1、 工程巡查管理規(guī)定（試行）工程巡查管理規(guī)定（試行）1目的通過對在建項目的巡視巡查，協(xié)助發(fā)現(xiàn)各項目工程管理過程中存在的問題及隱患，并給予一定的建議和幫助，從而促進工程管理體系的有效運作。2適用范圍本規(guī)定適用于公司所有開發(fā)項目的工程巡查管理。3參與部門及職責(zé)3.1工程部確定工程巡查內(nèi)容； 組織對項目的巡回巡查，對生產(chǎn)經(jīng)營活動現(xiàn)狀進行評價，提出整改意見，并跟進整改措施的落實情況。工程主管副總經(jīng)理審批項目巡查內(nèi)容和每月巡查統(tǒng)計與評價報告。3.2項目監(jiān)理部配合巡查工作； 根據(jù)巡查意見制訂相關(guān)整改方案并負(fù)責(zé)跟進整改措施的落實情況。4制定項目工程巡查計劃 4.1工程部根據(jù)各個項目的工程特點編制項目巡查計劃，

2、明確工程各階段巡查的主要內(nèi)容和關(guān)鍵控制點，經(jīng)工程主管副總經(jīng)理審批后實施。4.2巡查頻率及時間規(guī)定：根據(jù)項目施工各階段確定項目巡查時間，確保在重要的施工節(jié)點進行巡視，每周定期組織一次。如基礎(chǔ)工程施工中間驗收、主體工程隱蔽驗收、竣工驗收等，主體標(biāo)準(zhǔn)層施工階段的巡查時間可機動，視工程實際情況可再增設(shè)巡查節(jié)點；滿足上一條的基礎(chǔ)上，項目在基礎(chǔ)、主體施工時必須每半月巡查一次，項目其他部位施工每月至少巡查一次。5巡查準(zhǔn)備 5.1成立巡查小組：以工程部、產(chǎn)品部、成本控制部、監(jiān)理公司成員為固定小組成員，根據(jù)需要安排其他專業(yè)工程師作為小組機動成員，由分管工程副總經(jīng)理兼任組長；52巡查人員在巡查前準(zhǔn)備上次巡查記錄和

3、電子版照片，了解“前期存在問題”作為該次跟進改進結(jié)果或檢查的重點。6項目巡查 6.1受巡查的工程部現(xiàn)場經(jīng)理向巡查人員匯報上次巡查發(fā)現(xiàn)問題的整改情況，巡查人員抽查現(xiàn)場整改結(jié)果或整改記錄；.2巡查小組巡查并聽取項目的工程進度情況；6.3巡查并聽取項目的制度管理狀況；6.4工地現(xiàn)場抽查工程質(zhì)量及安全文明管理狀況；6.5對現(xiàn)場發(fā)現(xiàn)的主要問題進行拍照，并填寫項目巡查照片說明，作為項目巡查報告的附件；6.6對巡查發(fā)現(xiàn)問題提出整改建議，并聽取工程部的信息反饋責(zé)任到人安排跟蹤落實；6.7巡查小組填寫書面巡查報告，并由工程部長簽字確認(rèn)。 7.巡查評價與結(jié)果公布 7.1巡查結(jié)束后,參與巡查的人員對巡查情況及整改意

4、見進行匯總，形成巡查報告。對發(fā)現(xiàn)的需要整改的質(zhì)量問題，由片區(qū)責(zé)任專業(yè)經(jīng)理及專業(yè)監(jiān)理工程師在1個工作日內(nèi)提交整改方案進行審批；7.2審批工作結(jié)束后3 天內(nèi)，工程管理部向工程主管領(lǐng)導(dǎo)提交巡查報告；7.3受檢項目部應(yīng)按整改方案進行整改、落實，做好記錄和拍照，將整改情況提交工程管理部備案。 7.4工程管理部根據(jù)整改情況，視必要性組織研討工程案例并形成案例庫。 項 目 巡 查 內(nèi) 容 清 單 檢查內(nèi)容檢查項目土方及支護施工現(xiàn)場檢查土方開挖及回填施工、回填土密實度、邊坡支護、排水溝設(shè)置情況、地基處理。資料抽查施工方案審核記錄、放線及驗線記錄、注漿旁站記錄、位移及沉降監(jiān)測記錄。樁基工程現(xiàn)場檢查樁頭處理、地梁

5、及承臺施工、基坑排水。資料抽查施工方案審核記錄、驗線記錄、孔底標(biāo)高檢驗記錄、澆注/沉樁旁站記錄、樁頂標(biāo)高驗收記錄、樁身偏位檢驗記錄。基礎(chǔ)施工現(xiàn)場檢查鋼筋工程、模板工程、混凝土澆注、墻板柱的表觀質(zhì)量及養(yǎng)護措施、防水材料及其施工。資料抽查施工方案審核記錄、樣板驗收記錄、軸線及標(biāo)高核驗記錄、混凝土澆注旁站記錄。主體施工現(xiàn)場檢查鋼筋工程、模板工程、混凝土澆注、墻板柱的表觀質(zhì)量及養(yǎng)護措施、預(yù)埋件埋設(shè)、層高、腳手架搭設(shè)。資料抽查施工方案審核記錄、樣板驗收記錄、軸線及標(biāo)高核驗記錄、混凝土澆注旁站記錄、結(jié)構(gòu)閉水試驗記錄。裝修施工現(xiàn)場檢查外墻：垂直度、平整度、陰陽角處理、排磚情況及色差、鷹嘴（滴水）、伸縮縫；

6、砌體：砌筑方法、頂磚、砂漿飽滿度、勾縫、平整度、垂直度； 內(nèi)墻：分層抹灰、護角加強處理、平整度、垂直度、空鼓、內(nèi)墻鑲貼、樓層凈高； 油漆：底漆材料及平整度、面漆（均勻度、厚度、遍數(shù)）； 鋁合金門窗：材質(zhì)、尺寸、對角線、平整度、垂直度、密封膠材質(zhì)、塞縫工藝； 欄桿：原材料、預(yù)埋件埋設(shè)、連接件、高度； 廚衛(wèi)防水：厚度、均勻度、平整度、預(yù)留洞口的強化處理； 成品保護、外墻防水； 樣板房及精裝修施工。資料抽查施工方案審核記錄、材料檢驗/送檢記錄（砌體、油漆、鋁合金門窗、欄桿、密封膠三性試驗、防水材料等）、重要工序驗收記錄。主體驗收現(xiàn)場檢查墻板柱表觀、樓層凈高、結(jié)構(gòu)閉水、地面平整度、墻面垂直度及平整度。

7、資料抽查驗收所需的監(jiān)理資料。移 交現(xiàn)場檢查每戶驗收的整改情況、設(shè)備預(yù)埋件、空調(diào)管埋設(shè)、管線到位情況、成品保護。資料抽查每戶驗收記錄。安裝工程給排水、煤氣管道敷設(shè)、接頭、打壓試驗、箱體安裝、觀感質(zhì)量、與土建的配合。電氣、智能化管道敷設(shè)、通電試驗、插座、箱體安裝、觀感質(zhì)量、與土建的配合。室外工程道路工程基層處理，標(biāo)高控制，面層厚度，分倉縫、養(yǎng)護，管井處理、成品保護、與土建的配合。綠化工程按圖施工（樹型、大小等）、整體效果（有無枯萎），土方質(zhì)量，苗木種植，養(yǎng)護措施，成品保護。泳池、景觀、河道、入口原材料質(zhì)量，觀感質(zhì)量，細(xì)部質(zhì)量。防裂 防滲漏門窗安裝洞口尺寸，窗框固定，發(fā)泡劑施工，抽硅膠槽及硅膠打注，

8、窗臺泛水節(jié)點，成品保護，淋水試驗。屋面、露臺基層處理，卷材鋪貼，保溫層，細(xì)石砼面層，水落口，分倉縫，盛水試驗。廚衛(wèi)、陽臺衛(wèi)生間管道封堵，給水管打壓試驗，成品保護，蓄水試驗。內(nèi)外粉刷孔洞封堵，鋼絲網(wǎng)片鋪貼，界面劑，分層施工，觀感質(zhì)量。其余部位擋土墻防滲防裂，沉降縫、車庫頂板等等部位的防滲。工程進度形象進度現(xiàn)場形象進度與計劃相比情況。進度計劃總進度計劃及其調(diào)整計劃得到公司批準(zhǔn)。月進度計劃滿足公司階段節(jié)點要求，進度狀況可控，未進入預(yù)警。上月滯后進度追趕措施適當(dāng)有效并已落實。安全文明施工場容場貌標(biāo)示標(biāo)牌、道路、材料堆放、垃圾清理、臨時設(shè)施。安全防范防墜落、防火、安全用電、機械設(shè)備防護。安全檢查監(jiān)理單位每周進行一次安全檢查，每月組織一次有項目部參加的安全大檢查，記錄完整，并及時落實整改。項目巡查報告編號：巡查區(qū)域施