1、學生宿舍改造維修工程施工組織設計學生宿舍改造維修工程施工組織設計第一章：編制說明本施工組織設計根據XX財經政法大學南湖校區22號學生宿舍改造維修工程提供的圖紙內容、招標文件和有關技術資料，并根據我方對現場實地考察的情況為依據編制。1 .本施工組織設計編制的主要依據有：2 .中華人民共和國工程建設標準強制性條文3 .甲方提供的本工程設計文件、圖紙4 .國家、地方政府有法律、法規及規定5 .國家、行業、地方現行各類建筑施工規范、規程及驗評標準。6 .設計指定的各種標準、規范、規程目錄如下：建筑安裝工程質量檢驗評定統一標準建筑工程質量檢驗評定標準采暖與衛生與煤氣工程質量檢驗評定標準建筑電氣安裝工程質

2、量檢驗評定標準給水排水安裝工程施工及驗收規范«電氣裝置安裝工程施工及驗收規范建筑地面工程施工及驗收規范建筑裝飾工程施工及驗收規范建筑施工安全檢查評定標準施工現場臨時用電安裝技術規范建設工程施工現場用電安全規范P1學生宿舍改造維修工程施工組織設計砌筑砂漿配合比設計規程第一章工程概況第一節維修概況XX財經政法大學南湖校區22號學生宿舍維修工程，本次維修范圍包括：1、 二層以上每層梯間活動室（共十間）改為四人標準學生公寓（增加衛生間、盥洗間、電系統改造，標準比照該樓其它房間）、走道地面鋪500X500拋光地磚;2、 樓梯道：鋪花崗石；3、 室內：地面鋪500X500拋光地磚（不含衛生間、盥

3、洗間）。第二節工程特點4、 剔鑿、斬剁、鏟除、修補對結構安全影響。5、 基層與裝飾層粉結處理。6、 裝飾色澤效果一致性是裝飾維修工程的關鍵。7、 裝飾材料質量控制是裝飾改造工程保障。8、 環境、噪音對周邊的影響是文明施工的重要組成。第二章工程施工管理目標、施工部署及組織機構第一節工程施工管理目標一、工程質量管理目標確保工程質量達到XX市優良工程。二、工期管理目標9、 承包工程38天完成。三、文明施工管理目標P2學生宿舍改造維修工程施工組織設計確保達到XX市文明施工優良工地。四、安全生產管理目標確保達到XX市安全施工優良工地，確保無重大人身、設備安全事故，工傷事故控制在1.5%以內。五、科技進步

4、管理目標積極廣新技術、新工藝，提高工程管理水平，確保工程質量。積極使用微機管理，做好工程、資料、財務管理工作。六、投資控制管理目標積極配合甲方，減少工程變更，節約投資。第二節施工部署一、施工段劃分根據本工程特點及工期要求，將其劃分理2個階段。(1)活動室改造為學生公寓四人標準間。(2)裝修工程。二、各施工段工期安排：總工期38天。活動室改造與樓地面裝修工程同時進行，二階段在時空上實行平行流水作業。三、各階段施工順序：1、標準公寓間改造：2、貼地面磚：清理基層一濕潤地面一彈水平線、平面分格線一浸泡地磚、調制砂漿一貼面磚一清理擦縫。四、主要設備的選用：(1)現場設置200L砂漿機一臺。P3學生宿舍

5、改造維修工程施工組織設計(2)手電錘一把(3)電工工具一套。第三節施工組織機構一、在公司主管經理的領導下，建立完善的施工組織體系(詳見施工組織體系表)確保令行禁止，統一指揮，統一調度。二、積極貫徹執行ISO9001質量保證體系，將本項目列為公司的重點項目，列為推行ISO9001質量保證體系的重點。三、建立、健全項目經理部，選派具有一級項目經理資質、XX市優秀項目經理承擔本工程的項目經理。投標單位擬擔任本工程項目管理人員及技術人員資歷構成如下表:崗位名稱人數職務職稱擔任本崗位工作時間項目經理1項目經理工程師15項目副經理1項目副經理工程師10技術負責1項目總工程師高工15施工管理1施工員助工10

6、質量管理1質檢員工程師8安全管理1安全員助工12計劃管理1預算員工程師20材料管理1材料員工程師12項目部組織機構體系附插頁。四、組織能打硬仗、能吃苦耐勞的高素質施工人員進場施工。主要勞動力配備詳見P4學生宿舍改造維修工程施工組織設計卜表。勞動力用量表工種人數泥工15普工10水電安裝工5油漆工20木工10防水工5合計65第三章主要施工方法第一節拆除鏟除工程根據本工程特點，鑿斬工作量比較大，為了保證建筑物主體安全無損害，拆除鑿斬過程中，嚴格按施工操作規程和施工方案方法和鏟除順序進行施工，以保證改造工程的結構安全。(1)地面鏟除裝飾層，采用輕敲輕鑿，嚴禁重錘敲擊。鏟除前將墻面澆水潤濕，使飛塵減小到

7、最低程度。(2)水電器材拆除盡量能完整，在保護狀態下進行。P5學生宿舍改造維修工程施工組織設計第二節裝飾工程一、裝飾抹灰1、施工準備(1)抹灰前，清理基層表面的灰塵、污垢和油漬等，江灑水濕潤。抹灰前，應先檢查基體表面的平整度，應用抹灰層相同砂漿設置標志或標筋。檢查鋼、木門窗框位置是否正確，與墻連接是否牢固。連接處的縫隙應用水泥砂漿或水泥混合砂漿(加少量麻刀)分層嵌塞密實。(2)給、排水管安裝，管道穿越的墻洞和樓板洞已填嵌密實。管道等背后的墻面抹灰，已在管道安裝前進行。2、內墻抹灰(1)墻面在澆水濕潤后，用刷子均勻地刷一道(107膠：水=1:4)107膠素水泥漿，隨即抹底子灰。底子灰分兩遍抹，第

8、一遍要壓實表面掃毛，待五、六成干時抹第二遍。找底子后隔一天罩面，分兩遍抹，先用2米長刮尺刮平，再用木槎平，再用鐵抹子揉實、壓光，24H后澆水養護。混凝土面在澆水濕潤后，表面作5MM(鑿點間距5CM)鑿毛處理，然后刮水泥漿(水灰比0.37-0.40)一遍，隨即抹底子灰。底子灰分兩遍抹，第一遍要壓實表面掃光，待五、六成干時抹第二遍。打底子后隔一天罩面，分兩遍抹，先槎平、壓光，24H后澆水養護。(2)室內墻面、柱面和門油口的陽角，用1:2水泥砂漿做護角，基高度不應低于2M,每側寬度不應小于50MM。(3)涂抹水泥砂漿每遍厚度宜為5-7MM,涂抹水泥混合砂漿每遍厚度宜為7-9MM。水泥砂漿和水泥混合砂

9、的抹灰層應在前一層抹灰層凝結后方可涂抹后一層。(4)各種砂漿的抹灰層，在凝結前，應防止快干。水沖。撞擊和振動；凝結后，應采取措施防止玷污和損壞。(5)水泥砂漿的抹灰層，應在濕潤的條件下養護。(6)內墻抹灰采用高凳作腳架。P6學生宿舍改造維修工程施工組織設計二、面磚墻面1、基層處理先將表面塵土污漬清理干凈，澆水濕潤后，用1:1水泥細砂漿內摻水重20%的107膠，用掃帚甩到墻上，甩點要均勻，終凝后澆水養護。2、彈線分格在鑲貼范圍內根據實際選用的面磚規格尺寸，在墻面上從上至下彈出若條水平控制線，再按整塊磚尺寸分豎直方向的控制線。彈線分格時要注意水平方向與豎直方向的磚縫應一致。3、做標志塊貼若干塊廢大

10、理石作為標準點，貼時用托線掛直、靠牢，作為粘貼厚度的依據。橫向每隔1.5M左右做一個標準點，用乳線或靠尺板來校正平整度。在門窗洞口或陽角處，均應做標準點。4、拼排根據大樣圖及墻面尺寸進行橫豎排磚，以保證面磚縫隙均勻、符合設計要求。灰縫根據建筑物的門窗位置及特殊部位統一考慮，可定為1.5MM-2MM。排磚應注意同一墻面的橫豎排列，不得有一行以上的非整磚，非整塊行應在次要部位的陰角處，但要注意一致。5、鑲貼面磚：宜先從陽角開始：先貼大面，后巾陰陽角、凹槽。鑲貼時，先從最下一層磚下皮的位置穩好靠尺，以此托住第一皮面磚，并在面磚外皮上拉水平通線，作為鑲貼的標準。鑲貼大理石采用內摻107膠水泥漿（對輕質

11、墻體）或內摻107膠1:1水泥砂漿（對碎墻體），在面磚背面刮滿刀灰，厚度控制在3-4M。貼上墻后用灰鏟柄輕輕敲打，使之附線平整，再用鏟刀調整豎縫，并用小杠通過標準點調整平面垂直度。粘貼完一行后，隨手將面磚表面的砂漿擦干凈。P7學生宿舍改造維修工程施工組織設計6、塊料擦縫在鑲貼完一塊墻面或待全部墻面完成并經過檢查修整合格后，即可進行擦縫。擦縫用白水泥配礦顏料（調至與塊料顏色相同），擦縫完后用布或棉絲蘸稀鹽酸擦洗表面，并隨即用清水沖洗干凈。三、乳膠漆1、清理抹灰面上的浮灰、雜質等，對損傷處用聚合物水泥砂漿或者1:3水泥砂漿找平。2、先將墻面陰陽角刮灰整直，再將整個抹灰面滿刮膩子兩遍，填平磨光。3、

12、刷底漆：（用106膠與水混合后）均勻涂刷一道封底。4、涂面料：涂面層涂料可用長毛輻或毛排筆涂刷。涂刷順序為先刷頂板后刷墻柱面，墻柱面為先上后下。涂刷應連續進行，從一頭開始，逐漸向另一頭推進，要上下順刷，互相銜接，避免出現干燥后接頭。涂刷分兩道，待第一道表干后（3-4小時）再刷第二道，要求涂刷均勻，層間粘結牢固。第三節：安裝工程一、安裝工程施工部署1、施工安排（1）本工程工期為38天，工期緊。在安裝高峰確保在人力、物力、機具有充分保證。項目經理部應協助施工班子組織好施工工作，搞好各方面的協調配合。（2）按工程特點及施工順序，組織分段施工綜合安排，以確保安裝進度。量大面廣的預埋件及暗設在墻體內的管

13、道，箱盒必須配合土建主體施工作業而進行。組織內部各工種之間平行流水作業，以達到土建、安裝、裝飾及內部各工種之間互創施工條件，保證工程總體進度。P8學生宿舍改造維修工程施工組織設計(3)推行先進的施工方法和施工機具，提高機械化作業水閏，安裝施工作業中，應大量采用電、液小型機具，以提高機械作業水準和提高工效。2、施工配合(1)安裝各工種之間的配合油漆施工配合：施工中的各種管道，支架在安裝前按設計規定防腐。隔熱保溫施工,按施工作業分段，分系統、管道安裝后及時試壓合格，交保溫施工。設備安裝與管道，電氣的配合，設備到貨后盡快就位為管道配管與電氣接線創造條件。(2)安裝與土建的配合A、預埋預留：預留人員按

14、預埋圖進行預埋、預留，與土建結構有矛盾處，由施工員和土建協商處理，在樓地坪內錯、漏、堵、塞或設計增加的埋管，必須在作樓地坪層補埋。B、暗設、盒、電管及墻面上開關，插座、安裝配合；暗設箱盒、電管安裝應隨土建墻體施工進行。C、燈具、開關、插座面板安裝配合；燈具、開關、插座盒面板安裝應做到位置準確，若預埋位置挪動位置挪動應及時處理，待粉刷(或裝飾)后再裝箱蓋面板。D、管道沿墻施工進土建配合墻抹灰厚度貼餅；考慮管道垂直度及距墻距離要求，土建應預先提供某層墻距上下軸線變化或較在誤差的數據。(3)成品保護A、安裝施工不得隨意在土建墻板，樓板上打洞，因特殊原因必須打洞的，應與土建施工員協商處理，確定位置及孔

15、洞大小。安裝施工中應注意對墻面，吊頂的保護，避免污染。B、通過現場協調共同搞好安裝成品保護，任何人員不得隨意扳動已安裝的管道、線路、開關、閥門、未交工的衛生間不得使用，峭得隨意取走預埋管道的管堵。(4)與甲方的配合P9學生宿舍改造維修工程施工組織設計A、由業主供應的設備，及時向業主提交計劃，確保及時供應。B、設備開箱檢查，隱蔽驗收，試壓、試車等重大事件慶約請業主人員參加和驗收。由業主供應的設備材料，應與設計一樣，并通過雙方現場驗收，不合格的設備、材料應更換。二、電氣安裝1、電氣安裝施工工藝(1)預埋管子必須與土建密切配合，每段敷設要對圖自查，完后通知甲方驗收，辦簽“隱蔽工程記錄”。(2)凡中5

16、0以上管子可用大一號的套管連接，但四周必須滿焊。絲扣連接處和套管連接處跨焊接地線、焊縫長度必須符合規范規定。連接和管口應光滑、順直、煨制曲率大于6倍直徑(碎內大于10倍管子直徑)，所有的管子均要有效連成接地閉合回路，暗敷的管子保護層要大于15MM以上，管子進入盒箱應順直，管口用納子固定，露出2-4扣，護口齊全。中80以上的電纜磁管口打成喇叭口。朝上的管口要有嚴密的防過去時措施。2、管內穿線工藝流程穿剛絲掃管、放斷綁扎引線、放置護口穿拉導線、接線盒處導線連接、包扎絕緣層、線路檢查絕緣測試。(1)導線穿管根數，必須符合設計和“XX供電局低規”要求，導線不得不管內接頭。相線、零線及保護接地線的顏色應

17、區分，特別是保護接地線必須是黃綠雙色線；導線在接線盒、燈頭盒開關盒等盒內的預留長度為150MM,在配電箱子內的預留長度為箱體周長的1/2。(2)同一交流回路的導線必須穿入同管內；不同回路，不同電壓，不得穿入同一管內；敷設于垂直管路中的導線，當超過一定長度時，應在管口處或過路箱中加以固定，以防自垂下墜。(3)導線連接：單芯導線用后接法：多股導線采用單卷法或纏卷法，連接完后均P10學生宿舍改造維修工程施工組織設計要進行搪錫，要求飽滿，無漏焊，包扎絕緣層時，里央用二層黃臘帶纏繞，外面纏繞二黑膠布。絕緣測度，無論是相對零相對地、零對地的阻值，均要大于0.5M以上。(4)軟導線接到用電設備的線頭要變成羊

18、眼搪錫，單股導線彎成羊眼，多股導線要用銅線鼻壓接后才能接到樁頭上。(5)管內穿線應做到：在盒(箱)內導線有適當含量：導線在管子內無接頭；不進入盒(箱)的垂直管子的上穿成后密封處理良好；導線整齊，護線套齊全、不脫落。3、照明器具安裝(1)暗裝開關、插座的鐵盒應刷防銹漆，各種開關距門框邊為150-200MM,開關斷相線、插座相位(左零右火)須正確，座標、標高應符合設計，開頭的位置應正確(上關下開)，與被控制的電器位置相對應插座中保護接地嚴禁與工作零線混同。同一場所的偏差不超過允許值，盒內外要清潔，面板緊貼墻面，同一面板的螺釘必須統一。(2)燈具的安裝方式、標高、位置、型號、規格均要符合設計，成排燈

19、具要成線，安裝牢固，內外整潔，美觀整齊。重量較大的燈具安裝必須根據其重點先用相應規格的鍍鋅材料做支架。吊鉤、預埋件必須埋設牢固。一般燈具的安裝高度離地面不低于2。4M。(3)器具的接地(接零)保護措施和其他安全要求符合施工規范規定。第四章施工進度計劃第一節施工總進度計劃本維修改造工程必須在月日之前完工。工期較緊，本公司擬用38天完成全部施工任務。計劃開工日期年月日，計劃完工日期年月日。主要進度控制點如下：各工種之間平行施工，拆除工作完成以后開始進行下道工序，拆除工作可同步進行，裝修總的原則是先拆除后裝修，由上至下。第二節施工總進度計劃圖表P11學生宿舍改造維修工程施工組織設計施工總進度橫道圖（

20、后附）第五章確保工程質量的技術組織措施第一節建立質保體系一、建立質量管理組織體系我公司已通過AJA國際認證服務公司的ISO9001質量體系認證。公司將建立有關領導指導，項目經理領導，項目副經理、項目技術負責人、生產負責人、安全負責人中間控制，質檢員基層檢查的三級質量管理體系，開成一個橫向從土建安裝到分項，縱向從項目經理到生產作業各班組的質量管理網絡。二、制定質量管理責任制項目經理部各職能部門及作業層均制定質量管理責任制，明確各工作崗位應承擔的責任，達到的質量要求。三、樣板間引路管理制度由項目經理、項目技術負責人、施工員、質安員、各班組長參與對目測觀感影響較大容易出現質量通病的分部分項工程，從原

21、材料、操作工藝及質量控制等方面，明確質量要求和措施，做樣板墻、樣板間，確認質量和觀感達到所定的標準后才大面積的進行施工。四、質量控制的原則1、堅持“質量第一，信譽至上”的原則在工程施工過程中，充分重視業主及監理對工程質量提出的意見或建議，在質量面前，監理和業主具有一票否決權。2、以“人為核心”的質量控制原則各施工人員是質量的創造者，質量控制必須“以人為核心”，把人作為質量控制的動力，調動人的積極性、創造性、增強人的責任感，樹立“質量第一”的觀念，提高人的素質，避免人的失誤，以人的工作質量保工序質量，促工程質量。P12學生宿舍改造維修工程施工組織設計3、“預防為主”的質量控制原則“預防為主”就是

22、從對質量的事后檢查把關轉向對質量的事前控制、事中控制；從對產品質量的檢查轉向對工作質量的檢查、對工序質量的檢查、對中間產品的質量檢查。4、堅持質量標準，嚴格檢查，一切用數據說話的原則質量標準是評價產品質量的尺度，數據是質量控制的基礎和依據，產品質量是否復核標準，必須通過嚴格檢查，用數據說話。5、貫徹科學、公正、守法的職業規范的質量控制原則6、質量控制的主導過程質量控制的主導過程：1、材料的控制2、工作質量的控制。3、工序質量的控制。4、分項工程質量控制。5、分部工程質量控制。6、單位工程的質量控制。7、整個建設項目的質量控制。第二節質量控制的主要內容一、材料的控制1、根據施工圖紙及預算，列出主

23、要建筑材料品種，規格型號和數量，并經技術部門和各工種負責人復核確認后，根據工程施工進度計劃編制材料采供計劃表。2、根據合同中供應材料的品咱，及時向甲方報送甲方采供的材料品種，規格型號和數量的領料計劃總表。P13學生宿舍改造維修工程施工組織設計3、按合同中有關條文參與甲供材料的驗收并催繳材料質保書或產品合格證，并對有關技術參數進行認真核查，以做到質符量符。4、自行采供的材料，除嚴格按規定把關外，部分材料、產品須事先取樣經甲方同意并及時通知甲方代表到現場參與驗收并書面確認。須取樣復試的材料，必須嚴格按規定執行。其復試、測試結果必須及時送交技術部門認真對照復核，以杜絕不合格材料進入現場用入工程。5、

24、所有材料進場后須由施工技術部門指定場地或倉庫存放，嚴禁品咱、規格混雜,亂堆亂放。凡不適宜露天堆放的材料進場，須提前通知施工部門騰出場地，盡量堆放室內，一時不能進和室內的，也須做好遮蓋措施。以避免日曬雨淋，降低質量。6、所有材料、工機具采供、進入庫、使用須建立臺帳。材料管理人員必須嚴格執行各類材料、工具的收、發、領、退、核制度，做到帳、卡、物相符。二、施工準備過程中的質量控制1、認真作好工人的質量意識教育，以質量是企業的生命為題，宣傳質量的重要性，將質量意識貫徹到每個施工員的頭腦中。建立由公司有關人員組成的有效的質量檢查機構。2、優化施工方案，積極采用先進的施工工藝，科學安排施工進度、合理調配勞

25、動力，對總體計劃要有周全、細致的安排，對施工中易碰到技術問題要有詳細的針對性措施。3、材料采購力求貨比三家，擇優選用，進場材料除要有出廠合格證外，還應由公司材料部門或實驗室出具的合格證明文件。4、降低材料在運輸、裝卸過程中的損傷，從材料出廠到材料的最終使用，其中的每一環節都要嚴格的控制。5、合理的選擇施工機械，搞好維護檢修工作，保持機械設備的良好技術狀態。三、切實做好事前預控，事中嚴控，事后檢查的三控工作1、事前質量控制P14學生宿舍改造維修工程施工組織設計(1)施工準備工作應貫穿施工的全過程，包括全場性施工準備、單位工程施工準備，分項、分部工程施工準備，項目開工前的施工準備，項目開工后各施工

26、階段的施工準備。(2)所有的施工準備工作均由專人負責，項目管理人員集體參加編制施工準備工作計劃，每一計劃均落實專人負責，明確最遲完成的時間。(3)每一施工準備計劃的編制均包括以下內容：A、技術準備工作：含施工新技術的論證工作等。B、物質準備工作：包括建筑材料準備、構配件和制品加工準備，施工機具準備、生產工藝設備的準備等。C、組織準備工作：主要是對各階段參加的施工人員進行包括各項內容在內的入場教育。D、施工現場準備工作：針對各階段施工情況的變化，對現場做出相應的調查，并制定相應的現場管理措施。2、事中質量控制根據對影響工作質量的關鍵特點、關鍵部位及重要因素設置管理點的原則，在工期工序、測量施工、模板、管道安裝四個管理點設立管理小組。工