1、公司辦公房屋租賃合同書當公司在租賃辦公室時，需要和租賃方簽訂合同，那在合同中應該體現哪些方面呢，今天小編就給大家分享一房屋租賃合同，僅供大家參考 公司辦公房屋租賃合同書范本 本合同的當事雙方是： 甲方： 乙方： 第一章 總則 第一條 根據中華人民共和國合同法、xx市房屋租賃條例及其它有關規定，參照國內和xx市各開發區的通行慣例，經雙方協商一致，就甲方向乙方出租某某辦公樓事宜，簽訂某某辦公樓租賃合同(以下稱本合同)。 第二條 甲乙雙方必須遵守中華人民共和國和xx市、xx新區的有關法律、法規、規章及本合同。 第二章 合同文件 第三條 下列文件為本合同不可分割的組成部分，與合同正文具有同等效力： 1

2、.甲方提供的某某(裝修/未裝修)辦公室內建筑指標說明(附件一) 2.甲方提供的某某辦公樓層平面圖(附件二) 3.乙方提供的營業執照復印件(附件三) 4.乙方提供的環境保護告知與承諾(附件四) 5.乙方提供的防汛防臺、生產、防火和社會治安安全責任書(附件五) 第三章 雙方法律地位 第四條 甲方系經中國政府批準成立，負責xx房地產開發和經營管理的經濟實體，具有中國法人資格。 第五條 乙方將在園區投資建立從事實驗室產品的銷售。 第四章 某某辦公樓面積及租期 第六條 甲方向乙方出租xx路_號，_樓_座，建筑面積共計約為_平方米，甲乙雙方沒有異議，作為乙方項目辦公的場所。 第七條 乙方向甲方租賃本合同第

3、六條所定某某辦公樓，租期為_個月，即自_年_月_日起至_年_月_日止。 第五章 有關費用及付款方式 第八條 本合同第六條所定某某辦公樓的租金為每月_元人民幣，租金每三個月支付一次，首筆租金應于本合同簽訂后十五天內支付，以后支付日期為每三個月后的同一天(遇法定節假日順延)。乙方應在甲方指定的開立賬戶，并保證在合同核定的租金支付日前公司帳戶內有足夠的金額。房屋租金將由銀行進行代扣，乙方須與銀行簽訂房屋租金收款委托協議。物業管理由甲方委托xx公司進行管理，具體由乙方與物業管理公司簽訂協議。 第九條 本合同生效后十五日內，乙方應支付給甲方_元人民幣(約合三個月的某某辦公樓租金)作為履約保證金(以下簡稱

4、保證金)。待租賃期滿，乙方按本合同規定將第六條所定某某辦公樓交還甲方后，該款項由甲方全額退還乙方(不計息)，但如出現乙方應賠償甲方之情形，則在甲、乙雙方對賠償事宜達成一致意見后才退還乙方，且甲方有權從中扣除賠償款額。如甲方在本合同生效后15日內未收到上述保證金，甲方應書面通知乙方及時交納保證金，如甲方在本合同簽訂后30日內仍未收到上述保證金，甲方有權解除本合同，并追究乙方的違約責任。 第十條 乙方在租賃期間內，使用的水、電、通訊等的公用事業費用，將根據政府有關部門、物業公司的物業管理委托協議及管理公約的收費標準計收。乙方應在本合同簽訂后，與物業公司簽訂物業管理委托協議，物業管理費由乙方向物業管

5、理公司直接支付。 第十一條 乙方使用的停車位的具體費用和付費方法按物業管理委托協議規定及實際實施情況辦理。 第六章 某某辦公樓使用 第十二條 甲方應于收到乙方支付的租金和履約保證金十五天內正式開出某某辦公樓入住通知書給乙方，以將本合同第六條所定某某辦公樓交付乙方使用。 第十三條 乙方應于接到甲方開出的某某辦公樓入住通知書后30天內完成裝修并正式進駐，否則甲方有權為乙方另行安排租賃場地直至終止本合同。 第十四條 乙方未經甲方許可，不得以任何理由占用其所租某某辦公樓范圍以外的部分;乙方在未征得甲方同意情況下，不得改變其所租用某某辦公樓用途;乙方保證在此某某辦公樓內從事的項目不會對周圍及園區環境構成

6、任何污染。乙方若有上述違約行為之一，甲方有權解除本合同，收回本合同第六條所定某某辦公樓，并追究乙方違約責任。 第十五條 除另有說明外，本合同所稱配套設施包括供電、供水、電訊、雨水排放、污水排放管線的接口、空調、室內裝修及停車場所、區內道路、電梯、樓梯過道等。乙方不可以任何方式損壞配套設施;如有損壞，乙方應負責修復，并承擔全部費用。 第十六條 本合同第六條所指某某辦公樓僅用于乙方依照合同第五條所述用途自用辦公，乙方不得將其轉租、轉讓或作其他用途。 第十七條 乙方對某某辦公樓的裝修方案必須征得物業管理公司同意方可實施。乙方在安裝設備、管道等設施時，必須事先征得甲方同意，涉及相鄰業主所屬部位的，應征

7、得相鄰業主的同意，不影響其正常使用某某辦公樓。如有違反，乙方應負責排除妨礙和恢復原狀，并承擔全部費用。 第十八條 乙方所租賃的某某辦公樓在使用期間與他方發生相鄰關系的，按國家有關規定辦理。 第十九條 在乙方租賃期間，如乙方將本合同第六條所述某某辦公樓全部或部分空置時間超過一個月以上的，甲方有權將空置部分收回。 第二十條 某某辦公樓的外墻和屋頂不得擅自搭建任何附加建(構)筑物。有關某某辦公樓公用部位管理、區內環境管理等工作均以物業管理委托協議為準辦理。乙方在使用本合同所定的某某辦公樓時，必須遵守物業管理委托協議。 第二十一條 甲方需要在乙方所租賃的某某辦公樓內進行配套設施作業的，應事先通報乙方;

8、造成乙方機器設備損壞的，甲方應負責修復，并承擔全部費用。 第二十二條 乙方嚴禁將易燃、易爆、有毒等危險物品帶入或存放在某某辦公樓中。如有違反，或對相鄰業主造成影響，甲方有權解除本合同，并追究乙方的違約責任。 第二十三條 乙方不得任意改變建筑結構，如特殊需要并征得甲方同意改變建筑結構的，租賃期滿后，乙方負責修復。 第二十四條 由于乙方改變建筑結構，如屋面、外墻面等，其保修責任由乙方承擔，并支付甲方預留的原施工單位保修金的等額數量。 第二十五條 乙方在租賃期滿后應將其所租賃的某某辦公樓恢復出租前的原樣。甲乙雙方在租賃期滿之日后的十五天內正式辦理某某辦公樓的退租交接。交接時甲乙雙方共同核查某某辦公樓

9、及其設施是否完好，如有正常損耗外的損壞須照價賠償。 第七章 續期及合同終止 第二十六條 如乙方未滿租賃期需提前退租，應在提前退租日的前三個月向甲方提交提前退租書面通知，否則甲方有權不退還乙方的保證金。甲方應于接到乙方的提前退租書面通知后一個月內與乙方接洽，協商具體的提前退租事宜。 第二十七條 如乙方要求延長本合同租賃期限的，應在不遲于某某辦公樓租賃期滿前三個月向甲方提交書面申請及有關文件，經雙方協商一致后，應重新訂立合同。 第二十八條 乙方在租賃期滿后不再續租的，應在不遲于租賃期滿前三個月向甲方提交書面通知，甲方應于接到乙方的退租通知后一個月內與乙方接洽，協商具體的退租事宜。 第二十九條 因乙

10、方原因使得甲方在乙方某某辦公樓租賃期滿后無法按照本合同規定收回某某辦公樓的，乙方除應支付違約金外，還需按本合同所定租金標準支付占用費。 第八章 違約 第三十條 除本合同文件另有規定外，甲方有下列情況之一的，構成違約： 1.未按本合同規定的時間提供本合同第六條所定某某辦公樓; 2.未事先通報乙方而在乙方租賃的某某辦公樓內作業造成乙方機器設備損壞; 3.違反本合同其它條款 第三十一條 除本合同文件另有規定外，乙方有下列情況之一的，構成違約： 1.損壞各類配套設施; 2.因其對某某辦公樓的使用或對建筑結構的改動而影響他方正常使用某某辦公樓或損壞房產; 3.未按規定將租賃某某辦公樓交還甲方; 4.未按

11、期支付租金及其它費用; 5.未按規定時間裝修和進駐的 6.違反本合同其他條款。 第三十二條 違約方應向另一方支付違約金。違約金按日違約金計算，違約金將用以下計算方法得出的金額： 1.日違約金為300元人民幣; 2.違約天數=違約事實發生之日起至糾正違約之日止的日歷天數; 3.違約金金額=日違約金×違約天數。 第三十三條 違約造成的另一方經濟損失超過違約金的，違約方還應支付超過違約金部分的賠償金。賠償金由雙方根據經濟損失的程度據實計算，共同核定，也可由雙方共同委托具有專業權威的第三方核定。 第三十四條 違約金、賠償金的付款幣種為人民幣。 第三十五條 違約金、賠償金最遲于違約方被通知之日

12、起十天內償付;違約事實于償付當日及其之后仍在延續的，違約金、賠償金最遲應于當月月底以前付清。 第三十六條 乙方未按期支付租金及其它費用，或任何一方逾期支付違約金、賠償金，應視為逾期付款，每逾期一日按未付金額千分之一的比例支付滯納金。乙方逾期支付租金或其它款項超過30天，甲方有權解除本合同，無償收回某某辦公樓并不退還保證金，乙方同時應承擔相應違約責任。 第九章 其它 第三十七條 在租賃期限內，由于不可抗力致使本合同不能按約定的條件履行時，遇有不可抗力的一方，應立即通知另一方，并應在十五天內提供不可抗力詳情及合同不能履行，或者部分不能履行，或者需要延期履行的理由的有效證明文件。雙方可按不可抗力對履

13、行合同影響的程度，協商決定是否解除合同，或者部分免除履行合同，或者延期履行合同。 第三十八條 本合同在履行過程中發生爭議的，由雙方協商解決。協商不能解決的，可向上海市浦東新區人民法院提起訴訟。 第三十九條 本合同如有未盡事宜，經雙方協商一致，可另行達成書面協議作為本合同的組成部分，經雙方法定代表或授權代表簽字蓋章后與本合同具有同等效力。 第四十條 本合同用中文書就，一式四份，甲、乙雙方各執二份，雙方法定代表或授權代表簽字蓋章后立即生效。 甲方： 法定代表或授權代表：_ 乙方： 法定代表或授權代表：_ 簽署日期： 簽署地點： 辦公用房租房合同協議書 甲方(出租方)：_ 乙方(承租方)：_ 甲方和

14、乙方根據中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產管理法及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、誠實、信用原則的基礎上，同意就乙方向甲方租用其房屋事項達成如下協議： 一、 房屋的座落、面積及裝修、設施 11、 甲方將其合法擁有的座落在鄭州市_出租給乙方使用。 12、 甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共_平方米。 二、 租賃用途 21、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為辦公使用。 22、在租賃期限內，未事前征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變該房屋使用用途。 三、 租賃期限 31、該房屋租賃期共_個月，自_年_月_日起至_年_月_日止。 32、租賃期滿，甲方有權收回全部出租房屋，

15、乙方應如期交還。乙方如要求續租，則必須在租賃期滿前的一個月向甲方提出書面意向，重新簽定租賃合同。 四、 租金及支付方式 41、該房屋月租金為人民幣_元。(大寫：_)。 42、該房屋租金支付方式：年 半年 季度 月度;先付后用;第一期租金簽定合同當日支付，以后每期租金提前_日支付。 五、 其他費用 51、乙方在租賃期限內，使用的 水 電費 電話 網絡使用費 物業管理費 租金稅費 _,由乙方按有關規定自行承擔。 52、根據甲方要求乙方應支付甲方房屋押金人民幣_元(大寫_元整)，待租賃期滿結清費用后，甲方應于結清當日將押金全額退還乙方。乙方如未按規定結清有關費用，甲方有權拒還押金。如乙方結清，甲方得

16、全額退還押金。 六、 房屋修繕責任 61、在租賃期限內，甲方應保證出租房屋的使用安全。乙方應愛護并合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如乙方因使用不當造成房屋或設施損壞的，乙方應立即負責修復或予以經濟賠償。 62、如因不可抗力原因，導致房屋損壞或造成乙方損失的，雙方互不承擔責任。 63、室內現有設施： 電器如下：_ 家具如下：_ 七、 轉租的約定 71、除甲、乙雙方在本合同補充條款中另有約定外，乙方在租賃期限內，須事先征得甲方的書面同意，方可將承租的房屋部分或全部轉租給他人。 72、乙方轉租該房屋，訂立的轉租合同應符合以下規定： (1) 轉租合同的終止日期不得超過本合同規定的終止日期。 (2)

17、 轉租期間，乙方除可享有并承擔轉租合同規定的權利和義務外，還應繼續履行本合同規定的義務。 (3) 轉租期間，本合同發生變更、解除或終止時，轉租合同也應隨之相應變更、解除或終止。 八、 變更和解除本合同的條件 81、在租賃期限內，非下列情況之一的，不得變更或解除本合同。 (1) 甲方或乙方因有特殊原因，經雙方協商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或全部房屋的; (2) 因出現非甲方能及的情況，使該房屋設施的正常運行，或水、或電等正常供應中斷，且中斷期一次超過七天，乙方認為嚴重影響正常使用房屋的; (3) 因乙方違反本合同的約定，且經甲方提出后的十五天內，乙方未予以糾正的; (4) 因不可抗

18、力的因素致使該房屋及其附屬設施損壞，本合同不能繼續履行的; (5) 在租賃期間，該房屋經市或區(縣)政府有關部門批準運遷，或經司法、行政機關依法限制其房地產權利的，或出現因法律、法規禁止的非甲方責任的其他情況。 82、變更或解除本合同的，要求變更或解除本合同的一方應主動向另一方提出，因變更或解除本合同，使一方遭受損失的，除本合同(81條)第(4)，第(5)款可依法免除責任外，應由另一方負責賠償。 九、 乙方的責任 91、在租賃期內，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止本合同，收回該房屋，由此而造成甲方損失的，乙方應予以賠償。 (1) 未經甲方書面同意，擅自將該房屋轉租、轉借他人使用的; (2)

19、未經甲方書面同意，擅自拆改變動房屋結構，或損壞房屋，且經甲方書面通知，在限定時間內仍未糾正、并修復的; (3) 擅自改變本合同規定的租賃用途，或利用該房屋從事違法違章活動的; (4) 拖欠租金累計半個月以上的。 92、在租賃期限內，乙方未經甲方同意，中途擅自退租的，乙方應按月租金的兩倍向甲方支付違約金;若支付的違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償。 十、 甲方的責任 101、甲方未按本合同約定的時間，交付該房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方應按月租金的0.3%向乙方償付違約金。逾期七天，則視甲方不履行本合同。甲方除應按上述規定支付違約金外，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠

20、償。 102、在租賃期限內，甲方因非本合同第九條第1款規定的情況，擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應按月租金的兩倍向乙方支付違約金，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。 103、乙方無論任何原因退租，則甲方將根據乙方實際居住天數計算租金，并將剩余(如有)返還，違約金按本合同相關條款執行。 104、甲方應保證出租之房屋其所有，并無產權及使用權的糾紛，如發生產權及使用權的糾紛，應由甲方承擔乙方的全部損失。 十一、 其他條款 111、本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等效力。 112、甲、乙雙方在簽署本

21、合同時，具有完全民事行為能力，對各自的權利、義務、責任清楚明白，并愿按合同規定嚴格執行。如一方違反合同，另一方有權按本合同規定索賠。 113、甲、乙雙方在履行本合同過程中若發生爭議，應協商解決。協商不成時，雙方可向該房屋所在地區的人民法院起訴。 114、本合同(正本)連同附件一式二份，由甲乙雙方各執一份，均具有同等效力。 十二、 其他補充約定 出租方(甲方)： 承租方(乙方)： 電話： 電話： 日期： 日期： 辦公室房屋租賃合同范本 出租方(甲方)： 承租方(乙方)： 根據中華人民共和國有關房屋租賃的法律及規定，為明確出租方與承租方的權利和義務，經雙方協商一致，特簽訂本合同如下： 一、租賃范圍

22、及用途 甲方同意將位于 的場地及其設施，在 雙方自愿 的狀態下甲方租給乙方作為 辦公 使用。 二、租賃期 租賃期為 年，自年 月 日起至年 月 日止。 三、租金及保證金 3.1雙方談定的租金為每月人民幣 零 元整(甲方無償提供給乙方使用)。 3.2乙方交納房屋租金應每 3 個月支付一次。付款日期應在每季度 號之前。如果乙方未能按期支付房租，應付遲延支付期間的滯納金，該滯納金每日按月租金的千分之伍收取。 四、費用承擔： 4.1租賃期間房屋有關的物業費由 乙方 承擔;范文網 4.2電話、寬帶費、電視費、車位費由乙方按規定支付; 4.3房屋的冷熱水、電、天然氣消耗按每月查表實數由乙方交付。 五、出租

23、人責任和義務： 5.1甲方謹在此聲明及保證甲方為出租房屋的合法擁有人，有合法地位出租此房屋于乙方出示相關證明。 5.2甲方須按時將出租房屋及其設施以本合同約定的狀態交付乙方使用。 5.3租賃期內甲方不得收回出租房屋(本合同另有規定的除外)。 5.4在乙方遵守本合同的條款及交付租金的前提下，乙方有權在租賃期內拒絕甲方或其他人打擾而安靜使用出租房屋。 5.5非因乙方或與乙方相關聯的第三人的責任而致使該房產主要結構、地板、管道等固定裝置和設備損壞時，甲方應承擔相應的修理費用，并及時通知物業管理公司負責安排修繕工作。 5.6甲方可在征得乙方事先同意的情況下，進入該房屋巡視，檢查該房屋內部使用情況或處理

24、緊急事項。 5.7甲方有權授權代理人并由甲方授權的代理人代為交付該房屋，收回房屋，收取租金及行使甲方賦予的其它權利。 六、承租人的責任和義務： 6.1乙方應按合同的規定，按時支付租金及其他各項應付費用。 6.2事先未經甲方和管理公司書面同意，乙方不得將房屋的結構作任何更改，亦不得將該房屋內的固定裝置 與設備擅自移動或拆除。乙方對該房屋的裝飾應以不損壞該房產整體結構和設施為原則。 6.3乙方應按本合同的規定合法使用租賃房屋，不得擅自改變使用性質，不應存放中華人民共和國法律下所禁止的危險物品，不得從事違法亂紀活動，如因此發生損害，乙方應承擔全部責任，包括因給甲方造成的損失而對甲方的賠償。 6.4在承租期間，乙方對于出租房屋不得以任何形式轉租、轉讓、轉借、抵押或其他有損甲方利益的行為。乙方所負的一切對外債務也無權及不得以房屋利益交換。 6.5乙方在合同期滿后不再續簽合同時，原由乙方出資進行的室內裝修及其他裝備，除有關經營專用設備及辦公用品等，其余整體裝修部分不得