1、.;鼓浪路一號地塊 D 區商品住宅項目 工程工程（門窗工程）（門窗工程）監 理 實 施 細 則監 理 實 施 細 則專業監理工程師：專業監理工程師：總監理工程師總監理工程師：上海協恒工程管理有限公司上海協恒工程管理有限公司20182018 年年 4 4 月月 5 5 日日.;目 錄一、工程概況.1二、監理工作依據.2三、監理工作流程.3四、監理工作控制要點.4五、監理工作方法及措施.8.;一、一、工程概況工程概況工程名稱：鼓浪路一號地塊 D 區商品住宅項目建設地點：上海市松江區泗涇鎮泗寶路與規劃十路交叉口西北角建設單位：上海仲駿房地產開發有限公司設計單位：上海原構設計咨詢有限公司施工單位：中建

2、三局工程有限公司監理單位：上海協恒工程管理有限公司勘察單位：浙江省工程勘察院2.1 工程性質、規模和特點：1.本工程位于鼓浪路一號地塊 D 區商品住宅項目， 北臨松江區 18-12 號地塊（動遷安置房） ，東鄰規劃十路和夏家河，南臨泗寶路和 18-14 號地塊（學校用地） ，西臨尹介河和劉五公路。2.本項目建設用地面積:41983.00 ，總建筑面積:115564.27 ，其中地上建筑面積(含保溫):84307.78 ，地下建筑面積:31256.49 ；計容建筑面積不大于83900.00 。 總戶數804 戶， 居住人數2412 人； 容積率:2.0，建筑密度不大于 25%，綠地率不小于 35

3、%。3.由 4 棟十四層高層住宅建筑，2 棟十五層高層住宅建筑，6 棟十八層高層住宅建筑，2 棟二層配套公建及商業建筑，2 棟一層 P 站，1 棟地下 P站和 1 棟地下 K 站，1 棟垃圾房，1 棟門衛，一個地下車庫組成。建筑分類均為二類。高層住宅的結構形式為剪力墻結構，地下車庫和配套公建及商業建筑為框架結構。2.2 專業工程特點：1.本工程所有鋁合金鋼門窗按建施設計要求由廠家加工構造節點的做法及安裝均由廠家提供圖紙要經設計人員認可后方可施工。2.鋁合金鋼門立鏜位置除圖中注明外均居墻中。3.鋁合金門窗一般為后安裝施工在建筑平、立、剖面上標注的尺寸門窗實際尺寸按粉刷及制作情況確定。.;4.門窗

4、小五金凡選用標準之門窗均按標準圖配制齊全非標準圖門窗按設計指定品種規格配置。二、二、監理工作依據監理工作依據 建筑工程施工質量驗收統一標準GB50300-2013 建設工程監理規范GBT 50319-2013 鋼結構設計規范GB50017-2017 鋼結構工程施工質量驗收規范GB50205-2017 建筑玻璃應用技術規范JGJ113-2015 鋁合金門窗工程技術規范JGJ214-2010 建筑外門窗氣密、 水密、 抗風壓性能分級及檢測方法 GB/T7106-2008 建筑節能工程施工質量驗收規范GB50411-2014 建設單位與施工單位簽定的施工合同或協議。 本工程有關的設計圖紙及上級單位核

5、發的有關規定、技術說明及設計交底、會審紀要。 經批準的本工程砌體施工方案。 監理合同及經建設方同意的監理規劃 。.;三、三、監理工作依據監理工作依據熟 悉 施 工 圖 紙監理、承包人圖紙會審 設計、 監理、承包人審核施工組織設計門窗進場按原材料質量規定承包人、監理工程師門窗洞口清理彈平面位置線門窗安裝門窗配件安裝、檢查預制、預埋件安裝門窗驗收門窗自檢.;四、四、監理工作控制要點監理工作控制要點( (一一) ) 事前監理控制要點與方法事前監理控制要點與方法 掌握和熟悉有關門窗工程的質量控制文件和資料即熟悉監理合同、 承包合同、設計圖紙。 做好圖紙會審工作，組織施工等有關單位進行會審并做好會審記錄

6、。 會審重點：1.門窗工程是否符合設計規范及地區的技術標準要求。2.所用的材料、設備、規格、型號、性能是否合理。3.與其他專業圖紙對照是否有相互碰撞、立面布置不合理的現象 并給予解決。1.3 對承包單位資質進行審核審查企業注冊證明和資質等級 要求交驗有關證明復印件 。主要施工安裝業績。技術力量情況。施工機具情況。對近期已完成或在建工程進行實績考察。資金或財務狀況。 對承包單位選擇的分包單位 必須按規定審查、認證符合條件方允許進場施工。對施工方的技術工種、上崗證進行審核。1.4 審核門窗工程安裝開工申請報告施工組織設計應按施工規范要求編制有保證施工安裝質量的技術措施和施工工藝流程。根據提交的開工

7、申請報告 審查是否已具備開工條件審核標準應以施工方案、現場施工準備情況、各種開工手續是否齊全來確定是否同意開工。1.5 現場作業條件的檢查與復核其內容如下：.;1 加工門窗各構件的機具齊備 2 門窗所需加工的尺寸、形狀、數量清楚明了3 制作門窗所需材料齊備。1.6 門窗安裝前應按下列條件進行檢查：1.根椐門窗圖紙,檢查門窗的品種、 規格、 開啟方向、 及組合桿、 附件,并對其外形及平整度檢查效正,合格后方可安裝;2 按設計要求檢查洞口尺寸,如與設計不符合應予以糾正。1.71.7 對門窗及零附件質量進行檢查必須符合現行國家標準、行業標準的規定 必須要有質量鑒定部門的技術鑒定書 質量保證書并有出廠

8、合格證。 鋁合金門窗選用的零附件及固定件 除不銹鋼外均應經防腐蝕處理。1.81.8 門窗工程應對下列材料及其性能指標進行復驗：1、建筑外墻窗的抗風壓性能、空氣滲透性能和雨水滲漏性能。（二）（二）事中過程監理控制要點與方法事中過程監理控制要點與方法門窗工程正式開始后 監理人員應現場旁站監理 按事先確定的監控目標 對每一道工序實行動態控制。主要方法有： 1 檢查監督、 引導或糾正。 2 原始記錄、 收集各種信息 分析查看 發現問題 即時提出改正。2.1 一般規范和要求1.各類鋼及鋁合金門窗安裝應符合下列規定平開門窗扇開關靈活關閉嚴密間隙均勻。推拉門窗扇推拉靈活關閉嚴密扇與框搭接符合設計要求。彈簧門

9、扇: 自動定位準確,開啟角度 901.5,關閉時間在 10 秒以內。外觀質量： 表面清潔、 無劃痕、 碰傷 ， 涂膠表面或油漆表面平整，厚度均勻無氣孔。鋁合金窗下框必須有洩水結構如無時：I 推拉窗導軌在靠兩邊框位處銑 8mm 洩水.;II 平開窗 在框靠中梃位置每個扇洞銑一個 8mm 口洩水。鋁合金窗外周邊留寬 5mm 深 8mm 槽 用防水膠密封。鋼窗內外窗臺高差大于 10mm。2.2 工藝流程2.3 允許偏差及檢驗鋁合金門窗安裝允許偏差、限值和檢驗方法項允 許 偏次項目差、限值檢 驗 方 法mm1門窗框兩對用鋼卷尺檢查角線長度差量里角2平窗扇與框搭接寬度差1用深度尺或鋼板尺檢查開同樘門窗相

10、鄰扇的橫端角高用拉線和鋼板3窗2度差尺檢查門窗扇開扇面積1.5m240N用100N彈簧4推枰鉤住拉手處啟力限值扇面積1.5m260N啟閉5次取彈線找規矩門窗洞口處理門窗洞口埋設預埋件鋁合金門窗拆包檢查按圖紙編號運至安裝地點檢查鋁合金門窗保護膜鋁合金門窗安裝門窗口四周嵌縫、填保溫材料清理安裝五金配件安裝門窗密封條質量檢驗.;拉扇平均值5門窗扇與框或相鄰扇立邊平2用1m鋼板尺行度檢查6彈門扇對口縫或扇與框之間立24用楔形塞尺檢簧、橫縫留縫限值查門門扇與地面間隙留縫限值扇門扇對口縫關閉時平整用深度尺檢查9門窗框 含拼樘料 正、側面的2用1 m托線板垂直度檢查用1 m水平尺10門窗框 含拼樘料 的水平

11、度1.5和楔形塞尺檢查11門窗橫框標高用鋼板尺檢查與基準線比較12雙層門窗內外框、梃 含拼樘料4用鋼板尺檢查中心距.;2.4 成品保護1.鋁合金門窗運輸時應妥善捆扎和用非金屬軟質材料隔墊開防止門窗相互磨損、擠壓 扭曲變形 損壞附件。2.鋁合金門窗應在室內存放產品不能接觸地面嚴禁與酸、 堿性材料一起，存放室內應清潔、干燥、通風。3.鋁合金門窗裝入洞口就位臨時固定后應檢查四周邊框和中間框架是否用規定的保護膠紙和塑料薄膜封貼包扎好，以防止砂漿、灰水、噴涂材料等污損鋁合金門窗表面 。4.進行焊接作業時還應該采取措施防止鋁合金門窗、 玻璃等受到損壞，在室內外處理作業未完成前不得破壞門窗表面保護材料。5.

12、禁止人員踩踏鋁合金門窗， 不得在鋁合金門窗框架上安放腳手架懸掛重物， 經常出入的門洞口應及時用木板將門框保護好嚴禁擦碰門窗產品防止鋁合金門窗變形損壞。6.鋁合金門窗清潔時，保護膠紙要妥善剝離，注意不得劃傷、刮花鋁合金表面氧化膜。五、監理工作方法及措施監理工作方法及措施5.1 監理工作方法監理工作方法（1）旁站監理：在關鍵部位或關鍵工序施工過程中，由監理人員在現場進行旁站監督；（2）巡視：監理人員對正在施工的部位或工序在現場進行的定期或不定期的監督活動；（3）見證：由監理人員現場監督某項功能性試驗完成情況的活動；.;（4）監理通知：監理工程師利用口頭或書面通知，對任何事項發出指示，并督促施工單位

13、嚴格遵守和執行監理工程師的指示（5）口頭通知：對一般工程質量問題或工程事項，口頭通知施工單位整改或執行，必要時用監理工程師通知單予以確認。（6）監理工作聯系單：有經驗的監理工程師提醒施工單位注意的事項，用監理聯系單形式。（7）監理工程師通知單：監理工程師在巡視旁站等各種檢查時發出的問題，用監理通知單書面通知施工單位，并要求施工單位整改后再報監理工程師復查。（8）工程暫停令：對施工單位違規施工，監理工程師預見到會發生重大質量隱患，應及時下達全部或局工程施工暫停令（一般情況下宜事先與業主溝通） 。5.2 監理質量控制措施監理質量控制措施（1）施工前認真審查施工準備資料a、施工前檢查施工圖紙的有效性

14、,參與設計交底;b、審查施工隊伍資質、許可證和管理人員及施工人員的崗位證書；c、嚴格審批施工組織設計和報審的手續和程序；e、檢查門窗材料及配件供應商備案證明及交易憑證；（2）施工中控制措施a、監理應要求施工單位嚴格按照批準的的施工組織設計（方案）組織施工。在施工過程中，當施工單位對已批準的施工組織設計進行調整、補充或變動時，應重新進行報審，經監理工程師審核同意后，再.;交施工單位執行。b、監理應按質量計劃目標要求，督促施工單位加強施工工藝管理，認真執行工藝標準和操作規程，以提高項目質量穩定性；加強工序控制，督促施工方做好施工中的三檢制，專職質量員驗收合格后，報監理進行驗收； 對隱蔽工程實行驗收

15、簽證制， 對關鍵部位進行旁站監理，中間檢查和技術復核，防止質量隱患；檢查施工單位是否嚴格按照現行國家施工規范和設計圖紙要求進行施工； 監理工程師應經常深入現場檢查施工質量， 如發現有不按照規范和設計要求施工而影響工程質量時，應及時向施工單位負責人提出口頭或書面整改通知，要求施工單位整改，并檢查整改結果。c、監理在接到隱蔽工程報驗單后應及時派監理工程師做好驗收工作（但應事先確保施工單位在提交隱蔽工程驗收單前已認真做好自檢工作） 。在驗收過程中如發現施工質量不符合設計要求，應以整改通知書的形式通知施工單位，待其整改后重新進行驗收隱蔽工程，并經監理工程師簽認隱蔽工程申請表。未經驗收合格，施工單位嚴禁進行下一道工序施工。d、組織現場質量協調會。及時分析、通報工程質量狀況，并協調解決有關單位間對施工質量有交叉影響界面問題，明確各自的職責，使項目建設的整體質量達到規范、設計和合同要求的質量要求。e、做好有關監理資料的原始記錄整理工作，并對監理工作音像資料加強收集和管理，保證