1、建設項目建設程序-副本建設項目分類建設項目分類前期工作項目籌建項目施工（在施）項目竣工項目建成投產項目按項目建設階段按項目建設階段是指原有企業、事業單位、為擴大原有產品生產能力（或效益），或增加新的產品生產能力，而新建主要車間或工程項擴建項目擴建項目指原有企業，為提高生產效率，增加科技含量，采用新技術，改進產品質量，或改變新產品方向，對原有設備或工程進行改造的項目。有的企業為了平衡生產能力，增建一些附屬、輔助車間或非生產性工程，也算改建項目指原有企業、事業單位，由于各種原因經上級批準搬遷到另地建設的項目。遷建項目中符合新建、擴建、改建條件的，應分別作為新建、擴建或改建項目。遷建項目不包括留在原

2、址的部分指企業、事業單位因自然災害、戰爭等原因，使原有固定資產全部或部分報廢，以后又投資按原有規模重新恢復起來的項目。在恢復的同時進行擴建的，應作為擴建項目改建項目改建項目遷建項目遷建項目恢復項目恢復項目按項目建性質按項目建性質新建項目新建項目指從無到有，“平地起家”，新開始建設的項目。有的建設項目原有基礎很小，經擴大建設規模后，其新增加的固定資產價值超過原有固定資產價值三倍以上的，也算新建項目按建設規模和對按建設規模和對國民經濟的重要性國民經濟的重要性大型項目大型項目中型項目中型項目小型項目小型項目按隸屬關系按隸屬關系中央項目中央項目地方項目地方項目合建項目合建項目按其投資效益按其投資效益競

3、爭性項目競爭性項目公益性項目公益性項目基礎性項目基礎性項目此外，建設項目還可按管理系統或國民經濟部門劃分，前者不論其建設內容是屬于哪一國民經濟部門，只按項目的所在單位在行政上（或業務上）屬于哪個主管部歸口管理而定；后者是按項目建成投產后的主要產品種類或工程的主要用途劃分，而不論其隸屬于哪個管理系統。例如，冶金工業部建設的冶金機械廠和學校，按管理系統劃分，屬于冶金工業部系統；按國民經濟部門分類，則分別屬于機械工業項目和教育事業項目項目前期準備項目前期準備 項目建議書是項目建設籌建單位.根據國民經濟和社會發展的長遠規劃、行業規劃、產業政策、生產力布局、市場、所在地的內外部條件等要求.經過調查、預測

4、分析后.提出的某一具體項目的建議文件.是基本建設程序中最初階段的工作.是對擬建項目的框架性設想.也是政府選擇項目和可行研究的依據。項目建議書的主要作用是為了推薦一個擬進行建設的項目的初步說明.論述它建設的必要性、重要性、條件的可行性和獲得的可能性.供政府選擇確定是否進行下一步工作。該階段分為以下幾個環節。1.編制項目建議書項目建議書的內容一般應包括以下幾個方面：建設項目提出的必要性和依據 擬建規模、建設方案 建設的主要內容 建設地點的初步設想情況、資源情況、建設條件、協作關系等的初步分析 投資估算和資金籌措及還貸方案 項目進度安排。 經濟效益和社會效益的估計 環境影響的初步評價 有些部門在提出

5、項目建議書之前還增加了初步可行性研究工作.對擬進行建設的項目初步論證后.再行編制項目建議書。項目建議書按要求編制完成后.按照建設總規模和限額的劃分審批權限報批。屬中央投資、中央和地方合資的大中型和限額以上項目的項目建議書需報送國家投資主管部門.發改委.審批。屬省政府投資為主的設項目需報省投資主管部門.發改委.審批.屬市.州、地.政府投資為主的建設項目需報市.州、地.投資主管部門.發改委.審批.屬縣.市、區.政府投資為主的建設項目需報縣.市、區.投資主管部門.發改局.審批2.辦理項目選址規劃意見書。項目建議書編制完成后，項目籌建單位應到規劃部門辦理建設項目選址規劃意見書3.辦理建設用地規劃許可證

6、和工程規劃許可證在規劃部門辦理4.在國土部門辦理土地使用審批手續5.辦理環保審批手續。在環保部門辦理。在完成開展以上工作的同時.可以做好以下工作.進行拆遷摸底調查.并請有資質的評估單位評估論證.做好資金來源及籌措準備.準備好選址建設地點的測繪可行性研究是對項目在技術上是否可行和經濟上是否合理進行科學的分析和論證。通過對建設項目在技術、工程和經濟上的合理性進行全面分析論證和多種方案比較.提出評價意見。1.編制可行性研究報告由經過國家資格審定的適合本項目的等級和專業范圍的規劃、設計、工程咨詢單位承擔項目可行性研究.并形成報告。可行性研究報告一般具備以下基本內容：1.總論報告編制依據.項目建議書及其

7、批復文件、國民經濟和社會發展規劃、行業發展規劃、國家有關法律、法規、政策等項目提出的背景和依據.項目名稱、承辦法人單位及法人、項目提出的理由與過程等項目概況.擬建地點、建設規劃與目標、主要條件、項目估算投資、主要技術經濟指標問題與建議2.建設規模和建設方案建設規模、建設內容、建設方案、建設規劃與建設方案的比選3.市場預測和確定的依據4、建設標準、設備方案、工程技術方案.建設標準的選擇、主要設備方案選擇、工程方案選擇5.原材料、燃料供應、動力、運輸、供水等協作配合條件。6.建設地點、占地面積、布置方案總圖布置方案、場外運輸方案、公用工程與輔助工程方案7.項目設計方案8.節能、節水措施節能、節水措

8、施;能耗、水耗指標分析9.環境影響評價.環境條件調查.影響環境因素.環境保護措施。10 .勞動安全衛生與消防.危險因素和危害程度分析.安全防范措施.衛生措施.消防措施。11 .組織機構與人力資源配置12 .項目實施進度.建設工期.實施進度安排。13 .投資估算.建設投資估算.流動資金估算.投資估算構成及表格。14.融資方案.融資組織形式;資本金籌措.債務資金籌措;融資方案分析。15.財務評價.財務評價基礎數據與參數選取.收入與成本費用估算.財務評價報表.盈利能力分析.償債能力分析.不確定性分析.財務評價結論。16. 經濟效益評價.影子價格及評價參數選取;效益費用范圍與數值調整;經濟評價報表;經

9、濟評價指標;經濟評價結論。17 .社會效益評價.項目對社會影響分析;項目與所在地互適性分析;社會風險分析.社會評價結論。18.風險分析.項目主要風險識別;風險程度分析;防范風險對策。19 .招標投標內容和核準招標投標事項.20.研究結論與建議.推薦方案總體描述;推薦方案優缺點描述;主要對比方案;結論與建議。21.附圖、附表、附件2.可行性研究報告論證報告編制完成后.項目建設籌建單位應委托有資質的單位進行評估、論證。3.可行性研究報告報批項目建設籌建單位提交書面報告附可行性研究報告文本、其他附件.如建設用地規劃許可證、工程規劃許可證、土地使用手續、環保審批手續、拆遷評估報告、可研報告的評估論證報

10、告、資金來源和籌措情況等手續.上報原項目審批部門審批。可行性研究報告經批準后.不得隨意修改和變更。如果在建設規模、建設方案、建設地區或建設地點、主要協作關系等方面有變動以及突破投資控制數時.應經原批準機關同意重新審批。經過批準的可行性研究報告.是確定建設項目、編制設計文件的依據。可行性研究報告批準后即國家、省、市.地、州.、縣.市、區.同意該項目進行建設.何時列入年度計劃.要根據其前期工作的進展情況、以及財力等因素進行綜合平衡后決定。4.到國土部門辦理土地使用證5.辦理征地、青苗補償、拆遷安置等手續6. 地勘根據可研報告審批意見委托或通過招標或比選方式選擇有資質的地勘單位進行地勘7.報審市政配

11、套方案報審供水、供氣、供熱、排水等市政配套方案.一般項目要在規劃、建設、土地、人防、消防、環保、文物、安全、勞動、衛生等主管部門提出審查意見.取得有關協議或批件。對于一些各方面相對單一、技術工藝要求不高、前期工作成熟教育、衛生等方面的項目.項目建議書和可行性研究報告也可以合并.一步編制項目可行性研究報告.也就是通常說的可行性研究報告代項目建議書工程建設階段工程建設階段設計是對擬建工程的實施在技術上和經濟上所進行的全面而詳盡的安排，是基本建設計劃的具體化，是把先進技術和科研成果引入建設的渠道，是整個工程的決定性環節，是組織施工的依據。它直接關系著工程質量和將來的使用效果。可行性研究報告經批準的建

12、設項目應委托或通過招標投標選定設計單位.按照批準的可行性研究報告的內容和要求進行設計，編制設計文件。根據建設項目的不同情況，設計過程一般劃分為兩個階段，即初步設計和施工圖設計，重大項目和技術復雜項目可根據不同行業的特點和需要，增加技術設計階段。1.初步設計項目籌建單位應根據可研報告審批意見委托或通過招標投標擇優選擇有相應資質的設計單位進行初步設計。初步設計是根據批準的可行性研究報告和必要而準確的設計基礎資料.對設計對象進行通盤研究.闡明在指定的地點、時間和投資控制數內.擬建工程在技術上的可能性和經濟上的合理性。通過對設計對象作出的基本技術規定.編制項目的總概算。根據國家規定.如果初步設計提出的

13、總概算超過可行性研究報告確定的總投資估算10% 以上或其他主要指標需要變更時.要重新報批可行性研究報告。初步設計主要內容包括以下幾個方面：1.設計依據、原則、范圍和設計的指導思想.2.自然條件和社會經濟狀況.3.工程建設的必要性.4.建設規模、建設內容、建設方案、原材料、燃料和動力等的用量及來源.5.技術方案及流程、主要設備選型和配置.6.主要建筑物、構筑物、公用輔助設施等的建設.7.占地面積和土地使用情況.8.總體運輸.9.外部協作配合條件.10 .綜合利用、節能、節水、環境保護、勞動安全和抗震措施.11 .生產組織、勞動定員和各項技術經濟指標.12 .工程投資及財務分析.13 .資金籌措及

14、實施計劃.14 .總概算表及其構成.15. 附圖、附表、附件.承擔項目設計單位的設計水平應與項目大小和復雜程度相一致。按現行規定.工程設計單位分為甲、乙、丙三級.低等級的設計單位不得越級承擔工程項目的設計任務。設計必須有充分的基礎資料.基礎資料要準確.設計所采用的各種數據和技術條件要正確可靠.設計所采用的設備、材料和所要求的施工條件要切合實際.設計文件的深度要符合建設和生產的要求。3.初步設計文本審查初步設計文本完成后，應報規劃管理部門審查并報原可研審批部門審查批準。初步設計文件經批準后.總平面布置、主要工藝過程、主要設備、建筑面積、建筑結構、總概算等不得隨意修改、變更。經過批準的初步設計，是

15、設計部門進行施工圖設計的重要依據。2.到消防部門辦理消防手續通過招標、比選等方式擇優選擇設計單位進行施工圖設計。施工圖設計的主要內容是根據批準的初步設計.繪制出正確、完整和盡可能詳盡的建筑安裝圖紙。其設計深度應滿足、設備材料的安排和非標設備的制作.建筑工程施工要求等。1.施工圖設計2.施工圖設計文件的審查備案聘請有預算資質的單位編制施工圖預算。3.編制施工圖預算 施工圖文件完成后.應將施工圖報有資質的設計審查機構審查.并報行業主管部門備案。省重點建設項目、省批準立項的涉外建設項目及跨市、州的大中型建設項目由建設單位向省人民政府建設行政主管部門報建。其他建設項目按隸屬關系由建設單位向縣以上人民政

16、府建設行政主管部門報建。1.編制項目投資計劃書并按現行的建設項目審批權限進行報批2.建設工程項目報建備案3.建設工程項目招標 業主自行招標或通過比選等競爭性方式擇優選擇招標代理機構.通過招標或比選等方式擇優選定設計單位、勘察單位、施工單位、監理單位和設備供貨單位.簽訂設計合同、勘察合同、施工合同、監理合同和設備供貨合同。1、項目核準。發改部門根據項目情況和國家規定.對項目的招標范圍、招標方式、招標組織形式、發包初步方案等進行核準。2、比選代理機構。發改部門核準的招標組織形式為委托招標方式的.按照所在省國家投資工程建設項目招標代理機構比選辦法的規定通過比選等競爭性方式確定招標代理機構并按照規定將

17、委托招標代理合同報招標管理部門備案。項目總投資在5000 萬元以上的政府投資項目實行公開比選，項目總投資在5000 萬元以下的政府投資項目所有非政府投資項目但按所在省國家投資工程建設項目招標投標條例規定屬于國家投資工程的建設項目實行邀請比選。3、發布招標公告。公開招標的在指定媒介*日報或*建設網上發布招標公告.邀請招標的發送招標邀請函.并在發布前5 日將招標公告向發改部門和招標行政管理部門備案。4、編制招標文件.并在發售日前5 個工作日報發改部門和招標行政管理部門備案。5、發售招標文件。在南充市國家投資工程交易中心發售招標文件和圖紙.發售時間不得少于5 個工作日.從發售招標文件至投標截止日不少

18、于20 天.招標文件補充澄清或修改的需在開標日15 日前通知所有投標人。6、開標。在市國家投資工程交易中心.在行政監督部門的監督下依法進行。7、評標、定標。由在*省評標專家庫隨機抽取評標專家組成評標委員會進行評標.并根據評標結果確定中標候選人。8、中標候選人公示。招標人將評標報告和中標候選人的公示文本送到發改部門和招標行政管理部門備案后公示，公示期為5 個工作日。9、中標通知。公示期滿后15 個工作日或投標有效期滿30 個工作日內確定中標人，并發出中標通知書。10 、簽訂合同。自中標通知書發出之日起30 日內依照招標文件簽訂書面合同。11 、中標備案。自發出中標通知書之日起15 日內向發改部門

19、和招標行政管理部門書面報告招投標情況。工程建設階段工程建設階段1.征地、拆遷和場地平整。2.完成“三通一平”即通路、通電、通水，修建臨時生產和生活設施。3.組織設備、材料訂貨，作好開工前準備。包括計劃、組織、監督等管理工作的準備.以及材料、設備、運輸等物質條件的準備。4.準備必要的施工圖紙。新開工的項目必須至少有三個月以上的工程施工圖紙。1.項目在開工建設之前要做好以下準備工作向工程所在地的縣級以上人民政府建設行政主管部門辦理施工許可證。工程投資額在30 萬元以下或者建筑面積在300 平方米以下的建筑工程.可以不申請辦理施工許可證。2.辦理工程質量監督手續3.辦理施工許可證持施工圖設計文件審查

20、報告和批準書.中標通知書和施工、監理合同.建設單位、施工單位和監理單位工程項目的負責人和機構組成.施工組織設計和監理規劃.監理實施細則.等資料在工程質量監督機構辦理工程質量監督手續按規定進行了建設準備并具備了各項開工條件以后.建設單位向主管部門提出開工申請。建設項目經批準新開工建設.項目即進入了建設實施階段。項目新開工時間.是指建設項目設計文件中規定的任何一項永久性工程.無論生產性或非生產性.第一次正式破土開槽開始施工的日期。不需要開槽的工程.以建筑物的正式打樁作為正式開工。公路、水庫需要進行大量土、石方工程的.以開始進行土方、石方工程作為正式開工。4.項目開工前審計5.報批開工審計機關在項目

21、開工前.對項目的資金來源是否正當、落實.項目開工前的各項支出是否符合國家的有關規定.資金是否按有關規定存入銀行專戶等進行審計。建設單位應向審計機關提供資金來源及存入專業銀行的憑證、財務計劃等有關資料。竣工驗收階段竣工驗收階段根據國家現行規定.凡新建、擴建、改建的基本建設項目和技術改造項目.按批準的設計文件所規定的內容建成.符合驗收標準的.必須及時組織驗收.辦理固定資產移交手續。進行竣工驗收必須符合以下要求：1.項目已按設計要求完成，能滿足生產使用。2.主要工藝設備配套設施經聯動負荷試車合格.形成生產能力.能夠生產出設計文件所規定的產品.3.生產準備工作能適應投產需要。4.環保設施、勞動安全衛生

22、設施、消防設施已按設計要求與主體工程同時建成使用。1. 竣工驗收的范圍和標準2.申報竣工驗收的準備工作竣工驗收依據:批準的可行性研究報告、初步設計、施工圖和設備技術說明書、現場施工技術驗收規范以及主管部門有關審批、修改、調整文件等。建設單位應認真做好竣工驗收的準備工作：1.整理工程技術資料。各有關單位.包括設計.施工單位.將以下資料系統整理.由建設單位分類立卷.交生產單位或使用單位統一保管。 工程技術資料主要包括土建方面、安裝方面及各種有關的文件、合同和試生產的情況報告等. 其他資料主要包括項目籌建單位或項目法人單位對建設情況的總結報告、施工單位對施工情況的總結報告、設計單位對設計總結報告、監理單位對監理情況的總結報告、質監部門對質監評定的報告、財務部門對工程財務決算的報告、審計部門對工程審計的報告等資料。2.繪制竣工圖紙。它與其他工程技術資料一樣.是建設單位移交生產單位或使用單位的重要資