1、LOFT產品概念提煉暨高區推行思索20210720萬科鉆石廣場他照顧他的財富，我們照顧他的生活和生意 PART ONELOFT產品概念提煉從鉆石廣場今年銷售義務來看LOFT是緊隨寫字樓的又一“糧倉，不僅要賣得快，還要賣出溢價到12月要去化1.2萬平，實現1.6個億回款，在市場如此冷遇的境況下，壓歷山大！作為自用兼投資型產品，地段與空間，構成了LOFT最起碼的“硬目的！先說地段一環邊，二環內城東CBD中心建立路地標門戶地鐵/全高架線物業寫字樓看到地段的“大格局建立路繁華商圈伊藤旁的“隨心逛價值方便出行的地鐵/二環全高 架線LOFT看到地段的“大便利寫字樓看到的更多是地段的戰略意義，LOFT看到的

2、那么是地段的適用價值，前者“大處著眼，后者“小處落筆所以地段有別再說空間46平是“束縛，4.9米挑高是“局限，“小空間如何才干“大作為？再說功能可以當著小戶住宅，樓上樓下，一室一廳； 可以改造為酒店式公寓，輔以金牌的萬科物業；也可以是SOH0空間，是寫字樓商務與投資價值的補充作為顯性投資產品主打地段+低總價不失為一條正確的做法但如此一來，就硬是把本人逼到“紅海競爭的老路上再也跳將不出來我們，想另辟蹊徑而為之這是一個變化的時代不去顛覆，就被顛覆藝術在變古典印象行為新潮現代后現代安裝藝術內斂低調張揚個性嚴肅游戲觀念在變放松享用溫飽物質平安位置聲譽精神物質精神雙重分享歸屬需求在變藝術、環境、任務、生

3、活、音樂一切都在發生變化這世界獨一不變的就是變！變化，是這座城市面向世界的獨一主旋律概念發想辨局他今天看到的建立路不是明天的建立路建立路來了許多新鄰居，每一天，都是在與昨天告別萬科鉆石 廣 場電子科技大學沙河伊藤洋華堂沃爾瑪SM廣場第五大道三千集建立路需求重新塑造 未來需求重新想象辨群主力消費群洞察變化的消費心態2539歲，任務生活在CBD和CLD，正處于人生上升階段，月收入高。職業范圍：外企高級白領、私企中層精英、新聞傳播類、自在職業者、攝影藝術類，專業經紀人類實干家 / 藝術創作人群 / SOHO族 / 創業初期的年輕人商住兩用他們是典型的：購物狂。群體動物。驢友。夜貓子。派對分子。情圣。

4、藝術家。城市達人。80后。 獨立、自在、前衛、進取、享樂、創意，熱衷消費，流行事物的跟隨者，新穎資訊的傳播者。喜歡LOFT空間，可以實現很多個性花樣，即使是張揚。隨性、炫彩、涂鴉、拼貼、時髦、城市迷彩。年輕人，既處理了住處和任務室，又炫又酷 ，皆大歡喜辨理難道僅僅只是LOFT這么簡單嗎？高大而開敞的空間，難道不是流動性、開放性、透明性、藝術性的自然流露嗎？這，才是貼有萬科標簽的LOFT主題概念：萬科建造的是，同一人類閃出靈感的空間藝術概念：這是一件藝術品，與整個生活在里面的人一同，構成一件行為藝術品多功能概念：融居住、商務、酒店式效力、小型任務室于一體的多功能彈性空間魔方概念：在整個房型的設計

5、上，表達一種空間的組合感，一種交錯感， 是宜商宜住是宜投資的不動產功能自在組合定制概念：針對某種特定人群而單獨設計的稀缺概念：總戶數有限，求大于供的產品升值概念：建立路燙金商圈，必有讓產品更具保值增值的功能懶人概念：樓下就有生活的全部所需一個簡單好記且關聯性極強的分案名：鉆 室DIAMOND LOFT空間充分自在組合是鉆室最大的產品力也是功能多元化的源泉更是籠統提煉的根底鉆室倡導的自在組合方式，與俄羅斯魔方類似度：100%4.9米的充分挑高，一層變兩層，空間隨意您扎騰，創享無限能夠購物樓下購物中心/伊藤洋華堂/沃爾瑪/三千集休閑樓下休閑中心/第五大道/三千集/SM廣場/沙河綠帶居住鉆室LOFT

6、商住公寓辦公鉆室LOFT公寓或者寫字樓上午休的時間，逛逛樓下的超市是不錯的主意和要好的同事“拼租一套，樓上是她的世界，互不干涉最好把協作談判放到二樓星巴克，咖啡是間隔最好的濃縮劑隨意自在的環境，才是激發發明力的最好良方一個很簡單易記的推行語：空間盡在創享中或者備選推行語：空間創享無限能夠所以定位語，就應該是：建立路伊藤旁LOFT創享空間籠統期全方位蓄客，主推全新籠統闡釋鉆室，強化中心賣點主題：空間盡在創享中手法：戶外、公交、路名牌、網絡輔助：概念手冊、直郵 主題：建立路伊藤旁LOFT創享空間手法：戶外、網絡、行銷輔助：活動、派單 賣點分解籠統塑造8月1月10月熱銷期清盤期萬科鉆石廣場鉆室推行鋪

7、排清盤配合清盤訴求，強調稀缺性主題：稀世鉆室，潮流資產手法：戶外、網絡、行銷輔助：活動、派單 1、俄羅斯方塊是眾人耳熟能詳的物件，通個這個物件容易聯想到空間。2、經過3D渲染，從多角度表現出“空間，盡在創享中。3、顏色的豐富讓視覺感官更為豐滿，與市場同類產品構成差別化。4、每個階段，3稿為一組，同時面世，構成最大程度的影響力，防止視覺疲勞。5、本次提交為第一階段的表現，下一階段堅持3稿一組的方式，以工程賣點為創意 切入落點的同時加強畫面的真實性。創意源點稀貴鉆室，一元起拍公關活動一借勢易趣、淘寶的“一元起拍創新即吸引眼球，獲取關注，呵斥驚動，推進傳播競拍方式：一元起拍，每次叫價兩萬稀貴鉆室，型不型公關活動二百變樓梯創意設計大賽經過樓梯設計活動，傳送產品挑高價值，引發關注活動方式：約請室內裝飾專家參與活動評審稀貴鉆室，行為藝術公關活動三建議在伊藤、SM廣場、家樂福等廣場，進展一場別開生面的行為藝術，經過扮演者疊包裝盒，來傳送工程LOFT空間概念PART TWO寫字樓高區梳理籠統價值，大于產品價值籠統高度，決議關注程度籠統上，建立路地標商務的載體產品上，精裝大堂更闊，新增VIP接待室 電梯提速更快，日立4米/秒 建筑無遮擋，觀景視野更好 空間更陽光，更通透我們在籠統上，稱之為：建立路商務的“天際資產籠統語提煉建立路