1、規劃方案設計合同委托人（甲方）：設計人（乙方）：甲方委托乙方承擔項目規劃方案設計，經雙方協商一致，簽訂本合同。第一條本合同依據下列文件簽訂：1.1中華人民共和國合同法中華人民共和國建筑法建設工程勘察設計市場管理規定。1.2國家及地方有關建設工程勘察設計管理法規和規章。1.3建設工程批準文件。第二條本合同設計項目的內容：名稱、規模、階段及設計費。2.1項目名稱：2.2項目地點：2.3項目規模：2.4設計階段：2.5設計范圍及內容：2.6設計費:設計。用地序單價總價設計項目面積備注號(元(元)(m2)/m2)本合同設計費按上表所列設計項目，采用分項總價（含稅）包干。實際設計費用按乙方實際完成的設計

2、項目分別結算，上表中暫定面積與甲方實際委托設計的面1積誤差在5%以內的，均不調整該分項設計項目的設計費總價，如誤差超過5%時，按表中單價按實結算該分項設計項目的設計費。各分項設計費包括乙方按照本合同約定完成所有設計服務，包括但不限于按照本合同約定提交設計成果的進度要求所需的加班工作、設計技術人員到本工程現場參加設計成果交底會議的交通費、餐費及正常完成全部設計工作內容所需的一切費用；乙方完成合同約定的正常設計工作，各分項設計費不得調整。當設計完成并經甲方批準后，如甲方要求乙方再做出修改或需要重新設計的，當修改量不超過30%的，修改費用已含在包干價內，不另增加設計費用，修改量超過30%的，超出部分

3、由甲方向乙方另外支付修改費用。另外，甲方有權根據實際需要增減或變更上表中部分設計項目，設計費用按實際完成設計項目進行相應增減調整，并按調整后的設計費用作為付款依據。第三條甲方應向乙方提交的有關資料及文件：序號資料及文件名稱份數提交日期有關事宜第四條乙方的服務內容及乙方應向甲方交付的設計資料及文件：4.1常規服務4.1.1乙方須積極配合甲方的合理要求，履行乙方職責，設計成果需符合現有國家、廣東省及項目所在市規劃之規范及要求以及甲方的設計驗收標準（詳見附件設計委托書）4.1.2乙方在每階段明確取得甲方書面確認和指示后方可進行該階段工作或下一階段的工作；4.1.3對已批準的設計，乙方只可按甲方書面意

4、見才可修改；24.1.4與甲方緊密配合，按與甲方商定的時間表完成各階段之設計工作。4.1.5與甲方另行發包的第三方合作設計人（以下簡稱“他方設計人”即具有國內相應設計資質、承擔本項目規劃報建設計或施工圖設計的單位）緊密配合，協助其完成報建報批及施工圖設計工作。4.2設計階段第一階段：規劃方案設計主動咨詢甲方有關本工程市場定位情況，明確項目參數、甲方目標、開發理念、分期開發原則及其他要求，制定設計工作計劃、設計成果提交日期等；分析和評估現場環境，并預測其對設計的影響。制備解說圖則，提供總平面規劃概念圖及各種分析圖、典型住宅單體平面草圖、技術經濟指標及概念設計報告。在概念規劃階段，乙方須提供兩個規

5、劃方案，一個主選方案和一個比較方案，乙方提供概念設計講解（不少于兩次），然后按照甲方的意見和相關政府部門的要求做出相應的修改。在設計方案獲相關政府部門及甲方的書面批準后，乙方才進行下一步設計工作。設計成果：（1）初步規劃概念方案階段：項目策劃及概念性規劃方案規劃文本、說明書（一式3份，色彩彩色，大小A3）及相關圖紙如下：a.概念方案(包括彩圖和藍圖各一份)b.用地現狀分析概念圖c.規劃總平面方案d.技術經濟指標分析和概念設計說明e.環境及綠化分析概念圖f.組團分期分區開發規劃概念圖g.道路及交通規劃概念圖h.主要節點設計意向圖i.部分建筑單體設計意向圖j.總體空間設計意向效果圖3k.總體景觀設

6、計意向效果圖l-n僅適用于山地設計：l坡度利用分析圖m用地剖面分析圖n工作模型（1：1000）（2）最終規劃概念階段：深化完善后的概念性規劃方案設計成果（一式3份，色彩彩色，大小A3）及相關圖紙如下：a.修改后之總平面彩圖（A1大圖）、藍圖b.修改后之A3方案本，包括總平面、單體平面及指標說明c.上述“初步規劃概念方案階段”其它設計成果的修正本。以上成果提交予甲方后，需待甲方簽署本階段設計認可函后方進入下一階段之工作，如甲方未在21天內簽認或提出異議（自簽收上述設計成果翌日起計），亦代表甲方已同意上述設計內容。第二階段：規劃報批階段按照甲方同意之總體概念規劃方案，乙方將協助甲方向當地審批部門進

7、行總體規劃方案設計介紹，協助甲方完成總體規劃的報建工作；該階段乙方將按照當地規劃部門的要求，提出能夠滿足國家規范要求的相應規劃設計文件，配合并協助他方進行規劃報建設計及辦理報批手續，并根據規劃局意見作相應的修改。設計成果：a.1:500總平面藍圖和規劃說明書一式三份b.地形圖三份c.道路規劃圖、綠化規劃圖、豎向規劃圖、管線平衡圖各一式三份d總平面彩圖三份e.其它配合他方設計人提供滿足當地規劃部門關于建設項目修建性詳細規劃設計及報審要求的圖紙和資料本項目的規劃報建報批如未能通過當地規劃部門批復而需修改的，乙方應及時配合他方設計人進行修改完善，直至當地規劃部門批復同意。4.3經甲方通過的方案，并不

8、代表全部細節均已認可，甲方有權對設計細4第一次付費節提出質疑和修改要求直至符合甲方的驗收標準。4.4乙方向甲方交付的設計資料及文件：按4.2條要求提供，同時提供設計成果電子文件光碟2張（電子文件與圖紙同時提交）。4.5設計文件交付時間：按附件雙方確認的設計進度另行約定。第五條本合同的設計費（含稅）按設計項目分項總價包干計算，數量按實際完成設計項目結算，各分項設計項目設計費約定，總設計費用（含稅）暫定：費支付進度詳見下表。支付設計費比例付費次序%支付設計費的20%作為定金第二次付費第三次付費第四次付費支付設計費的25%支付設計費的35%支付設計費的20%5（含稅）包干總價詳見本合同第二條元（單位

9、：人民幣，下同）。設計付費條件暫定付費額（由交付設計文（元）件所決定）本合同簽訂后十五個工作日內乙方提交初步概念性規劃設計方案全部文件并經甲方審核并簽署本階段設計認可函后十五個工作日內乙方提交深化完善后的規劃設計方案全部文件并經甲方審核并簽署本階段設計認可函后十五個工作日內修建性詳細規劃設計成果在政府相應部門批準后十五個工作日內說明：1.本合同履行后，定金抵作設計費。2.設計工作分期分區進行的，上表設計費的支付按分期分區設計費用的比例分別支付。3.乙方在甲方支付以上款項前五個工作日內須提供國內合法有效等額發票，否則甲方可順延付款且扣除稅金后支付。第六條雙方責任6.1甲方責任：6.1.1甲方按本

10、合同第三條規定的內容，在規定的時間內向乙方提交資料及文件，并對其完整性、正確性及時性負責，甲方不得要求乙方違反國家有關標準進行設計。甲方提交上述資料及文件超過規定期限15天以內，乙方按合同第四條規定交付設計文件時間順延；超過規定期限15天以上時，乙方有權重新確定提交設計文件的時間。6.1.2甲方變更委托設計項目、規模、條件或因提交的資料錯誤，或所提交資料作較大修改，以致造成乙方設計需返工時，雙方除需另行協商簽訂補充協議（或另訂合同）、重新明確有關條款外，甲方應按乙方所耗工作量向乙方增付設計費。因乙方提交設計資料的設計深度、設計風格、設計質量等不符合甲方原來的要求造成甲方要求乙方返工的，甲方不再

11、另行支付設計費用。乙方提交的變更（修改）設計費用過高，甲方不能接受時,甲方有權解除本合同，甲方可以按經其確認的已完成設計階段（工作量）辦理結算。6.1.3甲方要求乙方比合同規定時間提前交付設計資料及文件時，如果乙方能夠做到，甲方應根據乙方提前投入的工作量，向乙方支付趕工費。6.1.4甲方應為派赴現場處理有關設計問題的工作人員，提供必要的工作生活等方便條件。6.1.5甲方應按本合同規定的金額和時間向乙方支付設計費。6.1.6甲方應按本合同規定的時間及時辦理各設計階段的設計文件審批確認工作。6.2乙方責任：66.2.1乙方應按國家技術規范、標準、規程及甲方提出的設計要求，進行工程設計，按合同規定的

12、進度要求提交質量合格的設計資料，并對其完整性、正確性負責。6.2.2乙方采用的主要技術標準是：6.2.2.1本項目各設計階段文件均需執行中華人民共和國現行建設行業設計規范、規定、規程、條例、標準等；符合中華人民共和國建設部建設工程設計文件編制深度的規定。6.2.2.2本項目設計文件應符合行業及地方通用標準和慣例。6.2.2.3本項目設計文件應滿足甲方提供的設計委托書中經雙方確認的技術要求及設計方案驗收標準。6.2.3設計合理使用年限為_50_年。6.2.4乙方按本合同第二條和第四條規定的內容、進度及份數向甲方交付資料及文件。6.2.5乙方交付設計資料及文件后，按規定參加有關的設計審查，并根據審

13、查結論負責對不超出原定范圍的內容做必要調整補充，協助甲方使規劃設計獲得批準。乙方按合同規定時限交付設計資料及文件并經甲方簽署本合同約定的全部設計認可函后，一年內項目開始進行修建性詳細規劃設計的，乙方負責向他方設計人進行設計交底、處理有關設計問題。在一年內項目尚未開始進行修建性詳細規劃設計的，乙方仍負責上述工作，但應按所需工作量向甲方適當收取咨詢服務費，收費額由雙方商定，乙方不得以未商定收費額為由拖延或停止上述工作。6.2.6乙方應積極參與甲方組織協調的技術討論會、方案匯報會及與相關合作顧問方的協調會，工作團隊的項目負責人、各專業主要負責人須出席參與。項目負責人或專業負責人每缺席一次，應承擔50

14、0元/次違約金，累計缺席三次以上時，甲方有權解除合同并按照甲方已經確認的圖紙工作量辦理結算，同時乙方應按暫定設計費總額的20向甲方支付違約金，甲方有權在應付的設計費中予以扣減。6.2.7乙方應維持本項目設計團隊的穩定，向甲方提交擬參與本工程設計的設計人員配置情況及過往設計經驗，該等設計人員一經甲方確認，不得更換；關鍵設計人員作調整須書面報送甲方同意及備案，若甲方對調整后的設計人員認為7不稱職，經調整后仍不滿意，甲方經知會乙方后有權另行聘請設計人員，所發生費用在本合同設計費中扣減。6.2.8乙方無權私自將本工程轉包他人或分包設計，否則甲方有權提前終止合同，停止支付設計費，并追究乙方賠償甲方的經濟

15、損失，但乙方本身不具備設計資質的專業工程，經甲方同意可分包給具備專業設計資質的其他設計人完成深化設計及報批工作，但該等設計及報批費已包含在乙方應得設計費中，乙方不得就該等設計分包工作再要求額外的費用增加。6.2.9乙方了解在與甲方合作過程中所獲得或知悉的關于甲方的信息包括項目信息、技術圖紙、資料、經營信息、人力資源、本合同所涉及的設計/研究內容、設計/研究成果等等所有未公開之信息為甲方的商業秘密，應嚴守其秘密性。未經甲方事先書面同意，乙方除根據法律及政府部門有關規定外不得將甲方商業秘密或甲方提供給乙方的技術資料、圖紙等用于履行本合同之外的其他用途。乙方上述保密義務的期限，從乙方知悉該資料或信息

16、之日起，直至公眾可通過合法途徑獲得、知悉相關資料、信息之日止。6.2.10乙方應保證其向甲方提交的成果（包括階段性和最終性成果）不侵犯第三人的合法權益。甲方因使用乙方提交的成果被第三人指控侵權、提出異議或權利主張的，乙方應當積極協助解決，若確因乙方侵犯第三人的合法權益而導致甲方損失的，乙方應當承擔賠償。6.2.11乙方應當保證其提交的成果符合國家及地方現有法律、法規、規章政策及行業規范之要求、符合本合同目的。如果因不符合上述要求給甲方造成損失的，乙方應予以賠償。第七條違約責任：7.1在合同履行期間，因甲方原因單方要求終止或解除合同，乙方所收定金不予退還，同時甲方應按照乙方實際已完成之設計工作量

17、計付對應的設計費給乙方。7.2甲方應按本合同第五條規定的金額和時間向乙方支付設計費，每逾期支付一天，應承擔應付未付金額1的逾期違約金。逾期超過30天以上時，乙方有權暫停履行下階段工作，并書面通知甲方。甲方的上級或設計審批部門對設計文件不審批或本合同項目停緩建，甲方均按7.1條規定支付設計費，因乙方原因8造成的除外。7.3在合同履行期間，因乙方原因單方要求終止或解除合同，乙方應在終止或解除后五日內雙倍還甲方已付的定金，并按設計費總額的20計付違約金給甲方，造成甲方其他損失的，乙方須據實予以賠償。7.4由于乙方自身原因，未按合同約定時間交付設計文件的，每延誤一日，應向甲方支付設計費總額1的違約金；

18、逾期超過30天，甲方有權終止合同另行委托他人完成余下的設計服務工作，乙方按設計費總額的甲方。由此引起的一切后果及賠償責任由乙方承擔。7.5乙方對設計資料及文件出現的遺漏或錯誤負責修改或補充。20計付違約金給由于設計人員錯誤造成工程質量事故損失，乙方除負責采取補救措施外，應免收受損失部分的設計費，并根據損失的程度和乙方責任大小向甲方支付賠償金。7.6因乙方不具備符合合同標的的相關資質或隱瞞相關資質情況的，視為乙方違約，甲方有權解除本合同。乙方應在接到甲方解除合同的通知之日起五日內退還甲方所支付的全部款項，并按設計費總額的20向甲方支付違約金，造成甲方其他損失的，乙方應據實予以賠償。7.7乙方提交

19、的設計文件達不到階段設計深度要求，未通過甲方階段設計文件審核需要重新修改的，費用由乙方自負；修改后仍達不到設計深度，未通過階段設計文件審核的，甲方有權不予確認。由此而造成的工期延誤及重新出圖的責任由乙方承擔，且甲方有權隨時解除本合同。若甲方因此解除本合同的，按7.6款執行。第八條其他8.1甲方要求乙方派專人留駐施工現場進行配合與解決有關問題時，雙方應另行簽訂補充協議或技術咨詢服務合同。8.2乙方為本合同項目所采用的國家或地方標準圖，由甲方自費向有關出版部門購買。乙方交付的設計資料及文件份數在本合同有約定的按本合同約定執行，本合同無約定的，按工程設計收費標準規定的份數執行。甲方如需加曬圖紙，將按

20、下列標準給乙方另行支付費用：A0：4.00元/張，A1：2.00元/張，A2：1.00元/張，A3：0.50元/張，A4：0.25元/張。8.3本工程設計資料及文件中，建筑材料、建筑構配件和設備應當注明其規9格、型號、性能等技術指標，乙方不得指定生產廠、供應商。甲方需要乙方的人員配合加工定貨時，所需要費用由甲方承擔。8.4甲方委托設計配合引進項目的設計任務，從詢價、對外談判、國內外技術考察直至建成投產的各個階段，應吸收承擔有關設計任務的乙方參加。用，除制裝費外，其它費用由甲方支付。8.5對于乙方為履行本合同向甲方提供的所有階段性和最終設計成果，出國費及因履行本合同所產生的其他研究成果，雙方同意在甲方支付設計費用后，其所含有的一切知識產權含著作權、申請專利權和專