1、農田土地租賃合同 甲方：（租賃） 乙方：（承租） 為愛護耕地租賃合同雙方當事人的合法利益，規范耕地管理和承包地種植經營行為，根據生態優先、優化種植結構，進展避災高產、優質高效、標準化生產、產業化經營的現代生態農業的原則，依據有關法律法規規定，經甲乙雙方協商，訂立如下合同。 第一條 耕地的使用管理 為對耕地進行科學、合理、統一、嚴格管理，甲方對乙方租賃的全部耕地屬于成都市龍泉驛區規劃確定并納入國家的基本農田，實行最嚴格的基本農田愛護制度。允許乙方自主打算種植品種和耕種方式，以市場為導向，實行宜糧則糧，宜經則經，充分提高耕地產出效益，鼓舞以水為中心的基本農田改造，提高耕地單產效益。 其次條 租賃面

2、積、位置 甲方租賃給乙方耕地位于成都市 區 ，總面積約2000畝，四至界限分別為（以實際標注為準）。 第三條 租賃期限 租賃時間共10年，從2021年2月1日起至2027年1月31日止，如遇國家政策性調整，另行議定。 第四條 租賃費用的數額和繳納方式 根據先繳費后使用，一年一交，三年一議價的方式繳納租賃費，租賃費頭兩年每年800元/畝，于每年12月10日前將下一年租賃費以現金方式全部結清，2021年至2021年租賃費為1200元/年、畝。三年重新議價時，不涉及經營權變更。 租賃期間乙方全部投入建設大棚溫室種植地的，甲方不增收租賃費，如國家、地方投入配套建設的按實際狀況適當增收租賃費，詳細費用增

3、收事宜由補充合同商定。 第五條 甲乙雙方的權利和義務 （一）甲方的權利和義務 1、對承包全部耕地行使租賃權、監督權。 2、有權收回乙方不按合同商定經營的耕地。 3、制止乙方實施損害耕地資源和其它資產的行為。 4、依據租賃合同的商定，向乙方收取租賃費。 5、在租賃期終止后，有權提出新的租賃標準，選擇確定新的承租方。 6、耕地租賃期間，國家各類惠農支農政策以甲方作為受益主體，但龍泉驛區政府另有規定的除外。 7、維護乙方相關合法權益。 （二）乙方的權利和義務 1、依法享有對租賃的耕地資源經營使用和收益的權利。如在租賃期內對所租賃的耕地進行了基本農田改造，對改造形成的資產如電網、水利設施等由乙方全部投

4、入建設的，在租賃合同到期后享有處置權。 2、乙方對耕地可依據市場需求，自主支配生產經營方式。 3、租賃期內不得對耕地進行流轉，在租賃期滿后，同等條件下，對原租賃的耕地有連續租賃的優先權。 4、按本合同的商定繳納租賃費。 5、執行龍泉驛區耕地管理政策，愛護和合理利用耕地資源，防止沙化退化，不得越界經營，濫墾草原。 6、自合同簽訂之日起7日內到管理區工商行政管理部門注冊規范的企業法人執照及相關手續。經營時要根據區示范農場標準進行建設。 第六條 違約責任 1、在租賃期間，除合同商定和國家、四川省及成都市政策調整的因素之外，甲乙任何一方不得隨便變更和解除合同，如有違約，由違約方擔當另一方的經濟損失，當

5、事人雙方都有過錯的，應當分別擔當相應的違約責任。因不行抗力的因素，造成甲乙雙方無法履行合同，或是合同確有必要變更或解除的，可以經雙方協商后，根據法律程序變更或解除合同，由此造成的經濟損失雙方自行擔當或雙方協商解決。 2、乙方違約不按時繳納租賃費的，甲方有權解除租賃合同。 3、乙方違約私自對耕地進行流轉的，甲方有權解除合同。 4、乙方有違反國家、自治區及管理區耕地管理政策行為的，甲方有權解除合同，同時交由農業執法部門依法進行處理，構成犯罪的依法追究刑事責任。 5、乙方假如在規定期限內（7日內）不能辦理相關的企業規范注冊手續，在取消租賃資格的同時，按所繳納保證金的10%收取違約手續費。 6、乙方假如在二年內不能達到區現行生態農業示范標準的，年租賃費按正常標準上浮30%收取。 第七條 解決爭議的方法 在合同履行過程中，如發生爭議，由爭議雙方協商解決，協商不成的，可以向上級主管部門申請調解或直接向當地人民法院起訴。 第八條