1、大型廠房租賃合同模板五篇范文 買不起廠房時會選擇租的方式，租的時候雙方需要簽署合同協議。那么大家知道大型廠房租賃合同嗎。以下是小編整理的大型廠房租賃合同，希望可以提供給大家進行參考和借鑒。 大型廠房租賃合同1 出租方： 承租方：以下簡稱乙方; 乙方在充分了解甲方廠區位置、性能的基礎上，乙方愿意租賃甲方的廠區，經雙方友好協商，達成如下合同條款以并雙方共同遵照： 第一條出租廠區坐落地址：工業園。 第二條乙方租賃甲方廠區囊括場地平方米，廠房平方米，廠區布局情況詳見附件一。 第三條租賃期限及租金： 租金：場地租金一年萬元(大寫萬元)，廠房租金一年萬元(大寫萬元)。 租期為年，從年月日起至年月日止。 第

2、四條出租廠區的用途： 第五條租金交納期限： 乙方于月日前向甲方繳納廠區第一年租金元;其后于每年12月1日繳納次年租金。 第六條出租方的變更： 1、租賃期間，甲方如將房區所有權轉移給第三方，應通知乙方，并保證合同能夠繼續履行。房產所有權轉移給第三方后，該第三方即成為本合同的當然甲方，享有原甲方的權利，承擔原甲方的義務。 2、租賃期間，乙方不得將廠區轉租或給第三方使用，否則，甲方有權單方解除合同，并不予返還保證金。 第七條 甲方的責任。 1、甲方必須及時將出租廠區交給乙方。甲方保證出租廠區的正常使用，對廠房承擔結構、防水的維修義務。若因乙方二次裝修或人為損害，導致廠房出現質量等問題的，由乙方自行負

3、責。 2、租賃期間，除法律政策規定和本協議約定，甲方不得提前解除本合同。若甲方擅自解約的，必須提前3個月書面通知乙方，解除合同應付給乙方違約金，違約金為剩余租期內應交租金總額的5% 乙方的責任。 1、乙方依約交付租金，乙方如拖欠租金達一個月以上，甲方可單方解除合同，采取一切措施收回出租之房屋，乙方繳納的保證金不予退還，同時追究乙方給甲方造成的損失。水電費等其他費用由乙方負擔并按時繳納。 2、乙方未經甲方同意不得擅自轉租、轉借、調換所租用的廠區，不得擅自改變所租廠區的性質。乙方應遵照物業公司的相關管理規定，加強生產與消防安全管理，如發生事故所造成的損失由乙方自行承擔，并負責對造成損毀的甲方廠房和

4、設備設施恢復原狀或賠償損失。 3、租賃期間，廠區及附屬設備設施的維護與保管由乙方負責。乙方不得改變廠房的結構。乙方如因故意或過失造成租用房屋和設備設施的毀損，應負責恢復原狀或賠償經濟損失。 4、租賃期間，除法律政策規定和本協議約定，乙方不得擅自解除合同，若乙方擅自解約的，必須提前3個月書面通知甲方，解除合同應付給甲方違約金，違約金為剩余租期內應交租金總額的5%。 第八條保證條款 為保證合同的履行，乙方于年月日已向甲方交納五萬元保證金(保證金不計利息)。租期屆滿，乙方將租賃房屋及設施、設備以原狀歸還甲方，甲方在收房后三日內將保證金無息退還甲方。若有下列情形之一，保證金不予退還： 1、逾期支付租金

5、一個月以上的; 2、乙方擅自轉租的; 3、乙方損壞出租房屋內的裝修及其它設施、設備，拒不照價賠償，保證金不足以賠償的; 4、乙方欠繳水電等費用及滯納金或甲方因清理乙方遺留物品等而發生的費用，保證金不足以賠償的。 第九條租賃期滿或合同解除，乙方必須及時搬出全部物件，交齊全部費用。租賃期滿或合同解除后10日內廠區內如仍有余物，視為乙方放棄所有權，由甲方處理。 第十條租賃期滿或合同解除，如乙方逾期不搬遷，乙方應賠償甲方因此所受的損失，必要時甲方可以組織人員進行清理，清理費用由乙方承擔，也可向人民法院起訴和申請執行。 第十一條租賃期內，乙方不得在所租廠區內從事違法經營活動，如乙方從事違法經營活動產生的

6、一切后果都由乙方承擔。 第十二條租賃期滿或合同解除，如乙方欠繳水電等費用及滯納金或甲方因清理乙方遺留物品等而發生的費用，甲方有權從乙方繳納的保證金中扣除，不足部分甲方可向乙方追討。 第十三條合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續出租或出賣，同等條件下乙方享有優先權。 第十四條因不可抗力或自然災害給甲乙雙方造成的任何損失，互不承擔責任。 第十五條本合同如有未盡事宜，經雙方協商作出補充規定。補充規定與本合同具有同等效力。 第十六條乙方對廠區的接收，視為對此廠區現狀的認可。 第十七條本合同執行中如發生糾紛，應通過甲乙雙方協商解決。協商不成，可以提請人民法院裁決。 第十八條本合同附出租廠區布局圖一份。 第十

7、九條本合同一式份，甲、乙雙方各執份。 合同簽訂地點:_。 出租方：(蓋章)承租方：(蓋章)代表方：代表人： 地址：地址： 簽約時間：年月日 大型廠房租賃合同2 甲方(出租方)： 乙方(承租方)： 依據中華人民共和國合同法有有關法律、法規的規定，甲乙雙在平等、自愿的基礎上，就廠房房屋租賃的有關事宜達成協議如下： 一、甲方將自廠房位于房屋總計約平方米的空房出租給乙方作為生產用房使用。 二、甲方將廠房出租給乙方，租賃期為年，即自年月日至年月日止，租賃期間乙方僅有該房屋的使用權。 三、房屋租金為每年人民幣，租金支付方式實行先付款后使用房屋，按年支付，付款時間為每年月方超過二個月未及時支付房租給甲方，在

8、甲方催促下還未支付，甲方有權收連襠褲所出租的廠房，由此所產生的一切相關費用由乙方承擔。 四、乙方在承租期內所產生的一切費用由乙方承擔，甲方提供證，所有一切審證、_費用由乙方支付，甲方負責協助乙方辦理相關手續。 五、乙方不得將甲方的廠房進行非法加工活動，及進行違反國家法律、法規的一切事宜，由此給甲方造成的一切經濟濟利益等損失，由乙方全權負責并賠償。 六、乙方把以前廠里的化驗設備放在甲方實驗室內作為實驗室使用。 七、甲方在出租廠房給乙方期間，如遇國家征收、征用，甲乙雙方的租賃協議自行終止，國家給予的賠償費屬甲方所有，如國家另賠付搬遷費用，搬遷費甲乙雙方各得一半，員工待工人員補助費用，甲乙雙方按員工

9、人數平均分配。 八、未經甲方同意，乙方不得擅自將租用的廠房轉租給他人使用，如有違約，甲方有權單方面解除合同，強制收回出租給乙方的廠房，租金、保證金不再退還乙方。 九、合同期滿，乙方欲繼續租賃，應在合同期滿前六個月向甲方提出續租，經雙方協商同意后甲方繼續將廠房出租給乙方使用，重新簽訂合同。同樣合同期滿，甲方如不再繼續將廠房出租給乙方，也需提前六個月通乙方。租賃期滿后，如乙方需要繼續租賃使用，在同等條件下可優先繼續租用。 十、乙方在承租期內，欲改變廠房內部結構或裝修，需征得甲方同意并在安全前提下，進行改造、裝修，行將就木用由乙方自已負責。在租賃期內，甲方提供廠房及房屋出租給乙方，乙方僅有使用權，乙

10、方不續租后，不得擅自拆除、損壞房屋結構，若損壞給甲方造成經濟損失，由乙方全權負責賠償。 十一、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協商解決，本合同一式兩份，經雙方簽字之日起生效，甲、乙雙方各執一份具同等法律效力。 甲方(出租方)簽章：乙方(承租方)簽章： 身份證號：身份證號： 電話：電話： 簽約時間：年月日簽約時間：年月日 大型廠房租賃合同3 出租方：_ 授權代表：_職務：_ 地址：_ 電話：_傳真：_ 承租方：_ 授權代表：_職務：_ 地址：_ 電話：_傳真：_ 根據有關法律法規的規定，甲乙雙方經協商一致達成如下條款，以供遵照。 第一條租賃物位置、面積、功能及用途 甲方將位于_的廠房或倉庫(以下簡稱

11、租賃物)租賃于乙方使用。租賃物面積經甲乙雙方認可明確為_平方米。 本租賃物的功能為_，包租給乙方使用。如乙方需轉變使用功能，經甲方書面同意后，因轉變功能所需辦理的全部手續由乙方按政府的有關規定申報，因改變使用功能所應交納的全部費用由乙方自行承擔。 本租賃物采取包租的方式，由乙方自行管理。 第二條租賃期限 租賃期限為_年，即從_年_月_日起至_年_月_日止。 租賃期限屆滿前_個月提出，經甲方同意后，甲乙雙方將對有關租賃事項重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下，乙方有優先權。 第三條免租期及租賃物的交付 3。1租賃物的免租期為五個月，即從_年_月_日起至_年_月_日止。免租期屆滿次日為起租日，由起租

12、日開始計收租金。 3。2在本出租合同生效之日起_日內，甲方將租賃物按現狀交付乙方使用，且乙方同意按租賃物及設施的現狀承租。 第四條租賃費用 4。1租賃保證金 本出租合同的租賃保證金為首月租金的兩倍，即人民幣_元(大寫：_)。 4。2租金 租金第1年至第2年為每月每平方米人民幣，第3年至第5年每年租金將在上年的基礎上遞增%;第6年起的倉庫租金，將以屆時所處位置的房屋租賃的租金水平為依據，由甲乙雙方另行共同商定。每年的_日作為每年租金調整日。 4。3物業管理費 物業管理費為每月每平方米人民幣_計付。 4。4供電增容費 供電增容的手續由甲方負責申辦，因辦理供電增容所需繳納的全部費用由乙方承擔。 第五

13、條租賃費用的支付 5。1乙方應于本合同簽訂之前，向甲方支付部份租賃保證金人民幣_元，租賃保證金的余額將于_日前向甲方一次性支付完畢。 租賃期限屆滿，在乙方已向甲方交清了全部應付的租金、物業管理費及因本租賃行為所產生的一切費用，并按本合同規定向甲方交還承租的租賃物等本合同所約定的責任后_內，甲方將向乙方無償退還租賃保證金。 5。2乙方應于每月五號或該日以前向甲方支付當月租金。并由乙方匯至甲方指定的下列帳號，或按雙方書面同意的其它支付方式支付。 甲方開戶行：_ 帳號：_ 乙方逾期支付租金，應向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠日數乘以欠繳租金總額的_。 5。3乙方應于每月五號或該日以前按第4。3條

14、的約定向甲方支付物業管理費。逾期支付物業管理費，應向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠日數乘以欠繳物業管理費總額的_。 5。4本合同生效后，甲方就申辦供電增容的有關手續，因供電增容所因交納的費用，囊括但不限于增容，由乙方承擔。乙方應于甲方申辦有關手續期間向甲方支付有關費用。 第六條租賃物的轉讓 在租賃期限內，若遇甲方轉讓出租物的部分或全部產權，甲方應確保受讓人繼續履行本合同。在同等受讓條件下，乙方對本出租物享有優先購買權。 第七條專用設施、場地的維修、保養 7。1乙方在租賃期限享有租賃物所屬設施的專用權。乙方應負責租賃物內專用設施的維護、保養、年審，并保證在本合同終止時專用設施以可靠運行狀態隨

15、同租賃物歸還甲方。甲方對此有檢查監督權。 7。2乙方對租賃物附屬設計負有妥善使用及維護之現，對各種可能出現的故 障和危險應按時消除，以避免一切可能發生的隱患。 7。3乙方在租賃期限內應愛護租賃物，因乙方使用不當造成租賃物損壞，乙方應負責維修，費用由乙方承擔。 第八條防火安全 8。1乙方在租賃期間須嚴格遵守執行中華人民共和國消防條例以及_有關制度，積極配合甲方主管部門做好消防工作，否則，由此產生的一切責任及損失由乙方承擔。 8。2乙方應在租賃物內按有關規定配置滅火器，嚴禁將樓宇內消防設施用作其它用途。 8。3出租物內確因維修等事務需進行一級臨時動火作業時(含電焊、風焊等明火作業)，須甲方主管部門

16、批準。 8。4乙方應按消防部門有關規定全面負責租賃物內的防火安全，甲方有權于雙方同意的合理時間內檢查租賃物的防火安全，但應事先給乙方書面通知。乙方不得無理拒絕或延遲給予同意。 第九條保險責任 在租賃期限內，甲方負責購買租賃物的保險，乙方負責購買租賃物內乙方的財產及其它必要的保險(囊括責任險)。若甲乙各方未購買上述保險，由此而產生的所有賠償及責任分別由甲乙各方自行承擔。 第十條物業管理 10。1乙方在租賃期滿或合同提前終止時，應于租賃期滿之日或提前終止之日將租賃物清掃干凈，搬遷完畢，并將租賃物交還給甲方。如乙方歸還租賃物時不清理雜物，則甲方對清理該雜物所產生的費用由乙方負責。 10。2乙方在使用

17、租賃物時必須遵照中華人民共和國的法律、深圳市法規以及甲方有關租賃物物業管理的有關規定，如有違反，自行承擔。倘由于乙方違反上述規定影響建筑物周圍其他用戶的正常運作，所造成損失由乙方賠償。 第十一條裝修條款 其產生的責任由乙方11。1在租賃期限內如乙方須對租賃物進行裝修、改建，須事先向甲方提交裝修、改建設計方案，并經甲方同意，同意須向政府有關部門申報同意。 如裝修、改建方案可能對公用部分及其它相鄰用戶影響的，甲方可對該部分方案提出異議，乙方應予以修改。改建、裝修費用由乙方承擔。 11。2如乙方的裝修、改建方案可能對租賃物主結構造成影響的，則應經甲方及原設計單位書面同意后方能進行。 第十二條租賃物的

18、轉租 經甲方書面同意后，乙方方可將租賃物的部分面積轉租，但轉租部分的管理工作由乙方負責，囊括向轉租戶收取租金等。本合同規定的甲乙雙方的責任和權利不因乙方轉租頊改變。 如發生轉租行為，乙方必須遵照下列條款： 1、轉租期限不得超過乙方對甲方的承租期限; 2、轉租租賃物的用途不得超出本合同第一條規定的用途; 3、乙方應在轉租約中列明，倘乙方提前終止本合同，乙方與轉租戶的轉租租約應同時終止。 4、乙方須要求轉租戶簽署保證書，保證其同意履行乙方與甲方合同中有關轉租行為的規定，并與乙方就本合同的履行對甲方承擔連帶責任。在乙方終止本合同時，轉租租約同時終止，轉租戶無條件遷離租賃物。乙方應將轉租戶簽署的保證書

19、，在轉租協議簽訂后的五日內交甲方存檔。 5、無論乙方是否提前終止本合同，乙方因轉租行為產生的一切糾紛概由乙方負責處理。 6、乙方因作為轉租行為的轉租人應付的稅、費，由乙方負責。 第十三條提前終止合同 13。1在租賃期限內，若遇乙方欠交租金或物業管理費超過一個月，甲方在書面通知乙方交納欠款之日起五日內，乙方未支付有關款項，甲方有權停止乙方使用租賃物內的有關設施，由此造成的一切損失(囊括但不限于乙方及受轉租戶的損失)由乙方全部承擔。 若遇乙方欠交租金或物業管理費超過二個月，甲方有權提前解除本合同，并按本條第2款的規定執行。在甲方以傳真或信函等書面方式通知乙方(囊括受轉租人)之日起，本合同自動終止。

20、甲方有權留置乙方租賃物內的財產(囊括受轉租人的財產)并在解除合同的書面通知發出之日起五日后，方將申請拍賣留置的財產用于抵償乙方應支付的因租賃行為所產生的全部費用。 13。2未經甲方書面同意乙方不得提前終止本合同。如乙方確需提前解約，須提前六個月書面通知甲方，且履行完畢以下手續，方可提前解約：a。向甲方交回租賃物;b。交清實租期的租金及其它因本合同所產生的費用;c。應于本合同提前終止前一日或之前向甲方支付相等于當月租金兩倍的款項作為賠償。甲方在乙方履行完畢上述義務后五日內將乙方的租賃保證金無息退還乙方。 第十四條免責條款 14。1若因政府有關租賃行為的法律法規的修改或政府行為導致甲方無法繼續履行

21、本合同時，將按本條第2款執行。 14。2凡因發生嚴重地震等自然災害、戰爭或其他不能預見的、其發生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同時，遇有上述不可抗力的一方，應立即用郵遞或傳真通知對方，并應在三十日內，提供不可抗力的詳情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的證明文件。該項證明文件應由不可抗力發生地區的公證機關出具，如無法獲得公證出具的證明文件，則提供其他有力證明。遭受不可抗力的一方由此而免責。 第十五條合同的終止 本合同提前終止或有效期屆滿，甲、乙雙方未達成續租協議的，乙方應于提前終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物，并將其返還甲方。乙方逾期不遷離或不返還租賃

22、物的，應向甲方加倍支付租金，但甲方有權書面通知乙方其不經受雙倍租金，并有權收回租賃物，強行將租賃場地內的物品搬離租賃物，且不負保管的責任。 第十六條廣告 若乙方需在租賃物建筑物的本體設立廣告牌，須按政府的有關規定完成相關的報批手續并報甲方備案。 若乙方需在租賃物建筑物的周圍設立廣告牌，需經甲方書面同意并按政府有關規定執行。 第十七條有關稅費 按國家及深圳市有關規定須就本合同繳納的印花稅、登記費、公證費及其他有關的稅項及費用，按該等有關規定應由甲方作為出租人，乙方作為承擔人分別承擔。有關登記手續由甲方負責辦理。 第十八條通知 根據本合同需要發出的全部通知以及甲方與乙方的文件往來及與本合同有關的通

23、知和要求等，應以書面形式進行;甲方給予乙方或乙方給予甲方的電傳或傳真一經發出，掛號郵件以對方地本合同同第一頁所述的地址并以對方為收件人付郵七日后或以專人送至前述地址，均視為已婚送達。 第十九條適用法律 19。1本合同在履行中發生爭議，應由雙方協商解決，若協商不成，則通過仲裁程序解決，雙方一致同意以中國國際經濟貿易仲裁委員會深圳分會作為爭議的仲裁機構。 19。2本合同受中華人民共和國法律的管轄，并按中華人民共和國的法律解釋。 第二十條其它條款 20。1本合同未盡事宜，經雙方協商一致后，可另行簽訂補充協議。 20。2本合同一式肆份，甲、乙雙方各執貳份。 第二十一條合同效力 本合同經雙方簽字蓋章，并

24、收到乙方支付的首期租賃保證金款項后生效。 甲方(蓋章)：_ 授代表表委托代理人(簽字)：_ 乙方(蓋章)：_ 授代表表委托代理人(簽字)：_ 簽訂時間：_年_月_日 大型廠房租賃合同4 出租方(甲方) 地址：電話： 承租方(乙方) 地址：電話： 根據相關規定，經甲、乙雙方友好協商一致，自愿訂立如下協議： 一、甲方將東莞市塘廈鎮大坪村廠房宿舍租賃給乙方使用，面積約_平方米。 二、乙方租用該廠房期限為三年，即自_年_月_日至_年_月_日止。前30天為裝修期，裝修期內甲方免收租金。正式起租時間為_年_月_日。 三、廠房與宿舍每月租金共計為人民幣玖仟元(￥_元) 四、甲乙雙方簽訂合同時，乙方向甲方支付

25、保證金人民幣_元和第一個月的租金_元。合約期滿乙方付清租金及一切費用以后，甲方應將保證金全額無息退還乙方。 五、乙方應于每月10日前向甲方交付租金。 六、甲方將廠房出租給乙方作生產用途使用。如乙方用于其他用途，須經甲方書面同意，并按有關法律、法規的規定辦理改變房屋用途手續。 七、甲方為乙方提供用電用水。電費按供電公司標準收取。水費按自來水公司標準收取。 八、乙方應保持廠房和宿舍的原貌，不得隨意拆改建筑物、設施、設備。如乙方需改建或維修建筑物，須經甲方同意方能實施。 九、合同期內乙方必須依法經營，依法管理，并負責租用廠房內及公共區內安全、防火、防盜等工作，如發生違法行為，由乙方負責。乙方應按國家

26、政策法令正當使用該物業，并按要求繳納工商、稅務等國家規定的費用。 十、本合同有效期內，如國家或甲方、乙方有新的規劃時，雙方應配合新的規劃執行，甲方須提前三個月通知乙方，甲、乙雙方協商解決。 十一、本合同有效期內，任何一方違約，對方都有權提出解除本合同。由此造成的經濟損失，由違約方負責賠償。 十二、如發生自然災害、不可抗力或意外事故，使本合同無法履行時，本合同自動解除。 十三、本合同期滿后，乙方需繼續租用的，應于有效期滿之前三個月提出續租要求。在同等條件下，乙方有優先承租權。 十四、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協商解決。 十五、本合同一式貳份，甲、乙雙方各執壹份，具有同等法律效力。由甲、乙雙方代

27、表簽定之日起生效。 甲方(簽章)代表簽字： 乙方(簽章)代表簽字： 合同簽定時間：年月日 大型廠房租賃合同5 出租人(以下簡稱“甲方”)： 身份證號碼： 地址： 承租人(以下簡稱“乙方”)： 身份證號碼： 地址： 依據中華人民共和國合同法及有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就廠房租賃的有關事宜達成協議如下： 第一條廠房基本情況 1、廠房坐落于_，建筑面積_平方米。 2、廠房權屬狀況： 甲方持有廠房所有權證(詳見附件)，廠房所有權證書號為：_。 3、廠房(是否)已設定了抵押。 4、該廠房現有裝修及設施、設備情況詳見本合同附件(設施設備清單)。該附件作為甲方遵照本合同約定交付乙方

28、使用和乙方在本合同租賃期滿交還該廠房時的驗收依據。 第二條廠房租賃情況 乙方租賃該廠房經營范圍為_。未經甲方同意，乙方不得擅自更改經營項目。 第三條租賃期限 1、廠房租賃期自_年_月_日至_年_月_日，共計_年_個月。 2、租賃期滿，乙方繼續承租的，應提前_日向甲方提出續租要求，協商一致后雙方重新簽訂廠房租賃合同。 3、租賃期滿，甲方繼續出租廠房的，在同等條件下，乙方有優先承租權。 第四條租金及押金 1、租金標準： 自年月日至年月日，月租金為人民幣_元整(￥：)，年月日至年月日，月租金為人民幣元整(￥：)。 2、支付方式：(現金銀行轉賬) 3、各期租金支付日期： 租金實行季度支付制，每期支付三

29、個月的租金，本協議生效后乙方須于年月日支付第一季度租金，后續租金乙方應在每季度到期前日內向甲方支付下一季度租金，以此類推。 4、甲方同意從甲乙雙方簽訂本租賃合同之日起，給予乙方一定期限的免租期(自年月日至年月日止)，該期間免收租金。 5、甲方應當于向乙方提供租賃發票。 6、合同租金為含稅價。 7、押金：乙方在簽訂本合同后日內須向甲方繳納人民幣元整(￥：)作為押金。 租賃期滿或合同解除后，廠房租賃押金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金，以及乙方應當承擔的違約賠償責任外，剩余部分應如數返還給乙方。 第五條其他相關費用的承擔方式 租賃期內的下列費用中，由甲方承擔，由乙方承擔： (1)水費;(2)電費;(

30、3)電話費;(4)電視收視費;(5)供暖費;(6)燃氣費;(7)物業管理費;(8)廠房租賃稅費;(9)衛生費;(10)上網費;(11)車位費;(12)室內設施維修費;(13)其他費用。 本合同中未列明的與廠房有關的其他費用均由甲方承擔。如乙方墊付了應由甲方支付的費用，甲方應根據乙方出示的相關繳費憑據向乙方返還相應費用。 第六條廠房的交付與返還 1、廠房交付：甲方應于年月日前將租賃物按約定條件交付給乙方。設施設備清單經雙方交驗簽字并移交房門鑰匙及_后視為交付完成。 2、廠房返還 乙方經甲方同意對廠房進行裝飾裝修的，租賃期滿或合同解除后，甲方有權收回廠房及其附屬設施設備。甲乙雙方應對廠房和附屬物品

31、、設備設施及水電使用等情況進行驗收，結清各自應當承擔的費用。對廠房裝飾裝修部分的處理方法如下： (1)對未與廠房形成附合的裝飾裝修，乙方可自行收回。 (2)對與廠房形成附合的裝飾裝修部分，具體處理方法如下： A、合同期滿的，對上述裝飾裝修部分，歸甲方所有但甲方折價補償。 B、因甲方違約導致合同解除的，合同解除后，上述裝飾裝修部分，乙方放棄收回，甲方應賠償乙方剩余租賃期內裝飾裝修殘值損失。 C、因乙方違約導致合同解除的，合同解除后，上述裝飾裝修部分，乙方放棄收回。 第七條維修、裝修 1、租賃期內，甲乙雙方應共同保障廠房及其附屬物品、設備設施處于適用和安全的狀態。 2、廠房及其附屬物品、設備設施因

32、自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方應按時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后的日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔，乙方可直接從應付租金中扣除上述費用金額。因維修廠房影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限。 3、因乙方保管不當或不合理使用，致使廠房及其附屬物品、設備設施發生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。 4、乙方裝修廠房時增設的附屬設施、設備的損壞，由乙方自行負責修復。 5、甲方同意乙方對所租賃廠房進行裝修改造，但不得破壞廠房主體結構。 第八條與保證 1、甲方與保證 (1)甲方應保證所交付廠房的建筑結構和設備設施符合建筑、消防、治安、衛生等方面的安全

33、條件，不得危及人身安全。 (2)甲方保證所出租的廠房供水、供電。 (3)甲方保證乙方能夠使用該廠房地址作為注冊地址申請工商營業執照，而且應向乙方提供辦理相關行政手續所需的房屋資料、文件，協助乙方辦理有關行政手續。若因甲方原因導致乙方無法使用該廠房申請工商營業執照的，乙方有權解除合同，要求甲方遵照個月租金金額的標準向乙方支付違約金。 2、乙方與保證 (1)乙方應保證取得在本合同約定的租賃場合經營的合法資質，自行辦理在租賃場合經營所需的工商營業執照、稅務登記、衛生許可、消防審批等各類許可審批手續，按相關政府部門的要求辦理有關證件。因乙方沒有辦理使用租賃場合經營所需的合法手續及證照而導致甲方被索賠或被罰款的，乙方應負責予以賠償。 (2)乙方應保證遵照廠房所在區域的物業管理規約。 第九條轉租 甲方同意乙方有權對廠房進行部分或全部轉租，但不得改變廠房用途。 第十條合同解除 1、經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。 2、因不可抗力導致本合同無法繼續履行的，本合同自行解除。 3、甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同： (1)遲延交付廠房達日的。 (2)交付的廠房嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。 (3)不承擔約定的維修義務，致使乙方無法正常使用廠房的。 4