1、拆除工程施工組織技術指導文件一、拆除工程工程編制依據如下：建筑拆除工程安全技術規范（）建筑機械使用安全技術規程（）建筑施工高處作業安全技術規范（）建筑物、構筑物拆除技術規程（）二、拆除程序與甲方溝通并確定拆除內容，拆除下來的物品如成品畫、燈、鋁扣板等，先拍照存檔，再交由甲方現場審計、國資委人員核銷之后運出施工現場。三、主要施工方法拆除順序：保留部分防護一切斷電源一關閉給排水管一地毯拆除一活動架搭設一燈具、開關面板拆除一室內門拆除一吊頂拆除一水暖管線拆除一潔具拆除一墻面墻紙、硬包、軟包、瓷片拆除一隔墻拆除一地面瓷片拆除、酒店原有資產處置家具、電視、電話、飲水機、燈具、地毯、窗簾及配件、水龍頭、閥

2、門、開關面板、面盆、馬桶、淋浴房及配套設施等拆除后統一存放，待業主方、監理、國資委核銷后，進行二次搬運清理出場。、客房、過道拆除）地毯拆除：先將地毯四周壓條拆除，起出地毯并裁剪成*大小各一塊分別作為過道地面、陽臺欄桿玻璃、浴缸的成品保護措施。再將地毯卷起打成捆用繩索栓牢，碼放整齊代運。）燈具、開關面板拆除：有水電專業工人斷掉水電總閘，將燈具、開關面板拆除，在拆除燈具時將線頭用絕緣膠布包好以防漏電。）室內門拆除：先保護好門邊需要保留的墻面磚，拆除門頁后，用撬棍拆除門套，拆卸下來的門頁門套統一堆放至制定堆場，預防火災。）吊頂拆除：石膏板、鋁扣板要按順序一塊一塊拆除，先面板再龍骨最后拆除吊桿。）水暖

3、管線拆除：第一步確定各管線是否利舊，在將需要利舊的管線保護好后，將線管剪成以下一截利于清運。）潔具拆除：浴缸拆除時，先用拆下的地毯遮蓋保護，再用小錘、鑿子慢慢拆除浴缸上沿瓷片，用裁剪刀割開結構膠，最后將浴缸起出。馬桶拆除時，先拆除進水管，再割開與地面連接處結構膠，然后起出馬桶。洗手臺拆除時，由于大理石臺面是搭在角鐵架上，先拆大理石擋板，再起出角鐵架與墻面連接處螺栓，割開大理石臺面與墻面瓷片間結構膠，然后將洗手臺整體起出。）墻面墻紙、硬包、軟包、瓷片拆除：墻紙先用滾筒刷水使之濕潤，待兩個小時后撕下。硬包軟包先拆除邊框壓條，再撕外包皮革，最后清除面板。墻面瓷片用電錘由上至下破除。）隔墻拆除：拆除前

4、樓板面墊好模板，防止物體下落時對樓板震動過大損傷地面。拆除墻體與其他墻體連接時，先用切割機切出一條溝線，再由人工剔鑿，確保拆除分界線規范并避免拆除時對其他墻體的震動破壞。拆除過程中由施工人員站在移動腳手架上用大錘由上而下拆除。）地面瓷片拆除：用拆除下的廢舊地毯對瓷片周邊的欄桿、玻璃、鏡子做好防護，用電錘進行破除。、大堂天花拆除）大堂搭設滿堂腳手架，縱橫間距，每步架高，架頂根據天花造型確定距頂距離為，滿鋪腳手架并覆蓋白鐵皮，防止拆除垃圾落至地面造成人員傷害。架板上的垃圾隨拆隨裝袋運走，垃圾運出口設置在大堂南面原玻璃幕墻處。）大堂壁畫用大芯板進行全封閉遮蓋保護，確保拆除垃圾不會對壁畫造成損傷。、電

5、梯廳拆除電梯廳拆除時先用大芯板對電梯門及電梯門套進行圍護，并用高木板擋住電梯口，防止施工施水時有水流進入電梯井。四、施工準備施工現場準備）全面了解拆除工程的圖紙和建筑物竣工圖，拆除前進行施工現場堪察，編制施工組織設計或安全專項施工組織技術指導文件。）制定安全事故應急救援預案。）對拆除施工人員進行安全技術交底。）為拆除作業的作業辦理意外傷害保險，為拆除作業人員準備齊全安全防護用品。）拆除工程施工區域設置硬質封閉圍擋及醒目警示標志，圍擋高度不低于，非施工人員不得進入施工區。）當拆除工程對周圍相鄰建筑安全可能產生危險時，及時采取相應保護措施，并對建筑內的人員進行撤離安置。）在拆除作業前，檢查建筑內各

6、類管線情況，確認全部切斷后方可施工。）在拆除工程作業中，發現不明物體，立刻停止施工，采取相應的應急措施，保護現場，及時向有關部門報告。）項目經理對拆除工程的安全生產負全面領導責任，項目經理部按有關要求設專職安全員，檢查落實各項安全技術措施。）根據拆除工程施工現場作業環境，制定相應的消防安全措施。設置消防車通道，保證充足的消防水源，配備足夠的滅火器材。作業條件在拆除工作前，弄清本建筑物周圍的管線情況，包括管線圖，市政排污水管，光纜等，確定線路走向，必要時開洞確認位置。切斷所有與建筑物的管線。當建筑外測有架空線路或電纜線路時，應與有關部門取得聯系，采取防護措施，確認安全后方可施工。拆除施工）第一步

7、檢查安全通道情況，保持安全通道暢通無阻。）做好預留設施、重要部位、部件的防護保護工作，拆除承重墻時先加固（由專業隊伍施工），得到相關單位的認可后方進行下一道工序施工。）將拆除區域內的易燃易爆品包括廢紙、紡織品、木制品等集中外運。）清理各層遺留物及垃圾等。）清理現場、竣工驗收。）運輸組一般情況下白天拆晚上運，要求當天拆的物品當晚要基本運完，盡可能的不要給現場留有物品，不在拆除現場以外的地方存放物品。施工保證體系）掛好施工安全生產牌和文明施工牌，做好拆除工程施工現場的圍護。在房屋拆除工程施工現場醒目位置設置施工標志牌、安全警示標志牌,采取可靠防護措施,實行封閉施工。）嚴格按國家強制性標準、施工組織

8、設計或拆除技術指導文件實施拆除施工作業。拆除前,先切斷電源及水源,并關閉天然氣。人工拆除通常按自上而下、對稱順序進行,不得數層同時拆除，不得垂直交叉作業。作業面的孔洞應封閉。當拆除一部分時,先采取加固措施,防止另一部分倒塌。拆除工程施工作業人員必須正確穿戴安全帽等勞動保護用品,高處作業應系好安全帶,不得冒險作業。）在拆除施工作業過程中,如發現不明電線（纜）、管道等立刻停止施工,采取必要的應急措施,經處理后方可施工。如發現有害氣體外溢、淹埋或人員傷亡事故,及時向有關部門報告。）進行拆除作業時，樓板上嚴禁人員聚集或堆放材料，作業人員應站在穩定的結構或腳手架上制作，被拆除的構件應有安全的放置場所。）

9、拆除時對拆除物應采取有效的下落控制措施。）拆除管道時，必須在查清殘留物的性質，并采取相應措施確保安全后，方可進行施工。）清運渣土的車輛應封閉或覆蓋，出入現場時應有專人指揮。清運渣土的作業進度應遵守工程所在地的有關要求。）拆除工程施工時，應有防止揚塵和降低噪聲的措施。）拆除工程完工后，應及時將渣土清運出場。拆除工程安全文明施工措施）本工程大多采用性能好、噪音低、振動小的機具及設備。）不破壞任何主體結構及其他保留物。）拆除作業時，一律由上而下拆除，禁止整堵墻面或大塊從高處倒塌，絕對禁止從建筑物下方掏空使建筑物整體倒塌。）對辦公區、生產區較近的施工部位，要搭設隔音墻。施工現場防火措施）為搞好消防工作

10、，保證施工現場及周邊建筑物、設備設施及人身安全，實現文明施工、安全施工，消除火險隱患，為此特制定施工期間防火措施：）施管人員進場前進行全員安全防火教育培訓，建立逐級防火責任制，對消防工作搞的好，成績顯著者，給予表揚獎勵，對不按防火職責辦事或違反者，要按情況和造成的后果輕重，給予處分或處罰，觸犯刑律的更依法追究刑事責任。）完善配備消防設施和滅火器材，包括二氧化碳滅火器、泡沫滅火器、干粉滅火器。）對施工現場內重點部位進行登記，制訂滅火作戰技術指導文件。）義務消防員要達到“二知三會三能”（知防火知識，知滅火知識。會報火警，會疏散自救，會協助救援。能檢查出問題，能宣傳防火常識，能撲救初起小火）。）封閉

11、施工現場的同時，要留足夠的消防通道。）要組織相關人員經常檢查、指導、宣傳防火知識和通報檢查結果，發現隱患及時處理，發現事故苗頭采取措施，發現火災及時報告。）進場后，對施工區域內的易燃物，如棉紗、舊布、油污品、樹葉進行清掃，裝袋運出現場，到指定消納場進行妥善處理。）拆除木質結構和帶有油污物品時嚴禁動明火，并對所拆除的物品及時清運出場。）嚴格用電管理，嚴禁私搭亂接，接臨時用電必須經甲方同意，并按規范安裝電器及照明設施，絕對不允許用電取暖、做飯等非生產用電。）用電氣焊等明火作業，須對周圍易燃物進行清理，經檢查合格后報甲方同意方可實施。）如有情況應及時上報，以免耽誤救火時機。必要時撥打火警。、電焊、氣

12、割安全防火措施）從事電焊、氣割制作人員，必須進行專門培訓，掌握焊割的安全技術、制作規程，經過考試合格，取得制作合格證后方準制作。制作時應持證上崗。）嚴格執行用火審批程序和制度。制作前必須辦理用火申請手續，經本單位領導同意和消防保衛或安全技術部門檢查批準，領取用火許可證后方可進行制作。）用火審批人員要認真負責，嚴格把關。審批前要深入用火地點查看，確認無火險隱患后再行審批。批準用火應采取定時（進度）、定位（段、檔）、定人（制作人、看火人）、定措施（應采取的具體防火措施），部位變動或仍需繼續制作時，事先更換用火證。用火證只限當日本人使用，并要隨身攜帶，以備消防保衛人員檢查。）進行電焊、氣割前，應由施

13、工員或組長向制作、看火人員進行消防安全技術交底，任何領導不能以任何借口縱容電、氣焊工人員進行冒險制作。）裝過或有易燃、可燃液體、氣體及化學危險物品的容器、管道和設備，在未徹底清洗干凈前，不得進入焊割。）嚴禁在有可燃蒸氣、氣體、粉塵或禁止明火的危險性場所焊割。在這些場所附近進行焊割時，應按有關要求，保持一定的防火距離。）遇有五級以上的大風氣候時，施工現場的高空和露天焊割作業應停止。）領導及生產技術人員，要合理安排工藝和編排施工進度程序，在有可燃材料保溫的部位，不準進行焊割作業。必要時，應在工藝安排和施工方法上采取嚴格的防火措施。焊割作業不準與油漆、噴漆、脫漆、木工等易燃制作同進度、同部位上下交叉

14、作業。）焊割結束或離開制作現場時，必須切斷電源、氣源。赤熱的焊嘴、焊鉗以及焊條頭等，禁止放在易燃、易爆物品和可燃物上。）禁止使用不合格的焊割工具和設備。電焊的導線不能與裝有氣體的氣瓶接觸，也不能與氣割的軟管或氣體的導管放在一起。焊把線和氣焊的軟管不得從生產、使用、儲存易燃、易爆物品的場所或部位穿過。)焊割現場必須配備滅火器材，專人現場監護。、看護(監護)人職責)清理焊割部位附近的易燃、可燃物品，對不能清除的易燃、可燃物品要用水澆濕或蓋上石棉布等非燃材料，以隔絕火星。)要堅守崗位，不能兼顧其他工作，要與電、氣焊工密切配合，隨時注視焊割周圍的情況，一旦起火及時撲救。)在高空焊割時，要用非燃料做成接

15、火盤和風擋，以接住和控制火花的濺落。)在焊割過程中，要隨時進行檢查，制作結束后，要對焊割地點進行仔細檢查確認無危險后方可離開。在隱蔽場所或部位制作完畢后，要反復檢查，以防陰燃起火。)要根據情況，備好適用的滅火器材和防火設備(石棉瓦、接火盤、風擋等)，做好滅火準備。)發現電、氣焊制作人員違反電、氣焊防火要求、制作規程或動火部位有火災、爆炸危險時，有權責令停止制作，收回動火證及制作證，并及時向領導或保衛部門匯報。、防火安全制作要求)乙炔瓶、氧氣瓶和焊割工具的安全設備必須齊全有效。)乙炔瓶、氧氣瓶在新建、維修工程內存放，應設置專用房間單獨分開存放，并有專人管理。氧氣瓶、乙炔罐必須相距米以上，且距火源

16、不小于米，要經常檢查壓力表、安全閥是否靈敏有效。要有滅火器材和防火標志。)乙炔瓶、氧氣瓶不準放在高低壓架空線路下方或變壓器旁。在高空焊割時，也不要放在焊割部位的下方，應保持一定的水平距離。)乙炔瓶、氧氣瓶應直立使用，禁止平放臥倒使用，防止油類落在氧氣瓶上。油脂或沾油的物品，不要接觸氧氣瓶、導管及其零件。)乙炔瓶、氧氣瓶嚴禁爆曬、撞擊，防止受熱膨脹。開啟閥門時要緩慢開啟，防止升壓過速產生高溫、產生火花引起爆炸和火災。)焊割時，要嚴格執行制作規程和程序。焊割制作時，先開乙炔氣點燃，然后再開氧氣進行調火。制作完畢時，按相反程序關閉。瓶內氣體不能用盡，必須留有余氣。、防塵及環保環衛措施）施工期間，設專

17、人定期清掃施工圍邊各道路及通往主要干道和門前三包地段，清運廢舊物品期間每天派人清掃。）一些有毒有害有污染的物品要單獨處理，以免運出后污染土地或危害他人健康。）特殊工種的施工人員，配備勞動保護用品，防止受到污染，保護施工人員的身體健康。）環保環衛管理工作是實現綠色環保施工的重要手段，一定要與整個項目建設周期結合在一起。同時虛心接受政府和甲方環保環衛部門的監督、檢查，不斷地改進提高，完善環保環衛措施，把綠色環保施工做得更好。、安全技術管理）達到五無目標，即“無死亡事故，無重大傷人事故，無重大機械事故，無火災，無中毒事故”）安全方針：安全第一，預防為主）安全和文明施工目標：杜絕任何事故的發生，力爭達

18、到安全生產，文明施工優良工地）安全管理項目經理對拆除工程的安全生產負全面領導責任。項目經理部設工程安全負責人，檢查落實各項安全技術措施。施工安全分為施工管理、安全教育、機械設備、現場維護及日常生活大部分。）安全教育制度按照公司的安全教育制度，加強宣傳教育，制定科學合理的施工組織技術指導文件，現場組織切合實際的作業程序，正確嚴格地執行和運用施工及安全規范。對進場的工人統一進行安全教育，增強質量、安全思想。認真進行技術交底。施工人員認真貫徹落實。五、一般要求與注意事項、現場事項）進入施工現場的人員，必須穿戴安全帽、防護鏡、反光背心、安全鞋。高度米以上時必須使用安全帶，安全帶應高掛低用，掛點牢靠。如系安全帶確有困難時，必須采取切實、有效、確保安全的其他防護措施，不得冒險作業。）拆房施工作業時嚴禁向下拋擲，拆卸各種材料應及時清理，分別堆放在指定場所。施工現場應做到材料堆放整齊，周圍通道、溝管保持暢通，場內無積水。及時清運建筑垃圾，人工拆除主要揚塵環節應有控制措施，安排專人定時灑水保持潮濕。）遇有風力在六級以上、雷暴雨等惡劣氣候影響施工安全時，禁止進行露天拆除作業。)當日拆除施工結束后，所有機械設備應停