1、第四章 建筑工程施工圖預算p建筑面積的計算p工程量的計算p單位工程施工圖預算編制第一節 建筑面積的計算一、建筑面積的基本概念1.建筑面積的定義 指建筑物各層水平平面面積之和,即外墻勒腳以上各層水平投影面積的總和。2.建筑面積的組成 使用面積、輔助面積、結構面積。二、建筑面積的作用1.是控制建設規模的重要依據（施工圖設計的建筑面積不得超過初步設計的5%）。2.是確定各項技術經濟指標的基礎。3.是計算有關分項工程量的依據。第一節 建筑面積的計算4.是選擇概算指標和編制概算的主要依據。5.是編制招標標底和投標報價中一個重要的衡量指標。6.是物業管理費和房屋公攤維修費的計算基礎。三、建筑面積的名詞術語

2、 層高、自然層、架空層、挑廊、檐廊、回廊、門斗、勒腳、落地櫥窗、地下室、半地下室、飄窗、騎樓、過街樓。(P77)四、建筑面積的計算規則和規定 根據建設部頒發的建筑工程建筑面積計算規范（GB/T50353-2005）的規定，將建筑面積的計算劃分為“全部計算建筑面積、部分計算建筑面積和不計算建筑面積”三部分。第一節 建筑面積的計算1.建筑物中應全部計算建筑面積的范圍和規定（見P78）2.建筑物中只計算一半建筑面積的范圍和規定（見P79）3.建筑物中不計算建筑面積的范圍和規定（見P80）五、建筑面積計算1.單層建筑物建筑面積的計算 單層建筑物的建筑面積是指外墻勒腳以上結構外圍水平面積。有如下規定：1

3、）高度在2.2米及以上計算全面積；不足2.2米計算一半面積。2）利用坡屋頂內空間時凈高超過2.1米的部位計算全面積；1.2-2.1的部位計算一半；不足1.2米不計算。3）例題：輔教P3.第一節 建筑面積的計算第一節 建筑面積的計算2.單層建筑物內設有局部樓層的建筑物建筑面積的計算1）局部樓層的二層及以上樓層，有圍護結構的應按其圍護結構外圍水平面積計算，無圍護結構的應按其結構底板水平面積計算，層高在2.2米及以上者計算全部面積，不足2.2米者計算一半面積。2）例題：輔教P4.第一節 建筑面積的計算第一節 建筑面積的計算3.多層建筑物的建筑面積計算1）多層建筑物首層應按其外墻勒腳以上結構外圍水平面

4、積計算，無圍護結構按其結構底板水平面積計算。層高在2.2米及以上計算全面積，不足2.2米計算一半面積。2）例題：輔教P5.第一節 建筑面積的計算第一節 建筑面積的計算4.多層建筑物坡屋頂內和場館看臺下，當設計加以利用時，其建筑面積的計算。1）設計加以利用時凈高超過2.1米的部位計算全面積；在1.2-2.1的部位計算一半面積；設計部利用或凈高小于1.2米時不計算面積。2）例題：輔教P7.第一節 建筑面積的計算第一節 建筑面積的計算5.坡地建筑物吊腳架空層、深基礎架空層的建筑面積計算1）設計加以利用并有圍護結構，層高在2.2米其以上的部位計算全部面積，不足2.2米部位計算一半；設計加以利用但無圍護

5、結構，按利用部位水平面積一半計算；設計不利用不計算。2）例題：輔教P11.第一節 建筑面積的計算第一節 建筑面積的計算6.建筑物門廳、大廳建筑面積的計算1）建筑物門廳、大廳按一層計算面積。門廳、大廳內設有回廊時，按其結構底板水平面積計算。回廊層高在2.2米及以上計算全部面積；不足2.2米計算一半面積。2）例題:輔教P15.第一節 建筑面積的計算第一節 建筑面積的計算7.架空走廊建筑面積的計算1)有圍護結構的架空走廊,按圍護結構外圍水平面積計算.層高在2.2米及以上者計算全面積,不足2.2米計算一半面積.2)有永久性頂蓋無圍護結構按底板水平面積一半計算,無永久性頂蓋者不計算面積.3)例題:輔教P

6、17.第一節 建筑面積的計算第一節 建筑面積的計算8.建筑物外有圍護結構的挑廊、走廊、檐廊建筑面積計算 按其圍護結構外圍水平面積計算。 1）層高大于2.2米時，計算全面積 2）層高小于2.2米時，計算1/2面積。 3）例題：教輔P24、P28。第一節 建筑面積的計算第一節 建筑面積的計算第一節 建筑面積的計算9.建筑頂部有圍護結構的樓梯間、水箱、電梯機房等建筑面積計算 按其圍護結構外圍水平面積計算。 1）層高大于2.2米時，計算全面積 2）層高小于2.2米時，計算1/2面積。 3）例題：教輔P29。第一節 建筑面積的計算第一節 建筑面積的計算10.雨篷的建筑面積計算 1）雨篷結構的外邊線至外墻

7、結構外邊線的寬度超過層高大于2.1米時，按雨篷結構板的水平投影面積的1/2計算。 2）雨篷結構的外邊線至外墻結構外邊線在2.1米及以內時，不計算建筑面積。 3）例題：教輔P32。第一節 建筑面積的計算第一節 建筑面積的計算11.有永久性頂蓋的室外樓梯的建筑面積計算 1）有永久性頂蓋的室外樓梯按建筑物自然層的水平投影面積的1/2計算。 2）例題：教輔P33。 問題：室外陽臺的建筑面積如何計算？第一節 建筑面積的計算第一節 建筑面積的計算12.高低聯跨的建筑物的建筑面積計算 1）以高跨結構外邊線為界分別計算建筑面積。 2）例題：教輔P37。第一節 建筑面積的計算第一節 建筑面積的計算（練習） 1.

8、某建筑物共12層，每層外墻外圍水平投影面積為600m2，底層為車庫，層高2.1m，第12層為設備管道層，層高2.1m，其余層高均為3m，建筑物外有一帶頂蓋的室外樓梯，其水平投影面積為20m2，其總建筑面積為( )。 A.7740m2 B.7320m2 C.6720m2 D.6710m22.某單層建筑物層高2.1m，外墻外圍水平投影面積為150m2，該建筑物建筑面積為( )。A.150m2 B.75m2 C.50m2 D.03.建筑物的首層建筑面積按照( )計算。A.外墻勒腳外圍建筑尺寸 B.外墻勒腳外圍結構尺寸C.外墻勒腳以上外圍建筑尺寸 D.外墻勒腳以上外圍結構尺寸第一節 建筑面積的計算（練

9、習） 4.高低連跨的建筑物，需分別計算建筑面積時，應以( )為界計算。A.低跨建筑外邊線 B.低跨結構外邊線 C.高跨建筑外邊線 D.高跨結構外邊線5.底層檐廊有柱、平臺，無圍護結構，按檐廊的水平投影面積的( )計算建筑面積。 A.全部 B.1/2 C.3/4 D.06.建筑物與建筑物之間有柱(或封閉)的通廊，架空通廊，按通廊的各層水平投影面積之和( )計算建筑面積。A.全部 B.1/2 C.3/4 D.0第一節 建筑面積的計算（練習）7.某單層建筑一層平面如下圖，計算該建筑物的建筑面積(P69).第二節 工程量的計算一、工程量計算的依據與步驟1.工程量的含義 指建筑與裝飾工程各個分項工程或結

10、構構件的實物數量。2.工程量計算的依據 1）施工圖紙及設計說明 2）施工組織設計或施工方案 3）建筑與裝飾工程計價表或建筑工程工程量清單計價規范 4）工程量計算規則3.工程量計算的順序 1）單位工程計算順序第二節 工程量的計算 按施工順序計算法 土方、基礎、墻體、腳手架、地面、樓面、屋面、門窗、抹灰、油漆、玻璃 按定額順序計算法 按照預算定額上的分章或分部分項工程順序來計算工程量。 2）單個分項工程計算順序 按順時針方向計算法（自左向右、自上而下） 按“先橫后豎、先上后下、先左后右”計算法 按圖紙分項編號順序計算法第二節 工程量的計算4.計算工程量的注意事項1）必須口徑一致2）必須按工程量計算

11、規則計算3）必須按圖紙計算4）必須列出計算式5）必須計量單位一致6）力求分層分段計算7）必須注意統籌計算第二節 工程量的計算二、統籌法計算工程量的原理1.利用基數“線”或“面”連續計算1）“線”是指外墻和內墻的中心線和外邊線。 “線”分三條：外墻中心線L中=L外-墻厚4 內墻凈長線L內=所有內墻凈長度之和 外墻外邊線L外=外墻周長之和 與“線”有關的計算項目：外墻中心線外墻基挖地槽、基礎墊層、基礎砌筑、墻基防 潮層、基礎梁、圈梁、墻身砌筑等分項工程。內墻凈長線內墻基挖地槽、基礎墊層、基礎砌筑、墻基防 潮層、基礎梁、圈梁、墻身砌筑等分項工程第二節 工程量的計算外墻外邊線勒腳、腰線、勾縫、外墻抹灰

12、、散水等分項工 程。2）“面”是指建筑物的底層建筑面積。 底層建筑面積=底層勒腳以上結構的外圍水平投影面積 與“面”有關的計算項目： 平整場地、地面、樓面、屋面、天棚等分項工程。2.統籌程序，合理安排 如計算室內混凝土地面工程量：挖土、墊層、找平、抹面層。1）按施工程序計算寬長抹面厚寬長找平層厚寬長墊層厚寬長挖土2333mmmm第二節 工程量的計算2）按統籌法計算厚抹面找平層厚抹面墊層厚抹面挖土寬長抹面3332mmmm3.一次算出，多次應用 需要強調的是，在計算基數時，一定要非常認真細致，因為70%90%的工程項目都是在“三線”和“一面”的基數上連續計算出來的。第二節 工程量的計算三、工程量計

13、算規則1.工程量計算的有關規定（見P85）2.工程量計算的有關工程術語1）土方工程(P85) 挖地槽、挖基坑、挖土方、平整場地、挖土與山坡切土、放坡、室外標高（地坪標高）、室內標高、層高、檐口高度2）腳手架 外腳手架、里腳手架、滿堂腳手架、懸挑腳手架、斜道、安全網。第二節 工程量的計算3）砌筑工程 基礎墊層、磚基礎大放腳(等高、不等高P301)、基礎與墻身的劃分(P90)、防潮層、勒腳、山墻、女兒墻、墻垛、磚挑檐。4）木門窗工程 平開窗、推拉窗、固定窗、百葉窗、腰窗（亮子）、中旋窗、立旋窗。5）樓地面 墊層、找平層、面層、踢腳線、臺階、散水、明溝、暗溝。6）屋面 瓦屋面、剛性屋面、卷材屋面、結

14、構層、保溫層、防水層、隔熱層、排水（坡度、檐溝、落水斗、落水管）第二節 工程量的計算四、土方工程量計算1.建筑物室內回填土工程量計算1)按主墻間凈面積乘以回填厚度,以立方米計算.2.基礎回填土工程量計算1)溝槽、基坑回填體積必須以挖方體積減去設計室外地坪以下埋設砌筑物體積計算。2）例題：教輔P40。第二節 工程量的計算第二節 工程量的計算3.平整場地工程量計算1)平整場地工程量按建筑物底面面積的外邊線每邊各加2米計算。2）例題：教輔P43。第二節 工程量的計算第二節 工程量的計算5.開挖基坑時放坡系數及挖土工程量的計算1）放坡系數2）例題：教輔P47。第二節 工程量的計算第二節 工程量的計算3

15、）某基槽深3.6米，其中一二類土的深度為1.7米，一二類土的放坡起點深度1.2米，放坡系數0.5，三類土為1.9米，三類土的放坡起點深度1.5米，放坡系數0.33，試確定該土方工程的放坡起點深度和放坡系數）。課堂練習：地基土質如上例3）,槽深3.6米,若外墻基礎底寬為0.8米,外墻中心線總長度為(50m16m)2,試求基槽的土方開挖量.第二節 工程量的計算三、樁基工程量計算1.某預制鋼筋混凝土樁、現澆承臺基礎如下圖，計算樁基的制作、運輸、打樁、打送樁以及承臺的工程量(30個)(P89)。第二節 工程量的計算四、腳手架工程量計算1.某一框架結構建筑物，地面以上有12層，層高3米，各層建筑面積均為

16、560平米，地面以下有一層地下室，建筑面積為580平米。試列出計算腳手架的項目及相應工程量(P95).2.某單位砌一磚圍墻，圍墻高2.5米，長度經計算為382米，試計算砌筑該圍墻的腳手架工程量。如圍墻高為4.0米，則腳手架工程量又是多少(P95). 五、砌筑工程量計算1.計算某單層建筑物一磚內外墻工程量(P100)。五、砌筑工程量計算1.計算某單層建筑物一磚內外墻工程量。第二節 工程量的計算六、鋼筋工程量計算1. 計算下圖杯形基礎底板配筋工程量(共24個)(P112)。第二節 工程量的計算七、混凝土工程量計算1.按下圖所示，代入具體尺寸計算該帶形混凝土基礎在三種不同情況下的工程量。(P121)

17、第二節 工程量的計算第二節 工程量的計算八、構件運輸工程量計算制作工程量=圖示量+制作損耗量運輸工程量=圖示量+運輸損耗量安裝工程量=圖示量+安裝損耗量制作損耗量=圖示量（制作損耗率+運輸損耗率+安裝損耗率）制作損耗量=圖示量（運輸損耗率+安裝損耗率）制作損耗量=圖示量安裝損耗率1.某工程安裝3.6米長預制空心板，圖示工程量為30立方米。試求制作、運輸、安裝的損耗量以及制作、運輸、安裝的工程量(制作、運輸、安裝損耗率分別為：0.2%、0.8%、0.5%).第二節 工程量的計算九、樓地面工程量計算1.某建筑平面如圖所示，若地面為水泥砂漿面層，水泥砂漿踢腳線，求其工程量。若室外圍繞外墻有一道寬60

18、米的散水，求其工程量(P140)。第二節 工程量的計算第二節 工程量的計算十、屋面防水工程量計算1.計算右圖所示卷材屋面工程量。女二墻與樓梯間出屋面墻交接處，卷材彎起高度取250毫米(P147)。第三節 預算工程量計算實例十一、墻面裝飾工程量計算實例1.某地一棟三層磚混建筑物，正立面外墻軸線長22.8m，墻厚240mm，室外地坪至女兒墻頂的垂直高度為11.2m。底層設15001500窗5樘，18002100門1樘，窗臺線下抹水泥砂漿墻裙，高1.2m。二三層設15001500窗各6樘。試計算外墻面裝飾抹灰工程量(P152)。第三節 單位工程施工圖預算編制一、施工圖預算的概念 根據已批準的施工圖、

19、預算定額、施工方案（工程計價表）、工程量計算規則、地區費用標準、材料預算價格等編制的預算造價，是確定建筑工程預算造價的文件。二、建筑工程預算的構成 建筑工程預算是由單位工程預算組成，可分為一般土建工程預算、給排水工程預算、暖通工程預算、電氣照明工程預算、工業管道工程預算和特殊構筑物工程預算。三、施工圖預算編制內容 分部分項工程的名稱、定額編號、工程量、綜合單價、措施項目費、規費、稅金等（見P143P156）。第三節 單位工程施工圖預算編制四、施工圖預算的編制依據1）施工圖紙及其說明2）現行預算定額或地區計價表3）施工組織設計或施工方案4）費用定額及取費標準5）預算工作手冊和建材五金手冊6）批準的初步設計及設計概算7）地區人工工資、材料及機械臺班預算價格第三節 單位工程施工圖預算編制五、施工圖預算的編制方法1.實物法2.工料單價法3.綜合單價法六、綜合單價法與工料單價法的區別1.計算工程量的編制單位不同2.計算工程量的時間不同3.計價形式表現不同4.編制依據不同（工程量清單計價規范、施工圖）5.造價費用的組成不同第三節 單位工程施工圖預算編制七、綜合單價法編制施工圖預算的步驟1.熟悉施工圖紙2.了解現場情況和施工組織設計資料3.熟悉計價表4.列出工程項目5.計算工程量（見P128P142）6.編制預算表（見P143P156）1）直接套用綜合單價（例P117）第三節