1、專業(yè)知識(shí)與實(shí)務(wù)練習(xí)題（255）單選題1、下歹0流動(dòng)性最差的是（）活期存款、基金股票、債券定期存款、外匯房地產(chǎn)、收藏品答案：D收藏品、房地產(chǎn)的流動(dòng)性低于一般金融產(chǎn)品。房地產(chǎn)投資品單位價(jià)值高，且無法轉(zhuǎn)移，其流動(dòng)性較弱，特別是在市場不景氣時(shí)期，變現(xiàn)難度更大。單選題2、以下屆于非銀行金融機(jī)構(gòu)的是（）。金融資產(chǎn)管理公司中國進(jìn)出口銀行股份制商業(yè)銀行農(nóng)村商業(yè)銀行答案：A解析非銀行金融機(jī)構(gòu)包括：金融資產(chǎn)管理公司、信托公司、金融租賃公司、企業(yè)集團(tuán)財(cái)務(wù)公司、汽車金融公司、貨幣經(jīng)紀(jì)公司。多選題3、對公司發(fā)行的可轉(zhuǎn)換公司債券，下列說法中正確的有（）。企業(yè)應(yīng)當(dāng)在初始確認(rèn)時(shí)將負(fù)債和權(quán)益成份進(jìn)行分拆應(yīng)全部確認(rèn)為負(fù)債應(yīng)全部確

2、認(rèn)為所有者權(quán)益發(fā)生的交易費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)在負(fù)債成份和權(quán)益成份之間按照各自的相對公允價(jià)值進(jìn)行分?jǐn)偘l(fā)生的交易費(fèi)用，全部計(jì)入當(dāng)期損益答案：A,D解析發(fā)行的某些非衍生金融工具（如可轉(zhuǎn)換公司債券等）既含有負(fù)債成份，乂含有權(quán)益成份，企業(yè)應(yīng)當(dāng)在初始確認(rèn)時(shí)將負(fù)債和權(quán)益成份進(jìn)行分拆；發(fā)行該非衍生金融工具發(fā)生的交易費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)在負(fù)債成份和權(quán)益成份之間按照各自的相對公允價(jià)值進(jìn)行分?jǐn)偂芜x題4、2003年一季度，京津滬渝穗五市分別實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)投資118億元、30.5億元、139.8億元、43.7億元和70.7億元，同比增長20.2%、50.1%、29.6%、41.3%8.8%。五市房地產(chǎn)投資占總投資比重分別為54%24.4%、

3、38.3%、25.4%47.7%,與去年同期相比，除廣州有所下降以外，其余四市比重均有所上升。2003年一季度，在五地市中總投資居于第三位的是：北京重慶廣州上海答案：B本題目的是求總投資，根據(jù)材料可知房地產(chǎn)投資占總投資的比例，乂已知房地產(chǎn)投資的數(shù)值，直接計(jì)算得出結(jié)果。單選題5、下列關(guān)于靜態(tài)投資評價(jià)指標(biāo)的有關(guān)討論中，不正確的是（）。投資收益率沒有考慮投資收益的時(shí)間因素，指標(biāo)的計(jì)算主觀隨意性太強(qiáng)靜態(tài)投資回收期是在不考慮資金時(shí)間價(jià)值的條件下，以項(xiàng)目的凈收益回收其全部投資所需要的時(shí)間資本周轉(zhuǎn)速度愈快，回收期愈短，風(fēng)險(xiǎn)愈小，盈利愈多根據(jù)償債備付率的計(jì)算公式，償債備付率必須按年計(jì)算答案：D暫無解析單選題6

4、、某房地產(chǎn)投資項(xiàng)目的購買投資為4500萬元，流動(dòng)資金為500萬元。如果投資者投入的權(quán)益資本為1500萬元，經(jīng)營期內(nèi)年平均利潤總額為650萬元，年平均稅后利潤為500萬元，則該項(xiàng)目的資本金凈利潤率為（）。22.2%33.3%44.4%55.5%答案：B暫無解析單選題7、采用建設(shè)工程施工合同（示范文本）應(yīng)當(dāng)由（）投保建筑工程一切險(xiǎn)。發(fā)包人工程師承包人項(xiàng)目經(jīng)理答案：A解析P142.投保人與被保險(xiǎn)人。我國的建設(shè)工程施工合同（示范文本）規(guī)定，工程開工前，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)為建設(shè)工程辦理保險(xiǎn)，支付保險(xiǎn)費(fèi)用。因此，采用建設(shè)工程施工合同（示范文本）應(yīng)當(dāng)由發(fā)包人投保建筑工程一切險(xiǎn)。多選題8、政府對工程建設(shè)投資的分類和分

5、項(xiàng)目管理所依據(jù)的是項(xiàng)目的規(guī)模特點(diǎn)，具體內(nèi)容包括（）。各級政府主管部門對項(xiàng)目管理權(quán)限的劃分投資活動(dòng)各個(gè)階段的管理權(quán)限歸屆于不同部門對企業(yè)投資項(xiàng)目，根據(jù)屆性不同實(shí)行核準(zhǔn)或備案對境內(nèi)企業(yè)境外投資項(xiàng)目的用匯額進(jìn)行核準(zhǔn)對外商投資項(xiàng)目，根據(jù)類別設(shè)置不同的投資額核準(zhǔn)權(quán)限答案：A,B,D,E暫無解析簡答題9、A公司是一家房地產(chǎn)開發(fā)公司，其開發(fā)建設(shè)的商品房項(xiàng)目之一是“AAA小區(qū)。自2009年2月開始，A公司在多種媒體上發(fā)布“AAA小區(qū)的商品房預(yù)售廣告。商品房的交付按施工進(jìn)度分為兩期，第一期為普通住宅，第二期為商業(yè)用房。該廣告還詳細(xì)描述了“AAA小區(qū)內(nèi)即將建設(shè)的休閑場所，并宣稱某市級重點(diǎn)小學(xué)將進(jìn)駐小區(qū)。簽訂了普通

6、住宅預(yù)售合同的張某是B個(gè)人獨(dú)資企業(yè)的投資人，根據(jù)張某的要求，預(yù)售合同簽訂后辦理了預(yù)告登記手續(xù)。一期工程竣工后，A公司按合同約定向張某交付了房屋。張某辦理了房屋登記手續(xù)后，將該房屋出租給趙某。租賃期問，B個(gè)人獨(dú)資企業(yè)解散，活算結(jié)果是企業(yè)財(cái)產(chǎn)不足以抵償債務(wù)，債權(quán)人要求張某變賣該房屋予以活償。簽訂了普通住宅預(yù)售合同的李某是C有限合伙企業(yè)中的有限合伙人。李某先以合伙企業(yè)的名義簽訂了預(yù)售合同，其他合伙人認(rèn)為李某無權(quán)對外代表C企業(yè)，并拒絕支付預(yù)付款。李某乂以自己的名義簽訂了預(yù)售合同，交付了部分房款，并提出以該預(yù)售房屋作為自己在C合伙企業(yè)的出資，增加出資份額，其他合伙人表示同意。一期工程竣工后，李某發(fā)現(xiàn)A公

7、司交付的房屋與預(yù)售合同不符，自己預(yù)訂的房屋已經(jīng)被另行出賣。李某要求A公司按合同約定的全部房款雙倍賠償，被A公司拒絕。簽訂了商業(yè)用房預(yù)售合同的王某以D公司的一張支票為自己支付了預(yù)付款，D公司是王某投資設(shè)立的一人有限公司。王某準(zhǔn)備以該房屋作價(jià)出資，再設(shè)立另一家一人有限公司。此后，D公司因經(jīng)營不善造成資不抵債，債權(quán)人要求王某變賣該房屋予以活償，王某以有限責(zé)任公司對債務(wù)承擔(dān)有限責(zé)任為由，拒絕承擔(dān)債務(wù)。2010年5月，二期工程開始動(dòng)工后，業(yè)主發(fā)現(xiàn)原來用于建設(shè)休閑場所和某市級重點(diǎn)小學(xué)的位置改成了高檔公寓，“AAA小區(qū)的業(yè)主一致認(rèn)為A公司違背了預(yù)售廣告的承諾，要求A公司承擔(dān)違約責(zé)任。A公司拒絕承認(rèn)違約，理由

8、是：預(yù)售廣告不具有法律效力，并且預(yù)售廣告的內(nèi)容沒有寫入合同。此后，“AAA小區(qū)的業(yè)主采取多種阻止施工的措施，造成二期工程停工。A公司要求施工建設(shè)單位強(qiáng)行施工，否則停止支付一期工程款。建設(shè)單位表示，如果A公司逾期不支付一期工程款，則采取對應(yīng)措施，即：申請將該工程拍賣，以拍賣的價(jià)款優(yōu)先活償一期工程款。建設(shè)單位同時(shí)向業(yè)主表示，希望停止阻止施工，否則已經(jīng)銷售的房屋會(huì)連同一起拍賣，即使已經(jīng)交了全部房款購買一期房屋的業(yè)主也會(huì)受到損失。要求：根據(jù)上述事實(shí)，回答下列問題：李某要求A公司按全部房款雙倍賠償是否符合法律規(guī)定說明理由。答案：李某要求A公司按全部房款雙倍賠償不符合法律規(guī)定。根據(jù)規(guī)定，商品房買賣合同訂立

9、后，出賣人乂將該房屋出賣給第三人，買受人可以在解除合同并賠償損失的前提下，還可以要求出賣人承擔(dān)不超過已付房款一倍的懲罰性賠償金。暫無解析單選題10、擴(kuò)張性財(cái)政政策的主要政策手段是（）。增稅和增加財(cái)政支出規(guī)模減稅和增加財(cái)政支出規(guī)模減稅和減少財(cái)政支出規(guī)模增稅和減少財(cái)政支出規(guī)模答案：B擴(kuò)張性財(cái)政政策，是指通過財(cái)政分配活動(dòng)來增加和刺激社會(huì)的總需求。其主要政策手段是減稅和增加財(cái)政支出規(guī)模。單選題11、下列不屆于房地產(chǎn)投資方式的是（）。房地產(chǎn)租賃房地產(chǎn)購買房地產(chǎn)信托申請房地產(chǎn)抵押貸款答案：D解析房地產(chǎn)的投資方式包括：房地產(chǎn)購買、房地產(chǎn)租賃、房地產(chǎn)信托。簡答題12、某工程項(xiàng)目需進(jìn)口一批貨物，F(xiàn)OEa格為25

10、000美元，國際運(yùn)費(fèi)為100美元，運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)率為1%貨物投保加成系數(shù)為110%問題：計(jì)算該批貨物的CIF價(jià)格。答案：根據(jù)公式：CIF價(jià)=FOE介+國際運(yùn)費(fèi)+國際運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)國際運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)=CIF價(jià)X國際運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)率X貨物投保加成系數(shù)得：國際運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)=(25000+國際運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)+100)X1%<110%國際運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)=(25000+100)美元X1%<110%/(11%<110%)=2764美元CIF價(jià)格=25000美元+27.64美元+100美元=25127.64美元暫無解析單選題13、建筑工程險(xiǎn)的保險(xiǎn)項(xiàng)目中，并不包括()。工地內(nèi)現(xiàn)成的建筑物非施工用機(jī)動(dòng)車輛業(yè)主提供的物料及

11、項(xiàng)目場地活理費(fèi)用答案：B解析非施工用機(jī)動(dòng)車輛不屆于建沒工程保險(xiǎn)的保障對象。單選題14、建筑工程一切險(xiǎn)的保險(xiǎn)期限()開始。自工地動(dòng)工或材料、設(shè)備運(yùn)抵工地時(shí)起，以先發(fā)生為準(zhǔn)自工地動(dòng)工自主要材料、設(shè)備運(yùn)抵工地保險(xiǎn)公司中約定日期答案：A解析保險(xiǎn)期限，建筑工程一切險(xiǎn)的保險(xiǎn)責(zé)任自保險(xiǎn)工程在工地動(dòng)工或用于保險(xiǎn)工程的材料、設(shè)備運(yùn)抵工地之時(shí)起，至工程所有人對部分或全部工程簽發(fā)完工程驗(yàn)收證書或驗(yàn)收合格，或工程所有人實(shí)際占用或使用接受該部分或全部工程之時(shí)終止，以先發(fā)生者為準(zhǔn)。單選題15、以被保險(xiǎn)人的民事賂償責(zé)任為保險(xiǎn)標(biāo)的的保險(xiǎn)，由保險(xiǎn)人承擔(dān)被保險(xiǎn)人向第三者進(jìn)行賠償?shù)呢?zé)任，稱為。建筑工程一切險(xiǎn)安裝工程一切險(xiǎn)國際貨物運(yùn)

12、輸保險(xiǎn)責(zé)任保險(xiǎn)答案：D解析本題涉及的考點(diǎn)是責(zé)任保險(xiǎn)的概念。責(zé)任保險(xiǎn)是以被保險(xiǎn)人的民事賠償責(zé)任為保險(xiǎn)標(biāo)的的保險(xiǎn)，由保險(xiǎn)人承擔(dān)被保險(xiǎn)人向第三者進(jìn)行賠償?shù)呢?zé)任。單選題16、WhichofthefollowingrisksisnotcoveredbytheAllRiskscoverageofmarinecargotransportationinsurance.()delayflood1ightningheavyweather答案：A海上貨物運(yùn)輸保險(xiǎn)一切險(xiǎn)條款承保自然災(zāi)害、意外事故等原因造成的貨物損失，但對于延遲、貨物固有缺陷等原因造成的貨物損失不負(fù)賠償責(zé)任。本題知識(shí)要點(diǎn)為貨物保險(xiǎn)一切險(xiǎn)的承保范圍。要求

13、考生掌握貨物保險(xiǎn)一切險(xiǎn)的主要承保范圍和除外責(zé)任。單選題17、公共定價(jià)法是針對政府提供的滿足社會(huì)公共需要的“市場性物品”，通過選擇適當(dāng)?shù)亩▋r(jià)方法，合理地確定價(jià)格，從而使這些物品和服務(wù)得到最有效的使用，提高財(cái)政支出效益的一種方法。它包括純公共定價(jià)和管制定價(jià)兩個(gè)方面。根據(jù)上述定義，下列不需要應(yīng)用公共定價(jià)法的一項(xiàng)是（）。汽油零售價(jià)地鐵票價(jià)網(wǎng)吧收費(fèi)手機(jī)通訊費(fèi)答案：C解析公共定價(jià)法的定義要點(diǎn)是：政府提供的滿足社會(huì)公共需要的；“市場性物品”。A、BD三項(xiàng)都符合定義；C項(xiàng)網(wǎng)吧并不是由政府提供，不符合，因此不需要應(yīng)用公共定價(jià)法。故答案選C。單選題18、某建設(shè)工程設(shè)備購置費(fèi)為500萬元，基本預(yù)備費(fèi)90萬元，建筑安

14、裝工程投資1200萬元，固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅20萬元，建設(shè)期利息55萬元，土地使用費(fèi)800萬元，則上述投資中屆于動(dòng)態(tài)投資的為（）萬元。75165170186答案：A解析動(dòng)態(tài)投資部分是指在建設(shè)期內(nèi)，因建設(shè)期利息、建設(shè)工程需繳納的固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅和國家新批準(zhǔn)的稅費(fèi)、匯率、利率變動(dòng)以及建設(shè)期價(jià)格變動(dòng)引起的建設(shè)投資增加額，包括漲價(jià)預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期利息和固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅。本題中，動(dòng)態(tài)投資=固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅+建設(shè)期利息=20+55=75（元）多選題19、下列可以調(diào)整資金結(jié)構(gòu)的是（）股轉(zhuǎn)債增發(fā)新股償還債務(wù)進(jìn)行融資租賃進(jìn)行企業(yè)分立答案：A,B,C,D解析企業(yè)調(diào)整資金結(jié)構(gòu)的方法有：（1）存量調(diào)整。其方法主要有：債轉(zhuǎn)股、股轉(zhuǎn)債；增發(fā)新股償還債務(wù)；調(diào)整現(xiàn)有負(fù)債結(jié)構(gòu)；調(diào)整權(quán)益資金結(jié)構(gòu)。（2）增量調(diào)整。其主要途徑是從外部取得增量資本，如發(fā)行新債、舉借新貸款、進(jìn)行融資租賃、發(fā)行新股票等。（3）減量調(diào)整。其主要途徑有提前歸還借款，收回發(fā)行在外的可提前收回債券，股票回購減少公司股本，進(jìn)行企業(yè)分立等。單選題20、2011年6月1日，國務(wù)院總理