1、房屋租賃合同書房屋租賃合同出租方：，以下簡稱甲方。承租方：，以下簡稱乙方。根據(jù)VV中華人民共和國合同法及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽定本合同。第一條：甲方將自已現(xiàn)有的坐落在鳳臺縣 ,面積 2700平方米左右（建筑面積），出租給乙方作醫(yī)院使用。第二條：租賃期限租賃期共15年（180個月），自2013年_月_日至2028年_月 日終止。甲方須自2013年月日起將出租房屋交付乙方進(jìn)行 房屋裝修等。裝修期為_天，裝修期間甲方不計收乙方房租， 租金 自2013年月日起起算。乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為醫(yī)院使用。租賃期滿，甲方 有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。合同期

2、滿后，如甲方仍繼續(xù)出 租房屋，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。租賃合同因期滿而終止時，如乙方仍 需繼續(xù)使用，必須在租賃期滿1個月之前與甲方協(xié)商酌情延長租賃期 限。經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：1、利用承租房屋進(jìn)行非法活動，損害公共利益；2、托欠租金1個月的；第三條：租金和租金付款方式房屋租金按季度一次性繳付，乙方每季度提前 10天內(nèi)付清季度 租金給予甲方。季度租金金額為人民幣：也25000.00元（貳拾貳萬五 仟元整）。第四條：違約責(zé)任1、甲方未按合同第一、二條的約定向乙方及時提供房屋和使用， 負(fù)責(zé)賠償損失，并按約定租金的5%,以天數(shù)計算由甲方向乙方支付

3、 違約金。2、甲方向乙方收取約定租金以外的任何費用，乙方有權(quán)拒付。3、租賃雙方如有一方未履行約定的有關(guān)條款，提前終止合同的， 違約方負(fù)責(zé)賠償對方的相關(guān)損失。4、乙方逾期交租金，除仍應(yīng)補交欠租外，并按租金的5%,以 天數(shù)計算向甲方交付違約金。5、乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用，甲方有權(quán)責(zé)令停止轉(zhuǎn)讓 行為，并終止合同。同時按約定租金的 5%、以天數(shù)計算由乙方向甲 方支付違約金。6、甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋及提前違約終止合同， 而導(dǎo)致本合同無效時，甲方應(yīng)賠償乙方房屋裝修費及員工工資等相關(guān) 全部損失。第五條：免責(zé)條件1、房屋如因不可抗拒的自然災(zāi)害原因?qū)е聯(lián)p壞或造成乙方損失 的，甲乙雙方互不承擔(dān)

4、責(zé)任。并甲乙雙方協(xié)商處理。因上述原因而終止合同的，租金按實際使用時間計算，多退少補。第六條：爭議解決的方式本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任 何一方均可向房屋租賃管理機關(guān)申請調(diào)解， 調(diào)解無效時，可向市工商 行政管理局經(jīng)濟合同仲裁委員會申請仲裁，也可以向人民法院起訴。第七條：其它1、乙方有權(quán)使用與所租門面平行向上的墻體及屋頂做宣傳廣告。2、 乙方有權(quán)使用甲方房屋前及側(cè)邊空地車位、屋頂加蓋鐵皮房。3、甲方應(yīng)在 2013年_月_日之前提供正常供水及三相供電（80A）到位。4、甲方有義務(wù)維護(hù)乙方裝修和經(jīng)營期間正常進(jìn)行，不得因甲方 遺留問題影響乙方，因此造成的損失由甲方承擔(dān)。5、甲方應(yīng)根據(jù)乙方需要，隨時無償提供房屋產(chǎn)權(quán)證明、建設(shè)平 面圖等相關(guān)資料，供乙方辦理相關(guān)許可證件。本合同一式2份，甲乙雙方各執(zhí)1份，雙方簽字（蓋章）后即生效。 本合同未盡事宜，甲乙雙方可以共同協(xié)商，另行簽訂補充協(xié)議。甲方代表人：日期2013年 月 日