1、房屋租賃合同注意事項及范本房屋租賃，指由房屋的所有者或經營者將其所有 或經營的房屋交給房屋的消費者使用，房屋消費者通過定期交付一定 數額的租金，取得房屋的占有和使用權利的行為。 下面是小編為大家 準備的合同范本，歡迎閱讀！房屋租賃合同注意事項注意事項一：承租人需要注意與你簽訂合同之人是不是房屋的產權 人，如果不是，則可能存在著代理關系或者轉租關系。若存在代理關 系的，需要有產權人委托簽約人的授權委托書原件 （最好經過公證）； 若存在轉租關系的，則需要產權人同意轉租的書面證明文件原件， 并 在合同中約定如產權人同意轉租的書面證明文件不真實時，轉租人應承擔何種責任。注意事項二：在如何支付租金和押金

2、的問題上， 具體幾個月支付一 期租金由各人自身狀況決定，在合同中必須約定清楚每期租金的支付 時間和方式，以及逾期未支付的 違約責任。需要提醒的是，無論是 支付租金還是押金，如果通過銀行劃賬方式支付的，最好直接劃入產權人名下的賬戶，并留好相關劃款憑證，以此進一步控制資金風險。注意事項三：合同應當根據不同的違約情形，約定不同的違約責任。 比如，如果出租人逾期交付房屋，或者租期結束承租人逾期退租的， 可約定每日按高于租金標準收 取違約金；如果出租人擅自收回房屋， 或者承租人擅自退租的，可約定一次性承擔較高的違約金， 也可以約 定支付未使用租期的租金作為違約金。此外，對于家具、家電等附屬 設施、設備的

3、維修義務也應當在合同中明確約定。【范本】出租方：（以下簡稱甲方）承租方：（以下簡稱乙方）甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協議：一、甲方將位于XX市XX街道XX小區X號樓XXXX號的房屋出租給 乙方居住使用，租賃期限自XX年XX月 XX日至XX年XX月XX日，計 X個月。二、本房屋月租金為人民幣XX元，按月/季度/年結算。每月月初/ 每季季初/每年年初X日內，乙方向甲方支付全月/季/年租金。三、乙方租賃期間，水費、電費、取暖費、燃氣費、電話費、物業費以及其它由乙方居住而產生的費用由乙方負擔。租賃結束時，乙方須交清欠費。四、乙方同意預交 元作為保證金，合同終止時，當作房租沖抵。五、房屋租賃期為，

4、從年月 日至年月日。在此期間，任何一方要求終止合同，須提前三個月通知對方，并償付對方總租金的違約金；如果甲方轉讓該房屋，乙方有優先購買權。六、因租用該房屋所發生的除土地費、大修費以外的其它費用，由 乙方承擔。七、在承租期間，未經甲方同意，乙方無權轉租或轉借該房屋；不 得改變房屋結構及其用途，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設 施損壞的，由乙方承擔賠償責任。八、甲方保證該房屋無產權糾紛；乙方因經營需要，要求甲方提供 房屋產權證明或其它有關證明材料的，甲方應予以協助。九、就本合同發生糾紛，雙方協商解決，協商不成，任何一方均有 權向天津開發區人民法院提起訴訟，請求司法解決。十、本合同連一式X份，甲

5、、乙雙方各執X份，自雙方簽字之日起 生效。甲方：乙方：年 月 日房屋租賃，指由房屋的所有者或經營者將其所有 或經營的房屋交給房屋的消費者使用，房屋消費者通過定期交付一定 數額的租金，取得房屋的占有和使用權利的行為。 下面是小編為大家 準備的合同范本，歡迎閱讀！【范本】甲方：乙方：乙方承租甲方管理的上列房屋作為 用，雙方議定遵守事項如下：房屋座落：區樓 元號房屋使用面積：方米一、本租約為乙方取得承租房屋使用權的憑證。甲、乙雙方均有遵 守國家有關住宅法律和本市房屋政策、法令的義務。二、房屋租金數額因房屋條件或租金標準變動時， 其租額得予調整，每月租金，乙方應于日前交清。三、乙方有下列情況之一時，甲

6、方可以終止租約，收回房屋：(1) 把承租的房屋轉讓，轉借或私自交換使用的；(2) 未經甲方同意私自改變承租用途的；(3) 無故拖欠租金三個月以上的。四、甲方根據修繕標準檢查，維修房屋和設備，保障安全、正常使 用。甲方維修房屋時，乙方應積極協助，不得阻礙施工。在正常情況 下，如因檢查不周，維修不及時，以致房屋倒塌，使乙方遭受經濟損 失時，由甲方負責賠償。五、甲方鑒定房屋危險，不能繼續使用，必須騰出時，乙方應按期 遷出，其居住房由甲方解決。如乙方籍故拖延不遷造成的一切損失， 由乙方負責。六、甲方對乙方承租的房屋進行翻建大修后，乙方有優先承租權， 但事先應簽訂協議。七、乙方對承租的房屋及室內裝修設備

7、，應負責保管，愛護使用， 注意防火、防凍。如有損壞，乙方應負責修復或賠償。樓梯間、門道、 走廊等公用房屋和設施，乙方應愛護使用，注意照管，防止損壞。八、乙方不得私自拆改、增添房屋或設備。如屬必需時，應事先取 得甲方同意或另行簽訂協議后方可動工。否則，乙方應負責恢復原狀。九、乙方退租房屋時，應于七日前通知甲方，并辦清以下手續：（1）交清租金和應交納的賠償費。（2）按照租約負責保管的房屋及裝修設備。（3）撤銷租約。十、乙方承租甲方代管、托管的房屋在發還原主時，甲方得終止租 約。十一、乙方承租的房屋因國家建設，特殊需要必須騰讓時，甲方得 終止租約。乙方所需房屋按有關規定辦理。十二、本租約自立約日起至

8、 年月日止有效。一或 ，甲乙雙方各執 ，如有未盡事宜，雙方協議解決。十三、其他.甲方（蓋章）乙方（蓋章）代表人（簽字） 代表人（簽字）年月日年月日附：房屋租賃合同登記備案證明模板（一）事項依據：北京市地方性法規中若干行政許可事項有關規定 及北京市國土 資源和房屋管理局681號通知（二）辦理對象及范圍：本轄區范圍內房屋租賃的單位和個人（三）提交材料：房屋租賃合同登記備案證明模版房屋租賃合同登記備案證明模版1.房屋租賃合同；2. 房屋所有權證書或房屋合法權屬證明；3. 當事人的合法證件；出租人和承租人的身份證及復印件；法人證 書或單位營業執照副本及復印件；4. 出租共有房屋的，提交其他共有人同意出

9、租的證明；出租已抵押 房屋的，提交抵押權人同意出租證明；5. 轉租房屋的，提交房屋所有權人同意轉租的證明；6. 改變出租房屋用途的，提交經規劃部門批準的證明；7. 法律、法規規定的其他有關文件。（四）辦事程序：由居委會專職協管員負責，首先檢查出租房屋狀況是否良好， 是否 符合居住或經營生產的安全條件。然后將檢查符合條件的，收齊相關 證明材料，統一到綜治辦辦理。（五）辦理時限：資料齊全，即時辦理（六）費用情況：為地稅代征5%勺出租房屋稅（七）辦理部門名稱：綜治辦（八）聯系電話：61409512房屋租賃，指由房屋的所有者或經營者將其所有 或經營的房屋交給房屋的消費者使用，房屋消費者通過定期交付一定

10、 數額的租金，取得房屋的占有和使用權利的行為。 下面是小編為大家 整理的合同范本，歡迎閱讀！【簡單租房合同范本】甲方姓名（出租方）： 身份證號碼：乙方姓名（承租方）：身份證號碼：經雙方協商甲方將位于 屋出租給乙方居住使用。一、租房從年 一月 日起至年_月 日止。二、月租金為元，繳租為支付一次，人民幣（大寫）元（丫元）,以后應提前天支付。三、約定事項1、乙方入住時，應及時更換門鎖若發生意外與甲方無關。因不慎 或使用不當引起火災、電、氣災害等非自然災害所造成損失由乙方負責。2、乙方無權轉租、轉借、轉賣該房屋，及屋內家具家電，不得擅自改動房屋結構，愛護屋內設施，如有人為原因造成破損丟失應維修完好，否

11、則照價賠償 并做好防火，防盜，防漏水，和陽臺擺放、花盆的安全工作，若造成損失責任自負。3、乙方必須按時繳納房租，否則視為乙方違約。協議終止。4、乙方應遵守居住區內各項規章制度，按時繳納水、電、氣、光纖、電話、物業管理等費用。乙方交保證金 給甲方，乙方退房時交清水，電，氣，光纖和物業管理等費用及屋內設施家具、家電無損壞，下水管道，廁所無堵漏。甲方如數退還保證金。5、甲方保證該房屋無產權糾紛。如遇拆遷，乙方無條件搬出，已交租金甲方按未滿天數退還。6、備注；四、本合同一式兩份，自雙方簽字之日起生效。另水；噸氣；立方電;度甲方簽章（出租方）：乙方簽章（承租方）：電話；電話；20年月曰附：房屋租賃合同登

12、記備案證明本合同當事人出租方（以下簡稱甲方）：承租方（以下簡稱乙方）：根據中華人民共和國合同法及相關法律法規的規定，甲、乙雙 方在平等、自愿的基礎上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租 甲方房屋事宜，為明確雙方權利義務，經協商一致，訂立本合同。第一條 甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關規定。第二條 房屋的坐落、面積、裝修、設施情況1、 甲方出租給乙方的房屋位于深圳市 區2、 出租房屋面積共 方米。3、該房屋現有裝修及設施、設備情況（如果有詳見合同附件）。該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租 賃期滿交還該房屋時的驗收依據。第三條 甲方應提供房產證（或具有出租權的有

13、效證明）、身份證明（營業執照）等文件，乙方應提供身份證明文件。第四條租賃期限、用途1、 該房屋租賃期共 月。年月日起至年月日止。2、 乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為 用。3、租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續租，則必須在租賃期滿 月之前書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。第五條租金、保證金及支付方式1、 該房屋每月租金為： 元(大寫萬仟佰拾整人民幣)。保證金為：元(大寫萬仟佰拾整人民幣)。2、房屋租金支付方式如下：甲方收款后應提供給乙方有效的收款憑證。第六條租賃期間相關費用及稅金1、甲方應承擔的費用：(1) 租賃期間，房屋和土地的產權稅由甲方依法交納。如果

14、發生政府有關部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關的費用，應由甲方負擔。2、乙方交納以下費用：(1) 乙方應按時交納自行負擔的費用。出租房屋交付使用后所發生 的水電費、物業管理費、有線電視天線使用費等有關費用，由乙方負 責繳交，與甲方無關。如由于這些費用未交清而致使甲方被有關部門 (公司)追討滯納金或罰金，則甲方有權從乙方所交納的保證金中抵 扣，并有權要求乙方補足該保證金的不足部分。(2) 甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。第七條房屋修繕與使用1、在租賃期內，甲方應保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬 設施的維修責任由雙方協商處理(乙方使用不當除外)。甲方提出進行維修須提前日書面

15、通知乙方，乙方應積極協助配合。乙方向甲方提出維修請求后，甲方應協商提供維修服務。對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。2、乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如因使用不當 造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或經濟賠償。乙方如改變房屋的內部結構、裝修或設置對房屋結構有影響的設備，設計規模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責任導致退租的， 除雙方另有約 定外，甲方有權選擇以下權利中的一種：(1) 依附于房屋的裝修歸甲方所有。(2) 要求乙方恢復原狀。(3) 向乙方收取恢復工程實際發生的費用。第八條房屋的轉讓與轉租1、租賃期間，甲方有權依

16、照法定程序轉讓該出租的房屋，轉讓后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續有效。2、未經甲方同意，乙方不得轉租、轉借承租房屋。3、 甲方出售房屋，須在 個月前書面通知乙方，在同等條件 下，乙方有優先購買權。第九條合同的變更、解除與終止1、雙方可以協商變更或終止本合同。2、甲方有以下行為之一的，乙方有權解除合同：(1) 不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響居住。(2) 甲方未盡房屋修繕義務，嚴重影響居住的。3、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同， 收回出租房屋；(1) 未經甲方書面同意，轉租、轉借承租房屋。(2) 未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構。(3) 損壞承租房屋，

17、在甲方提出的合理期限內仍未修復的。(4) 未經甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。(5) 利用承租房屋存放危險物品或進行違法犯罪活動。(6) 逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，已經給甲方造 成嚴重損害的。(7) 拖欠房租累計 壹 個月以上。4、 租賃期滿前，乙方要繼續租賃的，應當在租賃期滿個月前書面 通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙 方享有優先承租權。5、租賃期滿合同自然終止。第九條合同的變更、解除與終止1、雙方可以協商變更或終止本合同。2、甲方有以下行為之一的，乙方有權解除合同：(1) 不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響居住。(2) 甲方未盡房屋修繕義務，嚴重影響居住的。3、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同， 收回出租房