1、智智能能建建筑筑安全的保障暢通的網絡舒適高效便捷的環境省能省事省心省力綠色環保小區智能化系統小區智能化系統數字智能小區智能化概念系 統 方 案 介 紹系 統 方 案 介 紹訪客管理系統視頻監控系統周界防越報警系統停車場管理系統出入口管理系統信息引導發布系統電梯緊急對講系統電話數據寬帶網絡系統物業管理系統背景音樂及緊急廣播電子巡更系統可視對講系統系統集成綜合管網有線電視系統機房防建設數字智能小區智能化系統設計范圍A訪客管理系統數字智能小區訪客管理系統概述：概述：l作為現代化的小區，來訪客人眾多，訪客的登記管理非常重要，其不僅關系到小區的人員往來控制，避免安全隱患，同時，作為對外窗口的一環，如何高

2、效、安全管理的同時又盡顯小區物業的文明是不可忽視的，為此，建議在園小區的主出入口等處設置訪客登記管理系統。 功能說明：功能說明：l支持二代身份證電子識別、一代身份證和駕照的掃描OCR識別l系統可以設置用戶訪問的區域、通過次數和時間l可自定義訪客單，訪客單上可以打印條碼 l若有用戶超時未出，系統應具有提醒功能l支持黑名單管理B可視對講系統數字智能小區訪客管理系統終端設備之間全部通過以太網系統；數字傳輸音視頻信號；系統不存在占線問題；組網靈活，可與小區其他子系統公用一個局域網，從而降低戶外管路予埋費用 ；戶與戶隔離，當一戶出現故障時，不影響整個系統工作；系統擴展行好，可擴展實現智能家居控制功能 ；

3、安全便利網絡數字智能小區訪客管理系統F 單元門口單元門口： 單元門設置對講、手指靜脈或刷卡出入口系統，對進入住宅單元的人員控制、管理。 門口單元主機共設置32臺單元門：門禁單元門：門禁+ +對講對講F 系統組成系統組成數字智能小區訪客管理系統1.可視對講系統功能亮點戶戶通話戶戶通話住戶間來電，去電通話功能，完全免費（可視通話：可選） ；可主次分機之間雙向通話；住戶單元門口機住戶信息訪客電梯控制器室內機電梯到達數字智能小區訪客管理系統2.可視對講系統功能亮點電梯控制電梯控制訪客呼梯：訪客通過安裝在1F或者-1F的可視對講門口主機呼叫住戶，住戶通過室內機確認訪客身份后進行開鎖，開鎖的同時輸出樓層信

4、息至門禁/電梯系統；住戶呼梯：住戶通過安裝在家中的對講室內機上的“呼梯”按鍵（或室內機菜單選擇），呼叫電梯到達指定樓層。當電梯到 達指定樓層時，同時對講室內機發出電梯到達提示音；住戶互訪：住戶通過對講室內機呼叫被訪問住戶，同時被訪問住戶通過室內機菜單進行確認，電梯到達訪問者樓層并接送訪問者到達需訪問的樓層；C視頻監控系統視頻監控系統/發展趨勢數字監控系統/架構圖住宅區點位布置住宅區點位布置: :l小區出入口監控l周界監控l地下停車場車輛及人員監控l電梯轎廂監控l高空拋物監控l小區公共區域監控l屋面監控數字智能小區視頻監控系統 高空拋物概述概述: : 高空拋物現象被稱為“懸在城市上空的痛”。高空

5、拋物，是一種不文明的行為，而且會帶來很大的社會危害。高空拋物監控攝像機采用百萬高清紅外夜視機，采用高倍變焦功能，對高空拋物可獲取到清晰的證據，對小區文明建設可起到積極的監督作用。數字監控系統/管理平臺監控中心領導分控站.領導分控站安保室分控站數字監控系統/拼接顯示操作機靜電地板吊頂LCD拼接屏LED顯示條屏聯控制臺 數字小區監控顯示電視墻選用LCD窄邊拼接技術，設計模式為：46寸2*4模式+LED顯示條屏D周界防越報警系統數字智能小區周界防越報警系統C1C1沿組團圍墻設置脈沖電子周界，警戒區域的范圍原則上按沿組團圍墻設置脈沖電子周界，警戒區域的范圍原則上按4040米左右設置。米左右設置。報警防

6、區與一體化球機預置點位聯動結合對周界圍墻實行報警防區與一體化球機預置點位聯動結合對周界圍墻實行2424小時實時防范。小時實時防范。 數字智能小區周界防越報警系統/報警聯動 當有入侵行為發生時，探測器向管理中心報警主機發出報警信號，顯示報警地點，同時啟動聯動裝置和設備，發出聲光報警，對入侵者進行阻嚇，并提醒值班管理人員，以便迅速出動警力進行處理。并可與樓層照明燈光、閉路電視監控系統進行聯動，將入侵現場的圖像信號顯示在主監視屏上并保存記錄。E停車場管理系統數字智能小區停車場管理系統 停車場管理系統是小區車輛科學停車場管理系統是小區車輛科學管理的必要手段，停車場管理的智能管理的必要手段，停車場管理的

7、智能化已經代替傳統的人工管理的落后模化已經代替傳統的人工管理的落后模式，系統采用計算機技術、機電一體式，系統采用計算機技術、機電一體化技術和網絡通訊等現代化技術，使化技術和網絡通訊等現代化技術，使得物業管理更加科學、安全、高效并得物業管理更加科學、安全、高效并且降低物業運行費用，停車場管理系且降低物業運行費用，停車場管理系統是諸多高科技技術的結晶，充分體統是諸多高科技技術的結晶，充分體現新一代車輛管理的設計理念現新一代車輛管理的設計理念。數字智能小區停車場管理系統有效解決無源卡停車刷卡不方便問有效解決無源卡停車刷卡不方便問題；題；避免一卡多輛車使用問題；避免一卡多輛車使用問題；有效解決無源卡未

8、帶、卡丟失、卡有效解決無源卡未帶、卡丟失、卡損壞問題；損壞問題；有效解決有源卡沒電、位置不對、有效解決有源卡沒電、位置不對、特殊貼膜問題；特殊貼膜問題；固定車越來越多，需要再補購卡、固定車越來越多，需要再補購卡、注冊卡、授權卡、發放卡的問題；注冊卡、授權卡、發放卡的問題； 車牌識別數字智能小區停車場管理系統 智能停車場車位引導車主駕車進入停車場前，可以通過安裝在停車場總入口處的“戶外車位引導屏”上空車位的顯示，了解停車場各層當前的空車位數。車輛進入停車場后，位于車位內部各個分岔路口的上方，安裝有“室內車位引導屏”，顯示該分岔路口所通往的各個方向當前空車位數。每個車位正上方安裝有“車位指示燈”，

9、指示燈為綠色時表示該車位為空車位。當車主將車輛停放到該空車位時，指示燈會由綠色變成紅色。表示車位上已經有車輛停放。車輛停放完畢后，戶外及室內的車位引導屏會自動將當前位置的空車位數扣減掉1數字智能小區停車場管理系統 反向尋車系統F出入口管理系統數字智能小區出入口管理系統 小區主、次人行出入口設置管理大堂，設置訪客對講、生物識別及防尾隨（建議）等智能化系統設備，對進出人員進行有效管理。F 規劃思路：人行出入口大堂：訪客對講人行出入口大堂：訪客對講+ +生物識別生物識別+ +訪客管理訪客管理+ +防尾隨閘機防尾隨閘機主出入口主出入口次出入口示意圖示意圖數字智能小區出入口管理系統 地下車庫、住宅及寫字

10、樓屋面設置門禁，有效控制人員出、入。F 消防通道門禁：地下車庫消防通道門禁地下車庫消防通道門禁屋面屋面/ /架空層門禁架空層門禁消防通道門禁消防通道門禁數字智能小區出入口管理系統/系統圖門禁控制器區域控制器電鎖G電子巡更管理系統數字智能小區電子巡更系統1、系統組成 巡更系統主要由：管理計算機、巡更棒、信息鈕、通訊底座組成。巡更時安保人員用巡更棒在巡更線路上的信息鈕進行數據采集，巡更結束后通過通訊底座將巡更棒內的信息采集到管理電腦中。2、系統功能A.可以對每條線路的地點進行自由排定順序B.可設定任意巡邏點的到達時間和停留時間 C.可以按月份和時間段統計巡檢記錄 D.可對指定的保安人員的巡線記錄進

11、行核查 E.巡更機內的記錄不可更改，機內記錄存儲采取循環形式新記錄僅覆蓋最早記錄 F. 便于對值班人員的管理。數字智能小區電子巡更系統 系統使用流程圖系統使用流程圖巡更棒巡更點H多媒體信息引導發布系統多媒體信息引導發布系統液晶電視顯示系統液晶電視顯示系統 功能：功能：每棟樓一層大堂、景觀梯口、售樓廳等場所設液晶顯示屏用于顯示樓盤信息、公共信息、企業文化特色等基于B/S架構實現互聯網的統一管理，中心通過編輯軟件將多媒體信息內容編輯完成后在利用網絡傳輸到前端的液晶顯示屏，實現設置播放各種圖像、文字、動畫等。多媒體信息引導發布系統LEDLED顯示系統顯示系統 1.1.循環播放的樓盤信息展示、資訊循環

12、播放的樓盤信息展示、資訊-錄像機、影碟機、電視機2.2.滾動字幕播放及實時信息公布滾動字幕播放及實時信息公布-領導考察歡迎詞-信息公告-重要信息的插播 3. 3.公益信息，包括天氣、時間節假日祝賀等公益信息，包括天氣、時間節假日祝賀等 4. 4.樹立企業風采，提高工作環境樹立企業風采，提高工作環境室外壁裝LED室外立柱LED多媒體信息引導發布系統/構架圖I公共廣播系統背景音樂及緊急廣播系統/設計內容 智能小區智能小區背景音樂系統可以為小區營造一個輕松、舒適的生活環境。無論在小區的哪一背景音樂系統可以為小區營造一個輕松、舒適的生活環境。無論在小區的哪一個角落，都可以聽到令人賞心悅目的音樂，這不僅

13、提升了小區的檔次和品位，更提高了住戶個角落，都可以聽到令人賞心悅目的音樂，這不僅提升了小區的檔次和品位，更提高了住戶的生活質量的生活質量公共廣播系統公共廣播系統l 安裝位置：安裝位置： 大堂、走廊、候梯廳、室外草坪l 安裝方式：安裝方式： 樓層吸頂安裝l 選用技術：選用技術： 本系統選用IP廣播系統l 控制方式：控制方式： 值班室為控制中心 每棟樓一層機房為分控中心（對一區音量控制）吸頂音箱吸頂音箱草地音箱草地音箱調音臺調音臺背景音樂及緊急廣播系統/系統功能播放音樂播放音樂播放通知播放通知播放科普知識播放科普知識火災報警廣播火災報警廣播突發事件廣播突發事件廣播系統分區尋呼系統分區尋呼背景音樂廣

14、播系統功能背景音樂廣播系統功能背景音樂功能背景音樂功能消防廣播功能消防廣播功能J電梯緊急對講系統電梯緊急對講系統 電梯轎箱設置緊急對講，平常狀態下管理主機可與電梯內對講，當電梯在維護時，可實現電梯內、機房內與管理主機間五方互相通話，達到物業現代化綜合管理要求。電梯緊急對講系統/功能 管理中心機可與電梯轎廂、電梯機房、電梯頂部、電梯底部分機實現五方對講； 電梯對講系統可實現市話轉接、發送手機短信等功能； 管理中心機可顯示各個轎廂分機和機房分機的報警，并記憶保持； 管理中心機對故障分機有自動檢測功能； 管理中心機具有群呼、廣播功能，帶音樂輸入接口，可對轎廂分機播放音樂； 有常閉常開報警輸出功能，可

15、外接警鈴、警燈等。 K有線電視系統有線電視定義： 起源于公用天線電視系統MATV(Master Antenna Television)，是用射頻電纜、光纜、多頻道微波分配系統（縮寫MMDS）或其組合來傳輸、分配和交換聲音、圖像及數據信號的電視系統。C1地塊7棟樓有線電視系統/組成能接收數字電視系統的節目滿足圖像、聲音、數據三網合一的HFC寬帶綜合業務網要求滿足5-860MHz鄰頻雙向傳輸方式電話數據寬帶、網絡系統系統系統架構： 隨著科學技術的迅速發展，小區住戶應能在家中通過社區內部網絡與外部世界進行信息交流，以滿足現代生活、工作的需求。在小區內部建立Intranet(內部局域網)與城市公網連接

16、。小區內部敷設光纖到樓，組團樓內敷設超5類線纜到住戶，在中央會所的控制室小區內部局域網與外部的寬帶網連接。系統由多芯多模光纜、超5類線纜、單孔/雙孔面板、RJ45模塊、配線架、快速以太網交換機等設備組成。l從工作區的信息插座到管理間子系統的配線架l一般為星形拓撲l交連、互連和I/Ol樓層配線間l機柜、配線架、網絡設備等l垂直線l多為光纜l連接設備間與管理間l由信息插座延伸至設備lRJ45跳線和信息插座等l位于主機房內l由電纜連接器和相關支撐硬件組成l連接各種公共系統Rl連接不通建筑內的電纜l一般由光纜及相應設備組成L物業管理系統物業管理系統/建設目標完善的資料保存系統 實現對樓盤,樓宇,單元,

17、客戶的完美兼容與保存快捷的抄表與裝表 全方位鎖定抄表對象進行快速抄表,連續裝表靈活的收費流程配置 實現收費流程中計算公式,繳費對象,單元系數的全方位配置一目了然的報表系統 改變單一的表格形式報表,讓報表可以隨時打印,轉換Excel人性化的售后服務 系統自帶建議與意見,讓互動更加密切,解決問題更加快速提高收費率的收費系統 快速開單加快速調整賬目,再加以短信及語音催繳.報表智能統計,無需繁瑣的計算提高物業公司收費,減少收費時間收費流程智能快速,準確化基礎資料快速保存及查詢物業管理系統功能互聯網手機平臺接入平臺物管平臺應用服務客服中心費用管理租售服務短信平臺組織機構保潔管理系統管理設備管理報表統計三

18、表管理日常服務資產管理數據層數據庫物業管理系統功能客服中心設備管理保潔管理服務申請、派單管理、投訴登記。設備卡片、維保計劃，執行維保。計劃管理、工作聯系單。物業管理系統功能租售服務費用管理房源登記、客源登記，需求跟進。收費項目的設置、收費項目明細，公式明細。三表管理表型號查詢、表管理、批量裝表、批量抄表。物業管理系統功能報表統計表費用生成、實收費用明細、應收費用明細系統管理建議和意見、操作日志、表碼管理、公司信息短信平臺短信發送支持費用物業管理信息化平臺輕松管理M系統集成系統集成1.系統集成能帶給您一目了然（各系統的運行狀態等）的感覺！2.系統集成的7*24小時實施極大的保證了系統的穩定性！機房建設N監控中心建設 一一.機房裝修工程機房裝修工程 1.地面部分地面部分地面鋪設抗靜電活動鋼質地板，規格600*600*35，鋪設高度約抬高20cm安裝（在操作間及設備間設置），地板下刷防塵漆 2.吊頂部分吊頂部分天花全部采用600*600 mm微孔鋁板吊頂，天花輕鋼