1、寫字樓辦公室租賃合同2022樣本范文 近幾年來伴隨經濟的發展,房價不斷的飆升,租用寫字樓已成為大多數收入不富足辦公人群的生活方式,由此產生的租賃糾紛也不斷升溫。快點擊“寫字樓租賃”察看更多相關的寫字樓租賃合同吧。 寫字樓辦公室租賃合同2022樣本1 承租方： (以下簡稱乙方) 根據中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產管理法以及其它有關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方租賃甲方房屋事宜達成如下協議： 一、乙方所租用房屋位置及面積。 乙方所租用房屋位于-39號綜合寫字樓內第9層914室，出租面積為79.55平方米(含公攤面積)。 二、出租房屋的用途：僅作辦公場

2、地使用。 三、租賃期限 租賃期共 1 年，從20-年7月1日起至20-年6月30日止。 四、費用支付方式及其支付時間 1、房屋租金費用按人民幣每月 20 元平方米計算，管理服務費按每平方米人民幣每月2元計算，共計1750.1元月(大寫：壹仟柒佰伍拾元壹角) 2、辦公室水費：按每月實際消耗總量，與綜合樓各部門按面積分攤支付其費用。 3、電費：4樓所有辦公室電費掛總表計費，各辦公室按設備功率大小分攤電費，公共部分電費由4樓各個部門按面積分攤。 4、上述費用以每月為一結算支付周期。每月5日之前，乙方支付上月水電及房屋租金。房屋租金不足半月按半月收取，超過半月按整月收取。 五、保證條款 租期屆滿，乙方

3、將租賃房屋及設施、設備以原狀歸還甲方。租賃期間，如屬于此房屋原結構部分出現問題，由甲方負責維修，如原結構或設施屬人為損壞由乙方自行承擔一切費用。電燈等易耗材料，如有維修更換需要，由乙方負責材料費用，甲方免費更換安裝。 六、租賃期內，甲方應當履行下列義務： 1、按約定收取租金、管理服務等費用。 2、甲方保證所出租房屋的裝修及設施符合本合同約定。 3、甲方應按合同規定的時間，將出租房屋交付乙方使用。 4、甲方不得擅自調換或轉租乙方所租房屋。 七、租賃期內，乙方應當履行下列義務： 1、乙方應及時足額交納房屋租金、管理服務等費用。 2、乙方應當愛護并合理使用所租房屋及其設施，不得擅自拆改、破壞房屋結構

4、及其附屬設備、設施;如確需變動，必須征得甲方書面同意后方能更改，并不得影響毗鄰房屋的使用和安全，發生的費用由乙方自理。 3、乙方不得損壞房屋內的'裝修及各種設施、設備。 4、乙方未經甲方同意不得擅自轉租、轉借、調換所租用的房屋，不得擅自改變所租房屋的性質，不得將租賃房屋作為生產、加工等的場合。 5、乙方應在租賃期限屆滿時按時將房屋及其附屬設施以良好再租賃狀態歸還甲方。 6、乙方不得利用承租房屋進行非法活動，不得進行有損甲方利益，其他業主和物業使用人利益以及會對大樓產生不良影響的其他活動。 7、乙方應負責出租房屋的消防管理并積極配合管理服務費理機構對公用部分的消防管理。 八、違約責任 1

5、、甲方逾期交付房屋，每逾期一天按一期租金、管理服務等費用的千分之三支付違約金。 2、乙方逾期支付租金、管理服務等費用，每逾期一天按一期租金、管理服務等費用的千分之三支付違約金。若逾期十個工作日未支付上述費用，除每日按每期費用的千分之三支付違約金外，甲方有權解除合同，并有權采取強制措施責令乙方搬遷，由此而產生的一切經濟損失由乙方承擔。 3、乙方損壞出租房屋內的裝修及其設施、設備須照價賠償。 4、租賃期未滿，乙方單方解除合同或未經甲方書面同意擅自將所租房屋轉租、轉借、調換給第三方，所交保證金、租金、管理服務等費用甲方不予退還。 九、其它事項 1、租賃期滿，本租賃合同自動失效。如乙方需繼續租用的，應

6、當在租賃期滿前一個月書面提出續租的要求，在同等條件下，乙方享有優先承租權，并重新簽訂租賃合同;乙方不再續租的，則應在租賃期屆滿前一個月書面通知甲方。 2、波及到管理服務費理方面的有關事項，乙方應遵照大廈管理服務費理機構制定的管理服務費理相關規定。 3、因不可抗力的原因造成承租房屋及其設備、設施損壞，并導致不能正常運轉的，所造成的損失各自承擔。 十、本合同在履行中若發生爭議，甲、乙雙方可以協商解決。協商不成，按下列第 2 種方式解決。 1、提請仲裁委員會仲裁。 2、依法向房屋所在地的人民法院提起訴訟。 十一、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行商議，其補充協議書經雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力

7、。 十二、本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。 甲方： 乙方： 日期： 年 月 日 日期： 年 月 日 寫字樓辦公室租賃合同2022樣本2 出租方(甲方)：_ 營業執照或身份證號碼：_ 承租方(乙方)：_ 營業執照或身份證號碼：_ 根據北京房屋租賃條例及其實施細則的規定，經甲、乙雙方協商一致，訂立本合同。 合同內容如下： 第一條 甲方將座落于北京市海淀區中關村大廈 室房屋出租乙方使用。建筑面積共計 平方米。 第二條 乙方租用房屋的期限為貳年，即自 年 月 日至 年 月 日止。乙方向甲方一次性支付的租金為 元整(含一個月押金、物業管理費、有線電視費)，乙方需另行負責

8、支付出租房屋的水電費、取暖費、電話費、停車費。 第三條 付款方式：年付。提前一個月支付第二年租金。 第四條 甲方給乙方結算費時，應當出具憑證。 第五條 甲方將房屋出租給乙方作辦公用途使用，并保證符合國家有關消防安全規定。乙方將出租房屋用于其他用途的，須經甲方書面同意，并按有關法律、法規的規定辦理改變房屋用途的報批手續。 第六條 甲方保證第五條所列出租房的用途符合有關法律、法規及規章的規定，并為乙方出具產權作用證明(乙方辦理工商執照用) 第七條 乙方保證在出租房屋使用過程中的行為符合有關法律、法規及規章制度的規定，甲方應于 年 月 日前將出租房屋交付乙方使用。 第八條 甲方應保證房屋及其內部設施

9、的安全。符合有關法律、法規或規章的規定要求。乙方應正常使用并愛護房屋內部的各項設施，防止不正常損壞。合同終止時，乙方應當及時交回房屋，并保證房屋及內部設施的完好(屬正常損耗的除外)。 第九條 乙方在出租房屋使用過程中，如出租房屋及內部的設施出現或生妨礙安全、正常使用的損壞或故障時，應按時通知甲方并采取有效措施：甲方應接到乙方通知后叁日內進行維修;乙方無法通知甲方或甲方拒絕不維修的，乙方可經物業管理部門鑒證后代為維修，費用由甲方承擔(從房租中扣除)。 第十條 因乙方使用不當或不合理使用，出租房屋及其內部的設施出現損壞或發生故障，乙方應負責按時維修或賠償。乙方拒不維修或賠償，可經物業管理部門鑒證后

10、，由甲方代為維修，維修費由乙方承擔。 第十一條 本合同有效期內，甲方確因需要對出租房屋進行改建、擴建或維修的，經乙方同意，并報請政府有關部門批準后方可進行，甲、乙雙方就此另行簽訂書面協議。 本合同有效期內，經甲方同意并經政府有關部門批準，乙方可對出租房屋進行裝修。甲、乙雙方應就此另行簽訂書面協議。 第十二條 本合同有效期內，發生下列情形之一的，本合同自動解除： (一)發生不可抗力或意外事件，使本合同無法履行; (二)政府決定征用出租房屋所在土地面需拆除出租房屋; (三)乙方提前三個月通知甲方解除合同。 解除合同時，乙方預交款有結余的，應當將余款退還乙方。 (四)甲方提前三個月通知乙方解除合同，

11、解除合同時應結清房租，多余部分退乙方。 第十三條 因下列情形之一，甲方有權解除本合同，由此造成甲方損失的，乙方應向甲方賠償： (一)未經甲方同意及有關部門批準，乙方擅自改變出租房屋用途的; (二)乙方違反本合同第十條規定，不承擔維修責任或支付維修費用，致使房屋或設備嚴重損壞的; (三)未經甲方書面同意及有關部門批準，乙方將出租房屋進行裝修; 第十四條 因下列情形之一，乙方有權解除本合同，由此造成乙方損失的，甲方應向乙賠償： (一)甲方延遲交付出租房屋十日以上; (二)甲方違反本合同第六條規定，使乙方無法按其用途繼續使用出租房屋; (三)甲方違反本合同第九條規定，不承擔維修責任或不支付維修費用，

12、致使乙方無法繼續租用的; (四)未經乙方書面同意及有關部門批準，甲方將出租房屋進行改建、擴建或裝修。 乙方因上述理由單方解除合同的，應當按時書面通知甲方，按時遷離出租房屋，并有權要求甲方返還預交款有結余部分、支付違約金人民幣 元(大寫)。 第十五條 本合同終止后，乙方應于終止后伍日內遷離出租房屋，并其返還甲方。乙方預期不遷離或不返還出租房屋的，甲方可向人民法院提出訴訟。 第十六條 本合同有效期屆滿，乙方需繼續租用出租房屋的，應于有效期屆滿之日前壹個月向甲方提出續租要求;甲方需將出租房屋繼續出租的，在同等條件下，乙方對出租房屋有優先承租權。甲、乙雙方就續租達成協議的，應重新訂立合同。第十七條 本

13、合同一式肆份，甲方執貳份、乙方執貳份。 第十八條 本合同自簽訂之日起生效。甲、乙雙方就本合同未盡事宜，可另行協商作出補充協議。 甲方(簽章)： 乙方(簽章)： 法定代表人： 法定代表人： 聯系電話： 聯系電話： 銀行賬號： 銀行賬號： 委托代理人(簽章)： 委托代理人(簽章) 年月日 年月日 寫字樓辦公室租賃合同2022樣本3 甲方(出租人)：乙方(承租人)：身份證號： 根據經濟合同法及其租賃合同的有關規定，為確定甲、乙雙方的權利義務關系，等制定本合同，以供遵照。 一、甲方同意將自有的坐落于-路大廈A座-的套房-平方米出租給乙方作為辦公場合。 二、合同簽訂時，乙方應一次性付給甲方押金-元(不計

14、息)，因甲方原因或不可抗拒的自然災害等緣故而中止合同或合同期滿不再續租時一次性無息退還。 三、甲方將上述套房交付給乙方使用后，乙方必須在開始計租之日起按季度應付的租金按合同規定的日期向甲方交納。水電物業費等均由乙方自行承擔。 四、租賃期限自年月日至年月日，合同計租之日為年月日開始。租金每季度為-元(大寫：-)。乙方采取按每個季度為一期支付的方式向甲方預交付下一季度的租金給甲方，乙方應當在每季度租期屆滿前10個工作日(法定節假日順延)前向甲方支付下一季度租金。同時甲方每次在收到房款后應給乙方收據。 五、合同期間，乙方保證愛惜好套房內的一切屋子結構及其裝修飾物，不任意破壞，造成破壞的愿意修復原狀并

15、費用由乙方自付。 六、乙方承認在交付使用本套房時，本套房完好無損。租賃期滿也必須完整無損交付給甲方。租賃結束時，乙方如需續租，須提前壹個月與甲方協商，在同等條件下，乙方有優先承租權，租賃期滿時，乙方應按時退出家具、用品等，如未按時退出，則由甲方任意處理，乙方無異議。 七、租賃期間、安全問題由乙方完全自負并遵照樓紀樓規，不得影響鄰里辦公或在本租房內進行從事違法違紀或危害社會公德之事。 八、乙方不得擅自將房屋的全部或部分出借、轉租、頂讓或以其他變相方法交由他人使用。 九、違約責任： 乙方未提前壹個月通知甲方擅自不租的，甲方有權沒收其押金全部了，甲方示提前壹個月通知乙方擅自不租給乙方的，甲方除退還給

16、乙方全部押金之外，另補償乙方壹個月租金。 乙方須依約交付租金，如有拖欠租金，則與甲方商議同意方可; 租賃期間，如一方確有特殊原因要求解除合同時，須提前壹個月通知對方，并由提出解除合同的一方應支付壹個月的租金作為違約償金。 十、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。從簽訂之日起生效。 十一、補充條款：辦公室內附帶物品： 甲方(簽訂)：乙方(簽字)： 簽訂時間：簽訂時間： 寫字樓辦公室租賃合同2022樣本4 甲方：_ 乙方：_ 根據中華人民共和國合同法、物權法等法律規定，甲乙雙方本著平等、自愿、互利的原則就乙方承租甲方房屋一事達成如下協議： 第一條房屋基本情況 1、房屋位_，面積_m2，房屋所有權證

17、號：_，土地使用權證號：_。 2、房屋產權為甲方所有。 第二條租期 1、租期為_年_月_日至_年_月_日。 2、租期屆滿，甲方若繼續出租乙方有權在同等條件下優先租賃。 第三條租金 1、房屋租金為每年_元，每半年付一次。 2、簽訂合同時乙方付給甲方押金_元，合同期滿甲方退還乙方。 3、租期內未經協商一方不得異化租金。 第四條甲方權利與義務 1、甲方保證房屋符合質量標準，能用于正常辦公，否則乙方有權解除合同，甲方應賠償乙方損失。 2、甲方應于租期開始前將房屋交予乙方，延遲交付應承擔違約金。 3、甲方保證房屋證件齊全真實，無所有權、使用權糾紛，因出賣、抵押等產生的房屋權利糾紛由甲方負責，并承擔由此給

18、乙方帶來的損失;乙方有權解除合同并由甲方賠償損失。 4、甲方負擔支付房屋物業費用。 5、甲方對房屋進行裝修并提供供暖、供水、供電、電話、網絡、消防設施，對自然損壞應按時進行修理。 6、房屋或其內設施非因乙方故意或使用不當而損壞，甲方應在收到乙方通知2天內進行維修，若超過兩天未維修應賠償乙方因此所受損失;若乙方自行維修甲方應承擔費用。 第五條乙方權利與義務 1、乙方應按時足額繳納房租，若超過一月未繳甲方有權解除合同并沒收押金。 2、乙方不得擅自改變房屋結構，如需改造房屋須經甲方同意。 3、乙方因工作需要并經甲方同意方可對房屋進行裝修。 4、乙方自行承擔水、暖、電、網、電話費用。 5、乙方保證對房

19、屋進行辦公用，不進行違法活動。 6、乙方應合理使用房屋及設施，因故意損壞或使用不當應承擔修理或重換責任。 7、租賃期內甲方轉移房屋所有權不影響租賃合同效力。 8、租賃期滿乙方不再續租則應自行搬離，但甲方應給予7天搬遷時間。 第六條任何乙方若提前終止合同須提前一月通知對方。 第七條任何一方未經對方書面同意不得轉讓合同權利義務。 第八條因不可抗力如政府拆遷、地震造成房屋損壞雙方互不負責，本合同自動解除。 第九條產生糾紛雙方應友好協商，無法達成一致應在房屋所在地法院起訴，訴訟中除爭議部分外合同其他條款效力不受影響。 第十條本合同未盡事宜，雙方協商解決。 第十一條本合同壹式貳份，甲乙雙方各執壹份，自雙

20、方簽字之日起生效。 甲方(蓋章)：_乙方(蓋章)：_ 法定代表人(簽字)：_法定代表人(簽字)：_ _年_月_日 寫字樓辦公室租賃合同2022樣本5 出租方(簡稱甲方)：_ 地址： _ 聯系電話：_ 傳真：_ 承租方(簡稱乙方)：_ 地址：_ 聯系電話：_ 根據中華人民共和國協議法及相關法律法規的規定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為確定雙方權利義務，經協商一致，訂立本協議。 第一條 甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關規定。 第二條 房屋的坐落、面積、裝修、設施情況 1.甲方出租給乙方的房屋位于_區_小區_大廈_層(全部面積)，甲方

21、在良好狀態下租給乙方，乙方享有對共有通道和公共設施的使用權。 2.出租房屋建筑面積_。 3.該房屋現有裝修及設施、設備情況詳見協議附件一。 4.該附件作為甲方遵照本協議約定交付乙方使用和乙方在本協議租賃期滿交還該房屋時的驗收依據。 第三條 甲方應提供房產證、出具具有出租權的有效證明、身份證明(營業執照)等文件，乙方應提供身份證明(營業執照)文件。雙方驗證后可復印留對方文件備存。所有復印件僅供本次租賃使用。 第四條 租賃期限 1.該房屋租賃期共_個月。自_年_月_日起至_年_月_日止。 2.租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。 3.乙方如要求續租，則必須在租賃期滿_個月之前書面通知甲

22、方，經甲方同意后，重新簽訂租賃協議。 4.租賃協議滿期，如乙方確實無法找到房屋，可與甲方協商酌情延長租賃期限。延長期間的租金甲乙雙方協商后，由乙方另行支付。 第五條 租金及支付方式 1.該房屋的租金標準為_元天。 2.每月租金為_元(大寫_元整)。 年租金總額為_元(大寫：_元整)。 3.租金支付方式如下：乙方向甲方支付方式為一年_次，每季度支付_次。 4.甲方收款后必須出具稅務機關或縣級以上財政部門監制的收租憑證給乙方，無合法有效收租憑證的乙方可以拒付。 第六條租賃期間相關費用及稅金 1.甲方應承擔的費用： (1)租賃期間，該物業所占土地所發生的一切費用由甲方自行負擔。 (2)租賃期間，甲方

23、免收乙方用水的水費。 2.乙方交納以下費用： (1)物業管理費。 標準為_元月，月物業管理費_元(大寫：_元整)。 支付方式：每季度季度支付一次物業管理費，金額為_元，一年分四次支付。 (2)空調費。 標準為_元季，年空調費_元(大寫：_元整)。 支付方式：按國家及北京市規定，每年_月一次性支付人民幣_元 (3)取暖費。 標準為_元季，年取暖費_元(大寫_元整)。 支付方式：按國家及北京市規定，每年_月一次性支付人民幣_元 (4)電費。 甲方為乙方安裝獨力的電表，以電表實際示數結算，電費標準為_元度。 支付方式：每季度甲方核實電表示數，經乙方確認后由乙方支付。 (5)乙方應及時交納自行負擔的費

24、用。 (6)甲方不得擅自增進本協議未確定由乙方交納的費用。 第七條 保證金 1.乙方應于_年_月_日之前向甲方支付風險抵押金_元(大寫：_元整)的保證金，作為乙方履行本協議項下義務和責任的擔保。 2.如果乙方未按協議約定時間交納租金及費用超過十五日，甲方屆時有權單方終止本協議(甲方停止向乙方提供生產、生活工作所須的資源及服務)，乙方應承擔實際占用所租房屋期間發生的租金及費用和逾期付款違約金。 3.在本協議期滿或因不可抗力原因而終止協議后，乙方及時并完好的交還所租房屋及繳清所有款項及費用后_日內，甲方應將保證金或保證金余額(如有)退還乙方，但不計利息;逾期則應按逾期時間比照銀行同期利率給付利息。

25、 第八條 房屋修繕與使用 1.在租賃期內，甲方應保障出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設施的'維修責任除雙方在本協議及補充條款中約定外，均由甲方負責(乙方使用不當除外)。 (1)甲方提出進行維修須提前_日書面通知乙方，乙方應積極協助配合。 (2)乙方向甲方提出維修請求后，甲方應按時提供維修服務。 2.乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或給予甲方經濟賠償。 3.如改變房屋的內部結構、裝修或設置對房屋結構有影響的設備，設計規模、范疇、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。 第九條 房屋的轉讓與轉租 1.租賃期間，甲方

26、有權按照法定程序轉讓該出租的房屋，轉讓后本協議對新的房屋所有人和乙方繼續有效。 2.乙方在轉租、轉借承租房屋時，應事先征得甲方同意，經雙方協商后解決。 第十條 協議的變更、解除與終止 1.雙方可以協商變更或終止本協議。 2.甲方有以下行為之一的，乙方有權解除協議： (1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響辦公使用。 (2)甲方未盡房屋修繕義務，嚴重影響辦公使用的。 3.房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除協議，收回出租房屋; (1)未經甲方同意，轉租、轉借承租房屋。 (2)未經甲方同意，拆改變動房屋結構。 (3)損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內仍未修復的。 (4)

27、未經甲方同意，改變本協議約定的房屋租賃用途。 (5)利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。 (6)逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，已經給甲方造成嚴重損害的。 4.租賃期滿前，乙方要繼續租賃的，應當在租賃期滿1個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優先承租權。 5.租賃期滿協議自然終止。 6.因不可抗力因素導致協議無法履行的，協議終止。 第十一條 房屋交付及收回的驗收 1.甲方應保障租賃房屋本身及附屬設施、設備處于能夠正常使用狀態。 2.驗收時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設施、設備有異議應當場提出。 3.乙方應于房屋租賃期滿后，將承租房屋及

28、附屬設施、設備交還甲方。 4.乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經同意留存的物品，甲方有權處治。 第十二條 甲方的責任與違約責任 1.甲方應于_年_月_日向乙方交付所租房間及所租房間的鑰匙，并使所租房間處于空置、可使用狀態。 2.保障公共區域的清潔。 3.甲方負責大廈公共區域的治安、消防及設備的完好，進行公共區域24小時的安保服務。 4.甲方因不能提供本協議約定的房屋而解除協議的，應支付乙方本協議租金總額_%的違約金。 5.如乙方要求甲方繼續履行協議的，甲方每逾期交房一日，則每日應向乙方支付日租金_倍的滯納金。 6.由于甲方怠于履行維修義

29、務或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應支付乙方費用或折抵租金，但乙方應提供有效憑證。 7.甲方違反本協議約定，提前收回房屋的，應遵照協議總租金的_%向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補乙方損失的，甲方還應該承擔賠償責任。 8.甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而導致本協議無效時，甲方應賠償乙方損失。 第十三條 乙方的責任與違約責任 1.及時繳付協議、協議附件及補充協議中所規定的各項費用。 2.乙方有依法使用所租房屋開展辦公和商務活動的權利。 3.乙方可雇傭其它清潔衛生人員進入大廈，但事先需征得甲方的同意。 4.遵照甲方制定的物業管理規章制度。 5.不得在所租房間內存放武器、彈藥、硝石、火藥、火油或其它易燃易爆危險品。 6.乙方在所租房間內的一切經營業務活動必須遵照中華人民共和國及北京市的法律法規。 7.租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止協議，收回該房屋，乙方應遵照協議總租金的_%向甲方支付違約金。 (1)未經甲方同意，將房屋轉租、轉借給他人使用的; (2)未經甲方同意，拆改變