1、租賃廠房安全生產管理協議書出租人：（以下簡稱甲方）承租人：（以下簡稱乙方）甲方自愿將位于內面積為平方的廠房租給乙方作為生產或辦公使用，并于年月日簽訂廠房租賃合同。為了加強出租廠房的安全生產和消防安全管理，明確甲、乙雙方的安全生產職責、義務和責任，根據中華人民共和國安全生產法中華人民共和國消防法、中華人民共和國環境保護法、中華人民共和國職業病防治法及有關規定，經雙方協商一致，簽訂本協議書。一、甲方的職責和義務：（一）遵守中華人民共和國安全生產法、中華人民共和國消防法、中華人民共和國環境保護法、中華人民共和國職業病防治法及相關的法律法規。履行職責和義務。（二）甲方提供出租廠房、公用設施、附屬設施等

2、應在出租前，陪同承租方實地踏勘，并告知承租方相關權利和義務。（三）甲方提供的廠房、公用設施及附屬設施經現場踏勘和租賃合同簽訂代表被乙方視為能基本生產需求或者通過乙方的改善能滿足其安全、消防、環保、職業健康的需要。乙方具體生產行業和性質確定的安全、消防、環保和職業健康方面的建筑、設備設施等由乙方添置、改造、完善。（四）甲方在簽訂出租合同交付時應保障建筑、公用設施及附屬設施完好性，交付后的上述內容由乙方負責確保完好。（五）甲方對其提供的非使用原因造成的廠房、公用設施及附屬設施內在質量問題進行負責，對使用不當或者疏于管理造成的后果由乙方承擔。（六）審查乙方工商營業執照、與安全生產及消防安全有關的相關

3、證照資質。（七）對乙方提出的有關安全問、環保、消防、職業健康上的問題隱患，甲方應在其能力范圍積極協助解決。（八）甲方可行使監督檢查權，可定期、不定期對乙方的安全、消防、環保、職業健康工作進行監督檢查，有權糾正、制止乙方及其工作人員的違規、違法行為。對問題看法有爭議的，必須在采取可靠措施后雙方協商，對重大安全、消防、環保、職業健康上的重大隱患，乙方已積極配合，須停產整頓的，乙方應停產整頓。（九）對上級安全、消防、環保、職業健康等部門或各級黨政部門提出的要求，雙方應積極配合，屬于甲方出租物本身內在質量問題非乙方原因形成的問題由甲方整改，甲方出租物由于乙方使用、改造不當的有乙方承擔整改的義務，并及時

4、完成。所有乙方所屬物品的由乙方承擔整改義務。（十）對各類檢查中發現的重大隱患和問題，督促乙方制定整改計劃和措施，徹底消除事故隱患。若乙方拒不整改，甲方有權要求乙方停業整改，并向有關部門報告，由此而產生的一切損失和費用，由乙方自行承擔。（十一）督促乙方建立安全管理機構，健全安全及消防安全管理制度和臺帳。（十二）甲方在其能力范圍內有義務協同乙方做好廠區范圍內的各項事故預防（十三）乙方發生生產事故時，積極配合有關部門和乙方做好事故的調查和善后處理工作。二、乙方的職責和義務：（一）遵守中華人民共和國安全生產法、中華人民共和國消防法、中華人民共和國環境保護法、中華人民共和國職業病防治法及相關的法律法規。

5、履行職責和義務。（二）乙方在簽訂廠房租賃合同時，應對甲方廠房、公用設施及附屬設施進行詳細踏勘，確保能滿足基本生產需要（三）乙方對甲方提供的建筑、公用設施及附屬設施進行改動必須滿足：1）在改造前必須在甲方書面同意后實施2）改動后的建筑、公用設施及附屬設施不能影響原有的功能。3）改動時必須遵循國家地方有關法律法規和標準。（四）乙方在甲方提供的廠房、公用設施及附屬設施的基礎上必須按照國家地方法律、法規和標準的要求對安全、消防、環保、職業健康的建筑、室內裝修、設備設施進行完善，確保能符合有關法律、法規和規范要求。（五）乙方享有在法定范圍內的依法享有自主經營活動的權利，甲方無權干涉。對廠區內安全、消防、

6、環保、職業健康的管理享有獨立管理的權利，并對所經營生產廠區范圍內的安全、消防、環保、職業健康全權負責，任何人進入其生產廠區必須遵守其廠紀、廠規要求。（六）乙方在合同簽訂后對甲方提供的廠房、公用設施、附屬設施安全性能、使用功能等進行日常檢查，對甲方提供的出租物按要求進行維護、保養確保能保障安全使用。屬易損、易耗件由乙方負責出資更換，對非乙方原因造成內在質量問題提出書面通知，由甲方出資負責修繕。（七）乙方應對甲方監督檢查中發現的問題隱患積極整改落實，不得以任何理由推遲或不整改。對甲方指出的問題隱患，乙方認為不存在，乙方必須書面說明，并得到甲方認可。無書面說明則認為甲方提出的問題隱患是正確的，并在整

7、改落實中。（八）乙方必須按照法律、法規和相關標準要求做好安全、消防、環保、職業健康等管理上日常檢查、季節檢查、節假日檢查，并對檢查結果負責。檢查范圍包括甲方出租的內容和乙方添置的設備、設施及其他。（九）乙方的法定代表人為安全、消防、環保、職業健康第一責任人，應嚴格遵守相關法律法規，全面負責承租場所的安全生產及消防管理工作。乙方不得在租用廠房內從事任何違法犯罪及危害公共安全的活動，保證租用廠房財產安全、員工的健康安全。同時其生產活動不得影響周邊安全、消防、環保要求。（十）自覺接受甲方或上級主管部門對其安全生產及消防安全工作的監督檢查及協議書落實情況，對存在的安全隱患乙方須及時整改。（十一）主要負

8、責人和安全生產管理人員，須具備與所從事的生產經營活動相適應的安全生產知識和管理能力，接受法定培訓，做到持證上崗。（十二）不得擅自改變建筑結構，不得擅自改變承租房屋的用途。生產場所內設有安全通道，保證租用廠房期間安全用電，嚴禁亂拉亂接電線，設置用電安全禁示標志。（十三）使用易燃、易爆等危險化學品時必須嚴格執行國家有關消防安全規定，制定危化品安全管理制度，做好安全防范措施。（十四）乙方不得轉租廠房，確需轉租廠房的經甲方書面同意方可轉租。轉租后的雙方安全、消防、環保、職業健康協議，雙方重新簽訂。（十五）乙方建立、健全安全、消防、環保、職業健康管理機構與管理規章制度，配備管理人員，落實各項責任制，加強

9、對做作業人員的安全生產培訓、教育，制訂事故應急救援預案。（十六）乙方負責所使用特種設備，檢驗、檢測、驗收合格等事項，從事特種作業的人員應具備相應的資質，持證上崗，并按規定進行年檢和復審。（十七）乙方不得在所承租廠房內設置員工宿舍。作業場所和通道必須保持暢通，并按規定設置照明和疏散標志，不得堵塞、封閉、占用消防通道、疏散通道和安全出口。（十八）嚴禁使用明火，負責在承租區域配置相應規定數量的消防器材，并定期對消防器材進行檢查、維護、保養和更換，確保承租區域內所有消防設備和器材的完好。（十九）各類生產性廢棄物應按國家相關法律法規要求選擇有資質的供應商定期清理，禁止隨意堆放。（二十）如若發生各類事故及

10、火災事故，有義務及時甲方；并按有關規定向有關行政主管部門報告。同時，積極配合甲方和有關部門做好事故調查和善后處理工作。造成單位人員傷亡、經濟損失（含甲方房屋及設施）和由此所造成的一切后果均由乙方承擔。（二十一）乙方提出不再租賃時，有義務對甲方廠房、公用設施及附屬恢復原樣和原有功能或經甲方書面認可。三、協調機構和人員雙方成立安全生產和消防安全協調小組，由任組長，成員為等組成，小組的主要職責是制定安全生產工作計劃和隱患排查制度，每季度（或不定期）對工作場所進行一次安全生產隱患檢查，對檢查中發現的問題及時提出整改措施，并監督落實整改情況。四、違約責任：（一）乙方履行了相關義務而由于甲方未履行相關義務

11、發生生產安全事故的，由甲方承擔責任。（二）甲方履行了相關的義務而由于乙方未履行相關義務發生生產安全事故的，由乙方承擔責任，并賠償因此給甲方造成的全部損失。（三）對發現存在嚴重問題隱患而乙方拒不整改的，甲方有權單方面提前終止合同，且不承擔合同違約的任何責任。五、其他事項：（一）本協議在出租協議變更時，本協議繼續有效。經雙方約定書面解除同時乙方全部生產設施和人員全部撤離，經雙方現場勘查后，認為雙方義務已履行完畢，本協議可終止。其他未盡事宜或本協議和國家地方安全、消防、環保、職業健康方面的規定發生矛盾時，參照相關安全、消防、環保、職業健康管理法律法規及規定執行。（二）本協議書一式三份，甲乙雙方各執一份，報主管部門登記備案一份。（三）本協議書自雙方簽訂之日起生效，廠房租賃合同到期后且雙方對本協議書義務同時終止。甲方（公章）：乙方（公章）：法定（或授權）代表人:法定（或授權）