1、新的土地出讓合同范本出讓方(土地所有者)：_(以下簡稱甲方);地址：_;聯系電話：_;法定代表人：_職務：_身份證號碼：_受讓方(土地使用者)：_(以下簡稱乙方);地址：_;郵政編碼：_;聯系電話：_;法定代表人：_職務：_身份證號碼：_甲方將依法擁有的集體建設用地使用權出讓給乙方。根據國家、省、市關于集體建設用地使用權流轉的有關規定，雙方本著平等、自愿、誠實、守信的原則，訂立本合同。第二條 甲方依據本合同出讓土地的使用權，土地所有權屬甲方，地下資源、埋藏物和公用設施均不在土地使用權出讓范圍。第三條 乙方在受讓使用權的土地范圍內所進行的開發、利用、經營土地的活動，應遵守中華人民共和國相關法律、

2、法規及廣東省的有關規定，并不得損害社會公共利益，其合法權益受法律保護。第四條 乙方根據本合同付清全部出讓金并領有土地使用證后，在受讓的土地使用權使用年限內，土地使用權按有關規定可以轉讓、出租、抵押或用于其他經濟活動。第五條 土地使用權發生轉讓、出租、抵押的，雙方當事人均要簽訂書面合同，并于合同簽訂后三十日內到當地土地行政主管部門辦理有關手續和按規定繳納稅費。第六條 本合同項下的地塊位于_，土地總面積為_平方米(大寫：_平方米)，集體土地所有證號為_，其位置及四至范圍詳見附圖。附圖已經甲乙雙方簽字蓋章確認。第七條 甲方交付乙方的土地的現狀為：1、_;2、_;3、_;第八條 本合同項下的出讓地塊，

3、按照批準規劃用途為_用地。第九條 本合同項下的土地使用權出讓年限為_年，土地使用權出讓年限自_年_月_日起，至_年_月_日止。在出讓期限內，如需改變本合同第八條 規定的土地用途或增加總建筑面積，應當取得甲方和土地、規劃部門同意，并經原批準用地的市、縣人民政府批準，依照有關規定補簽或重新簽訂土地使用權出讓合同，并辦理土地使用權變更登記手續。第十條 本合同附件土地使用條件是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十一條 法律法規目前尚未要求繳納的稅款，如合同生效后需補交的，雙方同意按規定予以補交。第十二條 該地塊的土地使用權出讓金單價為_元/平方米，總額為_元人民幣(大寫：_)。第十三條 經

4、雙方商定，乙方采用以下第_種方式支付本合同項下的土地使用權出讓金給甲方：1、_年_月_日前一次性支付;2、采用分期付款方式，具體如下：(1)第一期：本合同經雙方簽字蓋章后_日內，乙方須繳付土地使用權出讓金總額的_%，共計_元人民幣(大寫：_)。(2)第二期：本合同經雙方簽字蓋章后_日內，乙方須繳付土地使用權出讓金總額的_%，共計_元人民幣(大寫：_)。(3)第三期：本合同經雙方簽字蓋章后_日內，乙方須繳付土地使用權出讓金總額的_%，共計_元人民幣(大寫：_)。第十四條 甲方將本合同項下的土地使用權交給乙方使用的時間為_年_月_日前。如甲方不能按時將本合同項下的土地使用權交給乙方使用，延遲期間甲

5、方同意按本合同出讓金總額的_%(大寫：百分之_)向乙方支付違約賠償。延期超過兩個月的，乙方有權解除合同;甲方應及時退還乙方已支付的全部出讓金并承擔乙方由此遭受的實際經濟損失。第十五條 如果乙方不能按時支付應付款項，逾期兩個月內(含兩個月)，乙方愿意按合同出讓金總額的_%(大寫：百分之_)向甲方支付違約賠償。逾期超過兩個月仍未按合同規定繳齊應付的款項，甲方有權解除合同并可向乙方追索由此遭受的實際經濟損失;對乙方已支付的出讓金，扣除違約損失后，予以退還。第十六條 乙方在支付全部土地使用權出讓金后三十日內，應依照規定辦理土地使用權登記及申領集體建設土地使用證的手續;甲方應予以全力協助。第十七條 出讓

6、期間，政府為公共利益需要征收本合同項下土地使用權的，本合同自行終止;征地補償(不含地上附著物補償)屬甲方，甲方對乙方所剩余的出讓年限應給予合理補償。第十八條 本合同規定的出讓年限屆滿，乙方如需繼續使用該地塊，須最遲在期滿前一年向甲方提交續期申請書，除根據社會或集體公共利益需要收回該土地使用權外，在同等條件下，乙方有優先續期權;并在確定了新的土地使用權出讓年限和出讓金及其他條件后，雙方簽訂續期合同，并重新辦理土地使用權登記手續。乙方未申請續期或雖申請未獲批準的，甲方屆時無償收回該地塊的使用權。地上建筑物、附著物雙方約定作如下處理：_。乙方應于期滿后三十日依照規定到當地縣級以上土地行政主管部門辦理

7、土地使用權注銷登記手續。第十九條 任何一方對于因發生不可抗力且自身無過錯造成延誤或不能履行合同義務的，均不需負責任。但必須采取一切必要的補救措施以減少損失并及時書面告知對方。第二十條 本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護和調整。第二十一條 因執行本合同發生爭議，由爭議雙方協商解決，協商不成的，可向_仲裁委員會申請仲裁_人民法院提起訴訟。第二十二條 本合同經雙方法定代表人簽字、蓋章(畫押)后生效。第二十三條 本合同和附件共_頁，以中文書寫為準。第二十四條 本合同在中華人民共和國廣東省_市_縣(市、區)簽訂。第二十五條 本合同未盡事宜，可由雙方另行協商簽訂補充合同;

8、補充合同與本合同具有同等法律效力。并送土地所在地的土地行政主管部門留存。第二十六條 本合同一式陸份，甲乙雙方各執貳份，貳份由_市(縣、區)土地行政主管部門留存。甲方(蓋章)：_ 乙方(蓋章)：_法定代表人(簽字)：_ 法定代表人(簽字)：_電話(手機)：_ 電話(手機)：_年_月_日 _年_月_日簽訂地點：_ 簽訂地點：_新的土地出讓合同范本（二）出讓方：_法定地址：_通信地址：_郵政編碼：_法定代表人：_受讓方：_法定地址(或戶口所在地)：_通訊地址：_郵政編碼：_法定代表人：_1、根據中華人民共和國城市房地產管理法(以下簡稱房地產管理法)、中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓行條例(

9、以下簡稱條例)、北京市實施<中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓行條例>辦法(以下簡稱辦法)，以及國家和本市其他有關法律、法規的規定，為明確各自的權利和義務，本著平等、自愿、有償的原則，簽訂本合同。2、本合同有償出讓土地使用權的地塊，其土地所有權屬于中華人民共和國。國家和政府對其擁有法律授予的司法管轄權和行政管理權以及其他按照中華人民共和國法律規定，由國家行使的權力和因社會公眾利益所必需的權益。地下資源、埋藏物、隱藏物和市政公用設施均不在土地使用權出讓范圍內。3、出讓方式：協議4、出讓方以現狀出讓給受讓方的宗地位于_。具體位置見附圖。5、出讓的建筑面積為_平方米。6、土地用途

10、：_。7、土地使用權出讓年限：_年，自_年_月_日起始計算，至_年_月_日終止。8、地價款在本合同中只包括土地使用權出讓金。受讓方以人民幣(大寫)_仟_佰_拾萬_仟_佰_拾_元，(小寫)￥_元，在簽訂土地出讓合同時，一次性向出讓方交納土地出讓金。9、在受讓方付清全部土地出讓金后，出讓方向受讓方核發房屋所有權證，并注明分攤土地使用權面積和已辦理土地使用權手續。中華人民共和國國有土地使用證不頒發。10、受讓方依法取得土地使用權后，其土地使用權在出讓年限內按照房地產管理法、條例和辦法的規定，可依法附隨房屋所有權一同轉讓(包括出售、交換、贈與)、出租、抵押或者用于其他經濟活動，其合法權益受國家法律保護。對取得土地使用權的個人，其土地使用權可以附隨房屋一同繼承。11、受讓方須按照本合同規定的土地用途和現狀土地利用條件使用土地。必須服從城市規劃和城市建設要求。12、土地使用權因出讓所限屆滿、提前收回或土地滅失等原因而終止，終止手續按房地產管理法、條例及辦法中有關規定辦理。13、本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律，受國家法律的保護和管轄。14、雙方應按本合同履行各自義務，自覺遵守國家和北京市有關法律、法規。如發生糾紛，合同雙方應協商