1、辦公樓租賃協(xié)議書辦公樓租賃協(xié)議范本出租方：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司(甲方)承租人：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _承租人甲乙雙方經(jīng)協(xié)商達(dá)成如下租賃協(xié)議：租賃標(biāo)的物和租賃目的1.甲方將該房屋的半層轉(zhuǎn)租給乙方_ _ _ _ _ _該層辦公樓原由甲方的_ _ _ _ _ _ _ _ _承租租賃期限和租金2.租賃期限為兩年，即從_年起開始計(jì)算3.月租金為(大寫) 人民幣_ _ _ _ _元，乙方承租一年后，自第

2、二年起，租金每年遞增_ _ _ _%。4.租金統(tǒng)一按月以人民幣結(jié)算，先付后用，每月_ _前支付。5.簽訂本合同時，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣(大寫)肆仟元整(元整)。在乙方?jīng)]有任何違約行為的情況下，押金將在乙方租賃期滿后退還。6.租賃期滿，乙方需要繼續(xù)租賃的，甲方應(yīng)優(yōu)先考慮乙方的租賃，租金實(shí)行后漲。甲方的權(quán)利和義務(wù)7.本合同生效后，甲方將于_將租賃房屋交付乙方使用，并按約定收取租金。8.甲方有權(quán)督促乙方合理使用租賃房屋，乙方不得改變原房屋的裝修和結(jié)構(gòu)。如乙方損壞房屋的裝修和結(jié)構(gòu)。9.甲方有權(quán)予以制止，并要求乙方恢復(fù)原狀，賠償損失。但乙方在正常使用過程中自然磨損造成的損壞除外。11.如因原出租人

3、的企業(yè)整體轉(zhuǎn)讓等非人為原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行的_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _12.甲方應(yīng)協(xié)助向乙方提供辦理工商營業(yè)執(zhí)照及其他相關(guān)證照所需的各種資料。乙方的權(quán)利和義務(wù)13.在法律規(guī)定的每個合同規(guī)定的范圍內(nèi)使用租賃物業(yè)，甲方不得干預(yù).14.未經(jīng)甲方同意，租賃房屋不得轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租，不得改變租賃用途。15.按約定支付租金。如超

4、過十天仍未支付租金，甲方有權(quán)終止合同并收回租賃物。16.接受業(yè)主的安全及消防監(jiān)督，做好租賃物業(yè)的消防安全工作，否則由此造成的一切后果由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。17.經(jīng)協(xié)商，乙方應(yīng)在合同終止或解除后三日內(nèi)將租賃房屋歸還甲方。交水電費(fèi)。水電費(fèi)每月根據(jù)實(shí)際使用情況向甲方結(jié)算。18.每月按有關(guān)規(guī)定繳納清潔費(fèi)。違約責(zé)任19.如乙方未能按本協(xié)議規(guī)定按時支付租金，甲方將按日加收_ _ _%的滯納金。如超過_ _ _ _ _ _ _ _ _ _天未支付租金，甲方有權(quán)單方面終止合同并收回租賃房屋。20.甲乙雙方應(yīng)做好各自使用物業(yè)的消防工作，并自行購買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)或消防器材，自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。21.本合同依法終止或解除，乙

5、方未按約定返還租賃物的，每延期一天，乙方應(yīng)向甲方支付上一年度日平均租金的兩倍作為違約金。22.本合同一經(jīng)簽訂就具有法律約束力根據(jù)中華人民共和國合同法的相關(guān)規(guī)定，甲方愿意將位于咸陽市渭城區(qū)xx路xx號xx單元xx樓的私人建筑以每月人民幣元的租金出租給乙方，僅供辦公使用。租期：年、年、月、年、年、年。甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致簽訂本合同，共同自律，不得反悔違約。1.物業(yè)管理費(fèi)(包括水、電、暖、衛(wèi)生費(fèi)、電視閉路費(fèi))全部由乙方承擔(dān)，并隨租金一并支付給甲方。3.在租賃期內(nèi)，乙方不得以任何名義擅自出售、轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借現(xiàn)有租賃房屋，否則甲方有權(quán)立即終止合同并追究乙方的法律責(zé)任。4.甲方同意乙方因辦公需要對租賃房屋進(jìn)行適

6、當(dāng)裝修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，裝修期間不得擅自改造建筑結(jié)構(gòu)、接水、電、暖線路，不得破壞房屋內(nèi)外原有設(shè)施。乙方應(yīng)對損失負(fù)責(zé)。五個。甲方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)利，不得任意加租。不及物動詞合同到期后，除非雙方協(xié)商續(xù)租和租房合同外。乙方必須在合同到期的最后一天搬出所有不屬于甲方的物品。否則，10天后，甲方將把滯留在房間內(nèi)的物品視為乙方自愿放棄，由此產(chǎn)生的后果由乙方負(fù)責(zé)。8.本合同由甲、乙雙方認(rèn)真協(xié)商，逐字逐句認(rèn)真審批簽字。甲乙雙方均不得擅自增加、減少、修改、涂抹或偽造本合同內(nèi)容。因此，甲乙雙方任何一方違反上述條款均屬違約，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金5000元，并承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。九.本合同立即生效時，乙方必須一次

7、性向甲方支付全部租金及物業(yè)管理費(fèi)(包括水、電、暖、衛(wèi)生費(fèi)、電視閉路費(fèi)，合計(jì)人民幣，大寫)，甲方同時向乙方簽署收據(jù)。X.合同簽署生效日期為：年。XI。本合同共頁，甲乙雙方各執(zhí)一份。辦公樓租賃協(xié)議辦公樓租賃協(xié)議出租方：(以下簡稱甲方)承租人：(以下簡稱乙方)甲乙雙方愿意平等相待，誠實(shí)守信的基礎(chǔ)上，就住戶出租事宜。經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條1、甲方出租給乙方的辦公樓位_。2、該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見合同附件。該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗(yàn)收依據(jù)。3、乙方應(yīng)提供身份證明文件，供本次租賃使用。第二條租賃期限、用途1、該房屋租賃期共36個月。自

8、_年_月_日至_年_月_日止。2、乙方向甲方承諾，僅作_使用。非經(jīng)甲方同意，不得轉(zhuǎn)租，不得將房屋用途改變。3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，應(yīng)在租期滿一個月前通知甲方。如在甲方同意續(xù)航，雙方重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式1、該房屋每月每間租金為_元（全年共計(jì)房租費(fèi)_元整），該車庫每月租金為_元（全年共計(jì)房租費(fèi)_元）。2、房屋租金支付方式為付后租，租金在簽訂合同時一次性付清。3、首次租住，乙方在全年租金外，應(yīng)每間多支付_元作為履約保證金。4、租期滿后，按照本合同第八條的規(guī)定處理押金。第四條租賃期間相關(guān)費(fèi)用及稅金1、甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用：A、房屋大修及房屋管線

9、維修的費(fèi)用；B、房屋管理部門統(tǒng)一進(jìn)行的管、線改造費(fèi)用。2、乙方負(fù)責(zé)交納的費(fèi)用：A、租住期間發(fā)生的水、電、有線電視、電話（包括上網(wǎng)費(fèi)）、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用；B、租住期間低值易耗品（如燈光）及設(shè)施附件（如水龍頭、連接軟管）更換的費(fèi)用；C、租住期間房屋內(nèi)有關(guān)設(shè)備、電器損壞的維修費(fèi)用。第五條房屋修編與使用1、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施，如因使用不歸造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。2、乙方非經(jīng)甲方同意，不得對房屋實(shí)施改裝和裝修工程。第六條合同的變更、解除與終止1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。2、甲方有以下行為的，乙方有權(quán)解除合同：A、不能提供房屋或所提供房屋不符合約

10、定條件。B、甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響經(jīng)營的。3、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋：A、未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借所承擔(dān)的房屋。B、未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋內(nèi)的重要設(shè)施或改變房屋原結(jié)構(gòu)和布局。C、利用承租房屋存放危險(xiǎn)品或進(jìn)行違法活動。D、嚴(yán)懲影響宿舍樓其他居住戶正常休息或生活起居的。E、逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用。F、未按時交納房屋租金。G、未遵守當(dāng)?shù)赝鈦砣丝诤陀?jì)劃生育等管理規(guī)定，被有關(guān)管理部門警告。4、租賃期滿，乙方要繼續(xù)租賃的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿壹個月前通知甲方。5、租賃期滿合同自然終止。6、因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，合同終止

11、。7、租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋。乙方逾期歸還，5日內(nèi)，應(yīng)向甲方支付月租金_作為違約金，超過10日，按月租金向甲方給付違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期歸還給甲方造成的損失。第七條房屋交付及收回的驗(yàn)收1、甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常狀態(tài)。2、驗(yàn)收時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設(shè)施、與民同樂異議應(yīng)當(dāng)場提出，并商議解決議案。3、乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方。4、乙方交還甲方房屋應(yīng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。第八條違約責(zé)任處理規(guī)定1、因甲方原因造成合同提前中止的，甲方應(yīng)提前

12、一個月通知乙方，并應(yīng)退還乙方自合同終止月起的全部租金，并退還房屋押金（押金不計(jì)算）。2、因乙方原因造成合同提前中止的，乙方應(yīng)提前一個月通知甲方。甲方待乙方結(jié)清一切費(fèi)用后，應(yīng)退還乙方自退租月起的全部租金。如乙方在本月已居住滿15天，當(dāng)月房租按一個月計(jì)算。如不滿15天，按半個月計(jì)算。甲方扣除以房屋押金作為違約金。3、乙方如有損壞甲方的房屋，應(yīng)在交回房屋時按時賠償，賠償金在房屋押金中直接扣除。第九條其他約定事項(xiàng)1、乙方應(yīng)自覺遵守污水處理廠物業(yè)管理公司的制訂的相關(guān)管理規(guī)定，服從物業(yè)公司管理。2、乙方應(yīng)加強(qiáng)對本單位員工的管理，加強(qiáng)安全教育，如出現(xiàn)安全事故或意外事故的，全部由乙方負(fù)責(zé)處理，并承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)和

13、法律責(zé)任。3、辦公場所不準(zhǔn)在室內(nèi)做飯，若擅自做飯，出現(xiàn)事故的，乙方應(yīng)該負(fù)全部責(zé)任。第十條其它本合同未盡事宜，雙方友好協(xié)商解決。本合同及附件一式貳份，由甲、乙雙方各執(zhí)壹份，具有同行法律效力。房屋附屬設(shè)施，見首次出租時簽訂的合同附件。本合同自雙方簽字之日起生效。甲方（簽章）：乙方（蓋章）：法定代表人：法寶代表人：委托代表人：委托代表人：簽訂日期：2011年3月28日辦公樓租賃協(xié)議書北京辦公樓租賃協(xié)議書北京頂強(qiáng)房屋服務(wù)公司(以下簡稱甲方)自_年_月_日起，將北京市_(地點(diǎn))建筑面積_平方米的房屋及其設(shè)備租給_(以下簡稱乙方)作館舍之用。如房屋結(jié)構(gòu)、裝置或設(shè)備有缺陷，由甲方負(fù)責(zé)修理，并承擔(dān)費(fèi)用。雙方茲

14、訂立租賃合同如下：第一條自本合同生效之日起，乙方須按年度預(yù)付租金(外匯支票)_美元(或其他外幣，或外匯兌換券_元)。乙方接到甲方的收租通知單后，應(yīng)在三十天內(nèi)一次付清。逾期須按日支付千分之二的滯納金，以補(bǔ)償甲方所受的損失。甲方根據(jù)北京地區(qū)物價(jià)和房屋修繕費(fèi)用提高的幅度，可以對乙方承租的房屋租金進(jìn)行調(diào)整，但應(yīng)提前三個月通知乙方。第二條甲方負(fù)責(zé)向乙方承租的房屋提供水、電、煤氣和熱力。乙方按有關(guān)部門的規(guī)定繳付費(fèi)用。由于甲方對乙方承租的房屋設(shè)備維修不及時，引起水、電和熱力的供應(yīng)中斷，甲方將酌情減收相應(yīng)的費(fèi)用。第三條甲方對出租的房屋進(jìn)行定期檢查，及時維修，保持房屋的結(jié)構(gòu)牢固，設(shè)備和裝置完好。甲方將負(fù)責(zé)下列自

15、然損耗的免費(fèi)維修：1.屋頂漏雨，地板糟朽;2.門窗五金配件、門窗紗的修理和更新;3.管道堵塞，閥門、水咀和水箱零件失靈，熱力系統(tǒng)和衛(wèi)生設(shè)備的修理和更換;4.燈口、插座、電門和電線的修理和更換，配電室的維護(hù)和清掃;5.圍墻、柵欄歪閃酥裂，庭院道路破損;6.房屋外部的油漆粉刷每四年一次。乙方應(yīng)將房屋發(fā)生損壞或危險(xiǎn)的情況及時通知甲方，甲方在接到通知后應(yīng)盡快修理。甲方進(jìn)行上述工程前，應(yīng)征得乙方同意;乙方應(yīng)給予必要的方便和協(xié)助。第四條由于甲方檢查不周，維修不及時，造成房屋結(jié)構(gòu)損壞，發(fā)生安全事故，使乙方遭受經(jīng)濟(jì)損失時，由甲方負(fù)責(zé)賠償。甲方鑒定房屋危險(xiǎn)，不能繼續(xù)使用，必須騰出時，甲方應(yīng)給乙方提供另外的房屋，

16、乙方應(yīng)按期從承租的房屋中遷出。如果乙方借故拖延不遷出，造成一切損失，由乙方負(fù)責(zé)。房屋危及乙方的安全或者健康的，即使乙方訂立合同時明知該房屋質(zhì)量不合格，乙方仍然可以隨時解除合同。第五條乙方對承租的房屋、設(shè)備及庭院內(nèi)的附屬建筑物、樹木等有愛護(hù)保管的責(zé)任。對保管不善、使用不當(dāng)造成的損失或損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方對房屋、設(shè)備、裝置的自然損耗不負(fù)賠償責(zé)任。第六條乙方在征得甲方同意后，可以對承租的房屋進(jìn)行下列各項(xiàng)自費(fèi)工程：1.在不損壞房屋結(jié)構(gòu)的條件下，改變室內(nèi)裝修原樣;2.增添固定裝置和設(shè)備。乙方在改變室內(nèi)裝修原樣、拆除或更換原有的爐具、燈具、衛(wèi)生設(shè)備等時，應(yīng)負(fù)擔(dān)相應(yīng)的損失費(fèi)。在租賃關(guān)系結(jié)束時，乙

17、方增添或更換的設(shè)備可以拆除。乙方可以自費(fèi)油漆粉刷房屋。第七條乙方需要對承租房屋擴(kuò)建、改建;或在庭院內(nèi)新建房屋，須經(jīng)甲方同意，并另訂協(xié)議。乙方對承租房屋、庭院進(jìn)行亂拆、亂搭，造成房屋設(shè)備和庭院綠化樹木的損壞時，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第八條乙方在征得甲方同意后，可增加電容量，但施工費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。乙方不得使用超負(fù)荷的電氣設(shè)備和擅自改動供電設(shè)備。否則，由此造成的損失，由乙方負(fù)全部責(zé)任。乙方應(yīng)自行設(shè)置必要的消防器材。第九條遇有不可抗拒的自然災(zāi)害，致使乙方承租的房屋遭到破壞，甲方應(yīng)視房屋破壞的程度，免收部分或全部租金，直至該房屋修復(fù)時為止。第十條乙方承租的房屋因市政建設(shè)需要，甲方收回房屋應(yīng)提前三個月通知乙方

18、，并向乙方另外提供房屋。第十一條乙方承租的房屋不得私自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租。退房時，應(yīng)提前一個月通知甲方。經(jīng)甲方對房屋及其設(shè)備檢驗(yàn)確認(rèn)完好(除自然損耗外)后，雙方辦理終止租賃手續(xù)。租金按終止日結(jié)算。第十二條本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效。有效期自_年_月_日至_年_月_日為止。期滿前三十天，如任何一方不提出異議，合同將自動延長一年。本合同于_年_月_日在北京簽訂，一式兩份，每份都用中文和_文寫成，兩種文本同等作準(zhǔn)。甲方代理人：_乙方代理人：_(本人簽名)(本人簽名)寫字樓租賃協(xié)議書出租方：_廣州市天河區(qū)燕塘天平架軍工賓館(甲方)承租方：_有限責(zé)任公司(乙方)一、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，達(dá)成以下租賃協(xié)議：租賃標(biāo)

19、的物及租賃目的1.甲方將位于_市興華路_號綜合辦公樓_樓內(nèi)半層轉(zhuǎn)租給乙方作辦公使用。該層辦公樓原為甲方向_市_銀河物業(yè)有限公司所租賃的。二、租賃期限及租金1.租賃時間為貳年，即從_年_月_日起至_年_月_止。每年可優(yōu)先續(xù)約。2.租金每月為(大寫)人民幣_元(￥_元)整。乙方租滿一年后，從第二年開始，租金每年遞增_%。3.租金以人民幣統(tǒng)一結(jié)算，按月結(jié)算，先交后用，每月_日前交清。4.在簽訂合同時，乙方需向甲方交納押金(大寫)人民幣肆仟元(￥_元)整。該押金在乙方租賃期滿無違約行為后退還。5.租賃期滿乙方需繼續(xù)租用，甲方應(yīng)優(yōu)先乙方租用，租金按遞增后執(zhí)行。三、甲方的權(quán)利義務(wù)1.在合同生效后，甲方于_年_月_日將租賃物交付給乙方使用，在乙方租賃期間為乙方合理使用租賃物提供便利。按約定收取租金。2.甲方有權(quán)督促乙方對租賃物的合理使用，乙方不得改動原房屋裝修及結(jié)構(gòu)。如乙方損壞房屋裝修及結(jié)構(gòu)。3.甲方有權(quán)制止，并要求乙方恢復(fù)原狀，賠償損失。乙方在正常使用時屬自然磨損的損壞除外。4.甲方有權(quán)利監(jiān)督乙方安全和消防管理。5.如因原出租方_市_銀河物業(yè)有限公司企業(yè)整體出讓或政府規(guī)劃等非人為原因，造成合同不能繼續(xù)執(zhí)行時，合同自行終止，甲乙雙方互不追究責(zé)任。