1、.*;摘要：闡述了戶型住宅設計的一些基本理念，并針對小戶型住宅內部設計中應注意的問題，如合理的功能布置、可變的室內空間，提出了可行的思路。關鍵詞：小戶型；住宅設計；城市青年1 節約型的設計理念住宅是價值最大的消費品，特別是對于城市青年的住宅，由于他們剛工作不久，積蓄不多，還有其他更多的地方需要花錢，所以每一寸面積都關系到居住者的切身利益， 在盡量降低公共分攤面積的前提下，對城市青年住宅的套內面積的每一處都要精心設計，在保障居住的舒適性的基礎上， 節約每一寸面積。 空間的高效性體現在兩個方面：一方面是住宅的使用系數要高，分攤的公共面積要小，經對多層及高層住宅的公攤面積統計分析：一般多層一梯兩戶的

2、約 9 平方米/戶；11 層一梯兩戶的約 14 平方米/戶；11 層一梯三戶的約 11 平方米/戶；18 層兩梯兩戶的約 19 平方米/戶；18 層兩梯三戶的約 17 平方米/戶。就多層來說，可能不存在太大問題，是所有類型中戶均公攤面積最少的，所以首先應推低層高密度的規劃；但對于高層來說，首先肯定要考慮一梯幾戶的問題。一梯兩戶雖然從通風、舒適等角度來說比較容易設計，但對于 90 平方米以下的中小套型來說，兩戶公攤一個電梯間是不經濟的； 而一梯四、 五戶雖然可以很好地利用空間， 但通風度、舒適度又降下來了。這就需要權衡一些要素，建議選擇一梯三戶或四.*;戶；另一方面在室內使用面積的基礎上可利用性

3、的提高。具體包括房間的門窗設置的位置應適當，有利于家具布置；墻面盡可能整潔、完整、不零碎；廚房，衛生間的空間比例合適，盡量少出現雖有面積卻無法利用的現象。2 提高面積利用率提高套型面積利用率可以從以下幾個方面入手：（1）可以使用過的方法，設置吊柜等節省地面空間的家具，擴大人的活動空間，還可以利用床下空間的儲藏功能，節約住宅的建筑面積。（2）在不同時段賦予同一空間不同的使用功能。比如客廳可以同時兼作餐廳和會客之用，臥室可以兼作起居室之用，這些都己經存在于百姓的日常生活中。（3）中國家庭的所有功能都是寓于住宅空間范圍之內的，多種功能的集合造成了空間的擁擠，如果在社區中增加一些公共場所，比如用來會客

4、的會所、公共洗衣房等。就會節省住宅內部的空間，也能夠進一步體現社區的和諧性。（4）現在家庭設施（冰箱、洗衣機、微波爐等）占用空間都比較大，如果在這些設施方面進行改革，推廣節省空間的新設施，減少占地面積，就可以增加人的活動空間，擴大使用面積。（5）通過科技創新，解決小戶型住宅存在的缺點和不利條件，.*;提高中小戶型住宅的舒適度，例如通風問題、遮陽板問題等，要根據本地區的主導風向、太陽入射角等科學知識來研究先進技術，再結合合理的建筑設計，達到既節約空間又提高居住舒適度的目的。3 空間復合性的應用在普通住宅中，室內功能空間通常被劃分成三類：一是家庭成員公共活動空間；二是家庭成員個人活動空間；三是家庭

5、成員的生理衛生活動空間。三類空間應按其特征和特定的要求進行布置，即要做到“公私分離” 、 “動靜分離” 、 “潔污分離” 、 “食寢分離” 、 “居寢分離” ，這樣生活就有規律，互不干擾。但在小戶型城市青年住宅中， 由于套內建筑面積小， 家庭人口少，在公私分離、動靜分離、居寢分離等方面的要求較弱，反而更強調空間的復合，在單身戶型中，起居室、餐廳、臥室和書房往往被設置在同一空間中，空間的功能可謂高度復合。3.1 陽臺單元的多功能化陽臺的用途本來是給住戶提供一個呼吸新鮮空氣， 進行適度戶外活動的地方。但是目前城市居民幾乎都把陽臺封閉起來；相當多的家庭拆除了陽臺的窗下墻，擴展成為室內空間的一部分。這

6、種做法反映出人們希望增加居住面積、保障安全的心理。另一方面也反映出陽臺缺乏必要的獨立功能，其原始功能不具有太大吸引力和實用性。如果對陽臺作適當的改進，使之具備一定的實用功能，那么住宅的居住環.*;境會更好。 此外， 陽臺具備良好的通風采光條件， 若加大陽臺的進深，使之能放下必要的家具，則陽臺可成為良好的休息區域。3.2 創造新的生活空間例如將陽臺與浴室、衛生間結合在一起，其內種綠色植物，陽臺作為衛生間和浴室之間的聯系通道，浴后可以進行陽光浴或乘涼，使陽臺成為提高生活標準的重要空間組成部分。3.3 利用技術提高小空間的舒適性購買者買的是建筑的內部空間，而不是僅僅平面，小戶型住宅很重要的一點是利用

7、好空間，減少空間的壓抑感，創造滿意的舒適度。3.4 模糊功能區域將某些功能分區合并或者連接，不做明確的限定。如許多小戶型都是起居與餐廳合二為一，或者將廚房設計成開敞或半開敞的形式，雖然從獨立性上有欠缺，但往往可以獲得更加開敞的空間感。3.5 減少固定構件以輕質材料、透光材料或多用家具等活動分隔不同的功能區，減少固定的墻體，使得室內空間流動開場而不閉塞，同時也使得戶型可以根據功能的變化而改變空間的形態、位置和尺寸，具有更強的適應性和實用價值。如日本的小戶型的客廳可以作為餐廳，而且他們的墻面是活動的，甚至在客人較多的情況下將臥室融入到客廳中來。3.6 改變構件形式比如現在許多樓盤設計了飄窗臺， 由

8、于窗未落地， 不計建筑面積，.*;但室內空間卻有所擴大，40CM 的窗臺可以小坐，可以擺放陳設，也可以通過家具調整為梳妝臺或寫字臺，具有很大實用價值。有一些飄窗還可以設計成轉角的形式，擴大了景觀視線，改善了日照與通風條件；此外結構形式也從傳統的方梁方柱，改變成為異型柱體系，室內空間干凈完整，沒有凸角或起伏，使得家具陳設更為有利，提高了布置家具的方便性。3.7 利用空間角落對某些設備角落或空間富余處加以利用；成為儲存與收納的空間，如洗手臺盆下設置儲物柜，走廊設置吊柜，管井與墻體之間增加儲物擱板等，都是一些化消極空間為積極的方法。8.其他一些如采用間接明快的裝修手法，清淡的材質與鏡面玻璃等有利視覺

9、延伸的材料，也是一些擴大空間感的裝飾方法。4 個性化的功能空間設計在這種消費需求的指引下，強調個性化界面的“SOLO”戶型應運而生并日益發展了起來。 小戶型由于面積指標的限制多設計為小面寬，大進深，因此盡量縮小交通面積，增大實際使用面積是 SOLO 設計中的一項基本原則。比如：城市青年人群崇尚個性的生活方式和思維方式使得在他們的心目中“家”的概念不同以往，家里的各項功能不必完備，但居住空間的質量應具備獨特性和舒適性。青年住宅由于人口少， 活動時間固定通常在家只是進行簡單的餐飲活動開放式廚房.*;就比較適用于 SOLO 戶型。所謂開放式廚房是指非封閉式的廚房隔間，即廚房空間與餐廳合二為一與客廳向

10、鄰近而無任何門擋住的空間?？臻g的合并減少交通面積，餐桌又可作為臨時操作臺，提高了使用率。該布局使廚房這樣一個傳統意義上的“生活后臺”變成了體現家居環境的“形象前臺” ，目前裝修市場上愈加專業的整體櫥柜設計，色彩亮麗造型時尚，頗為青年所喜愛。當客人進入房間時，映入眼簾的不再僅僅是客廳，還有讓人耳目一新的廚房。在小面積住宅中，廚房和客廳的連通也使空間加大，視覺上顯得房間更加寬敞。開放式廚房的不足之處是油煙問題， 不過目前生活節奏快的青年人大多樂于接受“無油烹飪”的健康環保理念；無煙設備（如微波爐、電磁爐）的普及也為廚餐一體的設計提供了技術支持。SOLO 空間的另一個特點是：臥室與客廳沒有明顯的劃分，可以沒有客廳，可以沒有，甚至可以沒有臥室，所有的生活空間設定全部來源于居住著本身的意愿。在時尚青年的心目中，家就是一個可以隨意變換居住方式的小窩。市場上小尺寸家具和折疊家具的出現，正好迎合了他們這種常變常新的消費心理。所以如何使設計更加合理