1、水電安裝人工費報價現(xiàn)在，房價拐點已經(jīng)來臨，但對衡陽這種死豬不怕開水燙的小城市影響究竟有多大，卻眾說不一。有人說會跌破2000，有人說3000。與其跟著瞎吆喝，不如理性看待建房成本。房產(chǎn)論壇,裝修論壇,業(yè)主論壇7 D3 U6 e  T. u& z: G本人在重慶搞高層房建項目，對房建成本這種公開的秘密可謂了然于胸。現(xiàn)在不妨?xí)駮瘢瑔伟鼊趧?wù)的成本，也就是人工費的成本，因為人工費通常占住房建造成本的20%左右，通過查看此成本，對房屋建造成本也就把握到位了。房產(chǎn)論壇,裝修論壇,業(yè)主論壇& g( z% ( u此項目為重慶安置房，我方承包了其中的25-33層框剪結(jié)構(gòu)的4棟

2、高層住宅，共約9萬平方的建筑面積。房產(chǎn)論壇,裝修論壇,業(yè)主論壇" e; B8 d5 d" l1/基礎(chǔ)為人工挖孔樁，成本共為560萬，攤薄每平基礎(chǔ)建造成本為62元/m2;2/主體結(jié)構(gòu)及粗裝修：新浪樂居論壇4 k/ l, |6 - e& e魚嘴和韻家園主體及裝飾人工成本分析分部工程工序名稱單位成本單價備注一、主體工程1、鋼筋制安m227含構(gòu)造柱、小構(gòu)件制安2、模板制安m25718.5*3.1=573、砼澆筑m27.54、架管租賃m212.520萬米+8萬米快拆5、模板九夾板m215三層梁板加一層墻，標(biāo)準(zhǔn)層每棟4500M2模板6、外滑架，挑架m2157、提升籠m288個月

3、8、塔吊m288個月9、木方m21110、安全網(wǎng)、竹跳m22.5外防護(hù)11、樓層防護(hù)m22內(nèi)外防護(hù)12、現(xiàn)場文明施工m23.513、施工水電材料m22電纜、變壓器、水管、水泵14、鋼筋套筒設(shè)備租賃m2115、基礎(chǔ)地梁承臺，地面m28小房產(chǎn)論壇,裝修論壇,業(yè)主論壇) " 7 Z- D0 Y計180二、二次結(jié)構(gòu)及裝飾1、砌體、抹灰、地坪、屋面、散水、構(gòu)造鋼筋模板砼m2982、構(gòu)造植筋m213、外墻抹灰m24、回填及散水明溝m225、垃圾清理及上車m21人工配合挖機上車6、攪拌機及輔材m212臺攪拌機、2臺磨兒機7、補爛m21外單位施工配合8、交工清潔m21外單位施工配合小新浪樂居1 U:

4、 h) Y7 Y7 m計m2105三、管理費1、管理人員工資m21312個月2、公司管理及風(fēng)險金m23、其他管理費用m234、水電費m212個月5、稅金m215按4.36%稅收算，6、投入資金和押金利息m25投入成本按400萬一年10%算小新浪樂居1 W8 F, U  n; 6 U計36四、合計321如加上2%利潤稅則增加6元/m2以上321元/m2成本沒有包括水電、防水、外墻裝飾、室外工程、利潤。以上1、2項相加，連同水電等接近400元每平的人工費成本。這就是重慶，魚嘴鎮(zhèn)，一層660M2,3梯7戶，25-33層的高層框剪結(jié)構(gòu)的建造成本。剛好，建造成本也要接近2000元每平

5、。新浪樂居+ W1 e, I重慶，一個木工，一個月能制作安裝700平方的模板，掙到1萬元左右；一個鋼筋工，一個月能掙到7000元左右；一個振搗混凝土的工人，一個月掙4500；一個雜工，打雜的，一個月掙3000-4000不等。托通脹的福，人工費仍在持續(xù)上漲中。建造成本中占比最大的材料費，全國差別不大；機械費也如此。新浪樂居論壇) D) v5 7 M" J1 衡陽比重慶的人工或低10%，重慶比江浙，人工費還低10-15%。那些叫囂要1000多買房的人，其實可以考慮像珠暉區(qū)那樣的多層住宅，鐵路、冶金，這樣的60平的房子基本在10萬。不要說你不屑于這種房，有些人天天盯著高層和小區(qū)房，酸葡萄似的天天悲喊居無定所，那樣只能證明自己心虛。實在困難的就是zf管的了，他們提供廉租房。