1、 1/23 1/165精裝修評估質量控制要點精裝修評估質量控制要點 2/23 2/165維度權重體系介紹關注事項案例問題優秀做法 3/23 3/165一 維度權重集團合格線為：集團合格線為：80% 4/23 4/165二 體系介紹1、本評估標準分為：實測實量、觀感/工藝質量、安全文明（安全生產、文明施工）、成品保護、材料檢測、質量風險五個模塊；2、本評估體系各分項權重級計算方式：標段綜合合格率=實測實量*30%+觀感/工藝質量*45%+安全文明*5%+成品保護20%-材料扣分-質量風險扣分，其中安全文明合格率=安全（50%）+文明（50%）；3、現場使用電腦隨機軟件在范圍內 抽取的方式進行測區

2、抽取，各分項子標檢查測區選擇如下： 3.1觀感、工藝質量每個標段根據施工進度抽取5套,同時檢查相對應的公區檢查項，權重占比20%；3.2實測實量每個標段根據施工進度抽取3套，并同時檢查相對應的公區檢查項，其中公區占比20%；3.3安全、文明評估標準依據安全規范和融創企業要求制定，安全、文明檢查區域位于本次隨機抽取的樓棟內進行全面檢查，打分方式為扣分制；3.4成品保護檢查根據施工進度，在所選的樓棟內分五個區域進行檢查評定；4、材料檢測不進行匯總得分，只進行標段匯總得分扣分（單項合格率低于80%標段匯總得分扣2分，可累計扣分；品牌復核檢查項不符要求，給予施工單位全集團層面通報處罰）；評估體系說明

3、5/23 5/165二 體系介紹5、質量風險以扣分的形式進行，滲漏、空鼓開裂、成品保護、功能缺陷這四項指標，每有一項評定為C級風險時，將扣除標段總分2分，依次累加計算，最多扣除標段總分10分，上期問題整改中倆項任意一項評定為C級風險時，扣除2分，可累加； 6、觀感/工藝質量根據融創管理體系的要求和國標的驗收標準為依據制定，以扣分制的形式進行分項工序檢查打分（扣分根據每個分項指標質量缺陷出現的數量進行扣分，分值為0.52分，同一測區出現多條可以進行累加扣分計算，不同施工階段，所堅檢查的工序問題檢查點數不同，將實得分除以應得分乘以100%）；7、實測實量根據國標和行業制定的各工序的控制尺寸進行檢測

4、，實測實量合格率=實得分/應得分*100%；8、項目得分為各標段得分的算術平均值；9、實測實量檢查項內容僅測精裝總包施工的可測區（因移交整改不徹底，但精裝總包在界面上已施工，其成績計算為精裝總包成績，例如：抹灰面空鼓整改不徹底但精裝總包已進行膩子批嵌，則檢查出的基層空鼓算精裝總包的成績）；10、各分項表具體內容查看各分表。評估體系說明 6/23 6/1651、實測實量共計45個評分分項、982個計算點；2、每項指標實測點數不一樣，指標權重不一樣，計分方式不同；3、關注事項高權重分項，才能更好的為最終完成面交付質量做好鋪墊；4、墻面空鼓/開裂及墻地磚空鼓/開裂指標綜合合格率低于80%評定質量風險

5、為C級，加扣綜合分2分；5、防滲漏防水層厚度測量合格率低于80%評定質量風險為C級，加扣綜合分2分。二 體系介紹 7/23 7/1651 1、精裝項目公區納入測、精裝項目公區納入測評體系，且公區實測占評體系，且公區實測占比比20%20%；2 2、實測實量中新增同一、實測實量中新增同一室內插座開關面板高低室內插座開關面板高低差指標；差指標；二 體系介紹 8/23 8/165二 體系介紹3 3、新增功能缺陷扣分項，、新增功能缺陷扣分項，出現任意一項即評定為出現任意一項即評定為C C級級風險，扣綜合分風險，扣綜合分2 2分。分。 9/23 9/165三 關注事項 10/23 10/165三 關注事項

6、 扣分原則（1 1）工序節點需滿足，對最終表觀質量影響越重扣分越直接；）工序節點需滿足，對最終表觀質量影響越重扣分越直接；（2 2）未完成工序或者評分項較少時直接進行甩項；）未完成工序或者評分項較少時直接進行甩項；（3 3）工序樣板不直接進行計分，正常施工完成面進入評估環節；）工序樣板不直接進行計分，正常施工完成面進入評估環節；（4 4）單項指標工藝做法不滿足時直接扣分，表觀質量可視情況扣分（明顯凹凸不平、線條不順）單項指標工藝做法不滿足時直接扣分，表觀質量可視情況扣分（明顯凹凸不平、線條不順直）；直）；（5 5）現場測評過程中發現缺陷項已修補完成，按照測評標準進行評估，已開始維修但未完成的及

7、）現場測評過程中發現缺陷項已修補完成，按照測評標準進行評估，已開始維修但未完成的及標記的未開始維修的缺陷項按照不合格項計入評估成績。標記的未開始維修的缺陷項按照不合格項計入評估成績。 11/23 11/165三 關注事項 觀感質量1、 驗收：土建基層驗收合格后，方可進行精裝修施工；驗收：土建基層驗收合格后，方可進行精裝修施工；2、 材料：進場材料底線質量控制，不滿足要求必須退場；材料：進場材料底線質量控制，不滿足要求必須退場；3、 工序：合理安排各工序施工順序，減少穿插作業；工序：合理安排各工序施工順序，減少穿插作業；4、 交底：關鍵工序施工節點必須交底，重復明確交底，避免大面復制錯誤；交底：

8、關鍵工序施工節點必須交底，重復明確交底，避免大面復制錯誤；5、 整改：整改動作必須前置，避免大量問題重復發生，二次整改施工；整改：整改動作必須前置，避免大量問題重復發生，二次整改施工；6、 重保護：精裝修牽扯分包較多，各到工序完成需明確保護措施，必須執行到位。重保護：精裝修牽扯分包較多，各到工序完成需明確保護措施，必須執行到位。 12/23 12/165重點：廚衛間、吊頂分隔墻頂部三 關注事項觀感 13/23 13/165三 關注事項觀感重點：釘距、間隙、線條順直 14/23 14/165三 關注事項觀感 15/23 15/165三 關注事項觀感重點：不順直、污染、色差、收口、墻紙接縫、破損

9、16/23 16/165三 關注事項觀感重點：基層處理、細部處理、透底現象、保護不到位 17/23 17/165三 關注事項觀感 18/23 18/165三 關注事項觀感重點：污染、斷裂紋、接口粗糙 19/23 19/165三 關注事項觀感重點：基層處理、拼縫、高低差、破損、不順直 20/23 20/165三 關注事項觀感重點：接線凌亂、開關安裝、燈具細部、表面質量 21/23 21/165三 關注事項觀感重點：基層板處理、安裝、色差、劃傷、破損、周邊間隙 22/23 22/165三 關注事項觀感重點：接縫寬度與高低差、劃痕及污染、踩踏冒灰、異響 23/23 23/165三 關注事項觀感重點：

10、門套貼臉與墻間隙、門套拼角、安裝水平標高 24/23 24/165三 關注事項觀感重點：柜板破損、開孔不規則、防潮防腐處理 25/23 25/165重點：防水關鍵節點及厚度（廚衛間）;空鼓合格率三 關注事項觀感 26/23 26/165三 關注事項功能缺陷重點：衛生間洗手臺柜木柜門，與馬桶打重點：衛生間洗手臺柜木柜門，與馬桶打架，開啟角度較小，無法存放東西。架，開啟角度較小，無法存放東西。 27/23 27/165三 關注事項功能缺陷重點：精裝修后的廚房冰箱位進深不夠，重點：精裝修后的廚房冰箱位進深不夠，冰箱無法正常放置。冰箱無法正常放置。 28/23 28/165三 關注事項功能缺陷重點：衛

11、生間的門把手、門吸磕碰淋浴房重點：衛生間的門把手、門吸磕碰淋浴房玻璃，存安全隱患。玻璃，存安全隱患。 29/23 29/165三 關注事項功能缺陷重點：手盆柜體門與毛巾架沖突。重點：手盆柜體門與毛巾架沖突。 30/23 30/165三 關注事項功能缺陷重點：頂噴與浴霸位置沖突；主衛馬桶角閥重點：頂噴與浴霸位置沖突；主衛馬桶角閥與插座太近，影響使用，也存在安全隱患。與插座太近，影響使用，也存在安全隱患。 31/23 31/165三 關注事項功能缺陷重點：衛生間門、淋雨房門開啟后與馬桶重點：衛生間門、淋雨房門開啟后與馬桶碰撞，使用存在安全隱患。碰撞，使用存在安全隱患。 32/23 32/165三

12、關注事項功能缺陷重點：入口玄關柜內的掛衣鉤、掛衣桿，重點：入口玄關柜內的掛衣鉤、掛衣桿，安裝位置過高。安裝位置過高。 33/23 33/165三 關注事項功能缺陷重點：冰箱與櫥柜門沖突，造成櫥柜門無重點：冰箱與櫥柜門沖突，造成櫥柜門無法完全開啟。法完全開啟。 34/23 34/165三 關注事項功能缺陷重點：水槽與抽油煙機距離過近，影響使重點：水槽與抽油煙機距離過近，影響使用。用。 35/23 35/165三 關注事項功能缺陷重點：廚房門套與冰箱位置沖突，使得冰重點：廚房門套與冰箱位置沖突，使得冰箱無法移出，影響冰箱后期更換或維修。箱無法移出，影響冰箱后期更換或維修。 36/23 36/165

13、三 關注事項功能缺陷重點：抽油煙機安裝位置過低，客戶操作重點：抽油煙機安裝位置過低，客戶操作時視線被遮擋。時視線被遮擋。 37/23 37/165三 關注事項功能缺陷重點：櫥柜開啟扇開啟與煙機沖突，影響重點：櫥柜開啟扇開啟與煙機沖突，影響使用。使用。 38/23 38/165三 關注事項功能缺陷重點：淋浴房設計時沒有考慮管道井、管重點：淋浴房設計時沒有考慮管道井、管道等裝修對尺寸的影響，最終淋浴房的內道等裝修對尺寸的影響，最終淋浴房的內部凈尺寸偏小，導致存在使用不便。部凈尺寸偏小，導致存在使用不便。 39/23 39/165三 關注事項功能缺陷重點：廚房空間較小時，櫥柜的設計沒有考慮業主操作重

14、點：廚房空間較小時，櫥柜的設計沒有考慮業主操作臺的空間，業主實際使用過程中，無法正常使用，沒有臺的空間，業主實際使用過程中，無法正常使用，沒有考慮微波爐的安裝位置，電源插座預留數量偏少?？紤]微波爐的安裝位置，電源插座預留數量偏少。 40/23 40/165三 關注事項功能缺陷重點：洗衣機地漏位置影響洗衣機靠墻安重點：洗衣機地漏位置影響洗衣機靠墻安裝，給洗衣機安裝支架后，水龍頭高度空裝，給洗衣機安裝支架后，水龍頭高度空間又不足，影響洗衣機的使用。間又不足，影響洗衣機的使用。 41/23 41/165三 關注事項功能缺陷重點：可視對講的室內機，安裝在鏡面上。重點：可視對講的室內機，安裝在鏡面上。業

15、主投訴觀感較差，玻璃也很容易在掛室業主投訴觀感較差，玻璃也很容易在掛室內機的時候破損。內機的時候破損。 42/23 42/165三 關注事項功能缺陷重點：燃氣灶與插座距離過近，重點：燃氣灶與插座距離過近，存在安全隱患。存在安全隱患。 43/23 43/165三 關注事項功能缺陷重點：煙井設計在餐廳，下翻約重點：煙井設計在餐廳，下翻約200mm200mm； 影響美觀、影響美觀、客戶裝修時帶來不便、影響餐廳局部凈高。客戶裝修時帶來不便、影響餐廳局部凈高。 44/23 44/165三 關注事項成品保護電梯轎箱、呼叫按鈕、電梯門套、地面保護、墻磚陽角保護等分項最易扣分！電梯轎箱、呼叫按鈕、電梯門套、地

16、面保護、墻磚陽角保護等分項最易扣分！ 45/23 45/165三 關注事項安全文明消防器材、材料堆放及標識、文明設施、集中加工區等分項最易扣分！消防器材、材料堆放及標識、文明設施、集中加工區等分項最易扣分！ 46/23 46/165質量問題質量問題- -吊頂吊頂現場吊頂施工工序倒置，管道吊洞未封堵完成即做吊頂。 四 案例問題觀感質量 47/23 質量問題質量問題- -吊頂龍骨吊頂龍骨現場吊頂龍骨未伸到邊固定，懸挑端過長無加固措施，搭接不到位，影響吊頂整體穩定性，易造成后期受力不均產生開裂。 四 案例問題觀感質量 48/23 質量問題質量問題- -吊頂龍骨吊頂龍骨現場吊頂龍骨用鐵釘固定，不滿足固

17、定強度要求，易造成吊頂變形開裂。 四 案例問題觀感質量 49/23 質量問題質量問題- -吊頂木基層吊頂木基層現場熱水器、淋浴房門頭、空調管洞位置吊頂木基層龍骨未進行三防處理，存在質量隱患。 四 案例問題觀感質量 50/23 質量問題質量問題- -吊頂線條吊頂線條現場吊頂線條不順直，個別存在大小頭現象，觀感質量較差。 四 案例問題觀感質量 51/23 質量問題質量問題- -墻面線條墻面線條現場膩子墻面陰陽角線條不順直，觀感質量較差。 四 案例問題觀感質量 52/23 質量問題質量問題- -墻面墻面現場墻面收口不到位，存在開裂、破損、污染現象，影響后期房屋正常交付。 四 案例問題觀感質量 53/

18、23 質量問題質量問題- -墻面收口墻面收口現場室內弱電箱周邊膩子墻面收口不到位，觀感質量較差。 四 案例問題觀感質量 54/23 質量問題質量問題- -門套門套現場門套貼臉拼角位置破損，戶內門尺寸偏差較大，門套貼臉周邊墻面收口不到位、間隙較大，后期門扇正常開啟關閉，易造成墻面開裂。 四 案例問題觀感質量 55/23 質量問題質量問題- -踢腳線踢腳線現場踢腳線存在不順直、未進行45度角切割拼接現象，個別施工完成面不滿足要求，基層墻面不平整，造成踢腳線大小頭現象明顯，觀感質量差。 四 案例問題觀感質量 56/23 質量問題質量問題- -墻磚墻磚現場墻磚擦縫深淺不一致、高低差、縫隙大小不一致，局

19、部對縫不齊，觀感質量較差。 四 案例問題觀感質量 57/23 質量問題質量問題- -窗臺石窗臺石現場窗臺石切割不到位，兩端頭尺寸不一致，觀感效果較差。 四 案例問題觀感質量 58/23 質量問題質量問題- -門檻石門檻石現場衛生間門檻石、浴室間擋水石施工工序倒置，后期防水施工存在困難，易造成滲漏隱患。 四 案例問題觀感質量 59/23 質量問題質量問題- -石材石材現場地面石材存在斷裂、大小頭、破損爆邊現象，影響后期房屋正常交付。 四 案例問題觀感質量 60/23 質量問題質量問題- -安裝安裝現場燈具開口封閉不嚴，空調管封堵不到位，空調冷凝水管排水預留套管，未設置擋水彎頭，觀感質量較差，彎頭

20、處易造成冷凝水倒返水。 四 案例問題觀感質量 61/23 質量問題質量問題- -破損破損現場成品保護不到位，門框存在刮痕現象，電箱角部存在破損，電箱蓋板變形曲翹，觀感質量較差。 四 案例問題觀感質量 62/23 質量問題質量問題- -五金五金現場淋浴屏固定角件傾斜，不銹鋼表面陽角位置毛糙不平，五金件成品存在刮痕，觀感質量較差。 四 案例問題觀感質量 63/23 質量問題質量問題- -櫥柜櫥柜現場櫥柜門扇拼縫過大，邊角存在破損現象，觀感質量較差。 四 案例問題觀感質量 64/23 質量問題質量問題- -吊柜吊柜現場吊柜墊塊設置不到位，壁柜整體不垂直，影響正常交付質量。 四 案例問題觀感質量 65

21、/23 質量問題質量問題- -水管安裝水管安裝現場廚衛間柜板背面，水管開孔過大，裝飾面罩無法覆蓋，衛生間臺盆柜底板位置，排水管洞口位置，預留排水管未高出底板，不滿足施工節點要求，易造成滲漏隱患。 四 案例問題觀感質量 66/23 質量問題質量問題- -吊頂基層吊頂基層現場吊頂木基層龍骨未進行三防處理，不滿足施工節點要求，存在質量隱患。吊頂燈具位置，開孔造成龍骨斷裂，易造成吊頂變形開裂。 四 案例問題觀感質量 67/23 質量問題質量問題- -吊頂吊頂現場吊頂膩子收口粗糙，存在收縮縫隙、線條不順直、間隙大小頭、開裂等現象，影響后序房屋正常交付。 四 案例問題觀感質量 68/23 質量問題質量問題

22、- -吊頂線條吊頂線條現場吊頂石膏線條陰角不順直，存在開裂、收口粗糙現象，觀感質量較差。 四 案例問題觀感質量 69/23 質量問題質量問題- -墻面墻面現場涂飾墻面開裂、流墜污染明顯，陽角部位存在破損，窗簾盒位置線條不順直，觀感質量較差。 四 案例問題觀感質量 70/23 質量問題質量問題- -墻面墻面現場膩子墻面陰角部位收口不嚴，存在不順直現象；門套貼臉位置，門套安裝過程中造成墻面破損嚴重，門套貼臉無法覆蓋收口；線盒周邊收口不到位，與墻面間隙大小頭明顯，觀感質量較差，影響后期正常交付。 四 案例問題觀感質量 71/23 質量問題質量問題- -石材石材現場窗臺石成品保護不到位，存在破損斷裂現

23、象，窗臺石切割不到位，兩端頭尺寸不一致，觀感效果較差。 四 案例問題觀感質量 72/23 質量問題質量問題- -石材石材現場淋浴間地面石材破損開裂，拼縫位置爆邊現象明顯，石材墻面存在拼縫寬度不一致、縫寬大小頭、錯縫、高低差等現象，觀感質量較差。 四 案例問題觀感質量 73/23 質量問題質量問題- -木地板木地板現場木地板鋪貼施工前，基層清理不到位，存在冒灰現象。 四 案例問題觀感質量 74/23 質量問題質量問題- -門套基層板門套基層板現場衛生間門套基層板，防潮防腐處理缺失，不滿足施工節點要求，后期基層板易受潮變形。 四 案例問題觀感質量 75/23 質量問題質量問題- -門套基層板固定門

24、套基層板固定現場衛生間門套基層板，固定安裝方式不滿足要求，直接使用發泡膠進行固定，固定強度不滿足要求，易造成質量隱患。 四 案例問題觀感質量 76/23 質量問題質量問題- -入戶門入戶門現場入戶門灌漿封堵后存在冷縫，固定木楔未取出，局部位置灌漿遺漏，后期門扇正常開啟關閉，易造成松動開裂現象。 四 案例問題觀感質量 77/23 質量問題質量問題- -踢腳線踢腳線現場踢腳線45度角切割拼接縫大小頭，拼接縫位置切割毛糙，觀感質量差。 四 案例問題觀感質量 78/23 質量問題質量問題- -安裝安裝現場室內空調風口位置，百葉變形情況較為普遍，燈具開孔封閉不嚴，觀感質量較差。 四 案例問題觀感質量 7

25、9/23 質量問題質量問題- -衛生間反坎衛生間反坎現場衛生間防水反坎位置，側排地漏進行后開孔安裝，存在滲漏隱患。 四 案例問題觀感質量 80/23 質量問題質量問題- -抹灰基層抹灰基層現場砌體灰縫不飽滿，抹灰墻面管線后開槽，管線固定不滿足要求，易造成抹灰墻面空鼓開裂。 四 案例問題觀感質量 81/23 質量問題質量問題- -吊頂吊頂現場吊頂邊龍骨未進行整體連接，影響吊頂整體穩固性，易造成吊頂石膏板開裂。 四 案例問題觀感質量 82/23 質量問題質量問題- -吊頂線條吊頂線條現場吊頂線條不順直、大小頭現象明顯，觀感質量較差。 四 案例問題觀感質量 83/23 質量問題質量問題- -墻面石膏

26、板墻面石膏板現場墻面石膏板破損，存在質量隱患。 四 案例問題觀感質量 84/23 質量問題質量問題- -石材石材現場室內墻面石材，存在破損、斷裂現象，觀感質量較差。四 案例問題觀感質量 85/23 質量問題質量問題- -墻面墻面現場膩子墻面陰陽角部位收口不嚴，線條不順直、刮痕明顯現象；窗簾盒位置陰陽角線條不順直，觀感質量較差。 杭州印杭州印 杭州河濱之城E04四 案例問題觀感質量 86/23 質量問題質量問題- -墻面墻面現場墻面基層施工不滿足要求，膩子施工前抹灰面未進行找平，導致膩子面透底，觀感質量較差。 杭州印杭州印四 案例問題觀感質量 87/23 質量問題質量問題- -石材石材現場石材施

27、工質量較差，成品保護不到位，造成石材表面破損爆邊、切割不齊、縫寬大小頭、局部位置石材天然紋理凹凸感明顯，影響房屋正常交付。 四 案例問題觀感質量 88/23 質量問題質量問題- -臺盆臺盆現場衛生間臺盆石材邊緣，未設置滴水線，易造成柜板受潮變形。 四 案例問題觀感質量 89/23 質量問題質量問題- - 開關面板開關面板現場開關面板存在安裝傾斜不方正現象，觀感質量較差。 四 案例問題觀感質量 90/23 質量問題質量問題- -木地板及踢腳線現場木地板存在劃痕、毛邊泛白、松動異響、高低差、破損；踢腳線存在裝飾線條銜接不到位、45度拼角粗糙，影響后期交付質量。 91/23 質量問題質量問題- -木

28、地板及踢腳線 現場木地板存在劃痕、毛邊泛白、松動異響、高低差、破損；踢腳線存在裝飾線條銜接不到位、45度拼角粗糙，影響后期交付質量。 四 案例問題觀感質量 92/23 質量問題質量問題- -木地板及踢腳線 現場木地板存在劃痕、毛邊泛白、松動異響、高低差、破損；踢腳線存在裝飾線條銜接不到位、45度拼角粗糙，影響后期交付質量。 四 案例問題觀感質量 93/23 質量問題質量問題- -墻紙墻紙現場墻紙存在陰角為圓角、不平整、與踢腳線收口毛糙、與頂棚收口不順直、拼接痕跡明顯、破損，觀感質量較差，現場墻紙與木飾面收口存在收縮冷縫，影響房屋交付質量。 四 案例問題觀感質量 94/23 質量問題質量問題-

29、-墻紙墻紙現場墻紙存在陰角為圓角、不平整、與踢腳線收口毛糙、與吊頂收口不順直、拼接痕跡明顯、破損，觀感質量較差，現場墻紙與木飾面收口存在收縮冷縫，影響房屋交付質量。 四 案例問題觀感質量 95/23 質量問題質量問題- -墻紙墻紙現場墻紙存在陰角為圓角、不平整、與踢腳線收口毛糙、與吊頂收口不順直、拼接痕跡明顯、破損，觀感質量較差；現場墻紙與木飾面收口存在收縮冷縫，影響房屋交付質量。 四 案例問題觀感質量 96/23 質量問題質量問題- -入戶門及門套入戶門及門套現場戶內門扇存在破損、劃痕、破損、門把手使用松動，后期交付風險較大，現場門套成品保護意識淡薄，隨意進行射釘固定，固定痕跡明顯，45度拼

30、角破損現象較多，觀感質量較差。 四 案例問題觀感質量 97/23 質量問題質量問題- -入戶門及門套入戶門及門套 現場戶內門扇存在破損、劃痕、破損、門把手使用松動，后期交付風險較大；現場門套成品保護意識淡薄，隨意進行射釘固定，固定痕跡明顯，45度拼角破損現象較多，觀感質量較差。 四 案例問題觀感質量 98/23 質量問題質量問題- -打膠收口打膠收口現場櫥柜及臺盆位置，細部收口打膠施工粗糙，觀感質量較差。 四 案例問題觀感質量 99/23 質量問題質量問題- -墻面抹灰面層墻面抹灰面層現場墻面抹灰面層存在起砂、網格外露現象。 杭州印杭州印 杭州河濱之城E04四 案例問題觀感質量 100/23

31、質量問題質量問題- -墻面抹灰面層墻面抹灰面層現場墻面抹灰面層存在粉刷石膏沖筋質量控制不到位、封堵質量差、沖筋周邊收縮冷縫現象。 四 案例問題觀感質量 101/23 質量問題質量問題- -墻面抹灰面層墻面抹灰面層現場墻面抹灰面層存在開裂、孔洞、表面不平整現象。 四 案例問題觀感質量 102/23 質量問題質量問題- -吊頂吊筋吊頂吊筋現場吊頂吊筋存在彎曲、根部固定錨栓外露較多，固定強度不足，易造成質量隱患。 杭州印 杭州印 杭州印 杭州印四 案例問題觀感質量 103/23 質量問題質量問題- -吊頂龍骨吊頂龍骨現場吊頂邊龍骨未進行整體連接，未用角鐵進行固定，固定強度不足，存在質量隱患。 杭州印

32、 杭州印四 案例問題觀感質量 104/23 質量問題質量問題- -吊頂木基層吊頂木基層現場空調風口位置吊頂木基層未進行三防處理，存在質量隱患。 杭州印 四 案例問題觀感質量 105/23 質量問題質量問題- -石膏板石膏板現場石膏板存在拼縫處繃帶粘貼不到位、拼縫寬過大、嵌縫不飽滿現象，存在質量隱患。 杭州印 杭州印 杭州印四 案例問題觀感質量 106/23 質量問題質量問題- -石膏板石膏板現場石膏板存在多處破損，觀感質量較差。 四 案例問題觀感質量 107/23 質量問題質量問題- -墻地面瓷磚現場墻地面瓷磚存在陰角水平對縫不齊、陰角拼縫不均勻、陽角拼縫偏大、陰角豎向對縫不齊、高低差、爆邊、

33、收口不到位等現象，觀感質量較差。 四 案例問題觀感質量 108/23 現場衛生間淋浴房擋水石，未進行成品保護，后期人員踩踏易造成破壞；現場衛生間淋浴房擋水石使用鐵片進行保護，鐵皮不受力無法起到保護作用。 杭州印杭州印質量問題質量問題- -衛生間擋水石衛生間擋水石四 案例問題觀感質量 109/23 現場施工電梯未配置專職司機，且電梯轎廂內未張貼安全使用規定，存在安全隱患。 安全文明施工安全文明施工四 案例問題安全文明 110/23 現場電箱無鎖、無跨接保護措施、無防雨措施，未設置系統接線圖、分路標記、巡視維修記錄過期，電線隨意拖地，存在安全隱患。 安全文明施工安全文明施工四 案例問題安全文明 1

34、11/23 現場倉庫滅火器配備缺失。 安全文明施工安全文明施工四 案例問題安全文明 112/23 現場未配置滅火器材、消防沙、消防用水，消防設備設施不能正常使用、周邊堆放材料等，存在安全隱患。 安全文明施工安全文明施工四 案例問題安全文明 113/23 現場電梯轎廂內呼叫面板（包含按鈕鍵）未做貼膜保護，外呼叫按鈕保護缺失，成品保護不到位。 安全文明施工安全文明施工四 案例問題安全文明 114/23 現場電梯廳墻磚陽角保護缺失，地磚保護缺失，易造成磚面損傷，影響后期正常交付。 安全文明施工安全文明施工四 案例問題安全文明 115/23 現場客廳地磚、廚衛間墻磚陽角、衛生間地磚保護缺失，易造成磚面

35、損傷，影響后期正常交付。 安全文明施工安全文明施工四 案例問題安全文明 116/23 現場窗臺大理石、門檻石存在保護缺失，窗臺石保護材料不符合要求。 安全文明施工安全文明施工四 案例問題安全文明 117/23 現場門窗底框保護缺失，易造成底框變形。 安全文明施工安全文明施工四 案例問題安全文明 118/23 現場窗玻璃保護缺失、保護材料不符合要求。 安全文明施工安全文明施工四 案例問題安全文明 119/23 現場馬桶存在保護缺失、不到位的現象。 安全文明施工安全文明施工四 案例問題安全文明 120/23 現場室內門扇保護不到位，門把手保護缺失、保護材料不符合要求，門套保護缺失。 安全文明施工安

36、全文明施工四 案例問題安全文明 121/23 現場材料堆放混亂，未進行分類集中堆放，無標識標牌，地面存在落地灰、煙頭現象。 安全文明施工安全文明施工四 案例問題安全文明 122/23 現場施工進度標識牌、安全標示牌、樓層標示牌、路線導視牌、消防設備設施標示板缺失。 安全文明施工安全文明施工四 案例問題安全文明 123/23 現場配電箱箱門與電箱之間跨接保護缺失、巡視維修記錄缺失，施工電箱電線存在隨意拖地，切割機位置未設置圍擋，二級電箱未上鎖管理，現場照明未使用安全電壓，存在安全隱患。 安全文明施工安全文明施工四 案例問題安全文明 124/23 現場消防設施設備存在配置不齊全或缺失的現象。 安全

37、文明施工安全文明施工 125/23 現場消防用水未能正常使用，未配置消防水帶，存在安全隱患。 安全文明施工安全文明施工四 案例問題安全文明 126/23 現場施工進度標識牌、安全標示牌、樓層標示牌、路線導視牌、消防設備設施標示板等存在缺失現象。 安全文明施工安全文明施工四 案例問題安全文明 127/23 現場門窗、玻璃鏡面保護缺失，易造成破損。 安全文明施工安全文明施工四 案例問題安全文明 128/23 現場門檻石、窗臺石保護缺失，未進行有效的成品保護，易造成破損，影響后期正常交付。 安全文明施工安全文明施工四 案例問題安全文明 129/23 現場施工用電存在一漏多接、跨接保護缺失的現象。安全

38、文明施工安全文明施工四 案例問題安全文明 130/23 現場臨邊、樓梯口、間隙洞口安全防護缺失，存在安全隱患。安全文明施工安全文明施工四 案例問題安全文明 131/23 現場工完場清工作未落實，文明施工形象較差。安全文明施工安全文明施工四 案例問題安全文明 132/23 現場倉庫未配置專職人員進行看管。安全文明施工安全文明施工四 案例問題安全文明 133/23 安全文明施工安全文明施工施工現場材料堆放隨意，堆放點無規格、數量標識標牌。 四 案例問題安全文明 134/23 安全文明施工安全文明施工施工現場材料堆放隨意，堆放點無規格、數量標識標牌，工完場清不到位。 四 案例問題安全文明 135/2

39、3 安全文明施工安全文明施工現場工人隨意吸煙，消防設置配置不齊全，未配置消防水。 四 案例問題安全文明 136/23 安全文明施工安全文明施工現場施工照明未使用安全電壓，存在安全隱患；現場施工電箱隨意拖地、箱門缺失，存在安全隱患。 四 案例問題安全文明 137/23 安全文明施工安全文明施工現場手持工具接電使用長電源線拖地施工，接線破損包扎不到位，存在安全隱患。 四 案例問題安全文明 138/23 安全文明施工安全文明施工現場地磚、墻磚陽角存在保護缺失現象。 四 案例問題安全文明 139/23 安全文明施工安全文明施工現場地磚、墻磚陽角存在保護缺失現象。 四 案例問題安全文明 140/23 安

40、全文明施工安全文明施工現場窗臺人造石成品保護不到位，現場衣柜存在保護缺失現象，現場廚房臺面存在保護缺失現象。 四 案例問題安全文明 141/23 安全文明施工安全文明施工現場地面存在污染嚴重、工完場未清，文明施工較差。 四 案例問題安全文明 142/23 北京壹號院項目衛生間防水施工，成膜、厚度質量均滿足要求。觀感質量觀感質量五 優秀做法 143/23 北京壹號院項目衛生間淋浴間及衛生間門檻位置，基層設置止水鋼板。觀感質量觀感質量五 優秀做法 144/23 北京壹號院項目抹灰墻面抗裂加強措施，配置到位施工質量較好。觀感質量觀感質量五 優秀做法 145/23 北京壹號院項目管線安裝，均進行彈線控制，安裝定位準確。觀感質量觀感質量五 優秀做法 146/23 現場門套三防處理到位，涂刷均勻，防水隱蔽驗收實行一戶一驗，質量