1、成都市農村土地承包經營權流轉合同合同編號：成出讓方(甲方)鄉(鎮)村組戶主或法定代表人：受讓方(乙方)地址：戶主或法定代表人：按照中央和省、市黨委、_關于做好農村土地承包經營權合理流轉工作的要求，要穩定和完善家庭承包經營為基礎，統分結合的雙層經營體制，把土地承包經營期延長_年不變落實到具體地塊，這是土地承包經營權流轉的基本前提。在此基礎上建立農村土地承包經營權合理流轉機制，切實維護出讓方和受讓方的合法權益，保障和促進農村經濟的發展。根據國家有關法律法規和政策的規定，本合同經甲乙雙方共同協商，達到一致意見后，特簽訂下列條款，并到鄉(鎮)農村土地承包流轉服務中心簽證，作為共同遵守的準則。一、土地流

2、轉方式二、土地流轉用途三、土地流轉時限：轉讓時間在不超過第二輪延包剩余時限的基礎上，從_年_月_日至_年_月_日止。四、土地流轉數量及費用：甲方將土地(水面)市畝轉讓給乙方，每畝每年由乙方交給甲方轉讓費元，共計每年應付人民幣元整;或每畝每年由乙方交給甲方公斤，共計每年應付公斤。因市場因素影響，土地流轉價格經雙方協商可進行適當調整。五、付費方式及時間六、流轉土地現狀1、土地性質：2、坐落方位：用簡易圖示標明四方邊界(附在合同后)。七、出讓方的權利和義務1、權利：有權對受讓方的土地使用范圍做出限制;按照合同約定收取土地流轉費，按照合同約定的期限到期收回流轉的土地。2、義務：協助受讓方按合同規定行使

3、土地使用權，幫助協調本村(組)內用水、用電、道路方面的事宜;不得干預受讓方正常的生產經營活動。八、受讓方的權利和義務1、權利：具有生產經營權、經營管理權、產品處理權和收益權。2、義務：依照合同約定按時足額交付土地流轉費;不得擅自改變流轉土地的用途，不得使其荒蕪;流轉到期后要恢復流轉土地的原狀，保證復耕;受讓方將承包方式以轉包、出租方式流轉的土地實行再流轉，應當取得原承包方和發包方的同意，并具備相應手續報鎮土地流轉服務中心，審核備案后方可流轉。九、合同的變更與解除有下列情況之一者，合同可以變更或解除：經當事人雙方協商一致，又不損害國家、集體和他人利益的;訂立本合同可依據的國家政策發生重大變化的;

4、因一方違約，使合同無法履行的;受讓方喪失經營能力使合同不能履行的;因不可抗力(重大自然災害等)使合同無法履行的。十、其他約定1、在承包期間內確需實行“小調整”的，按有關法律、法規和政策規定執行。但絕對不影響本合同的繼續履行，只能將土地流轉費在土地轉出方內部成員之間進行利益調整。土地流轉后繼續享受國家政策性補助的政策不變(糧食直補和退耕還林補助)，其補助由土地流轉雙方協商分配。2、其他未經事宜。十一、違約責任：出讓方因非法干預受讓方的生產經營活動，擅自變更或解除合同而致使受讓方受到損失的，出讓方應全部賠償經濟損失。受讓方有下列情況之一者。應承擔違約責任，視其違約程度向出讓方賠償經濟損失。不按約交

5、付土地流轉費的;荒蕪土地的，破壞土地上的附著物，破壞水利等基礎設施的;不服從國家建設規劃用地的;不按合同約定使用土地的。十二、合同糾紛處理：如雙方發生合同糾紛，按國家頒布的合同法和中華人民共和國農村土地承包法等有關法律法規執行?？傻洁l(鎮)農村土地承包流轉服務中心進行糾紛調解;如調解后仍有異議，則到縣級農村土地承包糾紛仲裁機構(縣級農業行政主管部門)進行仲裁;也可以直接向人民法院起訴。十三、合同一式四份，出讓方、受讓方、村(組)集體經濟組織、鄉(鎮)農村土地承包流轉服務中心各執一份。合同文件有成都是農業委員會統一印制。出讓方(甲方)(簽章)受讓方(乙方)戶主或法定代表人：_戶主或法定代表人：_

6、 _年_月_日 _年_月_日簽證機關(簽章)見證經辦人(簽章)：_年_月_日 _年_月_日(簽章)成都市農村土地承包經營權流轉合同（二）甲方(轉讓方)：乙方項目內第二輪土地承包經營戶乙方(受托方)：成都市十八灣農業發展有限公司丙方(受讓方)：成都正東現代農業發展有限責任公司丁方(鑒證方)：青白江區城廂鎮人民政府在成都市農村土地承包經營權流轉合同的基礎上，甲、乙、丙、丁四方在平等、互惠、公平、公正的原則下經協商簽訂以下補充同條款，本補充條款與成都市農村土地承包經營權流轉合同有同等法律效力。一、甲方、乙方、丁方同意采用流轉方式將位于青白江區城廂鎮十八灣村的實際使用面積畝的土地流轉給丙方，并按法律程

7、序辦理土地承包流轉經營權證。土地承包經營權流轉的面積按甲方和乙方流轉給丙方的實際使用面積(除去溝、渠、田埂、道路等非生產用地)計算。土地承包流轉經營權流轉費由丙方按實際使用面積分年計算，支付給乙方(按年畝產稻谷公斤計算，稻谷單價按當年四川省政府公布的秈稻價格為準)，再由乙方轉交給甲方。二、土地承包流轉經營權期限為國家第二輪承包土地期滿，期滿后依照有關法律法規由甲、乙、丙、丁四方續簽流轉合同。三、丙方于_年_月_日前預付乙方土地流轉經營權費萬元，。乙方于_年月村實際使用面積畝的土地流轉交付給丙方，并協助丙方按照產權制度改革相關政策辦理和取得土地流轉經營權證。丙方取得土地流轉經營權后工作日內付給乙

8、方一年土地流轉費(扣除預付款)，由乙方支付給甲方。如若月日前由于甲方和乙方責任造成土地流轉未能按期交付給丙方，乙方應在工作日內退還丙方預付款萬元。預付款如未按時退完，乙方從_年_月_日起支付丙方滯納金，每天按預付款總額的千分之五計算滯納金。一年期土地流轉到期后的付款時間為每年的月日前。四、土地流轉后，各級政府給予農民的惠民補助由農民享受，給予業主(丙方)的惠農政策由業主(丙方)享受。五、甲方同意乙方將土地流轉給丙方，流轉期限為國家第二輪承包期滿，期滿后依據相關的政策、法規繼續流轉給丙方，甲、乙、丙、丁四方續簽流轉合同。六、本合同有效期內若乙方出現股權變更、破產、重組、解散等，本合同仍然繼續有效

9、。若乙方出現本條所述情況，則丙方將土地流轉費用，直接支付給甲方。七、乙方應做好村民工作，村民不得在丙方項目區內干擾丙方正常的生產、辦公和生活秩序，協助丙方做好治安安全，協助丙方做好土地使用過程中土地的完整性，即時處理解決土地邊界糾紛，配合丙方和政府職能部門即時解決丙方項目區內出現的其他突發事件。八、在履行本協議時，若發生爭議，雙方協商解決;協商不成的，可向青白江區人民法院起訴。九、本協議一式伍份，甲、乙、丙、丁各執一份，農村土地承包流轉服務機構存檔一份。十、本合同自四方簽字并加蓋公章(手印)之日起生效。甲方(轉讓方)：乙方項目內第二輪土地承包經營戶乙方(受托方)：成都市十八灣農業發展有限公司法

10、定代表人或授權人：丙方(受讓方)：成都正東現代農業發展有限責任公司法定代表人或授權人：丁方(鑒證方)：青白江區城廂鎮人民政府法定代表人或授權人：簽訂時間：_年_月_日成都市農村土地承包經營權流轉合同（三）轉包方(以下簡稱甲方)：接包方(以下簡稱乙方)：甲乙雙方按照中華人民共和國農村土地承包法和農村土地承包經營權流轉管理辦法等有關法律法規和國家有關政策的規定，本著依法、自愿、有償的原則，經雙方協商一致，就農村土地承包經營權轉包事宜，訂立本合同。一、標的甲方將其承包經營的土地位于哪?永紅路北側、谷家墳，農村土地承包證書號為：的土地承包經營權轉包給乙方。該地塊坐落：永紅路北側、谷家墳，東至崔會民，南

11、至永紅路，西至陳數全，北至道路。地塊面積：長米，寬米，總計面積_平方米，約畝。二、轉包期限1、轉包經營年限自_年_月_日 _年_月_日,乙方獲得土地承包經營權后，依法享有該土地的使用、經營決策、產品處置和收益等權利。2、本土地在乙方經營年限內甲方不再享有該轉包土地的任何權利和義務。3、在乙方經營年限內如遇國家政策調整，需重簽、續簽或改簽一切與本轉讓地塊相關的文書均由乙方決定，甲方無權干涉，相關收益及損失均與甲方無關。4、轉包期內，乙方依法享有該流轉土地的使用權、收益權、經營權和產品處置權;依法享受國家和當地政府提供的規模性產業發展的獎勵、扶持、補助。5、承包期滿后，依法按國家政策執行，如繼續承

12、包，甲方享有延期權利，合同另議。對方增加的條款，請考慮此條款。6.綠化帶如和上級有關部門發生沖突，由乙方承擔全部責任，與甲方無關。三、轉包費用及支付方式和時間土地承包經營權的轉包費用為每畝_元。乙方采用現金方式支付，_年_月_日前一次性支付給甲方，甲方開立收據給乙方。四、土地的交付時間和方式甲方于_年_月_日前將轉包土地交付乙方。交付時由雙方指定的公證處見證。五、違約責任該條款已將違約責任去掉，現無違約責任約定?建議采用原來的違約條款。甲、乙雙方在合同生效后應本著誠信的原則嚴格履行合同義務。六、爭議條款因本合同的訂立、效力、履行、變更及終止等發生爭議時，甲、乙雙方應協商解決，協商不成的依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、生效條件甲、乙雙方約定，本合同須經雙方簽字并由雙方指定的公證處見證后，雙方共同到發包方處備案后生效。無此條款不能對抗第三人，風險較大。八、其他條款1、本合同生效后_日內，甲方應及時到相關部門辦理農村土地承包經營權證變更、重