1、項目管理處水電維修工操作程序項目管理處水電修理工操作程序1.接單后具體地分析工程項目，對需要換材料的工程應先開單到倉庫領料。領料時需于領料登記表（附表30）上照實列明領用物料等項目（為維護公司利益，對超出修理力量外的配件才予以更換）。同時按該工程項目所需向倉管員辦理借用工具手續，照實填寫工具借用登記表（附表31），對借用工具加以愛惜，如有人為損壞，則需由損壞人按公司規定賠償；2.上門修理工程時，必需著裝整齊、不準袒胸露背，踩鞋幫。用手輕力敲門或禮貌地按門鈴。業主開門后，必需主動表明身份，說明來意，業主認可后方可內進，進門前需敬重業主生活習慣（例如：脫鞋等）；3.工作中如遇有家具或其它物件阻礙時

2、，應征得業主同意后方搬開，珍貴物品建議由業主自己搬；4.工作中如有可能污損其它物件時，應請業主移開或用報紙、舊布遮蓋；5.工作中業主要外出而不留人在場時，應懇求業主稍候片刻或與主協商商定下次上門工作時間。施工人員中途外出時立向業主說明去向和返回時間；6.工作完成后清理好現場。將廢、舊料帶走，并幫助業主將物品移回原位；7.當業主要求做超出當次工程單項目或工作范圍的事時，不能斷言回絕，應禮貌地向業主解釋，并引導業主向管理處反映。8.遇到修理人員力量范圍外的問題（例如屋內電線在墻身內斷路或墻身水管漏水、主排污管滲水等），必需由修理人員對該項目具體狀況反饋文員；9.完成修理項目后，由業主驗收并在工程單

3、內"業主驗收"欄簽名確認。若在修理項目進行中，遇有需有償換件的項目，必需征求業辦法見并得到業主認可后方可更換。10.對于有償項目的收款，若業主需要交現金時，由業主到各區管理處財務收款處繳交；若業主要求簽單時，由業主簽署費用通知單一式三聯，修理人員帶回費用通知單交給文員，由文員每月5日前交到各區管理處匯總，統一由財務部每月從業主銀行賬戶中扣除。（可能在多元化經營中實行）A、水泵房的操作保養程序1.水泵房全天二十四小時派人輪番值班，保證運行正常。2.每周進行一次一般性檢查保養，每半年進行一次全面保養。3.潛水泵每半年進行一次全面保養，潛水泵的水池每周進行一次清洗，以確保排污暢通

4、和潛水泵長期通電狀態。4.泵體及其閥門、壓力表、氣壓罐、管道等保持正常。每周一次外觀清潔，準時補掃油漆。保持相關的閥門敏捷牢靠，閥體內外無滲漏，壓力表指示精確，表盤清楚。5.每次檢查加壓泵后，均需仔細照實地填寫加壓泵運行記錄表（附表32）。泵的保養：（1）檢查銘牌完好，泵體應無破損，水流方向指示明確清楚。（2）檢查盤根密封狀況，若有漏水應準時修理或更換膠墊。（3）與泵體相連的聯接螺絲和機座螺絲做好定期結實工作，并做防銹處理。（4）因水泵長期運轉頻繁，每年應拆開聯軸器的軸承進行清洗或更換。（5）定期拆開電機接線盒內的導線連接片，用500V搖表搖測相與相，相與地間電阻值不低于0.5M并檢查三相連接

5、片堅固緊密。（6）觀看電機的運行方向，特殊是在停電或修理之后應點動推斷水泵轉向是否正確。掌握柜保養：（1）斷開掌握柜總電源，檢查各轉換開關可否敏捷牢靠地運作。（2）檢查柜內空氣開關、接觸器、繼電器、變頻器等電器是否完好。（3）緊固各電器接觸線頭和接線端子的接線螺絲。（4）清潔柜內的灰塵。（5）合上總電源，檢查各指示燈是否能正常工作。6.每日觀看并記錄，電機運行時的線電壓380V，運行電流（每臺電機額定電流42A），設定壓力0.45Mpa與表的指示壓力相等，變頻器的工作數據，各掌握開關的設置狀態等。儲水池的保養：（1）供水閥正常開啟和關閉，以確保市政水在常壓下開啟并能在浮球的自動裝置掌握下關閉，

6、使水池水長期保持滿水潔凈。（2）定期清理水池污物，以確保潔凈用水。B、配電房操作程序1.進入配電房工作前，必需具備必要的電工學問，熟識供電系統和配電房各種設備的性能和操作方法，并具備在特別狀況下實行應急措施的力量；2.必需報請主任并經批準后方可單獨巡察高壓設備及擔當監護人的人員；3.高壓設備不論帶電與否，值班人員不得單人移開或越過遮欄進行工作。若有必要移開遮欄時必需有監護人在場，并符合設備不停電時的平安距離；4.雷雨天氣需要巡察室外高壓設備時，應穿絕緣鞋，并不得靠近避雷針或避雷器；5.巡察配電裝置，進出高壓室，必需順手將門鎖好；6.停電拉閘操作必需根據油開關（或負荷開關等）、負荷側刀閘、母線側刀閘的挨次依次操作；7.高壓設備停電工作時，距離小于工作人員工作中正常活動范圍規定的設備必需停電。距離大于規定的設備必需在與帶電部分不小于距離處裝設堅固的臨時遮欄，否則必需停電。帶電部分在工作人員的后面或兩側無牢靠措施者也必需停電。停電時，必需切斷各線可能來電的電源；8.在一經合閘即可送電到工作地點的開關和刀閘操作手柄上均應懸掛"禁止合閘，正在工作"的標示牌。工作地點兩旁和對面的帶電設備遮欄上和禁止通行的過道上懸掛"止步、高壓危急"的標示牌。工作地點應懸掛"在此工作"的標示牌；9.發生人身觸電事故和火災事故，值班人