1、房屋拆遷補償安置方案舊為進一步貫徹落實縣委縣政府關于城鄉面貌三年大變樣的指示精神，改善居民生活環境，提升縣城整體形象，擬對農業局家屬院危房實施拆遷改造。根據國務院城市房屋拆遷管理條例、河北省城市房屋拆遷管理實施辦法、廊坊市城市房屋拆遷管理實施細則等有關法律法規，特制定如下拆遷補償方案：一、拆遷范圍及時間1 、拆遷范圍：南至順益道，東至農業局，西至南關廂村，北至水利局宿舍。2 、拆遷時間：從年月日至年月日。二、拆遷補償與安置：1 、凡在上述拆遷范圍內具有 國有土地使用證 、房屋產權證的居民住宅，按照國務院城市房屋拆遷管理辦法、 河北省城市房屋拆遷管理實施辦法、廊坊市城市房屋拆遷管理實施細則、永清

2、縣城市房屋拆遷管理實施細則 等進行補償安置， 可以實行貨幣補償也可以實行產權調換。2 、被拆遷房屋的面積和用途，依照依法領取的房屋所有權證所登記的面積用途確定， 房屋所有權證未登記房屋用途的，依照城市規劃部門核發的 建設工程規劃許可證 規定的用途確定或者由城市規劃部門認定。3 、貨幣補償：平房按照合法占地面積每平方 1500 元進行補償。樓房按市場評估價格進行補償。室內裝修由房地產評估部門評估后進行補償。4 、樓房按照房屋所有權證證載面積拆一還一進行補償分配方法按照鑒定協議的先后順序進行現場翻牌號確定樓號， 單元號（具體辦法另行通知）5 、樓房地下室 1：1 置換地下室，被拆遷戶不對換的地下室

3、每平方米 1000 元進行補償，地下室置換樓房面積的，按2.5 平方米置換1 平方米進行調換。6 、一樓沒有陽臺，按照二樓陽臺面積進行補償一樓面積。7 、樓前自建房屋，按照重置價格減成新進行貨幣補償。（1）、樓層調節系數：（見附表）（2）、樓盤均價：18 層南北通透戶型均價為 2850 元/ 平米18 層單戶朝陽戶型均價為 2820 元/ 平米8 、優惠政策：（1）、超出安置面積 10 平米之內按均價下浮200 元。超出 10 平米以外面積按市場價格，放棄安置面積部分按1500 元補償。（2）、地上物由被拆遷戶自行處理。9 、拆除違章建筑和超過批準期限的臨時建筑，不予補償。拆除未超過批準期限的

4、臨時建筑，根據重置價格的剩余價值給予適當補償。10 、在拆遷管理部門發布拆遷公告后、新建、改建、擴建房屋的不予補償。11 、臨時安置補助費：過渡費按每平米（正房屋面積）每月3 元發放，過渡期為18 個月計算（按簽訂協議時間），暫定6 個月，剩余時間多退少補。12 、搬家補助費：按每平米（正房屋面積）3 元計發，實行產權調換的按 2 次計發。實行貨幣補償的按 1 次計發。 13、附屬設施遷移費：（ 1）、電話移機費 88 元/ 次；（ 2）、有限電視費 250 元/ 個；（3）、空調（柜機） 200 元/ 臺，（掛機） 120 元/ 臺14 、被拆遷人的房屋已經出租出去的，期租賃關系由被拆遷人與

5、租賃人雙方自行解決。三、保證措施1 、對于達不成拆遷補償安置協議的，拆遷人和當時人可向人民政府拆遷安置辦公室申請行政仲裁。2 、拆遷補償安置協議簽訂后， 被拆遷人或者房屋承租人在規定期限內拒絕拆遷的，拆遷人可以依法向人民法院起訴。3 、因拆遷人的責任延期回遷的按照河北省城市房屋拆遷管理實施辦法第二十九條規定執行。廊坊市鑫鼎房地產開發有限公司【附表 1】房屋均價及樓層調節價計算單位：（人民幣）元/ 平方米一、十八層各樓層均價表：1、南北通透戶2 、單朝南戶各樓層均價表：三、八層（南樓）各樓層均價表：四、八層（北樓）各樓層均價表：房屋拆遷補償安置方案舊 篇 2為配合深圳市龍華新區大浪街道辦新圍老屋村舊城改造項目實施，經深圳市政府城市更新辦及區相關部門批準 （立項及其它批復文件編號），需對新圍老屋村核定更新區范圍內土地上的房屋及其附屬物實施拆遷。現根據國家和省、市人民政府房屋拆遷有關政策規定，結合項目實際制定本方案。本方案僅適用于本示范區國有土地上房屋拆遷補償和安置。第一部分拆遷范圍和拆遷期限本示范區拆遷范圍：北至 125 灰場排水溝、南至 206 國道、東至車管所、西至灰場中路（詳見建設用