1、酒店賓館房屋租賃合同合同各出租房（甲）：中國嘉園投資控股有限公司承租（乙）： Stail商務酒店有限公司根據法規政策和地法規的有關規定， 甲乙雙在平等自愿、 誠實信用和公平互利的基礎上， 經協商一致， 就甲將擁有合法出租權的房屋出租給乙事宜，訂立本合同。一、 出租房屋情況1.1甲出租給乙的房屋位于市區路號位置（以下簡稱該房屋）。該房屋實測建筑面積為平米；乙實際向甲租賃的建筑面積為平米，包括層至層及租賃房屋樓頂、大堂面積平米，停車位個。該房屋的地形位置圖和平面圖見本合同附件（一） ;1.2甲作為該房屋的所有權人與乙建立租賃關系。 甲保證房屋在本合同簽訂前不附有任擔保物權和債權， 房屋現狀不屬于違

2、章建筑， 符合政府規定的規劃、環保、衛生、消防、建筑要求和標準，以及其他有關規定并已合法通過相關驗收； 也未被法院或其他政府機構采取查封、 扣押等強制措施。1.3該房屋的公用或合同部位的使用圍、 條件和要求：現有裝修、附屬設施、設備狀況、水電煤等現有配套狀況和甲同意乙自行裝修和增設附屬設施的容、標準及需要約定的相關事項，由甲乙雙分別在本合同附件（二）中加以列明。甲乙雙同意該附件和房屋交接但作為甲向乙交付該房和本合同終止時乙向甲返還該房的驗收依據 （自然損耗和折舊完成、 合理磨損除外）。專業資料二、 租賃用途2.1甲乙雙同意，租賃該房屋作為酒店及酒店相關配套經營使用，并遵守和房屋所在地有關房屋使

3、用和管理的規定。2.2乙保證，在租賃期未征得甲書面同意以及按規定須經有關部門審批而未核準前，不擅自改變上述約定的房屋使用用途。三、租賃期限3.1甲乙雙約定，該房屋租賃期自年月日（起租日）起至年月日止共計年，甲給予乙免租金裝修期為個月，自年月日起至年月日止。3.2甲應按本合同約定時間將全部租賃房屋交給乙使用管理，并由甲乙雙簽署房屋交接確認書，甲乙雙簽署房屋交接確認書但不免除甲出租房屋由于產權問題、房屋抵押、擔保或債務糾紛應承擔的違約及賠償責任。3.3租賃期限屆滿， 甲有權收回該房屋， 乙應如期返還。 乙需繼續承租該房屋的，則應于租賃期限屆滿前3 個月，向甲提出續租書面要求， 經甲同意后重新簽訂房

4、屋租賃合同。3.4甲承諾在本合同租賃期滿后， 在不改變房屋使用性質的同等條件下乙享有對該房屋的優先租賃權。四、 租金、支付式和期限4.1甲乙雙約定，自年月日起，前五個租賃年度租金圍不變，租金為元/ 年（大寫萬元 / 年），租金單價為38元/ 平米/ 月。第六個租賃年度（年月日）開始租金在第一年的基礎之上遞增 3 %，為元/ 年（大寫：萬元 / 年），之后五年不變，甲保證在合同有效期不以其他任理由調高租金； 乙無須支付除本合同租金和物業管理費以外的任費用。4.2在簽訂本合同后 5 個工作日，乙支付定金 10 萬元，甲收取定金后應向乙開具收款憑證，此定金在免租期限結束后有乙應付首期租金中扣除。專業

5、資料4.3首期租金乙應按如下式支付：房屋租金按月度支付。該房屋全部交付乙后并免租期結束5 個工作日將首月的租金（沖減定金）余額萬元人民幣給付甲。以后乙應于每月 15 日前向甲支付本月度租金。4.4甲應于每月 1 日前將房屋所在地稅務機關認可正規房租發票交付到乙財務部，以便乙安排付款。 如果由于甲未能按時將發票交付到乙財務部而導致乙付款遲延， 乙不承擔拖欠租金引發的違約責任， 無須向甲支付違約金。4.5乙向甲支付的各項費用可采取銀行轉賬、支票、匯票或現金等式。4.6甲確認收取租金的賬戶信息如下：開戶名稱：開戶銀行：賬 號：乙將合同約定的租金匯入如上銀行視為乙完成付款義務。如甲賬戶變更應于乙付款前

6、 5 個工作日書面通知乙，否則相關責任由甲自行承擔。五、 配套設施及其相關規定5.1租賃期間，因使用該房屋所發生的水、電、熱能、供暖設施、通訊等與酒店經營相關的費用由乙承擔。 如以上費用由乙直接向政府相關部門支付，則甲應給與乙單獨的水電等讀表，并配合乙辦理過戶相關手續，該房屋甲已出租其他租戶的水電費用有其自行向甲繳納，與乙無關。若上述費用由甲或甲委托物業公司代收， 則甲或甲委托物業公司按照房屋所在地城市公用事業規定的相應費用標準收取（代征代收不允超額征收） ，甲應于乙應付款日前5 五日向乙提供服務費發票和事業部門相應收款收據。甲保證乙在租賃期間水電供暖等相關能源每天 24 小時連續不中斷的正常

7、使用 （政府部門原因除外） ，如因甲直接或間接導致乙無常使用水、電、供暖等，乙有權暫停支付租金或直接從租金中扣除相關損失（按每天租金的兩倍計算） 。乙依據實際租賃面積分擔能源費用和相關損耗費用。5.2公用配套設施及設備的約定及施工約定相見附件三： 現有裝修、附屬設施、設備狀況、水電供暖等現有配套狀況和乙裝修和增設附屬設施有關事宜。專業資料5.3輔助用房：租賃區域場地、及該房屋邊中（除隸屬行政區）的區域和所有輔助用場地由乙免費使用， 其中包括已建平米（一合同附件圖紙勾畫為準），根據營業需要乙可自行在場地或建筑物外搭建輔助用房（如政府部門允） ，無須支付另外費用， 輔助場地使用期限與本合同期限一致

8、。5.4該房屋廣告位約定： 乙租賃房屋后， 可自行決定在乙大堂門口位置、 街道（政府允圍）消防通道任意位置、房屋樓頂任意位置甲、乙租賃區域外墻區域任意位置發布乙公司標志廣告， 乙無須向甲支付任費用， 期限按本合同有效期執行 （廣告申請、制作費及日常費用由乙承擔） 。但不得損壞甲房屋主體結構，如須辦理相關合法手續，乙需遵守法律約定，乙租賃區域建筑物的廣告發布權歸乙所有。5.5停車場地：甲租賃乙圍的場地供乙作為停車場免費使用 （甲單位辦公用車位需遵循先到先得的原則），停車場地使用期限與本合同期限一致。5.6在房屋租賃期間，與房產及土地有關的稅費和房屋保險費等由甲自行辦理和承擔費用。5.7本合同約定

9、應由乙承擔的費用由乙負責， 除此之外發生的相關的其他費用（包括但不限于公用配套設施如水、 電等維護費、 改造費和增容費以及非乙導致的共用設施、設備故障等）均有甲自行承擔。與水、電、供暖、有線電視、排污等市政配套設施相關的歷史欠費， 甲應于本協議生效前跟相關部門結清： 否則，甲應賠償由此給乙造成的一切損失并承擔違約責任，乙也有權直接從需支付的房租等費用中扣除。5.8在合同中約定由甲協調相關單位或由甲辦理的項目沒有按照合同約定時間完成從而造成工期延誤的，經乙書面確認后甲同意相應延長免租期。5.9協議生效后，因甲違反合同約定或口頭承諾以及其他非乙原因出現阻礙事由，致使乙無常裝修施工或不能按照本合同約

10、定目的正常對外經營的，乙應當及時書面通知甲；在阻礙事由存續期間，甲免收乙租金（如為免租期或開業準備期則該期間順延） ；如遇上述情況， 自乙書面通知甲之日起滿 10 日，甲仍未解決的，乙有權解除合同，甲應退還乙支付的款項，并支付等同于合同當年租金的違約金，以及賠償乙因此而造成的全部經濟損失。專業資料六、 房屋維修責任6.1租賃期間，乙發現該房屋主體結構及原有附屬設施有損壞或障礙時， 應及時通知甲修復或更換；甲應在接到乙通知后的 7 日進行維修并于 3 日修復，如甲不能及時實施，乙有權代為修復或更換， 所需費用（以發票為準）在房租中扣除，因此影響乙經營所造成的損失由甲賠償。6.2租賃期間，乙應合理

11、使用并愛護該出租房屋。 因乙使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發生故障的， 乙應負責維修。 乙拒不維修的，甲可代為維修，費用由乙承擔。6.3租賃期間，甲保證出租房屋及設施完好處于正常的可使用和安全狀態。如甲出租房屋有安全隱患或者經房屋鑒定專業機構鑒定不能滿足乙改造為酒店使用的， 乙有權終止合同， 也可經甲書面同意后， 根據自身使用要求對租用房屋進行加固和改造， 費用由甲承擔。甲對該房屋應定期進行檢查、養護時，應提前 3 日通知乙。檢查維護時，乙應予以配合，甲應避免對乙使用該房屋造成影響。6.4甲為保證乙對該租賃房屋建筑裝飾的設計和改建工作順利進行， 甲同意提供租賃圍所有建筑物的

12、建筑、結構、水、電、暖、氣等各專業竣工圖紙，以及歷年來建筑改建、擴建、拆除等情況的相關圖紙和資料。乙應在工程改造完成后將改建圖紙交甲存檔。 如果甲未能及時提供附件所列文件導致乙工期延遲的， 甲同意免租期順延， 如果因此給乙造成損失的甲同意賠償； 對因乙超標排放污水、 煙塵、噪音而引起的罰款、整改費用由乙負責。6.5在乙裝修和經營期間， 涉及與邊居民或相鄰各投訴矛盾的， 則甲應當負責平息有關糾紛和協調邊關系，保證乙工作順利進行不因此而蒙受損失。6.6乙辦理消防、 環保、工商等相關手續時， 甲應積極給予配合并提供有關文件資料。6.7在本合同有效期甲確需對出租房屋所在大樓進行改建或擴建的， 應事先征

13、得乙的書面同意，并以不影響乙的正常經營為前提。專業資料七、 房屋返還時的狀態7.1除甲同意乙續租外，乙應在本合同租期屆滿后的30 日返還該房屋，如需延長需征得甲同意，甲應根據乙資產處理的實際情況給予酌情延長返還時間。7.2乙返還房屋應符合正常使用的狀態， 期間乙所做的裝修無須復原， 返還時，應經甲驗收認可， 并相互結清各自承擔的費用。 乙裝修所添置的可以分離的設施、設備和器具等，乙有自由處置權。八、 轉租、轉讓、交換和抵押8.1房屋租賃期間，乙因經營需要或自身經營情況出租客房或轉租， 在不改變經營性質和維持原有合同約定的條件下， 甲應同意配合辦理相關更名等相關租賃、經營手續；如果乙在該租賃房屋

14、所在地已經或將要設立下屬子公司或分公司的，本合同承租主體自動變更為該下屬子公司和分公司，甲開具發票及支付租金都以該子公司和分公司名稱為準。8.2租賃期間，甲抵押該房屋，應當至少提前 30 日書面通知乙。并保證抵押權人認可本租賃合同容，不影響乙的承租權。8.3在租賃期間， 甲如需出售處置該房屋， 或因資不抵債、 銀行等抵押或質押需要處理該房屋的， 應至少提前三個月通知乙。 乙在同等條件下有優先購買權。8.4無論因種原因導致該房屋發生轉讓、 所有權關系變更， 甲必須保證本租賃合同仍然生效，并繼續履行。九、 解除本合同的條件9.1甲乙雙同意在租賃期， 因不可抗力導致房屋毀損、 滅世的導致乙無法繼續經

15、營的，雙互不承擔責任。9.2甲應本著誠信公平原則如實告知甲已知或應知的房屋拆遷、征用信息，如政府部門對該房屋有征用、拆遷意向時，則甲應及時通知乙， 如因甲未能及時告知乙則乙的損失由甲承擔。雙同意，如出現當地政府部門有拆遷意向：專業資料9.3如在房屋交接前或乙交接房屋后尚未進行裝修改造前， 如乙知曉當地政府部門有拆遷意向時， 乙可單解除合同， 雙互不承擔違約責任； 同時乙也可以選擇延遲接收房屋或者先行撤場， 待確定該房屋無拆遷風險后進行房屋交接或重新進場。9.4如遲延交房或乙撤場后該房屋最終確定被拆遷， 則雙按照相關法律法規相關規定協議解除房屋租賃合同； 如最終該房屋確定為無須動遷的， 則雙根據

16、乙進場或重新進場的時間確定起租期、免租期和租賃期限；9.5如在乙進行房屋裝修后， 如乙發現當地政府部門有拆遷意向的， 甲同意乙參與與動遷房的動遷補償談判， 屆時，乙有權獲得包括但不限于裝修殘值（含二次裝潢）和經營損失的補償（按相關法律法規相關規定執行，含裝修改造、酒店用品購置、設備購置及配套設施費用、經營損失等，其中甲確保乙可獲得賠償的損失應不低于拆遷前 12 個月營業總收入的50%），甲、乙、拆遷（三）未達成書面一致的前提下，甲不單面與拆遷簽訂拆遷補償協議。 甲承諾對屬于乙的動遷補償款全部歸乙， 甲不作任截留。9.6甲乙雙同意， 有下列情形之一的， 一書面通知另一解除本合同。 違反合同的一，

17、應向另一按月租金貳倍支付違約金； 如給對造成損失， 而支付違約的違約金不足以補償該損失的，還應賠償損失與違約金的差額部分：甲未按合同附件二約定的標準按時向乙全部交付該房屋，遲延30 日仍未交付的；甲交付的房屋不能實現租賃目的的；或甲交付的房屋存在缺陷，危及乙安全的；甲未按時繳納本合同約定和法律規定有甲繳付的費用，重影響乙經營使用的；因乙原因造成房屋主體結構損害無法修復的； 乙每次遲延支付租金， 當甲每次向乙發出書面催款通知二次后，乙自第二次收到該催款通知超過 60 天仍未付款的；9.7本合同簽訂后，非本合同約定的情況下，若甲單變更、終止或解除本合同的，需提前 2 個月向乙提出，經乙同意且向乙承

18、擔當年房屋一年租金的違約金和相關賠償金后可解除合同。若甲違約擅自解除本合同的，甲還應賠償乙的裝修原值（人民幣萬元）。專業資料9.8本合同簽訂后，非本合同約定的情況下，若乙單面變更、終止或解除本合同的，需提前 2 個月向甲提出，且乙對房屋所做的不可分離的固定裝修歸甲所有。十、 違約責任10.1因甲產權糾紛及債務糾紛等情況， 造成乙損失的， 甲應負責賠償相當于本合同當年租金總額的違約金， 違約金不足以補償乙損失的， 還應當賠償損失與違約金的差額。 如造成乙無法經營的， 乙有權解除合同， 并要求甲承擔全額賠償 （包括裝修改造、 酒店用品購置、 設備購置及配套設施、經營損失等所有費用）。10.2租賃期

19、間，甲不及時履行本合同約定的維修、 養護責任，致使房屋損害，造成乙財產損失和人身傷害的，甲應承擔賠償責任。10.3甲未按合同約定時間完全向乙交付房屋， 每逾期一天甲應當向乙支付合同季租金 0.05%的違約金。甲不按本合同的約定返還保證金，每逾期一天，按應返而未返保證金 0.05%的標準向乙支付違約金。10.4乙逾期支付租金的，每逾期一日，乙需按拖欠租金的0.05%支付違約金。10.5若甲出租的房屋沒有土地使用權、產權證或者土地使用權證的土地用途、產權證的房屋類型不符合商業用途導致乙無法在該房屋所在地辦理相關證照和營業手續的， 甲承諾負責辦理該房屋類型變更手續或盡快辦理產權證，由此產生的費用由甲

20、承擔， 因此延誤租期免費順延， 給乙造成損失，甲負責賠償。若因此無常履行本合同， 甲除賠償乙所有實際投入（含無法提供發票的日常辦公費用） 外，還需按租賃期間存續租金金額的 2 倍向乙支付違約金。10.6在合同期，甲未征得乙同意 （包括甲自己或引進的其他第三原因） 不得再次引進同類（住宿業）商戶或酒吧、餐飲等有重大噪音污染的行業。如違約應向乙賠償當年一月租金的經濟損失費，并消除該商戶；10.7因甲原因使乙未能正常營業， 給乙造成經濟損失， 有甲承擔責任并賠償乙經濟損失。專業資料十一、財產保險11.1雙各自辦理財產保險， 乙負責辦理裝修、自行添置的設備等財產保險并承擔費用，房屋物業及公用設施設備的

21、保險由甲負責辦理承擔費用。 任一不辦理財產保險，免除因對導致己財產損失的責任。11.2雙辦理保險時應將對作為共同被保險人且各辦理的保險條款含有如下條款：“各被保險人應視為相互獨立的實體， 如同每一在其保單利益下擁有獨自的保單。 被保險人一違反保單約定或未盡保單義務， 不影響被保險人其他面的保單權利。 當損失事故涉及被保險人任一、 被保險人代表、員工時，保險人同意放棄對上述各的追償權。 ”如甲保險條款中未能增加以上條款， 因乙原因導致的房屋物業和公用設備損失， 甲不得追究乙責任。11.3發生保險事故，由甲、乙雙按各自實際損失向保險公司投保額中獲得的理賠款，互不承擔任形式之風險及追償責任。十二、其

22、他條款12.1本合同所有書面通知均需以書面式送達到甲乙雙聯系地址，任一變更聯系地址需以書面式通知對。12.2甲和乙中任乙法定代表人變更、 企業遷址、合并，不影響本合同繼續履行。變更、合并后的一即成為本合同的當然執行人， 并承擔本合同的容之權利和義務。12.3甲出租給乙房屋如已設立公司、 代表處、分支機構等（簡稱“法律實體“），甲需在本合同簽訂后 10 日將該法律實體遷出該房屋以便乙及時設立酒店管理有限公司。 如甲未能及時將該法律實體遷出該房屋所在地導致乙無法在該房屋設立酒店管理有限公司的。 甲同意相應順延的免租期給乙，如給乙造成損失的，甲還應負責賠償。12.4甲乙雙約定本合同簽署后的 30 日

23、，由甲負責按規定向房地產交易管理中心辦理登記備案并承擔相關費用， 領取房屋租賃登記備案證明； 本合同經登記備案后， 凡變更終止合同的， 由甲負責在本合同變更終止之日起的 15 日，向原登記機構辦理變更終止登記備案手續。專業資料12.5本合同未盡事宜， 經甲乙雙協商一致， 可以訂立補充條款。 本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分， 本合同、其補充條款和附件空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。12.6甲乙雙在簽署本合同時， 已經對合同條款中各自的權利、 義務和責任等清楚明白，并愿按合同規定格執行。 如一違反本合同， 另一有權按照本合同規定索賠。12.7甲乙雙就履行本合同發生糾紛，應

24、先通過協商解決；協商解決不成的，可依法向人民法院起訴。12.8本合同連同附件一式七分， 甲執三分、乙持四分，自雙代表簽字蓋章后生效。出租（甲）：法定代表人：經辦人：聯系地址：郵 編：電 話：簽約時間：簽約地點：承租（乙）：法定代表人：經辦人：聯系地址：郵 編：電 話：簽約時間：簽約地點：專業資料合同附件1、 產權證（出租）營業執照和個人身份證復印件（蓋公章復印件2 份）。2、 房屋土地及房屋產權證或授權證明（產權證人蓋公章復印件2 份）。3、 土地位置地圖、租用房屋的平面圖、場地平面圖（產權人蓋公章）。4、 租用房屋所在圍的土地紅線圖（產權人蓋章）。5、 配套設施和附屬設施狀況（附件二）。6、

25、 輔助用房平面圖（產權人公章）（附件三）。7、 電、火檢驗合格證書復印件。8、 原房屋竣工圖紙（復印件蓋章）。9、 消防驗收合格意見書（復印件蓋章）。10、 停車場平面圖（蓋章原件）。11、 廣告位平面圖（如有，蓋章原件）。12、 房屋交接單（空白）。附 件 一該房屋的平面圖（粘貼處）（騎縫章加蓋處）專業資料附 件 二現有裝修、附屬設施、設備狀況、水電暖等現有配套狀況和甲同意乙自行裝修和增設附屬設施的容、標準及需要約定的有關事項：一、 房屋及附屬設施情況：1. 建筑物土建、結構等按規驗收合格，無漏、滲水等情況發生。2. 供水、電、管道燃氣、網絡光釬、電視、接入口由甲負責引進并承擔相應費用。3.

26、 供電及配電系統：2.1 交付時，甲無償提供供電量不小于 250KW三相商業性質用電并確保租賃期間正常供電， 甲保證以上電量滿足乙供電需要，無須增容；如需增容由甲辦理相關手續， 并承擔費用。如甲提供的電量不滿足乙需求，則電增容案為【由工程部根據實施增容案增加】2.2 甲應將電纜至乙指定位置（乙租賃區域的乙配電柜位置），并預留6 米。此供電一路入戶或根據現場情況兩路入戶，選用電纜規格為（ 250KW為銅芯、五線、 2 根 YJV 4*95+50mm）注：必須根據電容大小提供標準規格電纜，電纜由甲配電間 500A的開關單獨引出（必須為同意開關引出）。在雙交接場地正式送電，施工費由甲承擔。2.3甲應

27、完成變配電房的變電器、 高低壓變電器電柜等所有設施設備及電纜，原配電房的電纜、開關、配電柜等設施已經老化或無法滿足乙要求的，甲負責更換，如總表為分戶的，相關損耗按用電量分攤，如現狀與前述不符的，甲承諾在交房后30 天完成并承擔與此相關費用 （包括增容費、開戶費、電纜、變壓器、高低壓配電柜、工程費等等）。乙施工后自設室配電系統。4. 供水：3.1 甲無償提供管徑不小于 DN100mm的進水管接口到乙租賃區域指定位置，并保證供水水壓不小于 0.25Mpa（出水水壓），甲無償提供 3000 噸/ 月供水指標（并保證每日連續用水），甲提供給乙的用水性質為商業用途，并安裝獨立的水表進行計量（如總表為分戶

28、的，相關損耗按用水量分攤）。3.2甲負責施工將上述供水管線于房屋交接日給至乙租賃區域用水位置并正式送水，此供水管線只供乙單獨使用；施工費由甲承擔。甲提供專業資料的供水出水水質應符合生活用水的標準。 如現狀與本條不符的， 甲承諾在交房后 30 天完成并承擔相關的所有費用。3.3如甲提供的供水量不滿足乙需求，則水增容案為 【由工程部根據實施增容案增加】3.4甲需提供熱水統一加熱場地，并保證場地能滿足經營、維修的需要。5. 供氣（煤氣，天然氣）：甲無償提供管徑為 mm, 每月 立米的進氣管道，供氣由乙負責開通，若涉及到過戶等情況，甲需無償配合乙進行工作。6. 排水、排污：甲須向乙提供平米化糞池 且已

29、接入市政污水管網及在有效期排污證或相關文件。如現狀與本條不符，甲承諾在房屋交付后 30 天完成并承擔相關所有費用。 （或乙于租賃圍可單獨設置乙獨立使用到的隔油池、化糞池并接入甲室外排污系統，甲同意乙的隔油池、化糞池位置及管線走向，并保證此項施工日后不會發生爭議，如有爭議，甲負責協調。）乙不承擔乙圍外的甲排污系統的日常維護，清潔費用。若為直排市政管道，甲需無償協助乙辦理排污可證。7. 電梯：甲提供一部正常使用并經當地政府相關部門檢驗合格、 批準運行的品牌電梯供乙免費使用， 乙負責交房日開始的日常維護保養和運營費用， 甲負責大修及更換并承擔相關費用。8. 空調：甲需允乙在房屋外墻安裝獨立分體空調，

30、 如政府部門不允在外墻安裝， 則由甲提供能滿足乙安裝中央空調的場地，并協助乙辦理相關審批。 （如甲提供空調系統并保證設備滿足乙經營的需要和維護， 雙可商量適當提高每平米租金）9. 消防系統：甲出租的房屋必須滿足消防安全要求，并為乙提供：7.1 原消防驗收合7.2 格意見書（如驗收意見書中需整改的部分意見，由甲負責整改，并承擔相關的費用）；7.3 兩路消防用水（管徑 DN100），或滿足消防要求的消防水池；7.4 不少于 2 個消防疏散通道，且滿足消防要求：7.5 與其他建筑物的消防間距離滿足消防要求；專業資料7.6如乙租用房屋為建筑該房屋部分或局部，甲保證乙消防系統獨立控制；如必須與原消防系統

31、相結合的，甲必須提供滿足消防規要求的技術接口及消防水池 / 箱，因消防控制中心無法分開的，甲應提供乙聯動報警裝置，由此產生費用由甲承擔；7.7如果現狀與前述5 條不符的，甲承諾在交房后30 日完成并承擔與此相關的所有費用。7.8如果因為甲沒有滿足上述要求， 而造成乙損失的， 由甲負責全部賠償責任。此外，乙可根據消防要求另行安裝消防設備，設置消防通道；如需并入甲原消防系統的，甲必須同意并入，并不得收取任費用。7.9如房屋現狀與以上合同約定不相符，甲應在交房后 30 日完成并承擔相關費用給乙造成的損失，且依次順延房屋租期。二、 施工約定1. 甲應在房屋交付前完成甲物品拆除。 房屋交接后， 甲未拆除物品乙有權自行處理，包括租賃區域裝修層（頂、地、墻）及附屬設施等。2. 在不違反政府部