1、.成商集團股份XX店消防系統維修保養工程合同甲方：（以下簡稱甲方）乙方：（以下簡稱乙方）為了甲方店的消防系統處于最佳的工作狀態，真正起到自動報警和滅火的功能，保障該店設施、設備及人身財產的安全，根據我國消防法及其有關規定和本市消防安全的有關規定，甲乙雙方經友好協商，現就甲方店的消防系統維修保養工程委托給乙方的事宜達成如下協議，供雙方共同遵守。一、維護服務消防工程名稱及地址：店消防系統工程維修保養，位于。二、維護服務消防工程X圍： 1、火災自動報警系統：包括但不限于火災自動報警控制器、感煙、感溫探測器、警鈴、控制模塊、手動報警按鈕觸發裝置、火災報警控制器等。2、消防聯動控制系統：包括但不限于消防

2、聯動控制臺、排煙風機、防火卷簾門、防火木門等系統。3、疏散指示、應急照明系統；4、消防栓系統：包括但不限于室內外的消防栓、水泵、水泵接合器、安全信號閥等。5、自動噴水系統：包括但不限于濕式報警閥、水流指示器、安全信號閥、噴頭、系統控制閥、噴淋水泵等。6、防排煙系統；7、氣體滅火系統；8、消防通訊、應急廣播系統；9、店的其它消防系統的維修保養，包括但不限于以上內容。三、維護保養的具體內容乙方嚴格按照國家有關消防保養的規定，對甲方店的消防系統進行維修保養。具體工作內容為：1、按照本合同的約定，定期對委托保養的消防各系統進行定期周檢、月檢、季檢、年檢并進行測試保養；2、對委托保養的消防各系統檢測發現

3、的故障以及隱患進行處理、排除；3、對委托保養的消防各系統產生故障零部件的維修、修理、更換。4、對委托保養的消防各系統出現的險情，按照甲方要求及消防規X進行處理、排除。四、委托維修保養期限：本協議期限為年，即從年月日起至年月日止。五、維修保養價款及付款方式1、維修保養服務費人民幣元/年（該費用含消防部門的年檢費用）。除上述費用外，甲方不再承擔其它任何費用。2、合同到期后十日內，乙方將合同期內有甲方相關人員簽字確認的相關的維保記錄交付甲方，并提供全額發票，甲方確認后一次性支付乙方維護保養費。六、甲方的權利與義務1、按本合同第七條第二款約定按時向乙方支付維護保養款。2、按消防值班規定安排人員堅持24

4、小時消防值班，值班人員按消防值班規定做好日常巡視、檢查、記錄，在日常的管理工作中，一旦發現消防隱患或消防故障時，在控制事態發展情況下，及時通知乙方維保。（乙方的聯系為： ，聯系人： ）。3、為乙方的維護保養提供工作便利條件（適當的水電、工作場地等）。4、對乙方的維護保養工作進行監督、檢查，若發現違反本合同約定或者違反消防維護保養規定的地方，有權責令乙方整改，并有權直接扣除乙方維修保養費。5、甲方應向乙方提供有關消防系統的資料、圖紙、消防設備操作說明等相關資料。協議期滿后，甲乙雙方不再續簽協議時，乙方應將相關資料全部歸還給甲方。6、甲方不得自行拆卸或安裝改造消防系統設備、設施及線路，否則造成損失

5、由甲方自負。7、指定專人對乙方的周檢、月檢、季檢、年檢等記錄負責核對簽字。甲方指定的專人是。如甲方對指定的專人進行變更的，以甲方書面通知為準。七、乙方的義務及責任1、在本合同簽訂同時向甲方提供資質證書、營業執照以及維護保養操作人員上崗證等復印件資料供甲方備案。如乙方是與甲方續簽合同，則只需提供上述資料變更后的復印件資料。2、對甲方的消防人員進行每月2次的消防業務指導和培訓。3、每周一次對甲方委托維護的消防系統進行巡檢，每月進行一次大檢、每季度進行一次全面檢測。本合同約定的期限屆滿前十五日內進行一次全面、詳細的年度檢查。月檢和季檢的時間由雙方約定。月檢和季檢所在周，乙方可以不做周巡檢。在周巡檢、

6、月檢、季檢和年度時，應當作好檢測、維修等的原始記錄，經甲方指定的人員核對簽字，月度、季度、年度檢查時應當向甲方出具檢測報告。在檢查過程中發現的問題或故障，應當及時處理、排除。如需要更換設備、器材、維修配件，費用單價（單項）在元以內（含本數）的，乙方負責承擔，費用單價（單項）超過元的，在得到甲方相關人員認可后，方能進行更換，更換費用由甲方承擔。4、乙方應當在本合同簽訂之日起十五日內制定周巡檢、月檢、季檢以及年度維修保養方案報甲方備案，并負責隨時全面甲方將消防系統的完好狀態通報給甲方消防主管負責人和報送公安消防監督部門備案，確保各次公安消防監督機構消防檢查合格，若檢查不合格，給甲方造成的損失的，由

7、乙方負責。5、按向甲方備案的維護保養指定專人對甲方的消防系統進行維護保養。乙方指派的操作人員須佩帶乙方的上崗證（乙方維保人員必須服從苑區物管部門的管理，遵守苑區的各項管理規定），以確保消防系統維修保養的專業性、高質量，確保報警等消防系統做到靈敏、可靠、保持常年正常運行，一遇火警時能發揮應用的作用，否則由此造成的一切損失由乙方承擔并賠償，且甲方有權終止合同并拒付維保費用。如乙方變更指派的維保人員，應當向甲方出具書面通知書。6、乙方在消防系統維護作業中，不得擅自改動原消防系統的電氣、電子線路和零部件，若有必要須書面通知甲方，在甲方認可后變動，并向甲方提供技術資料和通過消防部門的認可。7、因乙方原因

8、在消防維修保養作業中造成人員傷亡，由乙方負責，甲方應積極協助乙方實施救助。8、乙方應建立日常走訪制度確保消防系統維修保養工作質量。9、如消防設備在有效使用期內有損壞的，乙方應主動和設備廠家協調解決，所有責任和損失與甲方無關。10、乙方在維修保養過程中應盡量保護原設施、設備。造成苑區其它設施、設備損壞的應立即恢復達到完好，否則予以賠償。11、如乙方未按協議條款進行維修保養，甲方有權終止協議并拒付維保費用，同時由此給甲方造成的損失由乙方負責。12、消防部門檢查工作時，乙方應主動參加，認真聽取消防部門的意見，對消防系統存在的問題按要求進行整改和完善，消防部門檢查出的問題，若乙方未進行整改，一切后果由

9、乙方全權負責。13、乙方24小時開通專業用戶咨詢（改變后應2小時內通知甲方），并負責24小時排故。消防系統發生故障時，乙方接到甲方通知后，當日2小時內到達現場，即作現場檢查維修，甲方通知乙方后，乙方未能按時到場或甲方無法聯系上乙方，造成甲方的一切損失由乙方承擔。14、消防系統若發生重大故障，必須進行較大的維修或更換部件，由乙方修復（修復期按甲方簽字之日計算），在規定時間內系統未恢復正常工作，由此造成損失由乙方負責。15、乙方不得將甲方消防系統工程分包或者轉包給第三者。16、如甲方消防系統長年未維護保養，且乙方首次與甲方簽訂本合同，則乙方應當在簽訂本合同之日起十日內向甲方提交檢測報告，對發現的問

10、題提出整改措施，此次整改費用由甲方承擔（如為續簽，本條不適用）。17、乙方為甲方消防設備進行檢測，應當嚴格遵守不影響甲方正常營業的原則，將維護、保養工作盡量安排在甲方營業時間外。18、甲方進行場內裝修改造或者更換設備時，由乙方負責消防系統圖紙設計、方案的制定及預算，涉及向消防部門報批手續時，甲方提供相關資料復印件，乙方負責辦理，此類服務乙方均不另行收費。19、在甲方舉辦大型活動、法定節日（包括但不限于五一、十一和春節等）或應甲方要求，乙方須派專門的技術人員到現場值班，以確保消防安全。八、 違約責任1、乙方違反本合同約定，包括但不限于不按時進行周巡檢、月檢、季檢和年度檢查的，或者違反本合同約定不

11、按時到現場維護保養排除消防隱患的，或者給甲方出具不規X的檢查報告導致甲方的消防不能通過當地消防部門檢查的，或者更換設備、零部件等不及時給甲方造成損失或者更換設備、零部件等存在不匹配或有質量問題導致甲方消防系統無法正常使用等，甲方有權暫停支付或拒付乙方的維護保養費。同時乙方應當向甲方承擔合同金額的25%違約責任，給甲方造成損失的，乙方還應當承擔甲方的一切損失。2、乙方操作人員進入現場維護保養不按合同約定佩帶乙方上崗證或進入苑區違反物業管理規定被物業管理人員制止的，每違反一次，甲方有權扣除100元的維護保養費。如乙方操作人員違規操作造成損壞的，乙方負責修復，并賠償損失。3、乙方違反本合同約定，在甲

12、方催告下仍未得到糾正的，甲方有權單方解除本合同，并追究乙方的違約責任。九、本合同期限屆滿，如甲方店消防系統仍需維護保養，在同等條件下，甲方應優先考慮與乙方合作簽訂消防維護保養協議。十、廉潔條款1、為了保證本合同的公平、公正性，在履行本合同過程中，乙方（包括乙方的施工人員、送貨員、業務代表和派駐甲方的促銷員、銷售代表以及其他涉及業務往來的乙方人員等）不得以任何理由直接或間接向甲方員工進行任何形式的饋贈（包括但不限于：紅包、現金、禮金、禮品、贈品、樣品、購物卡、娛樂票券，各種名義的回扣，給某個員工的特別折扣，乙方付費的旅行、餐飲、娛樂、健身等形式）。否則，乙方須向甲方支付人民幣拾萬元的違約金，同時甲方有權立即終止合同。2、同樣，如甲方員工向乙方提出任何索賄要求，乙方可以向甲方舉報（舉報：3、傳真：9、舉報：mailcpds.）。十一、本協議自雙方簽字蓋章后即行生效。合同與本合同具有同等法律效力。十二、本合同甲方代表人僅代表甲方與乙方談判與簽訂本合同，不具有其它事項的授權。如該代表人代表甲方處理其它事務，須征得甲方另外授權。十三、本協議未盡事宜由甲乙雙方協商