1、XX項目項目渠道服務合同合同編碼：xx-xx-xx甲方:乙方:XX公司長XX公司甲方： 法定代表人: 聯系地址：乙方：法定代表人:聯系地址：依據中華人民共和國合同法以及其他相關法律、法規、規章等規定，甲、乙雙方在平 等協商的基礎上，就乙方向甲方提供XX項目（以下簡稱該項目）銷售渠道服務事宜，達成本 協議，以資共同遵守。第一條雙方聲明雙方聲明：甲、乙雙方聲明：在中國正式成立和登記的法人，有依其章程規定、在其企業法人營業執 照規定的經營范圍內行事的法律能力；甲、乙雙方保證：有簽署和執行本協議一切條款的權利和權力。甲方承諾：合作期內，乙方享有渠道代理權。第二條項目基本情況1. 項目推廣名稱：2. 項

2、目位置：3. 項目情況：4. 銷售范圍：第三條服務內容及服務期限1.服務內容雙方確認，在本合同履行期間內，甲方項目房屋成功銷售前，乙方應根據甲方要求完成如2/8下工作：（1）充分利用自身資源開發意向客戶，向甲方完成客戶資源導入；（2）根據甲方提供的項目資料進行項目宣傳、推廣；（3）根據甲方要求進行或配合甲方與推薦客戶進行談判、商品房買賣合同簽約；（4）執行甲方要求的與該項目房屋銷售有關的其他工作。2. 服務期限本協議委托服務期限：自2021年7月1日至2021年12月31日止。第四條銷售價格1. 甲方向乙方提供乙方向推薦客戶介紹項目所需要的報價、參數等信息，乙方發布相關信 息前，須經甲方指定人

3、員確認方可發布；項目具體信息由甲方銷售人員向推薦客戶介紹講解， 非經甲方書面同意，乙方不得擅自給予推薦客戶任何形式的折扣及優惠承諾。2. 該項目房屋定價權屬于甲方，最終以甲方與推薦客戶簽署的商品房買賣合同上所載價格 為準。3. 甲方如變更正在執行的價格或者銷售政策，應在新價格或者政策執行日的前【3】個工 作日，書面告知乙方，乙方在收到書面通知后應予執行。第五條推薦客戶確認制度1. 乙方帶領推薦客戶參觀項目前須提前1個小時向甲方進行客戶身份確認。報備推薦客戶，將推薦客戶的信息發到甲方項目指定人員，由甲方統一對推薦客戶進行客戶登記和ABC輪訪分配。 客戶到現場，當日甲乙雙方簽署項目客戶確認單（模板

4、見附件一），以便于雙方核對、確認。2. 推薦客戶保護期為自客戶首次到訪之日起的【30】日。自甲乙雙方簽署項目客戶確認 單且在客戶保護期內的，甲方不得再行確認該客戶為其他銷售方的客戶。如客戶在客戶保護期 內有重復到訪，則雙方需重新簽署項目客戶確認單，將有效期的起始日更改為客戶最后一次到 訪項目之日；如客戶保護期外再次到訪則需重新簽署項目客戶確認單。3. 甲乙雙方簽字確認的推薦客戶，看房至最終簽約為其直系親屬（父母、子女、夫妻）的， 均視為該有效推薦客戶4. 如果項目的銷售受當地房屋限購政策影響，屆時如果出現推薦客戶在簽約時要求更名為 非直系親屬的情況，須經過甲方確認是否允許更名，允許更名的，則任

5、何一方都有義務告知對 方，并將更名后的實際簽約人錄入客戶系統或重新簽訂項目客戶確認單，以此作為雙方確 認推薦客戶的依據；不允許更名的，雙方另行協商對該事件的處理辦法。第六條成功銷售的界定1. 推薦客戶須與開發商簽署商品房買賣合同，視為乙方成功銷售。2. 乙方于每個自然月【5】日前，將上月符合成功銷售條件的房源整理形成項目成功銷 售確認單（模板見附件二）與甲方核對。甲方于每個自然月【10】前由指定人員確認并反饋 乙方。3. 推薦客戶已成功銷售但過程中退房的，甲方須在推薦客戶完成退房流程后，及時告知乙 方。如上月有成銷后退房的情況，乙方須將退房房源一并整理交與甲方確認。第七條服務費結算標準及結算方

6、式1.服務費結算標準（1）乙方成功銷售的，且推薦客戶為按揭客戶和分期付款客戶的完成首付款支付，一次 性付款客戶交齊購房款項，則甲方向乙方支付全額傭金（2）乙方成功銷售后，推薦客戶同甲方解除房屋買賣合同的，乙方應該在合同解除 后的10日內將服務費予以全額返還。（3）甲方同意給予乙方服務費標準為：LOFT公寓產品1.2萬元/套，商鋪產品按實際簽 約價格2%計提（例：商鋪實際簽約價格為100萬元，服務費為2萬元） （含稅價）（4）甲方按照本條約定支付服務費（合同價款）后，不向乙方支付任何費用。2. 結算方式（1）服務費甲方按【月】度與乙方進行對賬結算。（2）乙方在每個自然月【5】日前，將上月符合對賬

7、姑算條件的房源整理形成項目對 賬結算單（模板見附件三）與甲方指定人員核對。甲方于收到結算單后【10】個工作日內， 完成乙方報送結算金額的審定并通知乙方開具等額增值稅專用發票；若甲方在約定日期內未 通知乙方審定結果，視為甲方認可乙方的結算金額，乙方按照結算金額開具等額增值稅專用 發票，甲方收到發票后【10】個工作日內向乙方付清應付之服務費（實際稅費需以實際支付 傭金為準，稅率6%）。若因乙方未能及時向甲方提供等額發票，造成甲方未能在約定時間支付 服務費的，甲方付款期限可相應順延，反之則視為甲方逾期付款，應承擔逾期付款違約責任，每 逾期一日，甲方須向乙方支付應付未付傭金萬分之【0.1】的違約金；逾

8、期超過【60】日的，乙方有權無責解除合同。3、甲方賬戶信息開戶名稱：開戶賬號：開戶銀行：乙方賬戶信息開戶名稱：開戶賬號：開戶銀行：第八條甲乙雙方的權利和義務1.甲方的權利義務（1）甲方授權幽（手簽姓名為準）作為項目對接負責人，聯系電話XXXXXXXX,負責與 乙方進行工作事項對接。工作內容包含不限于對乙方發布項目信息的確認、乙方成功推介客 戶確認、成功銷售確認、對賬結算確認等；以上內容由甲方授權的項目對接負責人簽字確認為 準。（2）提供該項目之推介房源的戶型平面圖、交房標準、各戶型銷售面積及商品房買賣 合同范本等有關文件資料。（3）向乙方提供該項目的宣傳信息，如宣傳廣告、境內新聞報道等。（4）

9、按本協議的規定向乙方提供現行及將來進行的促銷計劃。（5）甲方有權監督乙方向推薦客戶提供服務的全部過程。（6）一切有關該項目與購房客戶簽署的合同文件均須由甲方簽署，乙方及其他任何單位 或個人均無權簽署。（7）甲方財務人員負責統一收取購房方之全部購房款和定金及其他該房屋相關之款項。（8）甲方需提供乙方推薦客戶在該項目的接待服務。（9）甲方有義務按合同約定按時支付乙方相應服務費。2. 乙方的權利和義務 向甲方出示營業執照、房地產經紀機構資質證書等經營資格證明原件，留存復印件， 并保證提供之證明材料真實性、合法性和有效性。 應信守甲方所規定的銷售價格及優惠策略，非經甲方書面授權，不得擅自承諾給購 房人

10、任何形式的折扣、優惠或者加價銷售，如有私自承諾則按照雙方約定及制度進行處罰。 乙方不得擅自與認購者修改甲方審定之認購書商品房現房買賣合同之任何 條款。勾 乙方有權利用自身線上或其他相關資源進行項目推廣并獲取客戶資源，銷售講解內 容不得超越甲方提供的文件圖紙的約定范圍，如乙方的講解超出該范圍，并因此產生的一切 后果均為乙方承擔。乙方在銷售過程中，如發生該范圍內未涉及內容，乙方不得私自解釋或 承諾。6）乙方不得在甲方項目半徑1公里內攔截客戶，一經發現，該組客戶被判定為無效客 戶，同時將予以5000元罰款，觸犯3次以上（不包含3次），甲方有權解除合同，并予以5-10 萬元不等罰款。 乙方及乙方向甲方

11、提供渠道服務的人員，不得向任何人自稱或者暗示自己是甲方的 工作人員，不得以甲方名義向客戶收取任何費用。0 服務期間，乙方需針對階段性工作進行效果評估及方案調整。 合作期間及合作結束后的1年內，乙方不得雇傭甲方離職人員。第九條合同的終止和變更1. 本合同到期自動終止。2. 本合同到期前，甲方可無條件解除合同，提前【3】個工作日以書面形式通知乙方，乙 方需提前【10】個工作日以書面形式通知甲方，待對方收到書面函件后，則視為雙方解除合 作關系。3. 本合同的解除或終止不影響甲乙雙方結算已發生的服務費。合作到期或雙方終止合作 時，甲方根據實際情況再決定乙方是否將剩余未達成銷條件、剩余未達結算條件的房源

12、均服務至 符合結算條件為止。待達到結算條件后，甲方按照合同約定支付乙方相應服務費。第十條違約責任1. 甲、乙雙方任何一方未履行本合同之條款時，所造成之經濟損失應由違約方承擔。2. 乙方在宣傳時必須嚴格按照甲方的價格進行宣傳，如擅自提高或降低價格的，乙方應 按照所宣傳房屋價差的十倍標準進行賠償，如該損失不能足以彌補損失的，應按照甲方實際損 失進行賠償。3. 違約方違約時，非違約方有權要求違約方繼續履行本協議。第十一條保密條款1. 本協議任何一方應將本協議中的所有細節和商業秘密，包括但是不限于：項目成本、 客戶資料、營銷方案等以及各方之間相互聯系的文件作為保密信息，未經對方書面同意，不 得以任何方

13、式向協議當事人之外的任何一方泄露。2. 本條所述義務在本協議終止后仍持續有效。第十二條不可抗力1. 若任何一方因某一不可抗力事件而不能履行或遲延履行本協議項下的義務，應根據不 可抗力事件的影響，部分或者全部免除其責任，但其應立即書面通知其他方該不可抗力事件 的發生，并應在該不可抗力事件發生之日后【7】個工作日內向其他方提供該不可抗力事件的 詳盡資料及證明，并說明不能履行或遲延履行本協議項下義務的原因，否則視為未發生不可 抗力事件。2. 倘若在不可抗力事件發生后7個工作日內，該不可抗力事件造成的影響仍不能恢復、 免除或補救的，則各方均有權終止本協議，除本協議特別約定外，甲方在支付乙方本合同約 定的傭金之后，各方均無需承擔任何責任。第十三條法律適用及爭議解決1. 本協議的訂立、生效、解釋、履行、由本協議產生及與有關爭議的解決均適用中國法 律。2. 本合同履行過程中發生的爭議雙方協商解決，