1、委托二手房買賣標準合同書范文 甲方：_ 乙方：_ 甲乙雙方根據中華人民共和國民法典及有關法律法規和_市地方條例規定，在合法、平等、自愿、相互信任的基礎上簽訂本合同，承諾共同遵守。 一、委托事項： 1、甲方自愿將座落在 _區房屋(以下簡稱該物業)委托乙方全權代理銷售，代理銷售期限自_年_月_日起至_年_月_日止售出該物業，在此期間在甲方在乙方的委托代理下收取買家給付的定金和意向金或乙方代為與買家簽訂房屋買賣合同均屬出售物業成功(特別提示：若因為等待辦理產權過戶或辦理買方按揭貸款等因國家政策法律法規所規定辦理的諸事項導致超出上述代理期限，則代理期限順延至本委托所委托事項完結);甲方及甲方委托代理人

2、簽訂本合同，則甲方代理人已取得甲方及共有人的授權及認可，甲方及其代理人對本合同的簽定、履行、違約、終止等承擔全權責任。 2、經雙方協商特別委托權限為： 。 二、委托物業的基本情況：房屋所有權證號(購銷合同號)： 所有權人： 、共有人： 、建筑面積： (以產權證為準)結構： 。 三、買賣及價款約定 1、甲方獨家委托乙方以不低于人民幣元整( )的房款價格銷售該物業，并由乙方代理甲方簽訂房屋買賣合同;交易該物業過程中，買房支付定金(或意向金)時，乙方有權向甲方收取委托服務費人民幣 元整( )。當物業售價為人民幣 元整( )時，溢價部分 %做為委托酬金歸乙方所有。 2、該物業交易過程中所涉稅費等，由買

3、賣雙方共同承擔 賣方獨自承擔 買方獨自承擔 其他： 。 3、簽訂本合同時，乙方留存甲方相關證件如下：原件包括 ;甲方還應提供身份證復印件及戶口本復印件、婚姻證明等， 四、甲方權利與義務： 1、甲方需確保該物業權屬的真實有效，并已取得其他共有人(含配偶)書面同意，可合法交易，并不得拖延履行與購買方簽訂的房屋買賣合同。 2、若該物業現仍有按揭或抵押，則甲方在簽定本協議后，應積極配合辦理向貸款銀行申請提前還貸事宜及解除抵押手續，并于過戶前結清該房屋的貸款及利息。 3、甲方應當如實介紹該物業歷史情況，不得隱瞞(如兇殺、偷盜等等)，否則因此而出現的交易價差乙方不負任何責任。 4、本合同簽訂之后，甲方不得

4、自行出售或委托他人轉讓該物業，也不得以抵押、出租、拍賣等方式處理該物業。 5、甲方必須對該房屋委托銷售價格保密，保證本合同內容及相關信息不被第三方獲知。 五、乙方權利與義務： 1、若在本委托期限屆滿前，乙方未能售出該物業，則應當向甲方支付補償金 元整( )。 2、甲方提供的證件需要返還的，乙方應妥善保管并將保管收據及時送交甲方;若在委托期限內甲方取回權屬資料的行為有礙于本乙方售賣該物業，則本委托期限順延至代理人完成本協議所有委托事項止。 3、銷售期內，乙方應積極將甲方物業在網上發布，并在全市各連鎖店積極推薦，代為甲方發布房源信息爭取盡快促成該物業成交。 六、違約責任 1、甲方違反上述條款約定，

5、致使本合同無法正常履行的，經雙方協商仍無法履行的，應向乙方支付違約金人民幣： 元整(，如因此對乙方及第三人造成損失的，還應承擔全額賠償責任。 2、涉及該物業的居間買賣合同一但簽訂，雙方權利及義務按居間買賣合同的約定為準，此時視為乙方已履行完畢本協議委托事項。 3、若甲、乙雙方委托期限屆滿時乙方未能售賣該物業，經甲乙雙方友好協商，可以延長本協議委托期限。若協商不妥的，本合同終止。 七、符合下列情形之一，雙方免責，本合同終止; 1、不可抗力因素情況或履約后該物業被證實列入凍結、拆遷或成套改造范圍的情況。 2、法律、法規、政策變更，致使本合同無法履行或交易成本增加的情況。 3、本合同經甲、乙雙方簽字蓋章后生效，一式三份，甲方執一份，乙方執兩份。 5、本合同附件和補充條款是本合同不可分割的一部分，與本合同有同等的法律效力。 6、因本合同的履行而發生的任何爭議，由雙方通過友好協商解決。若雙方無法達成一致，任何一方均可向 員會申請仲裁，仲裁結果對雙方均有約束力。 八、補充條款： 。