1、精選優(yōu)質(zhì)文檔-傾情為你奉上2018存量房買(mǎi)賣(mài)合同(4篇)出賣(mài)人（甲方）：_買(mǎi)受人（乙方）：_根據(jù)中華人民共和國(guó)有天法律、法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，以資共同遵守。第一條出賣(mài)存量房的具體狀況如下：（一）存量房座落在合肥市_【區(qū)】_【路】_號(hào)_幢_室（車）庫(kù)等部位：_權(quán)屬證號(hào)為：_類型：_用途：_結(jié)構(gòu)：_（二）建筑面積_平方米（含【_】【_】面積_平方米）。（三）隨存量房同時(shí)轉(zhuǎn)讓的設(shè)備（非存量房附屬設(shè)備）及裝飾情況（詳見(jiàn)附件一）。（四）甲方轉(zhuǎn)讓存量房的相關(guān)關(guān)系（包括抵押、租賃、相鄰等其他關(guān)系）（詳見(jiàn)附件四）。甲方已如實(shí)陳述存量房權(quán)屬狀況、設(shè)備、裝飾情況

2、和相關(guān)關(guān)系；乙方已對(duì)甲方上述轉(zhuǎn)讓的存量房具體狀況充分了解，自愿買(mǎi)受該存量房。第二條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述存量房轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣計(jì)（大寫(xiě)）：_仟_佰_拾_萬(wàn)_仟_佰_拾_元，￥_元。乙方的付款方式和付款期限由甲、乙雙方在本合同附件二中約定。乙方交付存量房?jī)r(jià)款后，甲方應(yīng)開(kāi)具收款憑證。第三條甲、乙雙方同意，甲方于_年_月_日前騰空該存量房，并通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收交接。乙方應(yīng)在收到通知之日起_日內(nèi)對(duì)存量房及其裝飾、設(shè)備情況進(jìn)行查驗(yàn)。查驗(yàn)后簽訂存量房屋交接書(shū)，并將存量房鑰匙交給乙方即為存量房交付。第四條甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該存量房驗(yàn)收交接期間，凡已納入本合同附件一的各項(xiàng)存量房裝飾及附屬設(shè)施

3、被損壞或被拆除的，應(yīng)按其價(jià)值_元向乙方支付賠償金。第五條甲、乙雙方確認(rèn)，本合同簽訂之后_日內(nèi)，甲、乙雙方共同向房產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)存量房轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第六條上述存量房毀損、滅失風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該存量房交付之日起由乙方承擔(dān)。第七條本合同生效后，甲、乙雙方應(yīng)按國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納稅、費(fèi)，由甲方乙方交納國(guó)家稅、費(fèi)_元。存量房轉(zhuǎn)讓價(jià)款，應(yīng)與創(chuàng)巴市"基準(zhǔn)房?jī)r(jià)"接近，否則，應(yīng)由房產(chǎn)管理部門(mén)給予確認(rèn)，以確認(rèn)的價(jià)款作為征收稅費(fèi)的依據(jù)。在上述存量房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移占有前未支付的物業(yè)管理、水、電、氣、電訊等其他費(fèi)用，在本合同附件三中約定。第八條乙方未在本合同規(guī)定期限內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓存量房?jī)r(jià)款的，甲、乙雙方同意按下列方式處

4、理：一、逾期未超過(guò)_日的，乙方應(yīng)按日向甲方支付本合同第二條約定存量房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之_的違約金，合同繼續(xù)履行。二、逾期超過(guò)_日后、乙方未支付轉(zhuǎn)讓存量房?jī)r(jià)款給甲方的，甲方有權(quán)單方解除合同，乙方應(yīng)按日向甲方支付本合同第二條約定轉(zhuǎn)讓存量房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之_的違約金。如果乙方愿意繼續(xù)履行合同，經(jīng)甲萬(wàn)同意，合同繼續(xù)履行。第九條甲方未按本合寫(xiě)第二條約定期限交接存量房的，甲、乙雙方同意按下列方式處理：一、逾期未超過(guò)_日的，甲方應(yīng)按日向乙方支付本合同第二條約定轉(zhuǎn)讓存量房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之_的違約金，合同繼續(xù)履行。二、逾期超過(guò)_日的，甲方應(yīng)按日向乙方支付本合同第二條約定轉(zhuǎn)讓存量房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之_的違約金。乙方解除合同的，甲方應(yīng)自收到乙

5、方解除合同通知到達(dá)之日起_日內(nèi)，退還全部已付款。如果甲方愿意繼續(xù)履行合同，經(jīng)乙方同意，合同繼續(xù)履行。第十條經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，在不違反有關(guān)法律、法規(guī)的前提下，訂立的補(bǔ)充條款或補(bǔ)充可議，為買(mǎi)賣(mài)合同不可分割的一部分。本合同補(bǔ)充條款與正文條款不一致的，以補(bǔ)充條款為準(zhǔn)。一、_二、_第十一條甲、乙雙方同意委托房產(chǎn)管理部門(mén)存量房資金托管中心分中心對(duì)存量房轉(zhuǎn)讓價(jià)款實(shí)行托管。本合同約定以外的委托經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)辦理的其他事項(xiàng)、權(quán)限，由甲、乙雙方分別在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同中進(jìn)行約定。第十二條甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商制。協(xié)商不成的，按下述第_種方式解決：一、向合肥仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁二、依法向人民法院起訴

6、。第十三條本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)_份、房產(chǎn)管理部門(mén)一份。第十四條本合同自甲、乙雙方簽訂之日起生效。甲方（簽章）：_乙方（簽章）：_證件號(hào)碼：_證件號(hào)碼：_【居住】【注冊(cè)】地址：_ 【居住】【注冊(cè)】地址：_郵政編碼：_郵政編碼：_代理人：_代理人：_年_月_日_年_月_日附件一：隨存量房同時(shí)轉(zhuǎn)讓的設(shè)備、裝飾情況及處理設(shè)備：_裝飾：_關(guān)于設(shè)備及裝飾費(fèi)用按以下第_款辦理：（一）以上所列設(shè)備和裝修費(fèi)用包含在本合同第二條約定的存量房轉(zhuǎn)讓價(jià)款內(nèi)，乙方不另外支付費(fèi)用；甲方不得拆除并應(yīng)隨存量房交付時(shí)交給乙方；（二）以上后列設(shè)備和裝修費(fèi)用未包含在本合同第二條約定的存量房轉(zhuǎn)讓價(jià)款內(nèi)，乙方需另外支付費(fèi)用人民

7、幣（大寫(xiě)）_元，在本合同約定的存量房驗(yàn)收交接時(shí)，由乙方向甲方支付；甲方不得拆除并應(yīng)隨存量房交付時(shí)交給乙方。附件二：付款協(xié)議一、委托房產(chǎn)管理部門(mén)實(shí)行存量房交易資金托管的具體事宜：（一）乙方同意在以下規(guī)定期限內(nèi)將存量房轉(zhuǎn)讓價(jià)款存入房產(chǎn)管理部門(mén)設(shè)立的資金托管賬戶1、_年_月_日前將人民幣（大寫(xiě)）_元存入托管賬戶；并在_日內(nèi)申請(qǐng)【不申請(qǐng)】辦理存量房轉(zhuǎn)移手續(xù)。2、_年_月_日前將人民幣（大寫(xiě)）_元存入托管賬戶；并在_日內(nèi)申請(qǐng)【不申請(qǐng)】辦理存量房轉(zhuǎn)移手續(xù)。3、甲方同意乙方向_銀行申請(qǐng)抵押貸款，總額為人民幣（大寫(xiě)）_元，住房公積金貸款人民幣（大寫(xiě)）_元。乙方同意于_年_月_日前與貸款銀行簽訂協(xié)議，遞交相關(guān)文

8、件并支付相關(guān)費(fèi)用。（二）若乙方不能按時(shí)存入房?jī)r(jià)款或者銀行住房公積金中心不同意貸款申請(qǐng)的，存量房轉(zhuǎn)讓價(jià)款的不足部分，乙方應(yīng)當(dāng)在_年_月_日前，以現(xiàn)金方式存入托管賬戶。乙方無(wú)法以現(xiàn)金方式補(bǔ)足的，買(mǎi)賣(mài)雙方同意解除本合同并撤銷該存量房買(mǎi)賣(mài)的轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)，同時(shí)約定按以下第_款辦理：1、乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。2、乙方承擔(dān)違約金人民幣（大寫(xiě)）_元。二、未委托房產(chǎn)管理部門(mén)實(shí)行存量房資金托管的具體事宜：甲、乙雙方確認(rèn)未托管的存量房轉(zhuǎn)讓價(jià)款計(jì)（大寫(xiě)）_元處理如下：（一）乙方于_年_月_日向甲方支付存量房?jī)r(jià)款。計(jì)人民幣（大寫(xiě)）_元。（二）乙方于_年_月_日交房時(shí)向甲方支付存量房?jī)r(jià)款。計(jì)人民幣（大寫(xiě)）_元。附件三：物業(yè)

9、管理水、電、氣、電訊等其他費(fèi)用的支付物業(yè)管理、水、電、氣、電訊等其他費(fèi)用，在交付之前未支付的由甲方承擔(dān)；交付后，存量房所產(chǎn)生的費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。甲方在本合同約定的存量房驗(yàn)收交付后，與乙方或在經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)協(xié)助下，辦理物業(yè)管理水、電、氣、電訊等過(guò)戶手續(xù)。房屋維修基金，水、電、氣、電亂等扛裝費(fèi)按以下第_款辦理：一、由甲方無(wú)償轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方無(wú)需另外支付費(fèi)用。二、由乙方另行向甲方支付，具體金額由甲、乙雙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)時(shí)，經(jīng)立方協(xié)商一致，乙方應(yīng)向甲方支付以上費(fèi)用合計(jì)人民幣（大寫(xiě)）_元。附件四：相關(guān)關(guān)系（包括抵押、租賃、相鄰等其他關(guān)系）和戶口轉(zhuǎn)移一、抵押情況；甲方購(gòu)買(mǎi)該存量房時(shí)向_銀行申請(qǐng)了總額為人民幣（

10、大寫(xiě)）_元的抵押貸款，本合同簽訂時(shí)，貸款余額為人民幣（大寫(xiě)）_元。甲方應(yīng)向_銀行申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸并提交相關(guān)材料。甲方違約的，甲方同意向乙方支付違約金（大寫(xiě)）_元。二、租賃情況.甲方簽訂本合同之前，該存量房已經(jīng)租賃，甲方承諾已經(jīng)在出售前三個(gè)月書(shū)面通知了承租人，承租人放棄了優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。乙方同意在購(gòu)房后繼續(xù)履行租賃合同，并與承租人到房產(chǎn)管理部門(mén)（房產(chǎn)分局）簽訂租賃主體變更合同。三、戶口轉(zhuǎn)移：田方承諾自該存量房權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起_日內(nèi)，向該存量房所在地的_（公安）派出所辦理原戶口遷出手續(xù)。甲方延期遷出戶口的，甲方同意向乙方支付賠償金_元日。說(shuō)明一、本合同由合肥市房地產(chǎn)管理局和合肥市工商行政管理局根據(jù)中華人民共

11、和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法等法律規(guī)定，制定的示范文本。二、合同當(dāng)事人自行達(dá)成交易或委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)（中介）機(jī)構(gòu)達(dá)成交易的存量房（二手房）買(mǎi)賣(mài)使用本合同。三、合同內(nèi)的空格由買(mǎi)賣(mài)雙方當(dāng)事人商定后確定；【】?jī)?nèi)容為并列的選擇項(xiàng)，可根據(jù)實(shí)際情況，劃以示選定劃×以示刪除。四、存量房買(mǎi)賣(mài)是一項(xiàng)民事法律行為，涉及標(biāo)的額較大、專業(yè)性較強(qiáng)、法律規(guī)范較多，雙方當(dāng)事人訂立存量房買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，應(yīng)注意以下問(wèn)題：（一）簽訂本合同前，出賣(mài)人應(yīng)向買(mǎi)受人提交買(mǎi)賣(mài)存量房的有關(guān)登記資料（查閱證明）。（二）買(mǎi)賣(mài)的存量房巳出租，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在出售前三個(gè)月通知承租人，承租人在同等條件下有優(yōu)先殉買(mǎi)權(quán)。如承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)

12、權(quán)（出具書(shū)面材料），買(mǎi)受人購(gòu)房后應(yīng)繼續(xù)履行租賃合同，并與承租人到所在地房產(chǎn)管理部門(mén)（房產(chǎn)分局）簽訂租賃主體變更合同。（三）買(mǎi)賣(mài)的存量房已抵押，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)先辦理他項(xiàng)權(quán)利注銷手續(xù)或出具抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓的書(shū)面證明。（四）存量房安全條款是本合同的必要內(nèi)容，買(mǎi)賣(mài)的存量房應(yīng)能保持正常使用功能。買(mǎi)方對(duì)存量房安全有異議的，產(chǎn)權(quán)人應(yīng)委托具有資質(zhì)的房屋安全檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。（五）房屋權(quán)屬登記有共有人的，共有人應(yīng)簽蓋章。產(chǎn)權(quán)人在出售在量房之前，應(yīng)與共有人（如配偶等）協(xié)商一致；出售后共有人再提出異議的，由原產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)法律責(zé)任。（六）已投入使用的存量房買(mǎi)賣(mài)，除存量房交接和權(quán)利轉(zhuǎn)移外，原有戶口等是否及時(shí)遷出會(huì)影響買(mǎi)受人的

13、權(quán)益，當(dāng)事人可在附件四中約定。（七）存量房交接走出賣(mài)人按約定的日期和方式將存量房交付給買(mǎi)受人，買(mǎi)受人驗(yàn)收和接受的過(guò)程；雙方當(dāng)事人應(yīng)在合同第二條明確交付和驗(yàn)收日期，選擇交付的方式。（八）買(mǎi)受人應(yīng)在簽訂本合同之前，若需貸款的，應(yīng)先到銀行或住房公積金中心咨詢貸款事宜。五、通過(guò)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代理成交的存量房，當(dāng)事人在簽訂本合同前應(yīng)簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同。六、存量房交易資金托管賬戶。七、本合同示范文本可在合肥家園網(wǎng)站和產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處、瑤海房產(chǎn)分局、廬陽(yáng)房產(chǎn)分局、蜀山房產(chǎn)分局、包河房產(chǎn)分局五個(gè)辦證分市場(chǎng)查詞。八、中華人民共和國(guó)仲裁法規(guī)定了或裁、或?qū)徶贫龋贤?dāng)事人如果選擇了仲裁，則不能再向法院起訴；反之亦然。因此，當(dāng)事

14、人可根據(jù)情況在本合同第十二條中約定向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或依法向人民法院起訴事宜。 貴州省存量房買(mǎi)賣(mài)合同2018存量房買(mǎi)賣(mài)合同（2） | 返回目錄出賣(mài)人：_（以下簡(jiǎn)稱甲方）本人法定代表人姓名：_國(guó)籍：_身份證護(hù)照營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：_住址：_聯(lián)系電話：_委托代理人：_本人法定代表人姓名：_國(guó)籍：_身份證護(hù)照營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：_買(mǎi)受人：_（以下簡(jiǎn)稱乙方）本人法定代表人姓名：_國(guó)籍：_身份證護(hù)照營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：_住址：_聯(lián)系電話：_委托代理人：_聯(lián)系電話：_本人法定代表人姓名：_國(guó)籍：_身份證護(hù)照營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：_根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法、城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定之規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，

15、在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，訂立本合同：第一條房屋的基本情況甲方自愿將其所有的座落于_市_區(qū)_路（街巷）_號(hào)_棟_單元_層_號(hào)的房屋出售給乙方，該房屋的房屋所有權(quán)證證號(hào)為_(kāi)（房地產(chǎn)交易市場(chǎng)準(zhǔn)入證證號(hào)為_(kāi)），房屋建筑面積_平方米，屬_結(jié)構(gòu)，用途為_(kāi)，乙方已對(duì)該房屋狀況作了了解，愿意購(gòu)買(mǎi)該房。第二條土地使用權(quán)情況該房屋的土地宗地號(hào)為_(kāi)，土地使用權(quán)初始取得方式為_(kāi)出讓劃撥，土地使用證證號(hào)為_(kāi)，使用面積為_(kāi)平方米，土地使用年限自_至_止。第三條計(jì)價(jià)方式及成交價(jià)格甲、乙雙議定的上述房屋成交價(jià)格為：按_套建筑面積計(jì)算，單價(jià)為每平方米人民幣_(tái)元；房屋總價(jià)款為人民幣大寫(xiě)_元（￥_元）。第四條付款方式及付款

16、期限甲、乙雙方約定付款方式為：（一）一次性付款：乙方應(yīng)于_前將購(gòu)房款人民幣大寫(xiě)_元（￥_元）一次性支付給甲方。（二）分期付款：乙方應(yīng)于_預(yù)付購(gòu)房款人民幣大寫(xiě)_元（￥_元）給甲方，并于_支付購(gòu)房款人民幣大寫(xiě)_元（￥_元）給甲方，余款于_結(jié)清。（三）其他方式：_。第五條甲方的義務(wù)（一）甲方應(yīng)保證所提供的上述房屋的權(quán)屬證書(shū)及相關(guān)證明材料的真實(shí)、合法、有效。如甲方提供虛假證件的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方全部已付款，并按已付款的_支付違約金；給乙方造成損失的，并應(yīng)支付相應(yīng)的賠償金。（二）甲方不得對(duì)下列房屋進(jìn)行交易：（1）司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定或者以其他方式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；（2）依法收

17、回土地使用權(quán)的；（3）共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書(shū)面同意的；（4）權(quán)屬有爭(zhēng)議的；（5）未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書(shū)的；（6）未經(jīng)抵押權(quán)人同意，轉(zhuǎn)讓或者出租抵押房地產(chǎn)的：（7）法律、行政法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。如出售的房屋有產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)糾紛，由甲方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如出售的房屋有設(shè)定抵押、出租等情況，甲方應(yīng)告知乙方，并自行約定解決。如因甲方原因不能實(shí)現(xiàn)本合同目的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)按已付款的_支付違約金給乙方。（三）甲方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)時(shí)，應(yīng)按房地產(chǎn)行政管理部門(mén)的規(guī)定提供相關(guān)證明文件及資料。（四）如甲方房屋附屬設(shè)施（包括煤氣、水管、電線等）老化，存在安全隱患，甲方應(yīng)在房屋交易

18、前將情況如實(shí)告知乙方。第六條房屋交付使用時(shí)間甲方應(yīng)于_年_月_日前將上述房屋交付給乙方使用，房屋附屬設(shè)施及室內(nèi)裝飾等（詳見(jiàn)附件二）一并交付。第七條甲方逾期交房的違約責(zé)任如甲方不能按期交付房屋，每逾期一日，甲方應(yīng)按日向乙方支付已交付房款萬(wàn)分之_的違約金；逾期超過(guò)_日的，乙方有權(quán)解除合同。乙方解除合同時(shí)，甲方應(yīng)在接到解除合同通知之日起_日內(nèi)退還全部已付款，并按已付款的_向乙方支付違約金第八條乙方逾期付款的違約責(zé)任如乙方不能按期向甲方支付購(gòu)房款，每逾期一日，乙方應(yīng)按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之_的違約金；逾期超過(guò)_日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按累計(jì)應(yīng)付款的_向甲方支付違約金。第九條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記

19、甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂之日起_日（不得超過(guò)90日）內(nèi)向房地產(chǎn)行政管理部門(mén)提出申請(qǐng)，并如實(shí)申報(bào)成交價(jià)格，辦理房屋轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)；如因甲方原因，導(dǎo)致不能在_日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還全部已付款，并支付已付款_的違約金及賠償損失。第十條房屋交易稅費(fèi)及其他費(fèi)用的承擔(dān)甲、乙雙方應(yīng)按國(guó)家有關(guān)房屋交易應(yīng)納稅費(fèi)的規(guī)定，繳納各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的稅費(fèi)。在上述房屋_權(quán)利轉(zhuǎn)移交付使用前，未支付的物業(yè)管理費(fèi)、水、電、煤氣、電訊等其他費(fèi)用，按本合同附件四約定支付；在權(quán)利轉(zhuǎn)移交付使用后，使用該房屋所發(fā)生的費(fèi)用，按本合同附件四約定支付。第十一條爭(zhēng)議處理本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，由當(dāng)事人協(xié)

20、商解決，協(xié)商不成，雙方約定：（一）提交貴陽(yáng)仲裁委員會(huì)仲裁；（二）_；（三）_。第十二條附件房屋平面圖、房屋四至范圍、房屋附屬設(shè)施狀況、物業(yè)管理費(fèi)、水、電、煤氣、電訊等其他費(fèi)用的支付情況作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。第十三條本合同經(jīng)甲、乙雙方簽、蓋章后生效。第十四條本合同一式一份，甲、乙雙方各執(zhí)_份，辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)送房地產(chǎn)行政管理部門(mén)_份。第十五條甲、乙雙方約定的其他事項(xiàng)（一）_；（二）_；（三）_；（四）_。甲方（簽章）：_乙方（簽章）：_法定代表人：_法定代表人：_委托代理人：_委托代理人：_年_月_日_年_月_日簽訂地點(diǎn)：_簽訂地點(diǎn)：_附件附件一房屋平面圖及房屋四至范圍

21、附件二房屋附屬設(shè)施狀況及室內(nèi)裝飾情況（1）附屬設(shè)施（2）室內(nèi)裝飾（3）其他設(shè)備附件三租賃、抵押和其他所有權(quán)被限制等相關(guān)情況房屋共有人意見(jiàn)：同意出售上述房屋（簽章）：_租賃情況：_抵押情況：_其他所有權(quán)被限制情況：_附件四物業(yè)管理費(fèi)、水、電、煤氣、電訊等其他費(fèi)用的支付情況除下列應(yīng)由甲、乙方支付的各項(xiàng)費(fèi)用外，在簽于_權(quán)利轉(zhuǎn)移交付使用前未支付、未結(jié)算的費(fèi)用均由甲方承擔(dān)；在簽于_權(quán)利轉(zhuǎn)移交付使用后，使用該房屋所發(fā)生的費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。（1）由甲方承擔(dān)的費(fèi)用：_（2）由乙方承擔(dān)的費(fèi)用：_1本合同文本為簽約使用文本。簽約之前，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本合同內(nèi)容，對(duì)合同條款及專業(yè)用詞理解不一致的，可向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)行

22、政管理部門(mén)或省建設(shè)廳政策法規(guī)處（0851-）咨詢。2本合同所稱存量房，是指已被購(gòu)買(mǎi)或自建并取得所有權(quán)證書(shū)的房屋。3本合同文本中涉及到的選擇、填寫(xiě)內(nèi)容以手寫(xiě)項(xiàng)為優(yōu)先。4本合同文本中選擇內(nèi)容，由買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商確定后在空格部位填寫(xiě)。5本合同相關(guān)條款后的空白行，供雙方自行約定或補(bǔ)充約定。對(duì)于實(shí)際情況未發(fā)生或買(mǎi)賣(mài)雙方不作約定的，應(yīng)在空白行劃斜線，以示刪除，未刪除的印刷文視為雙方同意內(nèi)容。6在合同簽訂前，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)向買(mǎi)受人出示所售房屋的有關(guān)證書(shū)、證明文件（原件）等資料。南京存量房買(mǎi)賣(mài)合同2018存量房買(mǎi)賣(mài)合同（3） | 返回目錄甲、乙雙方遵循平等自愿和誠(chéng)實(shí)信用原則，經(jīng)協(xié)商一致，就下列房屋買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)訂立本合同。

23、第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買(mǎi)受該房屋。該房屋具體狀況如下：（一）座落于南京市 區(qū) 路 ，建筑面積100平方米，房屋用途為住宅；（二）出售房屋的所有權(quán)證證號(hào)為；（三）房屋平面圖及其四至范圍見(jiàn)附件一；（四）房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)為√出讓取得，土地使用年限自XX年10月1日至2070年10月1日；×劃撥取得。該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。第二條甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。第三條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人

24、民幣（小寫(xiě)）元，（大寫(xiě)）捌拾萬(wàn)元，其中含定金（小寫(xiě)）XX0元，（大寫(xiě)）貳萬(wàn)元，尾款（小寫(xiě)）無(wú)元，（大寫(xiě)）無(wú)元。第四條乙方的付款方式和付款期限按下列約定：乙方同意在以下規(guī)定期限內(nèi)將房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款解交南京市房地產(chǎn)交易市場(chǎng)設(shè)立的資金托管專用賬戶：1、XX年9月1日前將自有資金人民幣（小寫(xiě)）元,（大寫(xiě)）貳拾肆萬(wàn)元解交托管賬戶。2、甲方同意乙方向工商銀行銀行申請(qǐng)個(gè)人住房抵押貸款，總額為人民幣（小寫(xiě)）元,（大寫(xiě)）伍拾陸萬(wàn)元，用于支付房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款的余款。乙方同意于XX年9月15日前與貸款銀行簽訂借款合同。同時(shí)委托銀行將貸款資金全部劃入南京市房地產(chǎn)交易市場(chǎng)托管資金專用賬戶。若乙方不能按計(jì)劃貸足或者銀行不同意貸款

25、申請(qǐng)的，則轉(zhuǎn)讓價(jià)款的不足部分,乙方同意在銀行貸款批準(zhǔn)或者不批準(zhǔn)之日起3日內(nèi)以現(xiàn)金解交托管賬戶。3、甲方同意乙方自留尾款無(wú)元，不存入托管賬戶，在房屋交付時(shí)，甲、乙雙方自行交割。甲、乙雙方同意以以下付款方式和付款期限支付房?jī)r(jià)款，并自行承擔(dān)房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款安全的全部責(zé)任：（注：不辦理房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款資金托管的交易雙方可選中該項(xiàng)，并商議填寫(xiě)相關(guān)內(nèi)容）經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及其人員均應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家和地方政府有關(guān)規(guī)定，不得以任何形式代收代付房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款。乙方未按規(guī)定支付房?jī)r(jià)款的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：乙方無(wú)法以現(xiàn)金方式補(bǔ)足貸款資金不足部分的，甲乙雙方同意解除本合同并撤銷該房屋買(mǎi)賣(mài)的轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)，同時(shí)乙方×不承擔(dān)違

26、約責(zé)任。√承擔(dān)違約金肆仟元。乙方逾期支付房?jī)r(jià)款的，每逾期一天，按應(yīng)付到期房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之四支付違約金。乙方逾期支付房?jī)r(jià)款超過(guò)十天，且所欠應(yīng)付到期房?jī)r(jià)款超過(guò)伍仟元的，甲方有權(quán)解除本合同。甲方在解除合同后三天內(nèi)將已收房?jī)r(jià)款退還乙方，所收定金不予退還；并有權(quán)要求乙方支付占總房?jī)r(jià)款百分之五的賠償金。第五條甲、乙雙方定于XX年9月20日時(shí)正式交付該房屋；甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。雙方定于XX年9月30日前向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。甲方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：甲方逾期交付房屋

27、的，每逾期一天，按總房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之四支付違約金。甲方交付房屋的附屬設(shè)施或裝飾裝修不符合約定的，按不符部分的×約定價(jià)值√評(píng)估價(jià)值×市場(chǎng)價(jià)格承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方逾期交付房屋超過(guò)十天的，乙方有權(quán)解除本合同。甲方應(yīng)在乙方解除合同后三天內(nèi)將已收房?jī)r(jià)款和雙倍定金返還乙方，并按總房?jī)r(jià)款的百分之五支付賠償金。第六條甲、乙雙方確認(rèn)，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依法對(duì)該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書(shū)面同意將該房屋出售給乙方。第七條甲、乙雙方同意，在本合同生效后十日內(nèi)，共同向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：（經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)促成的交易適用）經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)在甲乙雙方申請(qǐng)辦理房屋所有

28、權(quán)轉(zhuǎn)移登記前，按南京市存量房網(wǎng)上交易管理辦法的規(guī)定為甲乙雙方房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)的網(wǎng)上操作服務(wù)。甲乙雙方應(yīng)在經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的網(wǎng)上操作服務(wù)后3日內(nèi)持申請(qǐng)書(shū)及其它登記資料向房屋權(quán)屬登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。（甲乙雙方自行成交的適用）甲乙雙方應(yīng)在申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記前通過(guò)南京市房地產(chǎn)交易市場(chǎng)的網(wǎng)上操作服務(wù)打印房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)，并在3日內(nèi)持申請(qǐng)書(shū)及其它登記資料向房屋權(quán)屬登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。乙方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證后，雙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門(mén)申請(qǐng)辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi)，由√甲、乙雙方按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)×。第八條該房

29、屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自√房屋正式交付之日√權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方。第九條該房屋自權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起三個(gè)月內(nèi)被依法拆遷的（拆遷時(shí)間以乙方搬遷時(shí)間為準(zhǔn)），雙方按下列約定處理：房屋拆遷補(bǔ)償款高于（含本數(shù)）本合同約定房?jī)r(jià)款的，甲、乙雙方之間不因房屋拆遷產(chǎn)生新的權(quán)利義務(wù)；房屋拆遷款低于本合同約定房?jī)r(jià)款的，乙方有權(quán)要求甲方給予占差額的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。第十條該房屋正式交付時(shí)，物業(yè)管理、水、電、燃?xì)狻⒂芯€電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi)，按下列約定處理：甲方結(jié)清已發(fā)生的費(fèi)用,甲方已經(jīng)預(yù)繳的費(fèi)用,其權(quán)益由乙方享有,雙方不再另行結(jié)算。第十一條甲方、乙方、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)均自愿遵守南京市存量房網(wǎng)上交易管理

30、辦法有關(guān)規(guī)定，一方因違反南京市存量房網(wǎng)上交易管理辦法有關(guān)規(guī)定給他方合法權(quán)益造成損害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十二條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本合同的附件均為本契約不可分割的部分。第十三條本合同√自甲乙雙方簽訂之日×自之日起生效。第十四條甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，×依法向人民法院起訴√提交南京仲裁委員會(huì)仲裁×提交仲裁委員會(huì)仲裁。第十五條本合同一式伍份。其中甲方留執(zhí)貳份，乙方留執(zhí)貳份，為申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份。武漢市存量房買(mǎi)賣(mài)合同2018存量房買(mǎi)賣(mài)合同（4） | 返回目錄_房_ 第_號(hào)賣(mài)方（下稱甲方）：_買(mǎi)方（下稱乙方）：_根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法等有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則，就下列房屋買(mǎi)