1、公共建筑項目節能評估報告編制指南（封面）項目名稱（二號黑體）節能評估報告（一號黑體）建設單位名稱：（小二宋體）評估單位名稱：（小二宋體）年月（三號宋體）（扉頁）項目名稱（二號黑體）節能評估報告（一號黑體）建設單位名稱：（蓋章，小二宋體）評估單位名稱：（蓋章，小二宋體）年月（三號宋體）節能評估文件編制單位資質評估人員姓名專業職稱簽字項目負責人技術負責人項目組成員報告編制人報告復核人報告審核人報告審定人項目摘要表項目概況項目名稱項目建設單位聯系人及聯系方式傳真節能評估單位聯系人及聯系方式傳真項目建設地點省市縣（區）所屬行業建筑項目性質新建口改建口擴建項目總投資（萬元）投資管理類別審批口核準口備案項

2、目計劃工期主要建設內容項目年耗能量消耗能源種類計量單位年需要實物量折標系數折標煤量（tce）電力萬kWh（含1值）（等價值）熱力吉焦天然氣萬立方米項目年綜合能源消費總量（tce）當量值等價值耗能工質種類計量單位年需要實物量折標系數折標煤量水項目能效指標項目計算單位建筑面積能耗指標（kgce/m2）項目計算單位建筑面積能耗指標（kgce/m2）（扣除工藝用能）（含1值）（等價值）項目評級達標情況評價名稱項目建設目標評估結論節能建筑評價綠色建筑評價對所在地能源消費影響對所在地能源消費增量的影響項目概況項目名稱項目建設單位聯系人及聯系方式傳真節能評估單位聯系人及聯系方式傳真項目建設地點省市縣（區）所

3、屬行業建筑項目性質新建口改建口擴建項目總投資（萬元）投資管理類別審批口核準口備案項目計劃工期主要建設內容項目年耗能量消耗能源種類計量單位年需要實物量折標系數折標煤量（tce）電力萬kWh（含1值）（等價值）熱力吉焦天然氣萬立方米項目年綜合能源消費總量（tce）當量值等價值耗能工質種類計量單位年需要實物量折標系數折標煤量水項目能效指標項目計算單位建筑面積能耗指標（kgce/m2）項目計算單位建筑面積能耗指標（kgce/m2）（扣除工藝用能）（含1值）（等價值）項目評級達標情況評價名稱項目建設目標評估結論節能建筑評價綠色建筑評價對所在地能源消費影響對所在地能源消費增量的影響對所在地完成節能目標的影

4、響節能評估前項目采取的主要節能措施：(1)(2)(3)節能評估前項目在節能方面存在的主要問題:(1)(2)(3)節能評估提出的主要節能措施:(1)(2)(3)項目年節能量(tce)目錄、戶、.前言1 評估內容與依據1.1 評估內容1.2 評估依據1.2.1 政策性依據1.2.2 標準與規范1.2.3 項目支撐性文件2 項目概況2.1 項目建設單位概況2.2 項目基本情況2.3 項目用能情況及能源供應條件2.3.1 項目用能情況2.3.2 項目能源供應條件3 項目建設方案節能評估3.1 項目建筑設計方案的節能評估3.1.1 項目建筑設計方案3.1.2 項目建筑設計方案的節能評估3.1.3 評估建

5、議及建議落實情況3.2 項目暖通設計方案的節能評估3.2.1 項目暖通設計方案3.2.2 項目暖通設計方案的節能評估3.2.3 評估建議及建議落實情況3.3 項目給排水設計方案的節能評估3.3.1 項目給排水設計方案3.3.2 項目給排水設計方案的節能評估3.3.3 評估建議及建議落實情況3.4 項目電氣設計方案的節能評估3.4.1 項目電氣設計方案3.4.2 項目電氣設計方案的節能評估3.4.3 評估建議及建議落實情況3.5項目耗能設備能效水平評估3.5.1 暖通設備能效水平評估3.5.2 給排水設備能效水平評估3.5.3 電氣設備能效水平評估4 節能措施評估4.1 節能評估前項目采取的節能

6、技術措施評估4.1.1 建筑節能措施4.1.2 暖通節能措施4.1.3 給排水節能措施4.1.4 電氣節能措施4.2 節能評估提出的節能技術措施評估4.2.1 建筑節能措施4.2.2 暖通節能措施4.2.3 給排水節能措施4.2.4 電氣節能措施4.3 節能管理措施評估5 項目綜合能耗及節能水平評估5.1 暖通系統能耗計算5.1.1 供暖能耗5.1.2 空調能耗5.1.3 通風系統能耗5.2 給排水系統能耗計算5.2.1 給水能耗5.2.2 生活熱水能耗5.3 電氣系統能耗計算5.3.1 照明能耗5.3.2 建筑日常耗電設備能耗5.4 其他用能能耗計算5.5 項目綜合能耗及能耗指標5.6 項目

7、節能水平評估6 項目能源消費及對所在地影響評估6.1 項目所在地能源供應及消費情況6.2 項目對所在地能源消費增量的影響評估7 結論與建議7.1 結論7.2 建議8 附件：1項目總平面圖2項目效果圖3項目必要的平、立、剖面圖4項目節能建筑評價明細表5項目綠色建筑評價明細表、戶、.刖百介紹項目建設背景及各項前期工作進展情況。1 評估內容與依據1.1 評估內容以項目投資建設內容為依據明確評估范圍和用能系統邊界，據此對項目能源消費情況、建設方案、主要用能系統、主要耗能設備能效水平、節能措施等方面開展評估工作，并確定評估重點、評估原則、評估方法等。1.2 評估依據1.2.1 政策性依據（ 1）與建筑節

8、能相關的國家及地方法律、法規、規劃、行業準入條件、產業政策。（ 2）節能技術、產品推薦目錄，國家明令淘汰的用能產品、設備等目錄。1.2.2 標準與規范（ 1）國家及項目所在省（市或自治區）建筑節能標準、綠色建筑標準、可再生能源利用技術標準等。（ 2）建筑、電氣、暖通、給排水等相關設計規范。（ 3）電氣、暖通、給排水等相關建筑耗能設備的能效等級、節能技術、節能產品等技術標準。1.2.3 項目支撐性文件主要包括項目可行性研究報告、能源供應等相關文件或協議等。2 項目概況2.1 項目建設單位概況項目建設單位名稱、性質、地址、郵編、法人代表、項目聯系人及聯系方式。項目建設單位成立時間、注冊資金、主要經

9、營范圍、基本財務指標（總資產、資產負債率、生產經營數據、利稅數據等）、股東構成、股權結構比例、項目投資方情況等能夠反映項目建設單位總體情況的內容。2.2 項目基本情況說明項目名稱、建設地點、建設背景、建設規模、建設內容、總投資、建設資金來源、總體經濟技術指標表及項目前期工作開展情況、工程進度計劃等，改、擴建項目還應介紹既有項目的相關情況。介紹項目所在地的氣候、地域區屬及主要特征，如年平均氣溫（最冷月、最熱月）制冷度日數、供暖度日數、極端氣溫與月平均氣溫、日照率、海拔等。2.3 項目用能情況及能源供應條件2.3.1 項目用能情況說明項目消耗的能源、耗能工質種類及年消耗量，并說明項目用能分布情況，

10、應附有項目年綜合能耗匯總表2.3.2 項目能源供應條件項目所在地周邊區域電力、市政熱力、天然氣、自來水、中水等消費情況以及供應條件。項目所消耗各種能源及耗能工質的能源供應方案等。3 項目建設方案節能評估3.1 項目建筑設計方案的節能評估3.1.1 項目建筑設計方案從項目總平面布局、建筑內部功能布局、自然通風、自然采光、圍護結構等方面，對項目的建筑設計方案進行全面、詳細的說明。3.1.2 項目建筑設計方案的節能評估根據項目功能特點、用能需求、所在氣候區等，對項目建筑設計方案進行節能評估，并給出明確的評估結論。3.1.3 評估建議及建議落實情況評估后，對項目建筑設計方案提出優化建議，說明項目采納了

11、哪些建議并分析其節能效果。3.2 項目暖通設計方案的節能評估3.2.1 項目暖通設計方案從冷熱源、供暖、空調、通風四個方面對設計方案進行詳細說明。3.2.2 項目暖通設計方案的節能評估根據項目功能特點、用能需求、所在氣候區、周邊能源供應條件等，對冷熱源、供暖、空調、通風設計方案進行節能評估，并給出明確的評估結論。3.2.3 評估建議及建議落實情況評估后，對項目冷熱源、供暖、空調、通風設計方案提出優化建議，說明項目采納了哪些建議并分析其節能效果。3.3 項目給排水設計方案的節能評估3.3.1 項目給排水設計方案從給水、排水、熱水系統等方面對設計方案進行詳細說明。3.3.2 項目給排水設計方案的節

12、能評估3.3.3 評估建議及建議落實情況評估后，對項目給水、熱水及排水設計方案提出優化建議，說明項目采納了哪些建議并分析其節能效果。3.4 項目電氣設計方案的節能評估3.4.1 項目電氣設計方案從開閉所及變電所設置，變壓器容量及臺數的配置，高低壓配電系統組成及配電形式等方面對設計方案進行詳細說明。3.4.2 項目電氣設計方案的節能評估根據項目功能特點、用能需求、周邊能源供應條件等，對電氣設計方案進行節能評估，并給出明確的評估結論。3.4.3 評估建議及建議落實情況評估后，對項目電氣設計方案提出優化建議，說明項目采納了哪些建議并分析其節能效果。3.5 項目耗能設備能效水平評估3.5.1 暖通設備

13、能效水平評估列出項目中采用的暖通設備表（含冷熱源、供暖、空調、通風設備），并對設備的能效水平進行對標分析，評估其能效水平，提出評估結論及建議。3.5.2 給排水設備能效水平評估列出項目中采用的給排水設備表，并對設備的能效水平進行對標分析，評估其能效水平，提出評估結論及建議。3.5.3 電氣設備能效水平評估列出項目中采用的電氣設備表（含變電所、照明、電梯、扶梯、樓宇電氣設備等），并對設備的能效水平進行對標分析，評估其能效水平，提出評估結論及建議。4 節能措施評估4.1 節能評估前項目采取的節能技術措施評估4.1.1 建筑節能措施4.1.2 暖通節能措施4.1.3 給排水節能措施4.1.4 電氣節

14、能措施結合節能評估前項目設計方案，逐條說明建筑、暖通、給排水、電氣方面采取的節能措施；對各條節能措施的節能效果進行評估，計算或估算節能量并折標煤。4.2 節能評估提出的節能技術措施評估4.2.1 建筑節能措施4.2.2 暖通節能措施4.2.3 給排水節能措施4.2.4 電氣節能措施結合項目設計方案在節能方面存在的問題，說明節能評估提出且項目采納了的建筑、暖通、給排水、電氣方面的節能措施；對各條節能措施的節能效果進行評估，測算節能量并折標煤；對各條節能措施進行經濟性評估。4.3 節能管理措施評估節能管理制度和措施，能源管理機構及人員配備，能源統計、監測及計量儀器儀表配置等。5 項目綜合能耗及節能

15、水平評估5.1 暖通系統能耗計算5.1.1 供暖能耗5.1.2 空調能耗5.1.3 通風系統能耗根據本項目節能評估后最終采取的設計方案、節能措施、設備的能效水平，進行供暖、空調、通風系統能耗計算，并附具體計算過程。5.2 給排水系統能耗計算5.2.1 給水能耗5.2.2 生活熱水能耗根據本項目節能評估后最終采取的設計方案、節能措施、設備的能效，進行給水、生活熱水、餐飲能耗計算，并附具體計算過程。5.3 電氣系統能耗計算5.3.1 變壓器及配電線路損耗5.3.2 照明能耗5.3.3 建筑日常耗電設備能耗根據本項目節能評估后最終采取的設計方案、節能措施、設備的能效，進行供配電系統能耗計算，并附具體

16、計算過程。5.4 其他用能能耗計算對于暖通系統、給排水系統、電氣系統之外的其他用能，如餐飲用氣用電、數據機房設備耗電、醫療設備耗能、試驗工藝耗能、科研設備耗能等，根據項目節能評估后最終采取的設計方案、節能措施、設備的能效，單獨進行能耗計算。5.5 項目綜合能耗及能耗指標根據項目所有用能系統的能耗計算，合計得出項目年綜合能耗量，并計算出項目計算單位面積綜合能耗指標。5.6 項目節能水平評估結合項目節能評估后最終采取的設計方案、節能措施、設備能效，根據國家現行節能建筑評價標準(GB/T50668)規定的節能建筑設計評價指標體系，來確定項目所能達到的節能等級目標(A、AA、AAA級)；根據國家現行綠

17、色建筑評價標準(GB/T50378)，來確定項目所能達到的綠色建筑星級目標(、級)，并結合項目達到的節能等級目標或綠色建筑星級目標，對項目總體節能水平進行評估。6 項目能源消費及對所在地影響評估6.1 項目所在地能源供應及消費情況項目所在地的電力、熱力、天然氣、水等供應及消費需求情況。6.2 項目對所在地能源消費增量的影響評估根據項目所在地節能目標、單位地區生產總值能耗、地區生產總值、國民經濟發展規劃、能源發展規劃等資料，測算項目所在地省市兩級能源消費增量。計算項目綜合能源消費量占所在地能源消費增量的比重，分析判斷項目綜合能源消費量對項目所在地能源消費的影響。7 結論與建議7.1 結論對項目用

18、能品種的選擇、能源供應條件、對當地能源消費增量的影響、建設方案、耗能設備選型、節能措施、節能設計目標進行整體性評估。7.2 建議根據對項目的節能評估情況，說明項目評估后在節能方面還存在主要問題，并對存在問題提出有針對性的改進建議或節能措施。7.3 附件1項目總平面圖2項目效果圖3項目必要的平、立、剖面圖4項目節能建筑評價明細表5項目綠色建筑評價明細表公共建筑項目節能評估報告編制指南說明（封面）項目名稱（二號黑體）節能評估報告（一號黑體）建設單位名稱：（小二宋體）評估單位名稱：（小二宋體）【編制要點】（1）封皮格式供參考。（2）項目名稱宜包括項目建設單位（申報單位）全稱、建設規模、建筑功能、性質

19、（新建、改擴建）等關鍵信息，例如：某公司新建30萬平方米某地塊項目或某單位新建5萬平方米某圖書館項目。（3）項目建設單位（申報單位）和節能評估報告編制單位應寫明全稱，扉頁加蓋單位公章。（4）節能評估報告日期應以出版日期為準。年月（三號宋體）（扉頁）項目名稱（二號黑體）節能評估報告（一號黑體）建設單位名稱：（蓋章，小二宋體）評估單位名稱：（蓋章，小二宋體）節能評估文件編制單位資質（證明編制單位具備相應專業、服務范圍和能力水平的文件）評估人員姓名專業職稱簽字項目負責人技術負責人項目組成員報告編制人報告復核人報告審核人報告審定人【編制要點】(1)該表供參考，各節能評估單位可根據企業內部質量管理規定填

20、寫。(2)評估人員專業中，應包括但不限于以下專業：規劃、建筑、電氣、暖通、給排水、技術經濟等。項目摘要表項目概況項目名稱項目建設單位聯系人及聯系方式傳真節能評估單位聯系人及聯系方式傳真項目建設地點省市縣（區）所屬行業建筑項目性質新建口改建口擴建項目總投資（萬元）投資管理類別審批口核準口備案項目計劃工期主要建設內容項目年耗能量消耗能源種類計量單位年需要實物量折標系數折標煤量（tce）電力萬kWh（含1值）（等價值）熱力吉焦天然氣萬立方米項目年綜合能源消費總量（tce）當量值等價值耗能工質種類計量單位年需要實物量折標系數折標煤量水項目能效指標項目計算單位建筑面積能耗指標（kgce/m2）項目計算單

21、位建筑面積能耗指標（kgce/m2）（扣除工藝用能）（含1值）（等價值）項目評級達標情況評價名稱項目建設目標評估結論節能建筑評價綠色建筑評價對所在地能源消費對所在地能源消費增量的影響影響對所在地完成節能目標的影響節能評怙前項目米取的主要節能措施：(1)(2)(3)節能評怙前項目在節能方面存在的主要問題：(1)(2)(3)節能評估提出的主要節能措施：(1)(2)(3)項目年節能量(tce)【編制要點】(1)項目名稱：與節能評估報告封面的項目名稱一致。(2)項目建設單位和節能評估單位名稱：填寫全稱。(3)聯系人及聯系方式：聯系人為項目能評工作負責人，聯系方式包括固定電話和移動電話。(4)項目建設地

22、點：填寫到縣(市)一級。(5)項目性質：要明確是否為新建、改建或擴建。（6）所屬行業：參照國民經濟行業分類（GB/T4754）填寫。（7）項目計劃建設工期：項目計劃于某年某月開工建設，某年某月建成，工期多少個月。（8）主要建設內容：應包括建筑功能、用地面積、總建筑面積、地上建筑面積、地下建筑面積、建筑棟數、建筑層數、建筑高度、容積率、綠化率等。（9）能源折標系數參考綜合能耗計算通則（GB/T2589）。（10）項目計算單位建筑面積能耗指標（扣除工藝用能）：是指對于有試驗、實驗、科研、醫療等工藝用能的項目，扣除工藝用能后的計算指標。（11）節能建筑評價：是以國家現行節能建筑評價標準（GB/T50

23、668）規定的節能建筑設計評價指標體系作為依據，結合項目建設方案和所采取的節能措施進行預評價和自評價，來確定項目所能達到的節能等級（A、AA、AAA級）。（12）綠色建筑評價：是以國家現行綠色建筑評價標準（GB/T50378）規定的綠色建筑設計評價指標體系作為依據，結合項目建設方案和所采取的節能措施進行預評價和自評價，來確定項目所能達到的綠色建筑星級（、級）。（ 13）節能評估前項目采取的主要節能措施：簡要列出開展節能評估工作前項目已采用的、有針對性的、節能效果顯著的節能措施。（ 14）節能評估前項目在節能方面存在的主要問題：簡要列出節能評估過程中發現的項目在建筑設計方案、暖通設計方案、電氣設

24、計方案、給排水設計方案、設備能效水平等方面存在的不利于項目節能的問題。（ 15）節能評估提出的主要節能措施及節能效果：針對項目在節能方面存在的問題，簡要列出節能評估提出的已經落實采用的、有針對性的、節能效果顯著的節能措施。（ 16）項目年節能量：是指項目采取節能技術措施、節能管理措施后產生的節能效果。目錄、戶、.前言1 評估內容與依據1.1 評估內容1.2 評估依據1.2.1 政策性依據1.2.2 標準與規范1.2.3 項目支撐性文件2 項目概況2.1 項目建設單位概況2.2 項目基本情況2.3 項目用能情況及能源供應條件2.3.1 項目用能情況2.3.2 項目能源供應條件3 項目建設方案節能

25、評估3.1 項目建筑設計方案的節能評估3.1.1 項目建筑設計方案3.1.2 項目建筑設計方案的節能評估3.1.3 評估建議及建議落實情況3.2 項目暖通設計方案的節能評估3.2.1 項目暖通設計方案3.2.2 項目暖通設計方案的節能評估3.2.3 評估建議及建議落實情況3.3 項目給排水設計方案的節能評估3.3.1 項目給排水設計方案3.3.2 項目給排水設計方案的節能評估3.3.3 評估建議及建議落實情況3.4 項目電氣設計方案的節能評估3.4.1 項目電氣設計方案3.4.2 項目電氣設計方案的節能評估3.4.3 評估建議及建議落實情況3.5 項目耗能設備能效水平評估3.5.1 暖通設備能

26、效水平評估3.5.2 給排水設備能效水平評估3.5.3 電氣設備能效水平評估4 節能措施評估4.1 節能評估前項目采取的節能技術措施評估4.1.1 建筑節能措施4.1.2 暖通節能措施4.1.3 給排水節能措施4.1.4 電氣節能措施4.2 節能評估提出的節能技術措施評估4.2.1 建筑節能措施4.2.2 暖通節能措施4.2.3 給排水節能措施4.2.4 電氣節能措施4.3 節能管理措施評估5 項目綜合能耗及節能水平評估5.1 暖通系統能耗計算5.1.1 供暖能耗5.1.2 空調能耗5.1.3 通風系統能耗5.2 給排水系統能耗計算5.2.1 給水能耗5.2.2 生活熱水能耗5.3 電氣系統能

27、耗計算5.3.1 照明能耗5.3.2 建筑日常耗電設備能耗5.4 其他用能能耗計算5.5 項目綜合能耗及能耗指標5.6 項目節能水平評估6 項目能源消費及對所在地影響評估6.1 項目所在地能源供應及消費情況6.2 項目對所在地能源消費增量的影響評估7 結論與建議7.1 結論7.2 建議8 附件：1項目總平面圖2項目效果圖3項目必要的平、立、剖面圖4項目節能建筑評價明細表5項目綠色建筑評價明細表、戶、.刖百介紹項目建設背景及各項前期工作進展情況。1 評估內容與依據1.1 評估內容以項目投資建設內容為依據明確評估范圍和用能系統邊界，據此對項目能源消費情況、建設方案、主要用能系統、主要耗能設備能效水

28、平、節能措施等方面開展評估工作，并確定評估重點、評估原則、評估方法等。【編制要點】（ 1）評估范圍應界定清晰，評估重點應明確，評估內容要真實，評估方法應科學。（ 2）結合項目所在氣候區、建筑類型、項目功能及用能特點等，有針對性的確定評估重點、評估原則、評估方法。1.2 評估依據1.2.1 政策性依據（ 1）與建筑節能相關的國家及地方法律、法規、規劃、行業準人條件、產業政策。（ 2）節能技術、產品推薦目錄，國家明令淘汰的用能產品、設備等目錄。1.2.2 標準與規范1.2.3 1）國家及項目所在省（市或自治區）建筑節能標準、綠色建筑標準、可再生能源利用技術標準等。1.2.4 2）建筑、電氣、暖通、

29、給排水等相關設計規范。1.2.5 3）電氣、暖通、給排水等相關建筑耗能設備的能效等級、節能技術、節能產品等技術標準。1.2.6 項目支撐性文件主要包括項目可行性研究報告、能源供應等相關文件或協議等。【編制要點】（1）評估依據應列出依據全稱，文號、標準編號要齊全。編寫舉例：中華人民共和國節約能源法（主席令第七十七號，2007年）、固定資產投資項目節能評估和審查暫行辦法（國家發展和改革委員會令2010第6號）、綜合能耗計算通則（GB/T2589）（2）評估依據應全面，特別要涵蓋建筑節能政策、設計規范、節能標準、設備能效標準等。（ 3）評估依據要有針對性，要與建筑類型、功能特點、所在氣候區、所涉及耗

30、能設備等相一致，不得引用與項目無關的評估依據，正文中引用的重要標準或規定作為評估依據時應在引用處說明名稱及引用條款。（ 4）評估依據要有時效性，不得采用過期、作廢的標準規范作為評估依據。2項目概況2.1 項目建設單位概況項目建設單位名稱、性質、地址、郵編、法人代表、項目聯系人及聯系方式。項目建設單位成立時間、注冊資金、主要經營范圍、基本財務指標（總資產、資產負債率、生產經營數據、利稅數據等）、股東構成、股權結構比例、項目投資方情況等能夠反映項目建設單位總體情況的內容。2.2 項目基本情況說明項目名稱、建設地點、建設背景、建設規模、建設內容、總投資、建設資金來源、總體經濟技術指標表及項目前期工作

31、開展情況、工程進度計劃等，改、擴建項目還應介紹既有項目的相關情況。介紹項目所在地的氣候、地域區屬及主要特征，如年平均氣溫（最冷月、最熱月）制冷度日數、供暖度日數、極端氣溫與月平均氣溫、日照率、海拔等。【編制要點】（ 1）總體經濟技術指標表中應包括用地面積、總建筑面積、地上建筑面積、地下建筑面積、建筑棟數、建筑層數、建筑高度、容積率、綠化率等內容。（ 2）對于包含多個建筑或建筑群的項目，應分別說明各單體建筑的建筑面積、建筑層數、建筑高度等詳細情況。（ 3）建設內容中應明確項目的功能及各功能區劃分。（ 4）對于有試驗、實驗、醫療、數據機房等工藝的項目，應說明工藝基本情況。（ 5）對項目所在地的氣候

32、特征進行較為詳細的說明。2.3 項目用能情況及能源供應條件2.3.1 項目用能情況說明項目消耗的能源、耗能工質種類及年消耗量，并說明項目用能分布情況，應附有項目年綜合能耗匯總表，示例如下：項目年綜合能耗匯總表消耗能源種類計量單位年消耗量折標煤系數折標煤（噸）電力萬千瓦時（含1值）（等價值）熱力吉焦天然氣萬立方米柴油噸水萬立方米合計（含1值）（等價值）【編制要點】（1）應根據國家和項目所在省（市或自治區）的相關節能與環保政策，本著節能、環保、因地制宜的原則，結合項目用能特點、能源使用效率和周邊資源、能源供應條件等具體情況綜合考慮選擇能源品種。（2）各種能源及耗能工質折標煤系數參考綜合能耗計算通則

33、（GB/T2589）規定值,電力折標煤應包含當量值與等價值。（3）對于包含多個建筑或建筑群的項目，除附有項目年綜合能耗匯總表，還應分別列出各單體建筑或建筑功能區年綜合能耗表。（4）應分別說明項目消耗各類能源及耗能工質的用能分布情況。（5）對于改、擴建項目，還應說明既有項目的用能情況。2.3.2項目能源供應條件項目所在地周邊區域電力、市政熱力、天然氣、自來水、中水等消費情況以及供應條件。項目所消耗各種能源及耗能工質的能源供應方案以及能源供應協議等。【編制要點】（ 1）應對項目所在地附近能源供應條件進行具體調查。（ 2）對于周邊有廢熱、余熱或可利用自然能源的，還應分析項目是否具備利用條件。（ 3）

34、應明確說明項目能源供應具體的接引方案，并說明能源計價政策，以電力、熱力、天然氣、水為例：電力：應說明項目所在地周圍區域變電站、開閉所及其電壓等級、供電可靠性、接引條件等，明確項目接引幾路電源、接引電源電壓等級、接引電源是否獨立、是否為專線、不同電源的運行方式等，并說明項目所在地分時電價政策。熱力：應說明項目所在地周圍區域熱源類型（如熱電廠、區域燃氣或燃煤鍋爐房等）明確項目市政熱力管網條件、從何處接引、接引熱源的熱力參數等；并說明項目所在地熱力供應、計費政策。天然氣：應說明項目所在地周圍區域天然氣市政條件、從何處接引等，并說明項目所在地天然氣供應、計費政策。水：應說明項目所在地周圍區域市政自來水

35、、再生水管網條件，并明確項目從何處接引、水量和水壓參數等；說明雨水、污水市政排放條件；并說明項目所在地市政供水分類、分項計費政策。3項目建設方案節能評估3.1 項目建筑設計方案的節能評估（ .1.1項目建筑設計方案從項目總平面布局、建筑內部功能布局、自然通風、自然采光、圍護結構等方面，對項目的建筑設計方案進行全面、詳細的說明。【編制要點】（ 1）根據項目的所在氣候區、使用功能及所在地規劃要求，說明項目的整體設計原則和理念；明確項目主要依據的建筑專業相關設計規范、節能標準、綠色建筑評價標準等。（ 2）對項目的選址、總平面布局、建筑主體朝向等情況進行說明，并應附建設項目的地理位置圖、總平面布置圖、

36、整體效果圖及必要的平立剖圖。（ 3）對項目各單體建筑的內部空間布局、各功能區劃分、建筑面積、建筑外立面造型、建筑高度、建筑層數及層高等進行詳細說明。4）說明項目在自然通風、自然采光方面采取的節能設計。（ 5）簡要說明各單體建筑的結構形式及使用的建筑材料。（ 6）明確各單體建筑圍護結構設計指標，主要包括體形系數、各朝向窗墻比、傳熱系數、熱惰性、遮陽系數、外窗可開啟面積比、屋頂透明面積比、門窗氣密性等，并說明圍護結構各部位做法及主要熱橋部位做法。（ 7）說明項目在建筑設計方案上采取的其他節能措施，如種植屋面、垂直綠化、外遮陽、下沉庭院等，并說明各節能措施的具體做法。（ 8）對于有特殊功能或工藝要求

37、的房間或區域，（如潔凈室、手術室、數據機房、實驗室等），應結合其使用功能和工藝特點，說明相應的節能設計方案。（ .1.2項目建筑設計方案的節能評估根據項目功能特點、用能需求、所在氣候區等，對項目建筑設計方案進行節能評估，并給出明確的評估結論。【評估要點】1建筑總平面布局評估（ 1）建筑朝向是否適宜；（ 2）建筑體型是否有利于節能；（ 3）是否有效利用了場地的地形、水系、植物等自然條件；（ 4）是否采取措施提高空間利用效率，如設施和空間的共享等；（ 5）是否形成良好的風場及日照環境，有利于自然通風及天然采光。2建筑內部空間布局評估（ 1）內部空間布局是否合理；（ 2）人員長期使用空間是否布置在有

38、良好日照、采光和通風的位置，房間布局是否有利于引導穿堂風、避免單側通風；（ 3）熱濕環境要求相同或相近的空間是否集中布置；（ 4）設備機房是否靠近負荷中心。3建筑天然采光設計評估（ 1）外窗面積和位置是否合理，是否可為室內提供充足的天然采光；（ 2）是否合理采取了中庭采光、采光天窗、采光井等措施加強室內的天然采光；（ 3）是否合理設置導光管、反光板等設施提高采光效果；（4）是否合理設計下沉庭院、半地下室等給地下空間提供天然采光。4建筑自然通風設計評估（1）外窗可開啟的面積和位置是否合理，是否有利于引導穿堂風，為室內提供充足的自然通風條件；（ 2）玻璃幕墻是否有可開啟部分，或設置其他通風換氣裝置

39、；（ 3）設有中庭的建筑，中庭的上部是否設置有可開啟外窗，以引導熱壓通風和熱空氣的有效排除；（ 4）是否合理采取自然通風器、拔風井、導風墻等自然通風措施；（ 5）是否合理設計下沉庭院、半地下室、通風井等給地下空間提供自然通風。5建筑圍護結構性能評估應評估圍護結構設計性能指標的合理性、先進性及節能效果，主要包括以下幾個方面：（ 1）熱工性能數值是否符合或優于國家和地方的節能設計標準的要求；（ 2）圍護結構各部位做法是否合理，熱工性能數值是否與做法對應；（ 3）主要熱橋部位的做法是否合理有效；（ 4）是否合理采用屋頂綠化、淺色屋面、架空屋面、垂直綠化等措施以提高建筑的保溫隔熱性能；（ 5）是否合理

40、設置外遮陽設施，外遮陽選型是否合理，外遮陽是否可調。6特殊功能或工藝要求的房間、建筑的節能評估對于特殊功能或工藝要求的房間或區域，應從節能角度評估建筑設計方案是否符合其工藝特點及使用功能要求。（ .1.3評估建議及建議落實情況評估后，對項目建筑設計方案提出優化建議，說明項目采納了哪些建議并分析其節能效果。【編制要點】（ 1）應通過對項目建筑設計方案的節能評估，發現并說明項目建筑設計方案在節能方面存在的問題；（ 2）針對項目在建筑設計方案在節能方面存在的問題，提出有針對性優化改進建議或節能措施；（ 3）說明項目采納節能評估提出優化改進建議或節能措施的情況，并分析其節能效果。3.2 項目暖通設計方

41、案的節能評估3 2.1項目暖通設計方案從冷熱源、供暖、空調、通風四個方面對設計方案進行詳細說明。【編制要點】1冷熱源（ 1）說明項目全年各區域的冷、熱負荷特性。（ 2）說明項目采用空調供暖的冷熱源形式、選用原則及使用條件。（ 3）說明主要設備的配置原則、容量與臺數及運行控制方式。（ 4）冷熱源設備機房的位置。（ 5）項目采用特殊冷熱源形式，如地源熱泵、余熱、蓄能、玲熱電三聯供、天然冷熱源等的，還應論證方案的可行性。2供暖（ 1）說明室外空氣計算參數、室內空氣設計參數，并以此進行各區域供暖熱負荷、供熱量估算，并附熱負荷估算表；（ 2）說明項目供暖范圍、熱媒參數；（ 3）說明供暖系統形式及管道敷設

42、方式；（ 4）明確供暖末端設備類型；（ 5）說明項目室內溫度控制及供熱計量方式：（ 6）說明管道材料及保溫材料的選擇；（ 7）當采用蒸汽做熱媒時說明蒸汽凝結水回用方式；（ 8）設有值班供暖時，還應說明值班供暖情況。3空調（ 1）說明室外空氣計算參數、室內空氣設計參數，并以此進行各區域空調冷、熱負荷的估算，并附冷、熱負荷估算表；（ 2）詳細說明空調冷凍水、冷卻水系統形式；（ 3）詳細說明空調末端形式；（ 4）詳細說明空調風系統及必要的氣流組織說明；（ 5）對于采用其它空調系統如多聯機系統等，應說明選用原則、系統劃分、運行方式及室外機布置方案。（ 6）冷、熱量計量的設置。（ 7）詳細說明空調自動控

43、制系統設計；（ 8）說明管道的材料及保溫材料的選擇；（ 9）說明空調系統主要設備如冷卻塔、水泵、空調機組、風機盤管等的選擇，并說明相關設備的布置位置；4通風（ 1）說明項目設置機械通風的房間或區域；（ 2）說明各通風系統的形式、換氣次數和風量平衡；（ 3）說明通風系統設備的選擇。（ 4）說明各通風系統的控制方式。3.2.2項目暖通設計方案的節能評估根據項目功能特點、用能需求、所在氣候區、周邊能源供應條件等，對冷熱源、供暖、空調、通風設計方案進行節能評估，并給出明確的評估結論。【評估要點】1冷熱源評估（ 1）冷熱源的選擇是否合理，與建筑規模、建筑的冷熱負荷特性是否匹配。有條件時應優先考慮采用周邊

44、余熱及自然冷源等，并綜合考慮資源情況、環境保護、能源的高效率應用、建筑規模、使用特征、結合所在地區的能源政策、技術經濟等因素確定。（ 2）冷熱源設備容量、臺數配置及運行控制方式是否滿足最大負荷的需要，是否適應全年負荷的變化，在低負荷時是否能保證節能運行。（ 3）冷熱源設備機房布置位置是否合理。2供暖方案評估（ 1）供暖系統熱媒的選擇是否合理：（ 2）供暖系統的分區設置是否合理：（ 3）是否合理設置室溫自動調節裝置；（ 4）熱計量方式設置是否合理：3空調方案評估（1）空調風系統的設置是否合理，是否符合房間或區域的負荷特性；（ 2）空調冷凍水、冷卻水系統的設置是否合理：（ 3）過渡季或冬季是否充分

45、考慮采用自然冷源：（ 4）空調系統是否充分考慮余熱回收利用：（ 5）計量及控制系統設置是否完善；（ 6）主要設備的選型是否合理。（ 7）對于特殊功能或工藝要求的房間或區域，應從節能角度評估空調設計方案是否符合其工藝特點及使用功能要求。4通風方案評估（ 1）通風系統換氣次數、布置方式是否合理：（ 2）通風設備的選型是否合理：（ 3）通風系統的控制方式是否合理，如地下車庫合理采取一氧化碳濃度自動控制等。3.2.3評估建議及建議落實情況評估后，對項目冷熱源、供暖、空調、通風設計方案提出優化建議，說明項目采納了哪些建議并分析其節能效果。【編制要點】（ 1）應通過對項目暖通設計方案的節能評估，發現并說明

46、項目暖通設計方案在節能方面存在的問題：（ 2）針對項目在暖通設計方案在節能方面存在的問題，提出有針對性優化改進建議或節能措施：（ 3）說明項目采納節能評估提出優化改進建議或節能措施的情況，并分析其節能效果。3.3項目給排水設計方案的節能評估（ .3.1項目給排水設計方案從給水、排水、熱水系統等方面對設計方案進行詳細說明。【編制要點】1市政條件（ 1）市政給水、再生水的接口位置、數量、管徑、水壓；（ 2）市政雨水、排水的接口位置、數量、管徑、標高。2市政給水、再生水系統設計（ 1）給水、再生水等系統的分區、壓力控制要求及采取的措施：（ 2）加壓供水設備的選型：（ 3）用水量估算。3熱水系統設計（

47、 1）熱源形式；（ 2）熱水量及耗熱量估算；（ 3）熱水循環系統形式；（ 4）供熱設備選型；（ 5）太陽能熱水系統設計說明。4雨水、排水系統設計（ 1）排水系統形式；（ 2）排水量估算；（ 3）項目所在地的常年降雨資料及雨水利用措施。5器具及設備選擇（ 1）衛生器具的設備選擇；（ 2）項目內設有公共浴室時，應對淋浴熱水供應系統、節水型淋浴器選用進行說明。6計量要求（ 1）計量裝置的設置位置（根據使用用途及管理要求設置）；（ 2）計量裝置選擇。（ .3.2項目給排水設計方案的節能評估根據項目功能特點、用能需求、周邊能源供應條件等，對給水、熱水系統設計方案進行節能評估，并給出明確的評估結論。【評估

48、要點】1供水系統方案評估（ 1）是否充分利用市政壓力：（ 2）是否進行了合理分區：（ 3）是否采用了節能加壓供水設備：（ 4）供水泵選擇是否合理，水泵是否在高效區運行：（ 5）用水點壓力是否進行控制并采取了相應措施：（ 6）用水指標是否選用合理：（ 7）是否合理采取雨水回收利用措施：（ 8）是否合理設置再生水系統。2熱水系統方案評估（ 1）是否設有集中熱水供應系統：（ 2）熱源選擇是否優先采用了余熱、冷凝熱等；（ 3）當有全年供應的城市熱網或區域鍋爐時是否將其做為生活熱水的熱源：（ 4）是否有條件采用太陽能熱水系統，太陽能熱水系統容量設計是否合理：（ 5）管路及設備是否采用合理的保溫措施：（

49、6）熱水用水點是否在限定的時間內流出滿足設計溫度的熱水；（ 7）公共浴室是否采用了設恒溫混合閥或設備的單管供水系統，或采用帶恒溫混合閥的淋浴器；是否采用刷卡供水管理方式。3器具及設備選擇評估（ 1）是否采用節水衛生器具。（ 2）是否采用了節能設備。4用水計量設置方案評估是否對廚衛用水、設備補水、綠化景觀用水等不同用途的供水分別統計用水量。5地面以上排水是否采用重力直接排至室外。（ .3.3評估建議及建議落實情況評估后，對項目給水、排水及熱水設計方案提出優化建議，說明項目采納了哪些建議并分析其節能效果。【編制要點】（ 1）應通過對項目給排水設計方案的節能評估，發現并說明項目給排水設計方案在節能方

50、面存在的問題；（ 2）針對項目給排水設計方案在節能方面存在的問題，提出有針對性優化改進建議或節能措施；（ 3）說明項目采納節能評估提出優化改進建議或節能措施的情況，并分析其節能效果。3.4 項目電氣設計方案的節能評估（ .4.1項目電氣設計方案從開閉所及變電所設置，變壓器容量及臺數的配置，高低壓配電系統組成及配電形式等方面對設計方案進行詳細說明。【編制要點】（ 1）根據項目的使用功能要求等，明確項目設計依據的主要設計規范、節能標準、綠色建筑評價標準等，明確項目的市政電網接引條件。（ 2）明確項目設計范圍和內容、擬設計的電氣系統，根據項目的使用功能目標，確定用電要求（含電能質量）、負荷等級、供電

51、半徑。（ 3）按照空調機組、水泵、通風、照明、插座、電梯、廚房動力、工藝設備等分項進行電力負荷估算，并附電力負荷估算表。（ 4）根據項目負荷情況，說明供電電源及電壓等級，確定變配電所布局及各所供電范圍，計算各配電所正常電源、備用電源及應急電源容量。（ 5）說明各變配電所變壓器、發電機的臺數及容量的配置原則及配置方案，明確各變壓器供電范圍、全年運行方式及負載率設計目標。（ 6）結合項目負荷情況，明確供配電系統無功功率補償方案及補償要求，提出諧波治理方案。（ 7）項目存在較大工藝用電負荷情況時，分析并確定是否專設變壓器供電。（ 8）明確電能計量設置原則。（ 9）明確項目各區域照明種類、照明標準、照

52、明功率密度值，說明采用的光源、燈具的類型及效率等，并說明各區域照明的控制方式。（ 10）說明主要用電設備如冷水機組、水泵、電梯、工藝設備等控制方式。（ 11）說明項目設置建筑設備控制系統情況，結合主要用能設備機房的設置情況確定控制要求，采用適用的自動化監測、控制系統及節能控制方式。（ .4.2項目電氣設計方案的節能評估根據項目功能特點、用能需求、周邊能源供應條件等，對電氣設計方案進行節能評估，并給出明確的評估結論。【評估要點】1）變配電所布局是否合理、是否靠近負荷中心。2）供配電系統設計負荷估算是否正確，變壓器、發電機的容量及臺數的設置是否合理。（ 3）變壓器供電范圍設置及運行方式是否節能，對于大