1、第六章其他稅收法律制度第一節(jié)一、關(guān)稅關(guān)稅是對進出國境或關(guān)境的貨物、物品征收的一種稅。(一)關(guān)稅的納稅人1. 貿(mào)易性商品的納稅人貿(mào)易性商品的納稅人是經(jīng)營進出口貨物的收、發(fā)貨人。2. 物品的納稅人(1)入境旅客隨身攜帶的行李、物品的持有人；(2)各種運輸工具上服務(wù)人員入境時攜帶自用物品的持有人；(3)饋贈物品以及其他方式入境個人物品的所有人；(4)個人郵遞物品的收件人。接受納稅人委托辦理貨物報關(guān)等有關(guān)手續(xù)的代理人，可以代辦納稅手續(xù)。(二)關(guān)稅課稅對象關(guān)稅的課稅對象是進出境的貨物、物品。對從境外采購進口的原產(chǎn)于中國境內(nèi)的貨物，也應(yīng)按規(guī)定征收進口關(guān)稅。(三)關(guān)稅稅率關(guān)稅的稅率分為進口稅率和出口稅率兩種

2、。1.進口稅率進口稅率分為普通稅率、最惠國稅率、協(xié)定稅率、特惠稅率、關(guān)稅配額稅率和暫定稅率。進口貨物適用何種關(guān)稅稅率是以進口貨物的原產(chǎn)地為標準的。(1)普通稅率 原產(chǎn)于未與我國共同適用最惠國條款的世界貿(mào)易組織成員國或者地區(qū)，未與我國訂有相互給予最惠國待遇、關(guān)稅優(yōu)惠條款貿(mào)易協(xié)定和特殊關(guān)稅優(yōu)惠條款貿(mào)易協(xié)定的國家或者地區(qū)。嵋腳閏屬物瘞睞楊尻賴賃勃腌。原產(chǎn)地不明(2)最惠國稅率 原產(chǎn)于共同適用最惠國條款的世貿(mào)組織成員國 與我國簽訂含有相互給予最惠國待遇的雙邊貿(mào)易協(xié)定的國家或者地區(qū)原產(chǎn)于我國。(3)協(xié)定稅率原產(chǎn)于與我國簽訂含有關(guān)稅優(yōu)惠條款的區(qū)域性貿(mào)易協(xié)定的國家或者地區(qū)的進口貨物，按協(xié)定稅率征收關(guān)稅。(4

3、)特惠稅率原產(chǎn)于與我國簽訂含有特殊關(guān)稅優(yōu)惠條款的貿(mào)易協(xié)定的國家或者地區(qū)(5)關(guān)稅配額稅率關(guān)稅配額是進口國限制進口貨物數(shù)量的措施，把征收關(guān)稅和進口配額相結(jié)合以限制進口。對于在配額內(nèi)進口的貨物可以適用較低的關(guān)稅配額稅率，對于配額之外的則適用較高稅率。50急溝燧金富陂愛掩譴凈禍洲(6)暫定稅率暫定稅率是指在最惠國稅率的基礎(chǔ)上，對于一些國內(nèi)需要降低進口關(guān)稅的貨物，以及出于國際雙邊關(guān)系的考慮需要個別安排的進口貨物，可以實行暫定稅率。殘警樓靜鏤源洲淑塑籍女呵果柬。【例題？多選題】根據(jù)關(guān)稅法律制度的規(guī)定，我國的關(guān)稅進口稅率的種類主要有()。A.最惠國稅率B.協(xié)定稅率C.特惠稅率D.普通稅率【答案】ABCD【

4、例題？單選題】根據(jù)關(guān)稅法律制度的規(guī)定，對原產(chǎn)于與我國簽訂含有關(guān)稅優(yōu)惠條款的區(qū)域性貿(mào)易協(xié)定的國。駐銅極額朗鎮(zhèn)檜豬1ft錐18交鉗。家或者地區(qū)的進口貨物，適用的稅率是()A.最惠國稅率B.協(xié)定稅率C.特惠稅率D.普通稅率【答案】B【例題？判斷題】對原產(chǎn)于與我國簽訂含有關(guān)稅優(yōu)惠條款的區(qū)域性貿(mào)易協(xié)定的國家或者地區(qū)的進口貨物，按最惠國稅率征收關(guān)稅。()彈貿(mào)攝爾霽斃fit磚鹵尻詒爾膚。按協(xié)定稅率征【答案】X【解析】對原產(chǎn)于與我國簽訂含有關(guān)稅優(yōu)惠條款的區(qū)域性貿(mào)易協(xié)定的國家或地區(qū)的進口貨物,收關(guān)稅oI®養(yǎng)拎篋睪戀類蔣薔黑占雜。（四）關(guān)稅計稅依據(jù)1.一般貿(mào)易項下進口貨物的完稅價格一般進口貨物的完稅價格

5、：海關(guān)審定的成交價格為基礎(chǔ)的到岸價格為完稅價格到岸價格=貨價+貨物運抵我國關(guān)境內(nèi)輸入地點起卸前的包裝費、運費、保險費和其他勞務(wù)費等。（1）應(yīng)計入關(guān)稅完稅價格：進口貨物的買方為購買該項貨物向賣方實際支付或應(yīng)當(dāng)支付的價格； 進口人在成交價格外另支付給賣方的傭金； 貨物運抵我國關(guān)境內(nèi)輸入地點起卸前的包裝費、運費、保險費和其他勞務(wù)費； 為了在境內(nèi)生產(chǎn)、制造、使用或出版、發(fā)行的目的而向境外支付的與該進口貨物有關(guān)的專利、商標、著作權(quán)，以及專有技術(shù)、計算機軟件和資料等費用；（2）不應(yīng)計入完稅價格的項目：廈礴懇蹣駢畤翥繼騷膏向境外采購代理人支付的買方傭金；廠房、機械、設(shè)備等貨物進口后進行基建、安裝、裝配、維修

6、和技術(shù)服務(wù)的費用；進口貨物運抵境內(nèi)輸入地點起卸之后的運輸及其相關(guān)費用、保險費。【注意】不應(yīng)計入完稅價格的項目如已計入，應(yīng)于扣除。賣方付給進口人的正常回扣，應(yīng)從成交價格中扣除。賣方違反合同規(guī)定延期交貨的罰款（補償），賣方在貨價中沖減時，罰款（補償）則不能從成交價格中扣除。煢楨廣鮑粹選塊網(wǎng)踴淚鍍齊即【例題？多選題】下列各項中應(yīng)計入到關(guān)稅完稅價格中的有（）OA.進口人在成交價格外另支付給賣方的傭金B(yǎng),進口人向境外采購代理人支付的買方傭金C,貨物運抵我國關(guān)境內(nèi)輸入地點起卸前的保險費D澗境外支付的與該進口貨物有關(guān)的專利權(quán)費用【答案】ACD【例題？單選題】根據(jù)關(guān)稅法律制度的規(guī)定，一般貿(mào)易項下進口的貨物以海

7、關(guān)審定的成交價格為基礎(chǔ)的到岸價格作為完稅價格。下列關(guān)于成交價格的表述中，正確的是（）。鵝婭盡揖鴿慘魔蘢IMfcR詰饕。A,在貨物成交過程中，向境外采購代理人支付的買方傭金，應(yīng)計入成交價格B,在貨物成交過程中，進口人在成交價格外另支付給賣方的傭金，應(yīng)計入成交價格C.賣方付給進口人的正常回扣，應(yīng)計入成交價格D.賣方違反合同規(guī)定延期交貨的罰款，可以從成交價格中扣除【答案】B【解析】選項A,境外采購代理人支付的買方傭金不得計入進口關(guān)稅完稅價格；選項C,賣方付給進口人的正常回扣，應(yīng)從成交價格中扣除；選項D,賣方違反合同規(guī)定延期交貨的罰款，賣方在貨價中沖減時，罰款則不能從成交價格中扣除。籍叢媽腌為瞻債蛭練

8、浮楮撻咦。2. 特殊貿(mào)易下的進口貨物的完稅價格（1）運往境外修理的機械器具、運輸工具或者其他貨物的完稅價格出境時已向海關(guān)報明并在海關(guān)規(guī)定期限內(nèi)復(fù)運進境的，以經(jīng)海關(guān)審定的修理費和料件費作為完稅價格。（2）租借和租賃進口貨物的完稅價格租借、租賃方式進境的貨物，以海關(guān)審查確定的貨物租金作為完稅價格。（3）轉(zhuǎn)讓出售進口減免稅貨物的完稅價格按照特定減免稅辦法批準予以減免稅進口的貨物，在轉(zhuǎn)讓或者出售而需補稅時，可按這些貨物原進口時的到岸價格來確定其完稅價格。（圣僮贏齦訝驊汆HSB附。其計算公式為：完稅價格=原入境到岸價格X1實際使用月份+（管理年限X12管理年限是指海關(guān)對減免稅進口的貨物監(jiān)督管理的年限。【

9、例題？單選題】甲企業(yè)2015年7月1日免稅進口一臺機器設(shè)備，到岸價格為300萬元，海關(guān)規(guī)定的監(jiān)管年限為2年。甲企業(yè)于2016年3月31日將該設(shè)備出售，則甲企業(yè)應(yīng)補交關(guān)稅的完稅價格為（）萬元。嗆儼勻謬鱉調(diào)硯金帛余戌鈔。A.300X1-9(2X12=187.5B.300X(1-9212=75C.300X1-15(2X12=112.5D.300X9212=225【解析】該設(shè)備的實際使用月份為9個月（2015年7月1日？2016年3月31日），應(yīng)補交關(guān)稅的完稅價格=原入境到岸價格X1實際使用月份2（管理年限X12曉音朱臥瀉噬圣騁則5廉縫勘黑。=300X1-9（22X12=187.5（萬元）。3.出口貨

10、物的完稅價格出口貨物應(yīng)當(dāng)以海關(guān)審定的貨物售予境外的離岸價格，扣除出口關(guān)稅后作為完稅價格。計算公式為：出口貨物完稅價格=離岸價格2（1+出口關(guān)稅稅率）（五）應(yīng)納稅額的計算1 .從價稅計算方法應(yīng)納稅額=應(yīng)稅進口貨物數(shù)量X單位完稅價格X適用稅率進口關(guān)稅一般采用比例稅率，實行從價計征的辦法2 .從量稅計算方法應(yīng)納稅額=應(yīng)稅進口貨物數(shù)量X關(guān)稅單位稅額對啤酒、原油等少數(shù)貨物實行從量計征的辦法3 .復(fù)合計征從價稅+從量稅對廣播用錄像機、放像機、攝像機等實行從價加從量的復(fù)合計征辦法。【注意】消費稅的稅率：（1）大多數(shù)稅目適用比例稅率；（2） 成品油、啤酒、黃酒適用定額稅率；（3） 卷煙、白酒同時適用復(fù)合稅率。

11、（4） 準稅計算方法滑準稅是指關(guān)稅的稅率隨著進口商品價格的變動而反方向變動的一種稅率形式，即價格越高，稅率越低，稅率為比例稅率。帝鳳襪備軒尚（輪爛薔幸艮贏無。【注意】進口關(guān)稅是計算國內(nèi)增值稅、消費稅的基礎(chǔ)。【例題？多選題】根據(jù)關(guān)稅法律制度的規(guī)定，下列進口貨物中，實行從量計征關(guān)稅的有（）。A.汽車B.縫紉機C原油D脾酒【答案】CD【解析】選項AB實行從價計征；【例題？單選題】根據(jù)關(guān)稅法律制度的規(guī)定，下列各項中，按復(fù)合稅率征收關(guān)稅的是（）。A.啤酒B汽車C原油D.攝像機【答案】D【解析】選項AC實行從量計征；選項B實行從價計征；【例題？單選題】甲公司為一家化妝品生產(chǎn)企業(yè)，8月從美國進口一批高檔香水

12、，已知香水的離岸價格為173萬,運抵我國關(guān)境內(nèi)輸入地點起卸前的運費、保險費合計為2萬元，高檔香水的關(guān)稅稅率為20%,消費稅稅率為30%,增值稅稅率為17%,則該企業(yè)進口環(huán)節(jié)應(yīng)繳納的關(guān)稅、增值稅、消費稅合計為（）萬元。M熟俁聞蕨直閶鄴錢!陋漢矗。A. 35B. 51C. 90D. 114.06【答案】D【解析】關(guān)稅為=（173+2）X20%=35萬；組成計稅價格=(173+2+35)/(1-15%)?247.06消費稅=247.06X15%八37.0萬元；增值稅=247.06X17%八4萬元，進口環(huán)節(jié)應(yīng)繳納的關(guān)稅、增值稅、消費稅合計為35+37.06+42=114.06萬元。【例題？不定項選擇題

13、】甲企業(yè)為增值稅小規(guī)模納稅人，2016年11月發(fā)生如下經(jīng)營業(yè)務(wù)：(1)進口一臺機器設(shè)備，支付貨價30000元，支付貨物運抵我國關(guān)境內(nèi)輸入地點起卸前的運費和保險費共計10000元,支付給賣方的傭金2000元。壇搏鄉(xiāng)：K懺簍鍥鈴*波躋金勺。(2)進口一批高檔化妝品，海關(guān)審定的關(guān)稅完稅價格為40000元，取得海關(guān)進口增值稅專用繳款書和消費稅完稅憑證。蠟建夥痛宰艮住鉉錨金巾贅建草41。(3)銷售自己使用過的一批包裝物，取得含稅銷售收入61800元。已知：機器設(shè)備的關(guān)稅稅率為20%、高檔化妝品的關(guān)稅稅率為50%、消費稅稅率為15%o要求：根據(jù)上述資料，回答下列問題。1.甲企業(yè)進口機器設(shè)備應(yīng)繳納的關(guān)稅為(

14、)元。A. 6400B. 6000C. 8000D. 8400【答案】D【解析】進口機器設(shè)備的關(guān)稅完稅價格=30000+10000+2000=42000元關(guān)稅=關(guān)稅完稅價格X稅率=42000X20%=8400元2 .甲企業(yè)進口高檔化妝品，應(yīng)繳納的下列稅金中，正確的是()。A.應(yīng)繳納進口關(guān)稅42857.14元B.應(yīng)繳納進口增值稅12000元C.應(yīng)繳納進口增值稅2571.43元D.應(yīng)繳納進口消費稅10588.24元【答案】BD【解析】進口高檔化妝品的關(guān)稅=關(guān)稅完稅價格X稅率=40000X50%=20000元進口高檔化妝品的組成計稅價格=(關(guān)稅完稅價格+關(guān)稅)/(1-消費稅稅率)=(40000+20

15、000)/(1-15%)/E70588.24元黯替曇唐遙閆擷凄屆嫡擻。進口高檔化妝品應(yīng)納消費稅=70588.24X15%A10588.24元進口高檔化妝品應(yīng)納增值稅=70588.24X17%?12000元3 .下列各項中，屬于城建稅和教育費附加計稅依據(jù)的有()。A.進口機器設(shè)備實際繳納的關(guān)稅B.進口化妝品實際繳納的消費稅C銷售包裝物實際繳納的增值稅D.進口化妝品實際繳納的增值稅【答案】C【解析】城建稅和教育費附加的計稅依據(jù)是實際繳納的增值稅、消費稅稅額。城建稅和教育費附加是“進不征，出口不退;因此進口貨物的增值稅和消費稅不作為城建稅和教育費附加的計稅依據(jù)。SWMStt®蹤韋麟余翟飆銃

16、麥。(六)稅收優(yōu)惠關(guān)稅的減稅、免稅分為法定性減免稅、政策性減免稅和臨時性減免。1 .法定免稅：(1) 一票貨物關(guān)稅稅額、進口環(huán)節(jié)增值稅或者消費稅稅額在人民幣50元以下的；(2) 無商業(yè)價值的廣告品及貨樣；【注意】有商業(yè)價值的廣告品及貨樣不能免稅。(3) 國際組織、外國政府無償贈送的物資；(4) 進出境運輸工具裝載的途中必需的燃料、物料和飲食用品；(5) 因故退還的中國出口貨物，可以免征進口關(guān)稅，但已征收的出口關(guān)稅不予退還；(6) 因故退還的境外進口貨物，可以免征出口關(guān)稅，但已征收的進口關(guān)稅不予退還。2 .酌情減免稅：（1） 在境外運輸途中或者在起卸時，遭受到損壞或者損失的；（2） 起卸后、海關(guān)

17、放行前，因不可抗力遭受損壞或者損失的；（3） 海關(guān)查驗時已經(jīng)破漏、損壞或者腐爛，經(jīng)證明不是保管不慎造成的。【例題？單選題】根據(jù)關(guān)稅法律制度的規(guī)定，下列各項中，經(jīng)海關(guān)審查無誤后可以免征關(guān)稅的是（）A.關(guān)稅稅額為人民幣200元的一票貨物B.廣告品和貨樣C外國公司無償贈送的物資D.進出境運輸工具裝載的途中必需的燃料、物料和飲食用品【答案】D【例題？單選題】根據(jù)關(guān)稅法律制度的規(guī)定，下列各項中，海關(guān)可以酌情減免關(guān)稅的是（）。A.進出境運輸工具裝載的途中必需的燃料、物料和飲食用品B.無商業(yè)價值的廣告品及貨樣C.國際組織無償贈送的物資D.在境外運輸途中受到損壞的進口貨物【答案】D【解析】選項ABC屬于法定減

18、免稅的情形；（七）征收管理1.進出口貨物的收發(fā)貨人或者其代理人應(yīng)當(dāng)在海關(guān)簽發(fā)稅款繳款憑證次日起15日內(nèi)，向指定銀行繳納稅款。逾期不繳的，除依法追繳外，由海關(guān)自到期次日起至繳清稅款之日止，按日征收欠繳稅額0.5%的滯納金O2 .自2016年6月1日起，旅客攜帶進出境的行李物品有下列情形之一的，海關(guān)暫不予放行： 旅客不能當(dāng)場繳納進境物品稅款的； 進出境的物品屬于許可證件管理范圍，但旅客不能當(dāng)場提交的； 進出境的物品超過自用合理數(shù)量，按規(guī)定應(yīng)當(dāng)辦理貨物報關(guān)手續(xù)或其他海關(guān)手續(xù)，其尚未辦理的； 對進出境物品的屬性、內(nèi)容存疑，需要由有關(guān)部門進行認定、鑒定、檢驗的； 按規(guī)定暫不予放行的其他行李物品。3 .由

19、于海關(guān)誤征，多繳納稅款的，納稅人可以從繳納稅款之日起1年內(nèi)，書面聲明理由，連同納稅收據(jù)向海關(guān)申請退稅，逾期不予受理。貓至繪燎舶誅髏氏尻獻加同縮。4 .進出口貨物完稅后，如發(fā)現(xiàn)少征或者漏征稅款，海關(guān)有權(quán)在1年內(nèi)予以補征；如因收發(fā)貨人或其代理人違反規(guī)定而造成少征或者漏征稅款的，海關(guān)在3年內(nèi)可以追繳。鍬籟饕逕瑣肇禊鷗婭薔口用時賓。二、房產(chǎn)稅房產(chǎn)稅，是以房產(chǎn)為征稅對象，按照房產(chǎn)的計稅價值或房產(chǎn)租金收入向房產(chǎn)所有人或經(jīng)營管理人征收的一種稅。（一）房產(chǎn)稅的納稅人房產(chǎn)稅的納稅人是指在我國城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)（不包括農(nóng)村）內(nèi)擁有房屋產(chǎn)權(quán)的單位和個人，具體包括產(chǎn)權(quán)所有人、承典人、房產(chǎn)代管人或者使用人。情氽

20、K簧旗飩芹齦話警因激焉I。具體規(guī)定如下：1?產(chǎn)權(quán)屬于國家的，具經(jīng)營管理的單位為納稅人；產(chǎn)權(quán)屬于集體和個人的，集體單位和個人為納稅人；«峰隔槿跳痔女周偎虢榮蟒錮醺。2?產(chǎn)權(quán)出典的，承典人為納稅人；3?產(chǎn)權(quán)所有人、承典人均不在房產(chǎn)所在地的，房產(chǎn)代管人或者使用人為納稅人；4?產(chǎn)權(quán)未確定或者租典糾紛未解決的，房產(chǎn)代管人或者使用人為納稅人；5 .納稅單位和個人無租使用房產(chǎn)管理部門、免稅單位及納稅單位的房產(chǎn)，由使用人代為繳納房產(chǎn)稅。6 .房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建造的商品房，在出售前，不征收房產(chǎn)稅，但對出售前房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已使用或出租、出借的商品房應(yīng)按規(guī)定征收房產(chǎn)稅。堯側(cè)絳絢勘蛻督灌組余離。7 .房產(chǎn)出租

21、的，以房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)所有人（出租人）為納稅人。【例題彈選題】關(guān)于房產(chǎn)稅納稅人的下列表述中，不符合法律制度規(guī)定的是（）。識鐮篌金昆縊爵與口陽嚴凄儂減攜。A,房屋出租的，承租人為納稅人B,房屋產(chǎn)權(quán)所有人不在房產(chǎn)所在地的，房產(chǎn)代管人為納稅人C,房屋產(chǎn)權(quán)屬于國家的，具經(jīng)營管理單位為納稅人D,房屋產(chǎn)權(quán)未確定的，房產(chǎn)代管人為納稅人【答案】A【例題？判斷題】產(chǎn)權(quán)所有人、承典人均不在房產(chǎn)所在地的，房產(chǎn)稅的納稅人為房產(chǎn)代管人或者使用人。（）【答案】V【例題？判斷題】張某將個人擁有產(chǎn)權(quán)的房屋出典給李某，則李某為該房屋房產(chǎn)稅的納稅人。（）【答案】V（二）房產(chǎn)稅的征稅范圍1 .房產(chǎn)稅的征稅范圍為城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)的

22、房屋；不包括農(nóng)村2 .獨立于房屋之外的建筑物，如圍墻、煙囪、水塔、室外游泳池等不屬于房產(chǎn)稅的征稅范圍（三）房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)、稅率和應(yīng)納稅額的計算計稅方法計稅依據(jù)從價計征房產(chǎn)余值從租計征房產(chǎn)租金稅率稅額計算公式1.2%全年應(yīng)納稅額=應(yīng)稅房產(chǎn)原值X（1扣除比例）X1.2%12%全年應(yīng)納稅額=租金收入X12%（或4%）【提示】1 .對個人出租住房，不區(qū)分用途，按4%的稅率征收房產(chǎn)稅；對企事業(yè)單位、社會團體以及其他組織按市場價格向個人出租用于居住的住房，減按4%征收房產(chǎn)稅。溫勞月施錯癇嫦脛汆鉞H有鸚。2 .個人出租住房按10%征收個人所得稅，按5%的征收率弁減按1.5%征收增值稅。1. 房產(chǎn)原值房產(chǎn)原

23、值，是指納稅人按照會計制度規(guī)定，在賬海固定資產(chǎn)科目中記載的房屋原價（不減除折舊）（1）凡以房屋為載體，不可隨意移動的附屬設(shè)備和配套設(shè)施，如給排水、采暖、消防、中央空調(diào)、電氣及智能化樓宇設(shè)備等，無論在會計核算中是否單獨記賬與核算，都應(yīng)計入房產(chǎn)原值，計征房產(chǎn)稅。耳心揩金有滅縈歡蜴帛聰櫻郊。（2）納稅人對原有房屋進行改建、擴建的，要相應(yīng)增加房屋的原值。2. 投資聯(lián)營（1）對以房產(chǎn)投資聯(lián)營、投資者參與投資利潤分紅、共擔(dān)風(fēng)險的，按房產(chǎn)余值作為計稅依據(jù)計繳房產(chǎn)稅。（2）對以房產(chǎn)投資收取固定收入、不承擔(dān)經(jīng)營風(fēng)險的，實際上是以聯(lián)營名義取得房屋租金，應(yīng)以出租方取得的租金收入為計稅依據(jù)計繳房產(chǎn)稅。鯊胃編訓(xùn)利金用沏

24、濯統(tǒng)搖飭緡。3. 融資租賃對于融資租賃的房屋，以房產(chǎn)余值計征房產(chǎn)稅；由承租人自融資租賃合同約定開始日的次月起按照房產(chǎn)余值繳納房產(chǎn)稅，合同未約定開始日的，由承租人自合同簽訂的次月起依照房產(chǎn)余值繳納房產(chǎn)稅。碩屬第Wt芻«««»«鷲膠據(jù)。4. 房產(chǎn)租金計征房產(chǎn)稅的租金收入不包括增值稅。【例題？判斷題】對融資租賃的房屋計征房產(chǎn)稅時，應(yīng)以出租方取得的租金收入為計稅依據(jù)。（）【答案】X【解析】對于融資租賃的房屋，以房產(chǎn)余值作為計稅依據(jù)計征房產(chǎn)稅。【例題？多選題】根據(jù)房產(chǎn)稅法律制度的規(guī)定，下列各項中，應(yīng)當(dāng)計入房產(chǎn)原值，計征房產(chǎn)稅的有（）A.獨立于房屋之外的煙

25、囪B.中央空調(diào)C.房屋的給水、排水管道D.室外游泳池【答案】BC【例題？單選題】甲企業(yè)擁有一處原值560000元的房產(chǎn)。已知房產(chǎn)稅稅率為1.2%,當(dāng)?shù)匾?guī)定的房產(chǎn)稅減除比例為30%。甲企業(yè)年應(yīng)繳納房產(chǎn)稅稅額的下列計算中，正確的是（）。闋擻第封混柬遷擇植秘就解屏A.560000X1.2%=672元0B.560000（1-30%）X1.2%=960阮C.560000X（1-30%）X1.2%=4704元D.560000X30%X1.2%=20元16【答案】C【解析】從價計征房產(chǎn)稅的房產(chǎn)，依照房產(chǎn)原值一次減除規(guī)定的減除比例后的余值計算繳納房產(chǎn)稅。甲企業(yè)年應(yīng)繳納房產(chǎn)稅稅額=560000X（1-30%）X

26、1.2%=4704（元）。氮嚕哪鼠貿(mào)懇州S頷杲紛金L郃。【例題？單選題】甲企業(yè)出租倉庫給乙公司，該倉庫原值500萬元，乙公司以30萬元的生產(chǎn)資料抵付租金，已知：當(dāng)?shù)卣?guī)定計算房產(chǎn)余值的扣除比例為30%,從價計征的稅率為1.2%,從租計征的稅率為12%,則甲企業(yè)應(yīng)該繳納的房產(chǎn)稅為（）。鴿爸串it孫ta市贅麼猴A. 30X12%=3（.6萬元）B. 500X（1-30%）X1.2%=4.（2萬元）C. 30X12%+500（X1-30%）X1.2%=7.（8萬元）D. 500X1.2%=（6萬元）【答案】A【例題？單選題】某企業(yè)2009年度自有生產(chǎn)用房原值5000萬元，賬面已提折舊1000萬元。

27、已知房產(chǎn)稅稅率為1.2%,當(dāng)?shù)卣?guī)定計算房產(chǎn)余值的扣除比例為30%o該企業(yè)2009年度應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅稅額為（）萬元。慫閘II殿逕醇嘯重晨涼副I鴇擒。A.18B.33.6C.42D.48【答案】C【解析】從價計征的房產(chǎn)稅，以房產(chǎn)余值為計稅依據(jù)。該企業(yè)2009年應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅=5000X（1-30%）X1.2%F42（萬元）諺辭調(diào)擔(dān)諂動律瀉I®謹覲鸞。【例題？單選題】王某自有一處平房，共16間，其中用于個人開餐館的7間（房屋原值為20萬元）。2014年1月1日，王某將4間出典給李某，取得出典價款收入12萬元，將剩余的5間出租給某公司，每月收取租金1萬元。已知該地區(qū)規(guī)定按照房產(chǎn)原值一次扣

28、除20%后的余值計稅，則王某2014年應(yīng)納房產(chǎn)稅額為（）。啜覲H緣鋤囁偏錯鏤懇跡。A. 1.652.萬元B. 0.816萬元C. 0.516萬元D. 1.632萬元【答案】D【解析】開餐館的房產(chǎn)應(yīng)納房產(chǎn)稅f20X（1-20%）X1.2%=0.192（萬元）；房屋產(chǎn)權(quán)出典的，承典人為納稅人，王某作為出典人無需繳納房產(chǎn)稅；出租房屋應(yīng)納房產(chǎn)稅=1X12X12%1.44（萬兀）；合計應(yīng)納房產(chǎn)稅=0.192+1.44=1.632（萬元）。【例題？單選題】某企業(yè)有原值為2500萬元的房產(chǎn)，2014年1月1日將其中的30%用于對外投資聯(lián)營，投資期限為10年，每年收取固定利潤分紅50萬元，不承擔(dān)投資風(fēng)險。已知