1、土地權屬調查二一五年四月Contents目錄一：權屬調查的概念一：權屬調查的概念二：土地權屬調查內容和方法二：土地權屬調查內容和方法三：初始土地權屬調查三：初始土地權屬調查四：變更土地權屬調查四：變更土地權屬調查Part One權屬調查的概念權屬調查的概念01011-1 權屬調查的概念土地權屬調查是對土地所有者或使用者的土地權源及其權利所及的位置、界址、數量和用途等基本情況的調查工作，在現場標定土地權屬界址點、線，繪制宗地草圖，調查土地用途，填寫地籍調查表，為地籍測量提供測繪依據。本書概念權屬調查一般是以宗地為基本調查對象，調查核實宗地的位置、權屬、界線、使用情況等，并進行記錄。概念二 Par

2、t Two土地權屬調查內容和方法02022-1 調查內容土地位置土地位置土地權屬土地權屬性質及來性質及來源源土地權土地權利人利人土地用途土地用途調查核實土地權利人的姓名或者土地權利人的名稱、單位性質、行業代碼、組織機構、法定代表人（或負責人）姓名及其身份證明、代理人姓名及其身份證明等調查核實土地的權屬來源證明材料、土地權屬性質、使用權類型、使用期限等 對土地所有權宗地，調查核實宗地四至、所在鄉（鎮）、村的名稱、所在圖幅等調查核實土地批準用途和實際用途 Part Three初始土地權屬調查03033-1初始土地調查流程權屬、權源等材料準備街坊圖地籍號制作工作底圖指界通知申請登記調查計劃方案設計組

3、織協調通告權屬調查設備準備人員培訓材料準備設定界標現場指界填地籍調查表準備階段3-1初始土地調查流程檢查驗收檢查驗收土地登記發證土地登記發證地籍測量控制測量界址地物測量繪宗地圖繪制地籍圖補填調查表面積量算工作總結工作總結準備階段權屬調查3-2權屬調查的準備工作1）選取、制作工作底圖2）劃分宗地和地籍街坊3）預編宗地號4）發放調查通知3-3 實地調查1. 1.資料準備資料準備6.6.繪制宗地草圖繪制宗地草圖5.5.定定 界界2.2.指界通知指界通知4.4.指指 界界3.3.資格確認資格確認3-3注意事項1）調查以權源為主，同時考慮實際的土地使用情況2）對土地的來源應有充分的了解，有足夠的相關材料

4、3）維護法律、法規的嚴肅性，結合確權嚴肅查處違法行為4）尊重歷史事實，堅持“實事求是”的確權原則5）充分考慮提高土地利用效益6）嚴格依照地籍調查規程要求，確保確權的工作質量，減少人為的誤差Part Four變更土地權屬調查04044-1 概念 土地變更調查是指縣一級國土資源管理部門，根據上級下發的上時點土地利用現狀數據庫和遙感影像數據，對土地利用現狀、土地權屬及行政區劃變化進行外業實地調查，獲取變化地類圖斑、土地權屬（宗地）、行政區劃數據，從而生成增量數據包以及統計報表，實時對土地利用數據庫更新和上報的過程。1）查閱土地登記申請文件2）發送變更地籍調查通知書 3）宗地權屬狀況調查4）界址點變更

5、調查及界址標志的設定 5）填寫變更地籍調查表6）勘丈或修改宗地草圖7）填寫變更權屬調查記事及調查員意見8）權屬調查文件資料的移交 4-2 基本步驟logo地籍測量二一五年四月地籍測量是在權屬調查的基礎上對土地的具體位置、權屬界線、面積和利用現狀等進行的測繪工作1-1地籍測量的概念Part Two 地籍測量的對象0202地籍測量的對象地籍測量的對象地籍要素權屬界線 土地面積房屋建筑等不動產權屬界址點坐標地形要素主要水域道 路其他信息Part Three地籍測量的數學基礎0303地籍測量的數學基礎坐標系統選取選取適當的坐標系地籍圖的分幅與編號坐標轉換任意投影帶的選取和坐標轉換. 比例尺選取根據宗地

6、詳細程度的要求選取適當比例尺 Part Four地籍測量的步驟0404四-地籍測量的步驟二 界址點測量三 地籍圖成圖四 面積量算五 地籍測量成果匯編一.地籍控制測量各級行政境界地籍區（街道）與地籍子區（街坊）界宗地界址與界址線地籍號注記宗地坐落土地利用分類代碼按二級分類注記土地使用單位土地等級. 地籍要素 作為界標物的地物如圍墻、道路、房屋邊線及各類坦柵等應標記房屋及附屬設施鐵路、公路及主要附屬設施塔、亭、碑、像、樓等獨立要物應擇要表示大面積綠化地、街心公園、園地等應表示河流、水庫及主要附屬如堤、壩地物要素 圖廓線、坐標格網線的展繪及坐標標記埋石的各級控制點的展繪及點名或點號標記圖廓外圖比例尺的標記數學要