1、第5章 概算定額與概算指標 第1節 概算定額的編制原則和編制步驟 第2節 概算定額手冊的內容 第3節 概算指標的作用及編制第1節 概算定額的編制原則和 編制步驟一、概算定額的概念 預算定額是在預算定額的基礎上，確定完成合格的單位擴大分項工程或單位擴大結構構件所需消耗的人工、材料和機械臺班的數量標準，所以概算定額又稱作擴大結構定額。 概算定額是預算定額的合并與擴大。它將預算定額中有聯系的若干個分項工程項目綜合為一個概算定額項目。如磚基礎概算定額項目，就是以磚基礎為主，綜合了平整場地、挖地槽、鋪設墊層、砌磚基礎、鋪設防潮層、回填土及運土等預算定額的分項工程項目。又如磚墻定額，就是以磚墻為主，綜合了

2、砌磚，鋼筋混凝土過梁制作、運輸、安裝，勒腳、內外墻面抹灰、內墻面刷白等預算定額的分項工程項目。 概算定額與預算定額的相同之處： 它們都是以建（構）筑物各個結構部分和分部分項 工程為單位表示的，內容都包括人工、材料和機械臺班 使用量定額三個基本部分，并列有基準價。概算定額表達的主要內容、主要方式及基本使用訪求都與預算定額相近。定額基準價=定額單位人工費+定額單位材料費+定額單位機械費 =（人工概算定額消耗量人工工資單價） + （材料概算定額消耗量材料預算價格） + （施工機械概算定額消耗量機械臺班費用單 價） 概算定額與預算定額的不同之處，在于項目劃分和綜合擴大程度上的差異，同時，概算定額主要用

3、于設計概算的編制。由于概算定額綜合了若干分項工程的預算定額，因此概算工程量計算和概算表的編制，都比編制施工圖預算簡化一些。二、概算定額的作用 1、是初步設計階段編制概算、擴大初步設計階段編制 修正概算的主要依據。 2、是對設計項目進行技術經濟分析比較的基礎資料之一 3、是建設工程主要材料計劃編制的依據 4、是編制概算指標的依據三、概算定額的編制原則 概算定額應該貫徹社會平均水平和簡明適用的原則。由于概算定額和預算定額都是工程計價的依據，所以應符合價值規律和反映現階段大多數企業的設計、生產及施工管理水平。概算定額的內容和深度是以預算定額為基礎的綜合的擴大。在合并中不得遺漏或增減項目，以保證其嚴密

4、性和正確性。概算定額務必達到簡化、準確和適用。 四、概算定額的編制依據1、現行的設計規范和建筑工程預算定額2、具有代表性的標準設計圖紙和其他設計資料3、現行的人工工資標準、材料預算價格、機械臺班預算價格及其他的價格資料五、概算定額的編制步驟 概算定額的編制一般分三階段進行，即準備階段、編制初稿階段和審查定稿階段1、準備階段： 確定編制機械和人員組成，進行調查研究，了解現行概算定額執行情況和存在的問題，明確編制的目的，制定概算定額的編制方案和確定概算定額的項目2、編制初稿階段 該階段是根據已經確定的編制方案和概算定額項目， 收集和整理各種編制依據，對各種資料進行深入細致 的測算和分析，確定人工、

5、材料和機械臺班的消耗量指標，最后編制概算定額初稿。3、審查定稿階段 該階段的主要工作是測算定額水平，即測算新編制概算定額與原概算定額及現行預算定額之間的水平。測算的方法既要分項進行測算，又要通過編制單位工程概算以單位工程為對象進行綜合測算。概算定額水平與預算定額水平之間有一定的幅度差，幅度差一般在5%以內。 概算定額經測算比較后，可報送國家授權機關審批。第2節 概算定額手冊的內容 概算定額手冊是編制設計概算的工具書，其表現形式因專業特點和地區特點有所不同，內容基本上由文字說明、定額項目表和附錄三個部分組成。 按專業特點和地區特點編制的概算定額手冊，內容基本上是由文字說明、定額項目表和附表三個部

6、分組成。一、概算定額的內容與形式（一）文字說明部分（一）文字說明部分 文字說明部分有總說明和分部工程說明。在總說明中，主要闡述概算定額的編制依據、使用范圍、包括的內容及作用、應遵守的規則及建筑面積計算規則等。分部工程說明主要闡述本分部工程包括的綜合工作內容及分部工程的工程量計算規則等。（二）定額項目表（二）定額項目表1、定額項目的劃分 建筑工程概算定額項目一般按以下兩種方法劃分： 一是按結構劃分，一般是按土方、基礎、墻、梁板柱、門窗、樓地面、屋面、裝飾、構筑物等工程結構劃分；二是按工程部位（分部）劃分，一般是按基礎、墻體、梁柱、樓地面、屋蓋、其他工程部分等劃分，如基礎工程中包括了磚、石、混凝土

7、基礎等項目。2、定額項目表 定額項目表是概算定額手冊的主要內容，由若干個分節組成。各節定額有工程內容、定額表及附注說明組成。定額表中列有定額編號，計量單位，概算價格人工、材料、機械臺班消耗指標，綜合了預算定額的若干項目與數量。 二、概算定額應用規則1、符合概算定額規定的應用范圍2、工程內容、計量單位及綜合程度應與概算定額一致3、必要的調整和換算應嚴格按定額的文字說明和附錄進行4、避免重復計算和漏項5、參考預算定額的應用規則第3節 概算指標的作用及編制一、概算指標的概念用其作用 建筑安裝工程概算指標通常是以整個建筑物和構筑物為對象，以建筑面積、體積長度或成套設備裝置的臺組為計量單位而確定的人工、

8、材料、機械臺班的消耗量標準和造價指標。 概算指標和概算定額、預算定額一樣，都是與各個設計階段相適應的多次計價的產物，它主要用于投資估價，其作用主要有：1、概算指標可以作為編制投資估算的參考2、概算指標中的主要材料指標可以作為匡算主要材料用量的依據3、概算指標是設計單位進行設計方案比較，建設單位選址的一種依據4、概算指標是編制固定資產投資、確定投資額和主要材料計劃的主要依據二、概算指標編制的原則1、按社會平均水平確定概算指標的原則 在我國社會主義市場經濟條件下，概算指標作為確定 工程造價的依據，同樣必須遵照價值的客觀要求，在其編制時必須按社會必要勞動時間，貫徹社會平均水平的編制原則。只在這樣才能

9、使概算指標合理確定和控制工程造價的作用得到充分發揮。2、概算指標的內容與表現形式要貫徹簡明適用的原則 為適應市場經濟的客觀要求，概算指標的項目劃分應根據用途的不同，確定其項目的綜合范圍。遵循粗而不漏，適應面廣的原則，體現綜合擴大的性質。概算指標從形式到內容應該簡明易懂，要便于在采用時根據擬建工程的具體情況進行必要的調整換算，能在較大范圍內滿足不同用途需要。3、概算指標的編制依據必須具有代表性 概算指標所依據的工程設計資料，應是有代表性的，技術上是先進的，經濟上是合理的。三、概算指標的分類 概算指標可分為兩在類，一類是建筑工程概算 指標，另一類是安裝工程概算指標建筑工程概算指標一般土建工程概算指

10、標給水排水工程概算指標公路工程概算指標采暖工程概算指標通信工程概算指標電信照明工程概算指標設備安裝工程概算指標機械設備及安裝工程概算指標電氣設備及安裝工程概算指標工具、器具及生產家具購置費 概算指標第3節 概算指標的作用及編制一、概算指標的概念用其作用 建筑安裝工程概算指標通常是以整個建筑物和構筑物為對象，以建筑面積、體積長度或成套設備裝置的臺組為計量單位而確定的人工、材料、機械臺班的消耗量標準和造價指標。 概算指標和概算定額、預算定額一樣，都是與各個設計階段相適應的多次計價的產物，它主要用于投資估價，其作用主要有：1、概算指標可以作為編制投資估算的參考2、概算指標中的主要材料指標可以作為匡算主要材料用量的依據3、概算指標是設計單位進行設計方案比較，建設單位選址的一種依據4、概算指標是編制固定資產投資、確定投資額和主要材料計劃的主要依據三