1、泓域咨詢/生物制品項目計劃書生物制品項目計劃書xx（集團）有限公司目錄第一章 項目概述8一、 項目名稱及投資人8二、 編制原則8三、 編制依據9四、 編制范圍及內容9五、 項目建設背景10六、 結論分析11主要經濟指標一覽表13第二章 項目投資主體概況16一、 公司基本信息16二、 公司簡介16三、 公司競爭優勢17四、 公司主要財務數據19公司合并資產負債表主要數據19公司合并利潤表主要數據19五、 核心人員介紹20六、 經營宗旨21七、 公司發展規劃21第三章 市場分析24一、 行業壁壘24二、 重組蛋白行業發展的特點26三、 下游行業分析28第四章 建筑物技術方案34一、 項目工程設計總

2、體要求34二、 建設方案34三、 建筑工程建設指標37建筑工程投資一覽表38第五章 選址可行性分析40一、 項目選址原則40二、 建設區基本情況40三、 強化創新核心地位，建設成都都市圈科創新高地41四、 項目選址綜合評價43第六章 法人治理結構45一、 股東權利及義務45二、 董事47三、 高級管理人員52四、 監事54第七章 運營管理58一、 公司經營宗旨58二、 公司的目標、主要職責58三、 各部門職責及權限59四、 財務會計制度63第八章 發展規劃分析66一、 公司發展規劃66二、 保障措施67第九章 項目環境保護70一、 編制依據70二、 建設期大氣環境影響分析71三、 建設期水環境

3、影響分析72四、 建設期固體廢棄物環境影響分析72五、 建設期聲環境影響分析72六、 環境管理分析73七、 結論75八、 建議75第十章 節能可行性分析77一、 項目節能概述77二、 能源消費種類和數量分析78能耗分析一覽表78三、 項目節能措施79四、 節能綜合評價80第十一章 人力資源配置分析81一、 人力資源配置81勞動定員一覽表81二、 員工技能培訓81第十二章 投資估算83一、 投資估算的依據和說明83二、 建設投資估算84建設投資估算表86三、 建設期利息86建設期利息估算表86四、 流動資金88流動資金估算表88五、 總投資89總投資及構成一覽表89六、 資金籌措與投資計劃90項

4、目投資計劃與資金籌措一覽表90第十三章 項目經濟效益92一、 基本假設及基礎參數選取92二、 經濟評價財務測算92營業收入、稅金及附加和增值稅估算表92綜合總成本費用估算表94利潤及利潤分配表96三、 項目盈利能力分析96項目投資現金流量表98四、 財務生存能力分析99五、 償債能力分析100借款還本付息計劃表101六、 經濟評價結論101第十四章 風險防范103一、 項目風險分析103二、 項目風險對策105第十五章 招標、投標107一、 項目招標依據107二、 項目招標范圍107三、 招標要求107四、 招標組織方式110五、 招標信息發布113第十六章 總結說明114第十七章 附表附件1

5、16營業收入、稅金及附加和增值稅估算表116綜合總成本費用估算表116固定資產折舊費估算表117無形資產和其他資產攤銷估算表118利潤及利潤分配表119項目投資現金流量表120借款還本付息計劃表121建設投資估算表122建設投資估算表122建設期利息估算表123固定資產投資估算表124流動資金估算表125總投資及構成一覽表126項目投資計劃與資金籌措一覽表127第一章 項目概述一、 項目名稱及投資人（一）項目名稱生物制品項目（二）項目投資人xx（集團）有限公司（三）建設地點本期項目選址位于xxx（待定）。二、 編制原則1、堅持科學發展觀，采用科學規劃，合理布局，一次設計，分期實施的建設原則。2

6、、根據行業未來發展趨勢，合理制定生產綱領和技術方案。3、堅持市場導向原則，根據行業的現有格局和未來發展方向，優化設備選型和工藝方案，使企業的建設與未來的市場需求相吻合。4、貫徹技術進步原則，產品及工藝設備選型達到目前國內領先水平。同時合理使用項目資金，將先進性與實用性有機結合，做到投入少、產出多，效益最大化。5、嚴格遵守“三同時”設計原則，對項目可能產生的污染源進行綜合治理，使其達到國家規定的排放標準。三、 編制依據1、國家建設方針，政策和長遠規劃；2、項目建議書或項目建設單位規劃方案；3、可靠的自然，地理，氣候，社會，經濟等基礎資料；4、其他必要資料。四、 編制范圍及內容1、項目提出的背景及

7、建設必要性；2、市場需求預測；3、建設規模及產品方案；4、建設地點與建設條性；5、工程技術方案；6、公用工程及輔助設施方案；7、環境保護、安全防護及節能；8、企業組織機構及勞動定員；9、建設實施與工程進度安排；10、投資估算及資金籌措；11、經濟評價。五、 項目建設背景重組蛋白的用戶主要有兩類：一類是以生命科學基礎研究為導向的科研機構或高校實驗室，另一類則是工業用戶，包含以研發為核心的制藥企業、疫苗生產企業以及為醫院、體檢中心、獨立實驗室、血站、疾控中心等提供體外診斷試劑的生產商。“十三五”時期，是我市發展進程中具有重要里程碑意義的五年，決戰脫貧攻堅、決勝全面小康取得決定性成就，經濟發展質量實

8、現躍升性變化，治眉興眉站上歷史新臺階。這是綜合實力、發展質量大為提升的五年。供給側結構性改革縱深推進，高新技術產業、現代服務業、都市現代綠色農業集聚成勢，三次產業向中高端邁出堅實步伐，經濟增長與質量、結構、效益相得益彰，戰略性新興產業增速達到15%，提前實現地區生產總值和城鄉居民人均可支配收入比2010年翻一番，夯實了現代化經濟體系的根基底盤。 這是開放水平、發展動能大為躍升的五年。對外開放的規模、層次、內涵和水平全面提升，新增國際友城1個、友好交流城市10個，全球招商刷新歷史紀錄，引進100億以上項目25個，招商引資總額、世界500強企業數量穩居全省第2，重大節會影響力擴大，開放平臺能級躍升

9、，開放崛起勢頭強勁，發展活力競相迸發。 這是成眉同城、發展位勢大為提高的五年。主動融入成渝地區雙城經濟圈建設，成眉同城、壯大主干走在都市圈前列，環天府新區經濟帶引擎作用凸顯，“基礎同網、產業同鏈、全域同城”優勢盡顯、其勢已成，眉山在全國全省區域發展格局的地位和作用大幅提升。 這是城鄉融合、發展空間大為拓展的五年。生動實踐公園城市建設理念，“三城建設”加快推進，“三城同創”捷報頻傳，鄉鎮行政區劃和村級建制調整改革順利推進，鄉村振興戰略深入實施，農村人居環境顯著改善，城鄉基層社會治理制度創新和能力建設全面加強，百萬人口大城市發展格局加速形成，城市品質顯著提升。 這是民生福祉、發展成果大為改善的五年

10、。自覺踐行以人民為中心發展思想，高質量完成16.22萬貧困人口穩定脫貧，新增城鎮就業17.5萬人，各類教育普及程度明顯提高，群眾健康和醫療衛生水平大幅提升，養老服務、殯葬改革、殘疾兒童康復救助走在全國前列，一大批一直想辦的民生大事實事順利推進，新冠肺炎疫情防控取得重大成果，生態環境質量持續改善，掃黑除惡專項斗爭成效顯著，平安眉山建設深入推進，社會和諧穩定，群眾獲得感、幸福感、安全感顯著增強。 這是從嚴治黨、發展環境大為鞏固的五年。六、 結論分析（一）項目選址本期項目選址位于xxx（待定），占地面積約27.00畝。（二）建設規模與產品方案項目正常運營后，可形成年產xx升生物制品的生產能力。（三）

11、項目實施進度本期項目建設期限規劃24個月。（四）投資估算本期項目總投資包括建設投資、建設期利息和流動資金。根據謹慎財務估算，項目總投資11591.95萬元，其中：建設投資9534.19萬元，占項目總投資的82.25%；建設期利息276.04萬元，占項目總投資的2.38%；流動資金1781.72萬元，占項目總投資的15.37%。（五）資金籌措項目總投資11591.95萬元，根據資金籌措方案，xx（集團）有限公司計劃自籌資金（資本金）5958.37萬元。根據謹慎財務測算，本期工程項目申請銀行借款總額5633.58萬元。（六）經濟評價1、項目達產年預期營業收入（SP）：21600.00萬元。2、年綜

12、合總成本費用（TC）：17870.86萬元。3、項目達產年凈利潤（NP）：2721.73萬元。4、財務內部收益率（FIRR）：17.07%。5、全部投資回收期（Pt）：6.36年（含建設期24個月）。6、達產年盈虧平衡點（BEP）：9012.11萬元（產值）。（七）社會效益該項目符合國家有關政策，建設有著較好的社會效益，建設單位為此做了大量工作，建議各有關部門給予大力支持，使其早日建成發揮效益。本項目實施后，可滿足國內市場需求，增加國家及地方財政收入，帶動產業升級發展，為社會提供更多的就業機會。另外，由于本項目環保治理手段完善，不會對周邊環境產生不利影響。因此，本項目建設具有良好的社會效益。（

13、八）主要經濟技術指標主要經濟指標一覽表序號項目單位指標備注1占地面積18000.00約27.00畝1.1總建筑面積32081.191.2基底面積11160.001.3投資強度萬元/畝334.032總投資萬元11591.952.1建設投資萬元9534.192.1.1工程費用萬元7939.482.1.2其他費用萬元1398.222.1.3預備費萬元196.492.2建設期利息萬元276.042.3流動資金萬元1781.723資金籌措萬元11591.953.1自籌資金萬元5958.373.2銀行貸款萬元5633.584營業收入萬元21600.00正常運營年份5總成本費用萬元17870.86"

14、;"6利潤總額萬元3628.97""7凈利潤萬元2721.73""8所得稅萬元907.24""9增值稅萬元834.76""10稅金及附加萬元100.17""11納稅總額萬元1842.17""12工業增加值萬元6458.11""13盈虧平衡點萬元9012.11產值14回收期年6.3615內部收益率17.07%所得稅后16財務凈現值萬元2322.68所得稅后第二章 項目投資主體概況一、 公司基本信息1、公司名稱：xx（集團）有限公司2、法定代表人：賀

15、xx3、注冊資本：840萬元4、統一社會信用代碼：xxxxxxxxxxxxx5、登記機關：xxx市場監督管理局6、成立日期：2016-11-47、營業期限：2016-11-4至無固定期限8、注冊地址：xx市xx區xx9、經營范圍：從事生物制品相關業務（企業依法自主選擇經營項目，開展經營活動；依法須經批準的項目，經相關部門批準后依批準的內容開展經營活動；不得從事本市產業政策禁止和限制類項目的經營活動。）二、 公司簡介面對宏觀經濟增速放緩、結構調整的新常態，公司在企業法人治理機構、企業文化、質量管理體系等方面著力探索，提升企業綜合實力，配合產業供給側結構改革。同時，公司注重履行社會責任所帶來的發展

16、機遇，積極踐行“責任、人本、和諧、感恩”的核心價值觀。多年來，公司一直堅持堅持以誠信經營來贏得信任。公司依據公司法等法律法規、規范性文件及公司章程的有關規定，制定并由股東大會審議通過了董事會議事規則，董事會議事規則對董事會的職權、召集、提案、出席、議事、表決、決議及會議記錄等進行了規范。 三、 公司競爭優勢（一）工藝技術優勢公司一直注重技術進步和工藝創新，通過引入國際先進的設備，不斷加大自主技術研發和工藝改進力度，形成較強的工藝技術優勢。公司根據客戶受托產品的品種和特點，制定相應的工藝技術參數，以滿足客戶需求，已經積累了豐富的工藝技術。經過多年的技術改造和工藝研發，公司已經建立了豐富完整的產品

17、生產線，配備了行業先進的設備，形成了門類齊全、品種豐富的工藝，可為客戶提供一體化綜合服務。（二）節能環保和清潔生產優勢公司圍繞清潔生產、綠色環保的生產理念，依托科技創新，注重從產品結構和工藝技術的優化來減少三廢排放，實現污染的源頭和過程控制，通過引進智能化設備和采用自動化管理系統保障清潔生產，提高三廢末端治理水平，保障環境績效。經過持續加大環保投入，公司已在節能減排和清潔生產方面形成了較為明顯的競爭優勢。（三）智能生產優勢近年來，公司著重打造 “智慧工廠”，通過建立生產信息化管理系統和自動輸送系統，將企業的決策管理層、生產執行層和設備運作層進行有機整合，搭建完整的現代化生產平臺，智能系統的建設

18、有利于公司的訂單管理和工藝流程的優化，在確保滿足客戶的各類功能性需求的同時縮短了產品交付期，提高了公司的競爭力，增強了對客戶的服務能力。（四）區位優勢公司地處產業集聚區，在集中供氣、供電、供熱、供水以及廢水集中處理方面積累了豐富的經驗，能源配套優勢明顯。產業集群效應和配套資源優勢使公司在市場拓展、技術創新以及環保治理等方面具有獨特的競爭優勢。（五）經營管理優勢公司擁有一支敬業務實的經營管理團隊，主要高級管理人員長期專注于印染行業，對行業具有深刻的洞察和理解，對行業的發展動態有著較為準確的把握，對產品趨勢具有良好的市場前瞻能力。公司通過自主培養和外部引進等方式，建立了一支團結進取的核心管理團隊，

19、形成了穩定高效的核心管理架構。公司管理團隊對公司的品牌建設、營銷網絡管理、人才管理等均有深入的理解，能夠及時根據客戶需求和市場變化對公司戰略和業務進行調整，為公司穩健、快速發展提供了有力保障。四、 公司主要財務數據公司合并資產負債表主要數據項目2020年12月2019年12月2018年12月資產總額5232.344185.873924.26負債總額2800.592240.472100.44股東權益合計2431.751945.401823.81公司合并利潤表主要數據項目2020年度2019年度2018年度營業收入10319.798255.837739.84營業利潤1936.881549.5014

20、52.66利潤總額1768.871415.101326.65凈利潤1326.651034.79955.19歸屬于母公司所有者的凈利潤1326.651034.79955.19五、 核心人員介紹1、賀xx，中國國籍，1976年出生，本科學歷。2003年5月至2011年9月任xxx有限責任公司執行董事、總經理；2003年11月至2011年3月任xxx有限責任公司執行董事、總經理；2004年4月至2011年9月任xxx有限責任公司執行董事、總經理。2018年3月起至今任公司董事長、總經理。2、錢xx，中國國籍，無永久境外居留權，1958年出生，本科學歷，高級經濟師職稱。1994年6月至2002年6月任

21、xxx有限公司董事長；2002年6月至2011年4月任xxx有限責任公司董事長；2016年11月至今任xxx有限公司董事、經理；2019年3月至今任公司董事。3、蘇xx，1974年出生，研究生學歷。2002年6月至2006年8月就職于xxx有限責任公司；2006年8月至2011年3月，任xxx有限責任公司銷售部副經理。2011年3月至今歷任公司監事、銷售部副部長、部長；2019年8月至今任公司監事會主席。4、崔xx，中國國籍，1978年出生，本科學歷，中國注冊會計師。2015年9月至今任xxx有限公司董事、2015年9月至今任xxx有限公司董事。2019年1月至今任公司獨立董事。5、戴xx，1

22、957年出生，大專學歷。1994年5月至2002年6月就職于xxx有限公司；2002年6月至2011年4月任xxx有限責任公司董事。2018年3月至今任公司董事。6、徐xx，中國國籍，無永久境外居留權，1970年出生，碩士研究生學歷。2012年4月至今任xxx有限公司監事。2018年8月至今任公司獨立董事。7、范xx，中國國籍，1977年出生，本科學歷。2018年9月至今歷任公司辦公室主任，2017年8月至今任公司監事。8、崔xx，中國國籍，無永久境外居留權，1959年出生，大專學歷，高級工程師職稱。2003年2月至2004年7月在xxx股份有限公司兼任技術顧問；2004年8月至2011年3月

23、任xxx有限責任公司總工程師。2018年3月至今任公司董事、副總經理、總工程師。六、 經營宗旨以市場經濟為導向，立足主業，引進新項目、開發新技術、開辟新市場，以求高信譽、高效率、高效益，為用戶提供一流的產品和服務，為股東和投資者獲得更多的利益，實現社會效益和經濟效益的最大化。七、 公司發展規劃根據公司的發展規劃，未來幾年內公司的資產規模、業務規模、人員規模、資金運用規模都將有較大幅度的增長。隨著業務和規模的快速發展，公司的管理水平將面臨較大的考驗，尤其在公司迅速擴大經營規模后，公司的組織結構和管理體系將進一步復雜化，在戰略規劃、組織設計、資源配置、營銷策略、資金管理和內部控制等問題上都將面對新

24、的挑戰。另外，公司未來的迅速擴張將對高級管理人才、營銷人才、服務人才的引進和培養提出更高要求，公司需進一步提高管理應對能力，才能保持持續發展，實現業務發展目標。公司將采取多元化的融資方式，來滿足各項發展規劃的資金需求。在未來融資方面，公司將根據資金、市場的具體情況，擇時通過銀行貸款、配股、增發和發行可轉換債券等方式合理安排制定融資方案，進一步優化資本結構，籌集推動公司發展所需資金。公司將加快對各方面優秀人才的引進和培養，同時加大對人才的資金投入并建立有效的激勵機制，確保公司發展規劃和目標的實現。一方面，公司將繼續加強員工培訓，加快培育一批素質高、業務強的營銷人才、服務人才、管理人才；對營銷人員

25、進行溝通與營銷技巧方面的培訓，對管理人員進行現代企業管理方法的教育。另一方面，不斷引進外部人才。對于行業管理經驗杰出的高端人才，要加大引進力度，保持核心人才的競爭力。其三，逐步建立、完善包括直接物質獎勵、職業生涯規劃、長期股權激勵等多層次的激勵機制，充分調動員工的積極性、創造性，提升員工對企業的忠誠度。公司將嚴格按照公司法等法律法規對公司的要求規范運作，持續完善公司的法人治理結構，建立適應現代企業制度要求的決策和用人機制，充分發揮董事會在重大決策、選擇經理人員等方面的作用。公司將進一步完善內部決策程序和內部控制制度，強化各項決策的科學性和透明度，保證財務運作合理、合法、有效。公司將根據客觀條件

26、和自身業務的變化，及時調整組織結構和促進公司的機制創新。第三章 市場分析一、 行業壁壘1、技術壁壘生物醫藥行業和基礎科學研究對重組蛋白的種類、質量和貨期都有非常高的要求，此外應用場景多樣且復雜。由于行業特性勢必要求重組蛋白不僅具備接近天然蛋白的結構，而且需要更高的純度和更好的生物學功能，還需要有很強的供貨能力。為了滿足客戶對重組蛋白的多種需求，需要開發成千上萬種重組蛋白，開發出產品之后還需要做多種質量控制比如純度、內毒素、親和力以及生物學活性驗證，因此需要建立多種生產平臺、活性檢測平臺等研發和質量控制體系，并需要具備蛋白結構分析和設計，細胞培養，轉染，純化和活性檢測等經驗。如酶及試劑產品的主要

27、技術壁壘就是酶的改造能力，酶的改造涉及酶活性、酶表達量、熱穩定性、催化效率、抑制劑耐受性等多種核心性能指標；重組抗體產品的技術壁壘主要是如何高效的獲得高親和力的重組抗體及提升重組抗體的表達水平；靶點及因子類蛋白產品的主要技術壁壘是如何設計出類天然結構功能蛋白以及提升產品活性等。同時，研發產品從實驗室到大規模生產并保證質量穩定系行業的重要壁壘，需要在生產過程中選擇適合于大規模生產的工藝步驟和工藝設備，同時嚴格控制工藝參數，在相對寬泛的工藝條件下確保產品的穩定性。2、專業人才壁壘重組蛋白行業屬于科技創新行業，對生物相關人才的要求較高，專業人才的技術能力需要長時間的研發生產實踐練就，無法僅僅通過高校

28、實驗室培訓獲得。同時，重組蛋白質行業作為多種技術綜合的行業，需要企業長時間的積累才能建立完善系統的技術能力，進而有能力訓練出高技術人才。在研發方面，由于相關行業涉及的專業學科領域較廣、跨度較大，對研發團隊的綜合素質要求較高，一方面需要研發人員掌握分子生物學、生物化學、生物工程等一系列知識，另一方面需要研發人員充分了解下游市場需求的變化情況，開發順應市場需求的產品，并持續對原有產品進行迭代升級，保持產品的市場競爭力。在靶點及因子類蛋白、重組抗體、酶及試劑等產品的大規模生產方面，需要對生產人員進行長期的理論及實操培訓，使其具備生產設備熟練操作和調試能力。在質量控制和管理方面，需要人員具備分子生物學

29、、蛋白質化學、分析化學等綜合學科的理論和操作能力。在銷售方面，企業市場營銷人員以及其他后續服務人員均需要具有較強的專業知識背景和能力。高素質、綜合性的人才團隊建設需要企業通過大量的資金投入和長時間的培養，對新進入者形成了較高的人才壁壘。3、資金壁壘由于重組蛋白種類眾多，功能多樣，所以生產重組蛋白從前期抗原設計、生產平臺的搭建、純化和質量控制平臺的完善、凍干體系的建立以及后期的品牌宣傳等都需要投入大量的人力、物力、時間等，這些都需要有很強大的資金支持。蛋白質技術涉及的技術與實驗種類繁多，每一項技術及技術平臺的建立與成熟需要大量的實驗摸索，加上不同技術平臺之間有先后次序的時間約束，因此建立一個完善

30、的蛋白質應用技術平臺需要長時間的積累與沉淀，時間成本進一步提高了該行業的資金壁壘。經營規模較小、融資渠道有限的行業新進入企業可能因為資金實力不足無法形成足夠的市場競爭力，較為龐大的資金投入對行業新進入企業形成一定的壁壘。二、 重組蛋白行業發展的特點1、從研發角度來說，重組蛋白行業系技術密集型行業，產品研發更迭及前瞻性布局系行業發展的驅動力重組蛋白行業屬于知識與技術密集型行業，行業具備較高的技術門檻，對于人員專業知識水平要求高。重組蛋白種類繁多，結構和功能多樣且復雜。研發并生產出創新功能、結構復雜的蛋白需要對其結構和功能進行大量的調研及學科交叉的運用。產品研發更迭及前瞻性布局系行業發展的驅動力。

31、下游客戶對重組蛋白試劑產品的應用領域廣闊，產品需求多樣。隨著全球生命科學研究的趨勢和熱點變化，下游客戶對相關產品的需求也會動態變化。如新冠疫情推動了市場對新冠診斷原料及疫苗原料的需求，隨著全球疫情發展變化，新冠診斷抗原的市場需求逐步降低，新冠診斷抗體市場需求保持穩定，而mRNA疫苗藥物行業的蓬勃發展帶來了下游原料領域更為廣闊的市場空間。相關產品的更迭需要重組蛋白企業進行前瞻性的研發布局，在產品研發過程中推動與客戶應用場景調試，建立規模化生產和高標準的產品質量，提供客戶研發及生產過程中原料標準，滿足客戶上市及臨床應用等環節，從而擴充產品市場容量。2、從生產角度來說，重組蛋白行業的主要瓶頸系規模化

32、生產技術重組蛋白行業內企業生產車間面積、機器設備數量不是影響產能的決定性因素，規模化生產技術是實現產能升級需要突破的主要瓶頸。相關產品產能從實驗室水平到大規模生產有較高的技術含量，需要解決規模化生產后大規模反應的傳質、傳熱、傳動協同性和均一性以及大體積破菌液澄清的技術障礙，規模化生產技術是該行業實現產能升級的主要瓶頸。隨著工業生產客戶需求擴大，重組蛋白企業在產業化升級過程中需要面對規模化生產帶來的一系列問題，如某單類產品的需求過大導致的客戶集中度增強。同時，由于行業內生產成本普遍較低，相關企業出于生物反應的不確定性、規模效應以及產品穩定性考慮，在實際生產中會適度加大生產投入以確保獲得性能一致的

33、預定產量的產品，從而導致產銷率較低等問題。3、從應用角度來說，重組蛋白行業作為原料供應商價值體現在與下游客戶的高效聯動，客戶粘性較強由于生物醫藥行業的安全性及特殊性，國家相關產業政策不支持在臨床期間更換原料供應商，重組蛋白行業與下游客戶具備了天然粘性。根據“十四五”醫藥工業發展規劃的規定，醫藥工業發展規劃中重點強調了醫藥上游供應鏈的重要性，并多次提及“供應鏈穩定可控”，上游重組蛋白的原料供應商的價值不僅體現在產品質量上，更體現在對下游客戶的多元賦能上。重組蛋白企業通過和下游應用企業加強技術合作攻關，形成完整的技術協同，可建立穩定的上下游合作關系。上游原料供應商根據下游應用企業的需求，建立上游原

34、料的質控體系，同時向下游客戶提供技術輸出、原料質控方法及配套質控文件等，有助于下游應用企業更加快速地響應終端市場的需求，從而增強產業鏈韌性，提升產業鏈水平，在開放合作中形成更強創新力、更高附加值的產業鏈。三、 下游行業分析1、生物藥行業隨著生物科技的不斷創新突破，現實臨床需求量的持續增加，全國居民人均可支配收入的逐年提高以及國家鼓勵支持政策的陸續出臺，生物藥行業及抗體藥市場得以迅速發展。科技進步提升了藥物發現能力，越來越多的藥物新靶點有望被發現并應用于臨床治療中，以帶動抗體藥物產業的新增長。同時，患者援助項目的推出以及越來越多創新生物藥被列入國家醫保藥品目錄也增加了生物藥的可承受能力。此外，近

35、年來，國家從政策層面也在大力推進生物藥研發創新，進一步驅動生物藥行業發展。雖然國內生物藥行業發展滯后于全球市場，但由于生物藥相比化學藥和中藥特異性更高、機制更明確且不易產生耐藥性，更能滿足臨床需求，因此，隨著國內生物技術不斷突破、產業結構逐步調整、居民人均可支配收入不斷上升，國內生物藥行業在近年發展勢頭強勁，生物藥市場規模的增速遠快于國內整體醫藥市場與其他細分市場。根據Frost&Sullivan數據，2016年到2020年，國內生物藥市場規模從1,836億人民幣增加到3,697億人民幣，復合年增長率達到19.1%。預計到2025年國內生物藥市場規模將達到8,122億人民幣，并于203

36、0年達到1.3萬億人民幣。2、生命科學基礎研究隨著科研資金投入的增長、愈加顯著的收益以及中小型生物科技公司的崛起，生命科學基礎研究將繼續蓬勃發展。政府通過補貼科研經費、扶植高校科研活動等方式推動著科研單位對生命科學基礎研究的深入，促進了生命科學領域科研整體發展與項目的數量增加。近些年，在腫瘤免疫、基因治療等細分領域，不斷有研究成果轉化為卓有成效的藥物進入市場，這些令人矚目的商業化成功先例，驅使基礎研究更快地進入商業化階段。此外，為了發現更多的新機制、新靶點，眾多中小型生物科技公司也更加注重在基礎研究上的投入，進一步從經濟效益層面推動了生命科學研究的發展。隨著科技創新體系建設的不斷完善，生物技術

37、在未來經濟社會發展中的引領地位日益凸顯，國內生命科學領域的研究資金投入迅猛增長。根據Frost&Sullivan數據，國內生命科學領域的研究資金投入由2015年的434億人民幣增長至2020年的1,004億人民幣，年復合增率高達18.3%。3、體外診斷行業新冠疫情對核酸檢測概念的普及提高了民眾對分子診斷項目的接受程度，IVD行業將迎來增長契機，同時第三方檢驗在疫情中獲得市場肯定，醫院的次均門診費用大幅增加，更高的門診消費能力促使門診檢查的價量齊飛，加上IVD產品可以提高檢測效率的特點，因此驅動了IVD試劑行業的快速發展。政策方面，國家的“十四五”規劃明確生物技術為戰略性科技攻關及新興產

38、業地位，國家將重點支持IVD試劑行業的發展。隨著國內經濟快速發展，慢性病的增長和傳染病的流行也是IVD試劑市場增長的主要驅動因素之一。根據Frost&Sullivan數據，國內IVD市場從2015年的366億元人民幣增長到2020年的1,075億元人民幣。未來，隨著人口老齡化趨勢的加劇、人均醫療費用的增長和技術的進步，IVD市場有望逐步增長。到2025年，國內IVD市場預計將達到2,198億元人民幣，2020-2025年復合年增長率為15.4%。4、mRNA疫苗藥物行業隨著免疫學、生物化學、生物技術和分子微生物的發展，20世紀后半葉以來全球疫苗的研制進入快速發展階段。從技術路徑的角度來

39、看，由最開始的第一代傳統疫苗包括滅活疫苗、減毒疫苗等，發展到第二代疫苗包括由微生物的天然成分及其產物制成的亞單位疫苗和將能激發免疫應答的成分基因重組而產生的重組蛋白疫苗，再到目前最新第三代以mRNA疫苗、DNA疫苗、重組病毒載體疫苗為代表的核酸疫苗。其中mRNA疫苗擁有研發速度快，易于大規模生產，免疫效果好，基因安全性好等一系列優點，因而在抵抗新冠疫情發揮重要作用。目前整個行業呈現出行業技術壁壘高，市場競爭格局良好，同類公司市場稀缺的特點。近年來，國內mRNA疫苗行業也得到快速發展。自2010年，國家各部委頒布多項政策鼓勵新型疫苗研發和產業化，將疫苗研發相關技術攻關作為發展的重點戰略。“十四五

40、”規劃提出，繼續“加快推進基因與生物技術基因組學研究應用遺傳細胞和透傳育種、合成生物、生物藥等技術創新”，進一步促進了mRNA疫苗行業的發展。同時，“一帶一路”政策提出將國內本土疫苗企業從大規模進口的商業模式轉變為以出口為主的戰略，為快速發展的新興疫苗市場搭建了一個巨大的平臺，為mRNA疫苗藥物行業提供了機遇。此外，疫苗接種在遏制傳染病方面為公共衛生做出了巨大貢獻，疫苗接種率得到有效提高，推動新型疫苗市場空間擴張。隨著我國居民生活水平和可支配收入不斷提高，在醫療保健方面的意識逐步增強，國內人均醫療保健品消費支出顯著提高。如今，免疫治療已被公認為是藥物治療、手術治療、放射治療以外的又一種治療手段

41、，在傳染性疾病及腫瘤等重大疾病的治療方面更具針對性，治療性疫苗作為主動免疫治療的制品預期將會迎來更廣闊的發展。除疫苗應用外，mRNA另一個廣闊的應用市場是抗體藥物和其他蛋白類藥物代替。mRNA藥物在體內表達抗體或者蛋白，可代替現有的體外生產抗體/蛋白藥物的治療方式。mRNA藥物使用人體細胞直接作為生物反應器，避免了蛋白藥物的是否具有正確空間構象以及翻譯后修飾是否正確等顧慮，減少了前期序列優化，以及后期復雜的修飾和純化流程，目前已有多款mRNA替代療法進入臨床。2020年爆發的新型冠狀病毒疫情再次引起全球各國對公共安全衛生事件的關注，基于新型冠狀病毒的流行病學特點，疫苗在新冠疫情的防控中占據不可

42、替代的重要位置。根據Frost&Sullivan調研結果顯示，目前國際領先的mRNA疫苗企業Moderna、BioNTech已有mRNA疫苗上市，并積極布局多款mRNA產品管線并進入臨床階段，國內mRNA疫苗行業也迎來了高速發展時期，沃森生物、艾博生物斯微生物、麗凡達生物等多家國內生物醫藥企業正在積極開展mRNA疫苗的臨床研究，豐富了國內mRNA疫苗市場。上游mRNA疫苗的擴產極大增強了對原料酶的需求，根據Frost&Sullivan測算，原料成本是mRNA疫苗生產成本的主要組成部分，約占生產總成本的58%，其中酶原料大約占原料成本的39.58%，酶原料預計在2021年將會達到

43、52.2億美元的全球市場規模。根據Frost&Sullivan對國內mRNA療法所需酶原料市場的預測，由于mRNA療法適用治療領域廣，且有多項抗感染預防性疫苗、腫瘤免疫療法、治療性藥物疫苗項目已經處在研發、臨床階段，預計2025年mRNA療法所需的酶原料市場規模將達到14.7億人民幣。第四章 建筑物技術方案一、 項目工程設計總體要求（一）工程設計依據建筑結構荷載規范建筑地基基礎設計規范砌體結構設計規范混凝土結構設計規范建筑抗震設防分類標準（二）工程設計結構安全等級及結構重要性系數車間、倉庫:安全等級二級，結構重要性系數1.0；辦公樓：安全等級二級，結構重要性系數1.0；其它附屬建筑：安

44、全等級二級，結構重要性系數1.0。二、 建設方案（一）建筑結構及基礎設計本期工程項目主體工程結構采用全現澆鋼筋混凝土梁板，框架結構基礎采用樁基基礎，鋼筋混凝土條形基礎。基礎工程設計：根據工程地質條件，荷載較小的建（構）筑物采用天然地基，荷載較大的建（構）筑物采用人工挖孔現灌澆柱樁。（二）車間廠房、辦公及其它用房設計1、車間廠房設計：采用鋼屋架結構，屋面采用彩鋼板，墻體采用彩鋼夾芯板，基礎采用鋼筋混凝土基礎。2、辦公用房設計：采用現澆鋼筋混凝土框架結構，多孔磚非承重墻體，屋面為現澆鋼筋混凝土框架結構，基礎為鋼筋混凝土基礎。3、其它用房設計：采用磚混結構，承重型墻體，基礎采用墻下條形基礎。（三）墻

45、體及墻面設計1、墻體設計：外墻體均用標準多孔粘土磚實砌，內墻均用巖棉彩鋼板。2、墻面設計：生產車間的外墻墻面采用水泥砂漿抹面，刷外墻涂料，內墻面為乳膠漆墻面。辦公樓等根據使用要求適當提高裝飾標準。腐蝕性樓地面、地坪以及有防火要求的樓地面采用特殊地面做法。依據建設部、國家建材局關于建筑采用使用的規定，框架填充墻采用加氣混凝土空心砌塊墻體，磚混結構承重墻地上及地下部分采用燒結實心頁巖磚。（四）屋面防水及門窗設計1、屋面設計：屋面采用大跨度輕鋼屋面，高分子卷材防水面層，上人屋面加裝保護層。2、屋面防水設計：現澆鋼筋混凝土屋面均采用剛性防水。3、門窗設計：一般建筑物門窗，采用鋁合金門窗，對于變壓器室、

46、配電室等特殊場所應采用特種門窗，具體做法可參見國家標準圖集。有防爆或者防火要求的生產車間，門窗設置應滿足防爆泄壓的要求，玻璃應采用安全玻璃，凡防火墻上門窗均為防火門窗，參見國標圖集。（五）樓房地面及頂棚設計1、樓房地面設計：一般生產用房為水泥砂漿面層，局部為水磨石面層。2、頂棚及吊頂設計：一般房間白色涂料面層。（六）內墻及外墻設計1、內墻面設計：一般房間為彩鋼板，控制室采用水性涂料面層，衛生間采用衛生磁板面層。2、外墻面設計：均涂裝高級彈性外墻防水涂料。（七）樓梯及欄桿設計1、樓梯設計：現澆鋼筋混凝土樓梯。2、欄桿設計：車間內部采用鋼管欄桿，其它采用不銹鋼欄桿。（八）防火、防爆設計嚴格遵守建筑

47、設計防火規范（GB50016-2014）中相關規定，滿足設備區內相關生產車間及輔助用房的防火間距、安全疏散、及防爆設計的相關要求。從全局出發統籌兼顧，做到安全適用、技術先進、經濟合理。（九）防腐設計防腐設計以預防為主，根據生產過程中產生的介質的腐蝕性、環境條件、生產、操作、管理水平和維修條件等，因地制宜區別對待，綜合考慮防腐蝕措施。對生產影響較大的部位，危機人身安全、維修困難的部位，以及重要的承重構件等加強防護。（十）建筑物混凝土屋面防雷保護車間、生活間等建筑的混凝土屋面采用10鍍鋅圓鋼做避雷帶，利用鋼柱或柱內兩根主筋作引下線，引下線的平均間距不大于十八米（第類防雷建筑物）或25.00米（第類

48、防雷建筑物）。（十一）防雷保護措施利用基礎內鋼筋作接地體，并利用地下圈梁將建筑物的四周的柱子基礎接通，構成環形接地網，實測接地電阻R1.00（共用接地系統）。三、 建筑工程建設指標本期項目建筑面積32081.19，其中：生產工程22255.27，倉儲工程4580.06，行政辦公及生活服務設施3797.29，公共工程1448.57。建筑工程投資一覽表單位：、萬元序號工程類別占地面積建筑面積投資金額備注1生產工程6584.4022255.272685.081.11#生產車間1975.326676.58805.521.22#生產車間1646.105563.82671.271.33#生產車間1580.

49、265341.26644.421.44#生產車間1382.724673.61563.872倉儲工程2678.404580.06371.002.11#倉庫803.521374.02111.302.22#倉庫669.601145.0292.752.33#倉庫642.821099.2189.042.44#倉庫562.46961.8177.913辦公生活配套716.473797.29540.843.1行政辦公樓465.712468.24351.553.2宿舍及食堂250.761329.05189.294公共工程1227.601448.57166.39輔助用房等5綠化工程2997.0049.98綠化率1

50、6.65%6其他工程3843.0015.577合計18000.0032081.193828.86第五章 選址可行性分析一、 項目選址原則節約土地資源，充分利用空閑地、非耕地或荒地，盡可能不占良田或少占耕地；應充分利用天然地形，選擇土地綜合利用率高、征地費用少的場址。二、 建設區基本情況眉山，古稱眉州，是千年大文豪蘇東坡的故鄉，是國家級天府新區的重要組成部分，素有“千載詩書城”“人文第一州”美譽。面積7140平方公里，轄東坡、彭山兩區和仁壽、洪雅、丹棱、青神四縣。根據第七次人口普查數據，截至2020年11月1日零時，眉山市常住人口為2955219人。眉山文化厚重。宋代曾是我國三大雕版印刷中心之一

51、，唐宋散文八大家中，眉山蘇洵、蘇軾、蘇轍獨占三席。兩宋年間，眉山進士886人，史稱“八百進士”。眉山生態宜居，地處中亞熱帶濕潤季風氣候區，四季分明、無霜期長。全市森林覆蓋率達50%，城鄉綠化覆蓋率58.04%，水域面積占國土面積比重達9.5%，是國家園林城市、國家森林城市。擁有“世界最美桌山”瓦屋山、“長壽福地”彭祖山、 “川西第一海”黑龍灘、“峨眉半山”七里坪等景點，被評為亞太地區（二三線城市）首選旅游目的地、中國最美生態文化旅游城市。眉山區位優越，主城區距離成都僅60公里，距離成都雙流國際機場、成都天府國際機場均為50公里，成眉間動車公交化運營，列車數量達80列次/日。眉山全域都在天府新區

52、輻射范圍內，含94平方公里核心區、448平方公里協調管控區。招商引資連續11年居四川前5，落戶世界500強企業數量33家、居四川第2。2020年，眉山市實現地區生產總值1423.74億元。建設成都都市圈經濟增長極。經濟持續平穩增長，地區生產總值突破2000億元，力爭2300億元，年均增速7.5%左右，全社會固定資產投資、地方一般公共預算收入、社會消費品零售總額年均增速保持全省第一方陣。經濟發展質量和效益明顯提升，現代產業體系加快構建。培育縣域經濟強縣（區）。建設先進制造強市、現代服務業強市、都市現代綠色農業先行市實現歷史性突破。建設成都都市圈科創新高地。創新型人才隊伍建設、體制機制改革、重大平

53、臺打造、創新主體培育等取得重大突破。科技創新對經濟增長顯著增強，研發投入強度提升幅度高于全國全省。區域協同創新體系建立完善。傳統產業轉型升級步伐加快，戰略性新興產業比重加大，建成國家信息消費示范市。三、 強化創新核心地位，建設成都都市圈科創新高地堅持創新在現代化建設全局中的核心地位，深入實施創新立市、科教興市、人才強市發展戰略，統籌抓好創新主體、創新基礎、創新資源、創新環境，加快實現依靠創新的內涵式增長。打造科學研發高地。探索“一城多園”模式，依托眉山天府新區、眉山東部新城、岷東新區打造天府科創城，共建西部科學城。堅持科學化、學院化、國際化建園方針，吸引國內外知名高校在眉落戶，爭取中國科學院等

54、科研院所在眉布局科研平臺；建設一批院士工作站、重點實驗室、工程研究中心等國省級創新平臺；鼓勵高新技術企業研究中心入駐，力爭國家大科學裝置零突破，打造都市圈最具競爭力的高端人才聚居區、科研機構聚集區、科學裝置聚合區。推動“政產學研用”深度融合發展，支持高校提高創新能力，引進建設一批高水平研究型大學，推動與國內外科研院所、高校、企業科研力量資源共享，提高創新鏈整體效應。打造科教人才高地。深化人才發展體制機制改革，建設更有競爭力的人才制度體系，全面提升人才公共服務水平。實施“眉山優才工程”，大力引進國內外戰略科技人才、科技領軍人才和高水平創新團隊。支持高校、企業擴大高層次人才培養規模，加強重點關鍵領

55、域拔尖創新人才、基礎研究人才、產業技術研發人才培養，積極承辦科技領域高峰學術論壇。健全科技人才評價體系，賦予用人單位更大的人才評價自主權。實施“眉州本土菁才”培育行動、新時代工匠培育工程、知識更新工程和職業技能提升行動，運用科教融合、校企聯合等模式，打造一流職業技術院校，壯大高水平工程師隊伍和高技能人才隊伍，培養一批青年科技人才。打造科技轉化高地。完善以企業為主體的科技轉化體系，建立創新型企業梯度培育機制，大力培育高新技術企業、瞪羚企業、專精特新企業，促進初創型成長性科創企業發展。堅持政府搭臺、院校入駐、企業轉化，建立科技轉化中介平臺，培育科技“經紀人”，打造都市圈科技轉化基地，協同打造成渝地區一體化技術交易市場。支持企業與高校、科研院所聯合建設中試基地。創建國家知識產權試點園區。強化資本推動，探索由國有企業建立科創投融資體系，引入社會資本，以股權交換作為成本利益分擔，支持一批擁有核心知識產權、研究開發實力強、成長性好的優勢企業成長為高新技術企業。四、 項目選址綜合評價項目選址區域地勢平坦開闊，四周無污染源、自然景觀及保護文物。供電、供水可靠，給、排水方便，而且，交通便利、通訊便捷、遠離居民區，所以，從項目選址周圍環境概況、資源和