1、中源快捷88酒店銷售代理合同甲方：四川省蒼溪金穗貿易有限公司乙方：廣元市眾恒營銷策劃有限公司根據國家有關法律、法規，在平等、自愿、共同協商一致的基礎上，甲乙雙 方就房地產項目代理銷售事宜達成如下合同條款，共同遵守。一、物業概況及代理方式1、項目名稱：中源快捷 88酒店；2、項目地址：廣元市轉盤路口；3、代理物業類型：酒店客房、門面房4、項目總建筑面積約 4000平方米5、代理模式：甲方委托乙方獨家營銷代理。二、甲方的權利和義務障礙，由甲方派財務人員根負責協調并落1、由甲方辦理并向乙方提供本物業銷售相關證照，如因證照不齊造成的銷售 負責并協調解決。2、甲方擬定買賣契約示范文本，專人簽定審核買賣契

2、約并備案，指 據銷售需要隨時收取房款并開具票據。3、甲方負責支付項目營銷過程中的所有廣告費及終端物料，廣告媒體由甲方 實。4、在乙方進行銷售前，甲方提供所售房屋的面積測繪表。5、甲方協調酒店管理公司與業主之間簽訂租賃合同。6、甲方負責提供一間以上門面房作售房部，水電費、物管費由甲方承擔7、負責本項目銷售后期事宜，（主要指辦理房屋交付使用，權屬證書等）。8、在本項目正式開盤前，甲方必須選聘確定酒店管理（或物業管理）公司。9. 甲方負責與銀行簽訂按揭合同 , 為本項目提供按揭支持 , 購房戶按揭款項甲 方派專人 辦理。10. 甲方提供明確買受人的該物業情況 （買受人購買該物業的范圍） 、計租時 間

3、、租賃 時間及租金支付方式和標準。11. 甲方必須按時向乙方支付代理費用，每月代理費用于次月 5 日前支付。三、乙方的權利和義務1、負責進行該項目的區域市場調查。2、負責項目前期策劃及相關輔助工作。3、負責售樓人員的配備及培訓工作，售樓部的工資及提成由乙方負責。4、負責售房部終端布置。5、擬訂并提交項目廣告宣傳方案。6、負責執行廣告制作、發布等事宜。7、負責項目銷售資料、銷售道具的準備工作。8、負責統一安排銷售人員現場接待工作。9、負責收集客戶按揭貸款資料并協助甲方辦理按揭手續。10、負責擬訂項目營銷主體方案及階段性營銷方案。11. 為避免相關部門干擾和購房戶誤會 , 乙方在合同期內以甲方營銷

4、部的名義 開展工作。 甲乙雙方均不得將本合同內容透露給第三方。四、關于物業價格1、甲乙雙方確定的代理底價（均價）為元 / 平方米2、乙方根據上述底價并結合市場行情等因素，制定對外報價表3、房價之外的代收費用，甲方應向乙方提供明確的收費標準，以便告知客戶。五、合同期限1、代理銷售期限 :8 個月，即本合同簽訂之日起至 2010 年 月 日。2、如遇不可抗拒的人為或自然因素，合同期限通過雙方協商可予以調整。六、關于代理方式及代理傭金1 、代理方式 ：底價銷售提成 +溢價分成2、 結算標準：A、 酒店客房：交易額中底價部分甲方按 %向乙方提取傭金。溢價部分按 分成，甲方成，乙方 成。B、 門面房：交

5、易額中底價部分甲方按 %向乙方提取傭金。溢價部分按 分成，甲方 成，乙方 成。3、代理費（底價銷售提成和溢價分成）每月5 日前結算一次，凡是繳納 定金的客戶，均為結算范圍內的客戶。若甲方推遲結算乙方代理費用，按每日 千分之五向乙方支付滯 納金，由此造成的銷售損失，概由甲方承擔。4、甲乙雙方簽定本合同之日起，本項目簽定的一切買賣契約或協議，均屬于乙方業績，并按照本合同約定標準提取代理費用。5、若遇特殊情況需低于底價銷售，甲方需簽字同意。乙方傭金以實際成交 價按前述比例結算支付。乙方不得單方面低于底價銷售。七、其他約定1、乙方根據項目現狀及市場反饋情況向甲方提出有關有利于銷售的整改措 施，甲方應積

6、極配合。2、售房部內的裝修和設備設施雙方合作結束時，歸甲方所有3、本合同自簽字之日起生效，任何在本合同約定的終止條件外單方終止合同的執行均屬違約， 違約方支付對方違約金人民幣拾萬元整， 并賠償相應的經濟 損失。4、甲乙雙方結束本項目工作時，需在甲方與乙方結清所有費用后進行工作移交。八、合同的生效、終止和變更 1、本合同經甲、乙雙方簽字并蓋章后生效。2、本合同生效后，合同雙方不得擅自變更或解除本合同；如需對本合同進行變更或解除， 需經甲、 乙雙方協商一致并達成補充協議。 補充協議條款與本合 同有關條款抵觸時， 以補充協議為準。3、本合同工作期滿，或者合同標的已經完成，雙方結清本合同所有涉及款項后合同即終止。九、本合同在執行過程中如發生爭