部分：2021年度檢查評(píng)價(jià)方案2第一部分內(nèi)容： 2021年檢查評(píng)價(jià)總結(jié)一、2021年產(chǎn)品線得分統(tǒng)計(jì)二、2021年關(guān)鍵檢查項(xiàng)問題統(tǒng)計(jì)分析三、值得推行及優(yōu)秀工藝做法四、2021年質(zhì)量提升建議3一、2021年產(chǎn)品線得分統(tǒng)計(jì)：4第一部分內(nèi)容： 2021年評(píng)價(jià)總結(jié)1、1.0產(chǎn)品：共檢查27個(gè)工程，80分以上的工程有7個(gè)，占總體比重為26%；序號(hào)項(xiàng)目名稱大區(qū)總包單位監(jiān)理單位年度平均分1大運(yùn)河孔雀城4期大廠新興保信五公司北京薔薇83.40 2孔雀城8.1.1期固安誠通新

2、新希地環(huán)球82.23 3孔雀城6.1期大廠新興保信五 公司中輕國際81.11 4 幸福城雅園2期廊坊江蘇標(biāo)龍廊坊天豐81.05 5 固安孔雀城7.5期固安中天建設(shè)新森智業(yè)80.79 6 潮白河孔雀城6.2期大廠北京三建中輕國際80.49 7 幸福城雅園1期廊坊遠(yuǎn)通建工廊坊天豐80.17 一、2021年產(chǎn)品線得分統(tǒng)計(jì)：5第一部分內(nèi)容： 2021年評(píng)價(jià)總結(jié) 1.0產(chǎn)品：除去2021年上半年交房工程外，需重點(diǎn)控制77.12分 第三期平均分以下復(fù)工的3個(gè)工程序號(hào)項(xiàng)目名稱大區(qū)總包單位監(jiān)理單位年度平均分1 固安孔雀城7.4.2期固安中天建設(shè)新森智業(yè)76.70 2 固安孔雀城7.4.1期固安中天建設(shè)新森智業(yè)

3、75.41 3 潮白河孔雀城4.1.1期（北區(qū)）大廠廊坊二建大廠建達(dá)73.69 一、2021年產(chǎn)品線得分統(tǒng)計(jì)：6第一部分內(nèi)容： 2021年評(píng)價(jià)總結(jié)2、2.0產(chǎn)品：共檢查34個(gè)工程，85分以上的5個(gè)工程，占比15%；序號(hào)項(xiàng)目名稱大區(qū)總包單位監(jiān)理單位年度平均分1固安大衛(wèi)城6.2期固安中天建設(shè)北京集東90.99 2固安英國宮1.7期 固安江蘇天宇廊坊瑞馳86.74 3固安大衛(wèi)城6.3期固安中天建設(shè)北京集東86.32 4固安大衛(wèi)城5.2期固安中天建設(shè)北京集東85.16 5固安大衛(wèi)城6.1期 固安江蘇中興北京集東85.05 一、2021年產(chǎn)品線得分統(tǒng)計(jì)：7第一部分內(nèi)容： 2021年評(píng)價(jià)總結(jié) 2.0產(chǎn)品：

4、除去2021年上半年交房工程外，需重點(diǎn)控制的平均分 在80.02第三期平均分分以下的13個(gè)復(fù)工工程。序號(hào)項(xiàng)目名稱大區(qū)事業(yè)部總包單位監(jiān)理單位年度平均分1 幸福城潤園3期 廊坊南通六建三元監(jiān)理瑞池監(jiān)理79.95 2 固安英國宮1.2期 固安鵬達(dá)建設(shè)中達(dá)聯(lián)咨詢79.17 3 固安大衛(wèi)城5.1期 固安廊坊二建北京集東77.57 4 固安大衛(wèi)城3.3期 固安中天建設(shè)馳躍翔76.96 5 大廠喜來登酒店 城市發(fā)展中建二局三公司中航監(jiān)理76.91 6 幸福城潤園4期 廊坊江蘇蘇中三河榮昌76.70 8第一部分內(nèi)容： 2021年評(píng)價(jià)總結(jié)7固安英國宮1.2期固安遠(yuǎn)通建設(shè)三河榮昌76.36 8潮白河大衛(wèi)城1.1

5、期 大廠中建一局華中中輕國際75.38 9固安大衛(wèi)城3.1期 固安江蘇建工馳躍翔75.34 10固安英國宮1.7期 固安浙江廣豐瑞池監(jiān)理74.83 11固安大衛(wèi)城3.2期 固安南通四建馳躍翔73.94 12潮白河大衛(wèi)城1.2期 大廠新興保信六公司中輕國際73.94 13固安大衛(wèi)城4.2期 固安新興保信六公司馳躍翔73.73 代表2021年9月份代表2021年10月份一、2021年產(chǎn)品線得分統(tǒng)計(jì)：9代表2021年11月份第一部分內(nèi)容： 2021年評(píng)價(jià)總結(jié)1.0產(chǎn)品提高2.99分提升幅度為4.03%2.0產(chǎn)品提高2.92分提升幅度為3.94%6164評(píng)價(jià)前1010第一部分內(nèi)容： 2021年評(píng)價(jià)總結(jié)

6、主體結(jié)構(gòu)1 墻柱的垂直度二次結(jié)構(gòu)2 外門窗洞口高和寬抹灰工程3 空鼓、開裂4 頂棚水平度5 戶內(nèi)門洞口尺寸裝修工程6 地面平整度7 外窗內(nèi)側(cè)墻體厚度8 房間方正性設(shè)備安裝9 同一室內(nèi)開關(guān)插座底盒標(biāo)高10 潔具排水預(yù)留孔洞距墻邊距離 1 經(jīng)過對(duì)不合格項(xiàng)所占比例的分析，總結(jié)歸納出10個(gè)對(duì)實(shí)測(cè)實(shí)量合格率影響比較大的檢查項(xiàng)，詳細(xì)如下： 二、2021年關(guān)鍵檢查項(xiàng)問題統(tǒng)計(jì)分析11第一部分內(nèi)容： 2021年評(píng)價(jià)總結(jié)主體結(jié)構(gòu)1 漲模2 漏漿3 蜂窩4 露筋5 爛根6 錯(cuò)臺(tái)二次結(jié)構(gòu)7 表面觀感8 墻體頂部斜砌9 混凝土構(gòu)造抹灰工程10 墻面抹灰層空鼓、開裂 2經(jīng)過對(duì)不合格項(xiàng)所占比例的分析，總結(jié)歸納出10個(gè)對(duì)觀感

7、質(zhì)量影響比較大的檢查項(xiàng)，詳細(xì)如下:二、2021年關(guān)鍵檢查項(xiàng)問題統(tǒng)計(jì)分析12第一部分內(nèi)容： 2021年評(píng)價(jià)總結(jié)混凝土墻漲模、剔鑿、露筋 3、對(duì)綜合觀感影響比較大的主要問題照片構(gòu)造混凝土施工質(zhì)量控制不到位，出現(xiàn)比較嚴(yán)重的質(zhì)量問題。13第一部分內(nèi)容： 2021年評(píng)價(jià)總結(jié) 3、對(duì)綜合觀感影響比較大的主要問題照片混凝土墻體接槎部位錯(cuò)臺(tái)14第一部分內(nèi)容： 2021年評(píng)價(jià)總結(jié) 3、對(duì)綜合觀感影響比較大的主要問題照片二次構(gòu)造墻體頂部斜砌不規(guī)范，灰縫無砂漿15第一部分內(nèi)容： 2021年評(píng)價(jià)總結(jié) 3、對(duì)綜合觀感影響比較大的主要問題照片16第一部分內(nèi)容： 2021年評(píng)價(jià)總結(jié)二次構(gòu)造混凝土澆筑施工不規(guī)范 3、對(duì)綜合觀

8、感影響比較大的主要問題照片17第一部分內(nèi)容： 2021年評(píng)價(jià)總結(jié)抹灰施工前基層未做處置，抹灰層零落 3、對(duì)綜合觀感影響比較大的主要問題照片第一部分內(nèi)容： 2021年評(píng)價(jià)總結(jié)三、值得推行及優(yōu)秀工藝做法推行理由：主體構(gòu)造樣板施工比較規(guī)范，施工工藝和做法掛牌上墻，有利于控制施工質(zhì)量。18第一部分內(nèi)容： 2021年評(píng)價(jià)總結(jié)三、值得推行及優(yōu)秀工藝做法推行理由：混凝土墻體和頂板的觀感質(zhì)量較好19第一部分內(nèi)容： 2021年評(píng)價(jià)總結(jié)三、值得推行及優(yōu)秀工藝做法推行理由：二次構(gòu)造樣板施工比較規(guī)范，施工工藝和做法掛牌上墻，有利于控制施工質(zhì)量 第一部分內(nèi)容： 2021年評(píng)價(jià)總結(jié)三、值得推行及優(yōu)秀工藝做法推行理由：陽臺(tái)

9、欄桿廢品維護(hù)措施落實(shí)較好，效果顯著。 四、2021年質(zhì)量提升建議22第一部分內(nèi)容： 2021年評(píng)價(jià)總結(jié)分析1、加強(qiáng)過程質(zhì)量控制，嚴(yán)厲執(zhí)行相關(guān)驗(yàn)收程序和制度。2、嚴(yán)厲執(zhí)行樣板引路制度。3、按工程進(jìn)展情況及時(shí)組織進(jìn)展實(shí)測(cè)實(shí)量，相關(guān)數(shù)據(jù)及時(shí)上墻。4、定期進(jìn)展工程質(zhì)量檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)進(jìn)展緣由分析， 并制定相應(yīng)的預(yù)控措施。一、 評(píng)價(jià)目的二、 評(píng)價(jià)根據(jù)三、 評(píng)價(jià)流程四、 評(píng)價(jià)取樣五、 評(píng)價(jià)內(nèi)容及評(píng)分方法六、 評(píng)價(jià)檢查排名七、 需工程部配合的任務(wù)八、 2021年評(píng)價(jià)任務(wù)安排方案23第二部分內(nèi)容：2021年度檢查評(píng)價(jià)方案一、 評(píng)價(jià)目的 為進(jìn)一步提升華夏幸福基業(yè)股份開發(fā)的工程工程產(chǎn)品質(zhì)量，建立以客戶導(dǎo)向?yàn)橹骶€

10、，更加關(guān)注小業(yè)主關(guān)懷的各類問題，降低小業(yè)主的贊揚(yáng)率，躲避企業(yè)運(yùn)營運(yùn)轉(zhuǎn)風(fēng)險(xiǎn)，充分表達(dá)以建立“經(jīng)濟(jì)開展、社會(huì)調(diào)和、人民幸福的企業(yè)公民責(zé)任；強(qiáng)化工程部管理人員的質(zhì)量管理認(rèn)識(shí)，經(jīng)過對(duì)甲方、施工、監(jiān)理單位進(jìn)展相關(guān)檢查，促使工程參建單位不斷加強(qiáng)本身的管理程度，以提升施工質(zhì)量和產(chǎn)品的質(zhì)量。24二、 評(píng)價(jià)的根據(jù)1、國家及行業(yè)相關(guān)質(zhì)量規(guī)范文件2、華夏幸福基業(yè)公司相關(guān)制度、規(guī)定3、評(píng)價(jià)方案25三、工程評(píng)價(jià)流程 評(píng)價(jià)采取隨機(jī)抽查的方式，不提早確定所檢查樓棟號(hào)，根據(jù)工程引見現(xiàn)場(chǎng)工程實(shí)踐進(jìn)展情況各樓棟進(jìn)度情況隨機(jī)抽取。評(píng)價(jià)流程詳細(xì)分為以下三個(gè)步驟： 第一步 現(xiàn)場(chǎng)會(huì)議：簡單引見此次評(píng)價(jià)內(nèi)容，根據(jù)工程引見各樓棟實(shí)踐進(jìn)度情況

11、，抽取檢查的樓號(hào)及層數(shù)。26 第二步 現(xiàn)場(chǎng)檢查：針對(duì)工程實(shí)體質(zhì)量、資料、平安文明施工、方案管理等進(jìn)展檢查，并對(duì)甲方、監(jiān)理及施工單位的內(nèi)業(yè)資料進(jìn)展檢查。在檢查過程中，甲方、監(jiān)理及施工單位配合人員應(yīng)做好相應(yīng)的記錄。 第三步 問題討論與評(píng)價(jià)小結(jié)：根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)檢查情況，就現(xiàn)場(chǎng)檢查所發(fā)現(xiàn)的問題，與相關(guān)單位甲方、監(jiān)理、施工單位進(jìn)展討論與溝通，并結(jié)合檢查的相關(guān)資料，作工程最后的評(píng)價(jià)小結(jié)。 27四、評(píng)價(jià)取樣1評(píng)價(jià)取樣實(shí)測(cè)總那么 隨機(jī)原那么： 各實(shí)測(cè)取樣的樓棟、樓層、房間、測(cè)點(diǎn)等，必需結(jié)合當(dāng)前各標(biāo)段的施工進(jìn)度，在評(píng)價(jià)檢查前的會(huì)議上隨機(jī)抽樣確定。真實(shí)原那么： 丈量數(shù)據(jù)應(yīng)反映工程產(chǎn)品的真本質(zhì)量，防止為了片面提高實(shí)測(cè)目的

12、，過度修補(bǔ)或做外表文章，實(shí)測(cè)取點(diǎn)時(shí)應(yīng)躲避相應(yīng)部位，并對(duì)修補(bǔ)方案合理性進(jìn)展檢查。28 完好原那么： 同一分部工程內(nèi)一切分項(xiàng)實(shí)測(cè)目的，根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)情況具備條件的必需全部進(jìn)展實(shí)測(cè)，不能有脫漏。可追溯原那么： 對(duì)實(shí)測(cè)實(shí)量的各工程標(biāo)段構(gòu)造層或房間的詳細(xì)樓棟號(hào)做好書面記錄并存檔。 效率原那么： 在選取實(shí)測(cè)樓棟號(hào)時(shí)，要充分思索各分部分項(xiàng)的實(shí)測(cè)目的的可測(cè)性，使一套房包括盡能夠多的實(shí)測(cè)目的，以提高實(shí)測(cè)效率。29 2產(chǎn)質(zhì)量量實(shí)測(cè)合格率評(píng)價(jià)的抽查比例 產(chǎn)質(zhì)量量實(shí)測(cè)合格率評(píng)價(jià)的抽查比例：涵蓋一切施工標(biāo)段各分部工程，每標(biāo)段裝修階段抽查不少于兩戶，構(gòu)造階段抽查不少于兩層，照實(shí)測(cè)實(shí)量點(diǎn)數(shù)不滿足方案要求相應(yīng)添加實(shí)測(cè)層數(shù)或戶數(shù)。3

13、0五、 評(píng)價(jià)內(nèi)容及評(píng)分方法 1、評(píng)價(jià)維度序號(hào)評(píng)估內(nèi)容檢查標(biāo)準(zhǔn)1實(shí)測(cè)實(shí)量國家規(guī)范2主要工程材料國家規(guī)范3綜合觀感國家規(guī)范4安全文明施工國家規(guī)范5內(nèi)業(yè)資料國家規(guī)范及公司規(guī)定6計(jì)劃管理評(píng)估方案7整改完成率評(píng)估方案8重大風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方案312.總包評(píng)分有實(shí)測(cè)實(shí)量單位評(píng)估單項(xiàng)所占總分值比例滿分值（分）檢查標(biāo)準(zhǔn)總包單位實(shí)測(cè)實(shí)量55%55國家標(biāo)準(zhǔn)綜合觀感10%10國家標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)業(yè)資料5%5國家標(biāo)準(zhǔn)材料5%5國家標(biāo)準(zhǔn)安全文明施工15%15國家標(biāo)準(zhǔn)計(jì)劃管理10%10評(píng)估方案整改完成率倒扣分評(píng)估方案重大風(fēng)險(xiǎn)倒扣分評(píng)估方案綜合得分=實(shí)測(cè)實(shí)量55%+綜合觀感10%+安全文明施工15%+內(nèi)業(yè)資料5%+材料5%+進(jìn)度管理10%

14、實(shí)際得分=綜合得分-重大風(fēng)險(xiǎn)扣分-整改完成率扣分總 分100323.總包評(píng)分無實(shí)測(cè)實(shí)量單位評(píng)估單項(xiàng)所占總分值比例滿分值（分）檢查標(biāo)準(zhǔn)總包單位材料30%30國家標(biāo)準(zhǔn)安全文明施工40%40國家標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)業(yè)資料20%20國家標(biāo)準(zhǔn)計(jì)劃管理10%10評(píng)估方案整改完成率倒扣分評(píng)估方案重大風(fēng)險(xiǎn)倒扣分評(píng)估方案綜合得分=材料30%+安全文明施工40%+內(nèi)業(yè)資料20%+計(jì)劃管理10%實(shí)際得分=綜合得分-重大風(fēng)險(xiǎn)扣分-整改完成率扣分總 分100334.監(jiān)理評(píng)分單位評(píng)估單項(xiàng)所占總分值比例滿分值（分）檢查標(biāo)準(zhǔn)監(jiān)理項(xiàng)目部總包得分60%60評(píng)估方案甲供材料10%10評(píng)估方案甲分包管理10%（如有實(shí)測(cè)項(xiàng)占50%）10評(píng)估方案監(jiān)理

15、內(nèi)業(yè)資料檢查10%10評(píng)估方案計(jì)劃管理10評(píng)估方案綜合得分=總包綜合得分扣除計(jì)劃檢查維度10分，（100-10）0.9=10060%+甲分包管理10%+甲供材10%+監(jiān)理內(nèi)業(yè)資料10%+計(jì)劃管理10%實(shí)際得分=綜合得分-重大風(fēng)險(xiǎn)扣分-整改完成率扣分總 分100345.甲方工程部評(píng)分備注：在對(duì)現(xiàn)場(chǎng)各單位評(píng)價(jià)檢查時(shí)，能夠會(huì)有未發(fā)生項(xiàng)，缺項(xiàng)情況下的評(píng)分方法實(shí)踐得分=檢查項(xiàng)實(shí)得分檢查項(xiàng)應(yīng)得分占總分比例單位評(píng)估單項(xiàng)所占總分值比例滿分值（分）檢查標(biāo)準(zhǔn)甲方項(xiàng)目部總包綜合得分60%60評(píng)估方案監(jiān)理綜合得分25%25評(píng)估方案內(nèi)業(yè)資料5%5評(píng)估方案計(jì)劃管理10%10評(píng)估方案綜合得分=總包綜合得分扣除計(jì)劃檢查維度1

16、0分，（100-10）0.9=10060%+監(jiān)理綜合得分扣除計(jì)劃檢查維度10分，（100-10）0.9=10025%+內(nèi)業(yè)資料5%+計(jì)劃管理10%實(shí)際得分=綜合得分-重大風(fēng)險(xiǎn)扣分-整改完成率扣分總 分100356、評(píng)價(jià)維度的相關(guān)內(nèi)容一、實(shí)測(cè)實(shí)量 1 主體構(gòu)造 A.混凝土構(gòu)造工程； B.二次構(gòu)造工程砌筑工程和隔墻板安裝工程 3設(shè)備安裝 A.潔具；座便坑距偏向、地漏標(biāo)高 B.電氣安裝；同一室內(nèi)的底盒或開關(guān)插座標(biāo)高差、等電位檢查2裝飾裝修工程 A.抹灰工程； B.涂飾工程涂料、墻紙； C.墻面飾面磚工程； D.地面飾面磚工程： E.室內(nèi)門 F.門窗工程36 二、總包資料含甲供材) 四、綜合觀感 三、

17、現(xiàn)場(chǎng)平安文明施工37 五、總包內(nèi)業(yè)資料 六、監(jiān)理內(nèi)業(yè)資料七、監(jiān)理工程部對(duì)甲分包的管理38 八、總包單位方案管理 九、監(jiān)理方案管理十、甲方工程部方案管理39 十一、監(jiān)理工程部對(duì)甲供材的管理 十三、整改完成率 十四、艱苦風(fēng)險(xiǎn)問題 十二、甲方工程部內(nèi)業(yè)資料40六、評(píng)價(jià)檢查排名1、1.0工程標(biāo)段排名甲方、監(jiān)理、總包2、2.0工程標(biāo)段排名甲方、監(jiān)理、總包3、不具備實(shí)測(cè)工程排名甲方、監(jiān)理、總包備注：甲方、監(jiān)理、總包以總包承包范圍為單位進(jìn)展排名41七、需工程部配合的任務(wù)1、評(píng)價(jià)人員在現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)展實(shí)測(cè)實(shí)量、平安文明檢查、綜合觀感質(zhì)量、進(jìn)度方案及內(nèi)業(yè)資料檢查期間，需甲方工程部、監(jiān)理及總包的相關(guān)專業(yè)工程師配合評(píng)價(jià)人員做輔助任務(wù)。2、以下數(shù)據(jù)資料需工程部、總包配合填寫，在評(píng)價(jià)當(dāng)日總結(jié)會(huì)議時(shí)交與評(píng)價(jià)小組3、在每個(gè)工程評(píng)價(jià)后的評(píng)價(jià)小結(jié)中提出的問題，