1、1 / 9文章來源網絡整理，僅供參考學習北京市個人租房合同書范本北京市個人租房合同書范本1出租方（以下簡稱甲方）身份證號：聯系方式：住址：承租方（以下簡稱乙方）身份證號：聯系方式：住址：甲方將 _ 市 _ 路_小區_樓_ 住宅用房（以下簡稱該房屋）出租給乙方，并達成如下協議。一、租賃期限自_年_月_日至_年_月_日止。二、租金、押金及付款方式：該房屋月租金為（人民幣）千 百元整。 乙方每三個月支付一次 租金給甲方。在上期房租到期前十天內支付。押金為元整。租賃 期滿且乙方不再租賃的，甲方在乙方繳納水費、電費、燃氣費、采暖 費、物業管理費等相關費用且確認屋內家具家電等設施沒有損壞后退 還給乙方。三

2、雙方的權利及義務1.該房屋用途為住宅用房，乙方不得任意改變房屋的結構和用 途，不2 / 9文章來源網絡整理，僅供參考學習得從事違法犯罪活動。2.正常的房屋大修理費用由甲方承擔;日常的房屋維修費用由 乙承擔。3.因乙方管理使用不善造成房屋及其家居家電等設施損失的， 由乙方承擔維修費用并賠償損失。4.租賃期間，甲方對房屋及其附著設施每隔3個月檢查一次， 乙方應予積極配合。5.房屋租賃期間的水費、電費、燃氣費、采暖費、物業管理費 等費用由乙方使用造成的相關費用等由乙方支付。6.乙方如不能按時交付房租，甲方有權收回房屋。乙方不到合 同期退房的，押金不退。7.租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同

3、的規定， 須向對方交納三個月租金作為違約金。8.租賃期滿，如乙方明確表示不租的， 應提前一個月告知甲方。四、其他約定：(一)甲方為乙方提供物品如下：(1)床鋪一個、(2)柜子一個、(3)電腦桌一個。(5)空調一臺(型號)(6)熱水器一臺(型號)(7)電視一臺(型號)(8)房間鑰匙兩把、(9)燃氣IC卡一張、(10)櫥 柜含灶具煙機一套()(10)座便器、洗手盆、花灑等。(11)窗簾等(二)當前的水、電、氣等表狀況：(1)水表戶號現為度;(2)電表戶號現為：度;（3）燃氣戶號現為度。3 / 9文章來源網絡整理，僅供參考學習五、合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成 時，甲、乙雙方可

4、向人民法院起訴。六、本合同從雙方簽定合同之日起生效。乙方入住日為年月日。甲、乙雙方各執一份甲方（簽字手印）_乙方（簽字手印）_年_月_日_年_月_日 北京市個人租房合同書范本2出租人（甲方）：_ 證件類型及編號： _承租人（乙方）：_ 證件類型及編號： _依據中華人民共和國合同法及有關法律、法規的規定，甲乙 雙方在平等、自愿的基礎上，經協商一致，為明確雙方之間的權利義 務關系，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承甲方房 屋事宜，訂立本合同：一、房屋的坐落、面積、裝修、設施情況1、甲方將其擁有坐落于北京市 _區（縣） _的房屋出租給乙方使用。2、出租房屋建筑面積共 _ 平方米。3、該房

5、屋現有裝修及設施情況，由雙方在物業驗收單中加 以說明。除雙方另有約定外，該物業驗收單作為甲方按照本合同 約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋的驗收收據。二、甲、乙雙方提供證件1、甲方提供：身份證 房產證戶口本4 / 9文章來源網絡整理，僅供參考學習2、乙方提供：身份證 暫住證 工作證三、租賃期限1、該房屋租賃期共 個月。自 年 月 日起至 年 月 日止。2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為 _使用。3、租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。乙方 如果要求續租， 則必須在租賃期滿前一個月內通知甲方， 經甲方同意 后，重新簽訂租賃合同。四、 租金及支付方式1、該房屋每月租金共

6、 _元。（大寫： 萬 仟 佰 拾 元整）2、該房屋租金支付方式為： _.五、 其他費用 租賃期內，與該房屋有關各項費用的承擔方式為：（一）乙方承擔（水費/電費/電話費/電視收視費/供暖 費/燃氣費/物業管理費/寬帶費/）等費用。（二）甲方承擔（水費/電費/電話費/電視收視費/供暖 費/燃氣費/物業管理費/寬帶費/）等費用。六、房屋修繕與使用1、在租賃期內，甲方應保證出租房屋的使用安全。乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。 如乙方因使用不當造成房屋及設 施損壞的，乙方應負責修復或給與經濟補償。2、該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中 約定外，5 / 9文章來源網絡整理，僅供

7、參考學習均由甲方負責(但乙方使用不當除外)。甲方進行維修須提前 七天通知乙方，乙方應積極協助配合。3、乙方因使用需要，在不影響房屋結構的前提下，可以對房屋 進行裝修裝飾，但其設計規模、范圍、工藝、用料等方案應事先征得 甲方的同意后方可施工。 租賃期滿后，依附于房屋的裝修歸甲方所有。4、對乙方的裝修裝飾部分甲方不負責又修繕的義務。七、房屋的轉讓與轉租1、租賃期間，甲方有權依照法定程序轉讓該出租的房屋，轉讓 后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續有效。2、未經甲方書面同意，乙方不得擅自轉租、轉借承租房屋。3、甲方同意乙方轉租房屋的，應當單獨訂立補充協議，乙方應 當依據與甲方的書面協議轉租房屋。八、乙

8、方違約的處理規定1、在租賃期內，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同， 收回該房屋，乙方應向甲方支付合同總租金20%的違約金，若支付的 違約金不足彌補甲方損失的， 乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損 失為止。(1)未經甲方書面同意，擅自將房屋轉租、轉借給他人使用的;(2)未經甲方同意，擅自拆改變動房屋結構或損壞房屋，且經甲 方通知，在規定期限內仍未糾正并修復的;6 / 9文章來源網絡整理，僅供參考學習(3)擅自改變本合同規定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的;(4)拖欠房租累計已個月以上的。2、在租賃期內，乙方逾期交納水、電、煤氣(天然氣)及其他相 關使用費用，每逾期一天，則應按上述費用的

9、40%支付滯納金。逾期 達兩個月以上的， 甲方有權收回房屋， 因此造成的一切后果由乙方自 行承擔。3、在租賃期內，乙方未經甲方同意，中途擅自退租的，乙方應 按合同總租金20%的額度向甲方支付違約金。若祝福的違約金不足甲 方的損失的，乙方還應負責賠償。4、租賃期滿，乙方應如期交還該房屋。如乙方逾期歸還，則每 逾期一天應向甲方支付原日租金的兩倍的違約金。九、甲方違約處理規定1、甲方未按本合同規定時間，交付房屋供乙方使用的，每逾期 一天，甲方應按日租金的兩倍向乙方賠付違約金。逾期七天，則視甲 方不履行本合同， 乙方有權終止履行該合同。 甲方除應按規定支付違 約金外，還應對違約金以外的實際經濟損失進行

10、賠償。2、在租賃期內，甲方因非本合同第八條第1款規定的情況，擅 自解除本合同， 提前收回該房屋的， 甲方應退還剩余租金及未使用費 用，同時按合同總租金的20%向乙方支付違約金， 若支付的違約金不 足彌補乙方損失的，甲方還應負責賠償。3、因甲方房屋權屬瑕疵及非法出租房屋而導致本合同無效時，7 / 9文章來源網絡整理，僅供參考學習甲方應對乙方的實際經濟損失進行賠償。十、產權變更1、如甲方按照法定程序將房屋所有權轉移給第三方時。在無約 定的情況下，本合同對新的房屋所有權人繼續有效。2、甲方出售房屋，須在三個月前書面通知乙方， 在同等條件下， 乙方有優先購買權。1、乙方應于房屋租賃期屆滿后一日內，將承

11、租房屋及附屬設備 交還甲方。2、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施設備的完好狀態，不 得留存物品或影響房屋的正常使用。 未經甲方同意留存物品視為乙方 已做拋棄，甲方有權任意處置，乙方不得提出異議。3、房屋租賃期間，乙方有下列行為的，甲方有權解除合同，收 回出租房屋：(1)未經甲方書面同意，擅自轉租、轉借承租房屋;(2)未經甲方同意，擅自拆改變動房屋結構;(3)損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內仍未修復的;(4)擅自改變本合同規定的房屋租賃用途;(5)利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動;(6)逾期交納水、 電、煤氣(天燃氣)、電話、物業管理等項費用， 已8 / 9文章來源網絡整理，僅供參考學習經給甲方造成嚴重損害;(7)拖欠房租壹個月以上。 十二、免責條件 有下列情形之一的，甲乙雙方可以變更或者解除本合同：1、甲乙雙方協商一致的;2、不可抗力致使本合同不能繼續履行的;3、依照政府房屋租賃政策或法律規定必須變更或終止合同的;4、依照政府房屋拆遷公告規定時間需要拆除房屋的。5、因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，多 退少補。十三、其他約定1、本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。 補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分， 與本合同具有同等法 律效力。2、甲、乙雙方因履行