居安物業公司給排水設備設施運行管理規程_第1頁
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文檔簡介

1、居安物業公司 給排水設備設施運行管理規程1 目的確保給排水設備設施處于良好技術狀態，保證生活、消 用水的需要。2 適用范圍 所管轄區內給排水設備設施的運行管理。3 職責3.1 工程部水工負責給排水設備的操作、監控、記錄、日常維保及異常報告。3.2 工程部主管負責給排水設備設施綜合管理及上述工 作的檢查。3.3 管理處經理負責上述工作的檢查監督。3.4 管理處前臺接待負責向有關業主（用戶）通知停水 情況。4 工作程序4.1 管理人員工作程序4.1.1 水工4.1.1.1水工負責給排水設備 24 小時運行的操作、監控、 記錄。應在給排水設備設施啟動時觀察電流、電壓，并傾聽 有無異響，并做好運行記錄

2、。4.1.1.2水泵房每天打掃一次，機組每周清潔一次，設 備、地面、墻壁無積塵、水漬、油漬。4.1.1.3按全年維保工作安排計劃表及各設備設施檢查 保養表要求進行維修保養，配合委外單位對設備進行年度維 保。4.1.2 綜合班班長4.1.2.1當班期間每 4 小時巡視一次機房，檢查監督運行 維修。4.1.2.2組織處理應急事件。4.1.3 工程處主管4.1.3.1工程處主管負責給排水設備設施的綜合管理， 包括技術資料、檔案的收集、保管，負責零星設備配件、材 料的采購計劃的編制。4.1.3.2對給排水維修保養提供工作指導及檢查監督。4.1.3.3每年 12 月制訂下一年度全年維保工作安排計劃 表，

3、并按運行情況安排維保計劃的具體實施。4.1.4 管理處經理4.1.4.1進行月檢。4.1.4.2審核設備全年維保工作安排計劃表、設備維修 記錄表、設備保養記錄表。4.2 水泵房管理工作程序4.2.1 非工作人員進入水泵房須經管理處經理批準后，由綜合班班長陪同，方可進入。4.2.2 水泵房內機電設備由水工負責操作，其他人不得 擅自操作。4.2.3 控制柜上轉換開關，無特殊情況下應打在“自 動”位置。生活水泵每周進行輪換，由綜合班班長填發運行 調度單，并按單執行。4.2.4 保持良好通風及照明，門窗開啟靈活無破損。4.2.5 不得擅自改動機房線路、器材，若需改動，須經 管理處經理同意后，方可進行。4.2.6 水泵房內消防設施完好，任何人禁止在其內吸煙4.2.7 保持機房干凈整潔無積塵，不得堆放雜物。4.3 停水管理工作程序4.3.1 因工作維修等原因停水，應由機電主管填寫停 供通知單經管理處經理批準后交由辦公室前臺，由前臺提前 24 小時通知業主并收回回執。因突發事件停機，應在1 小時內聯絡有關部門處理，并在恢復供水后24 小時內向用戶做出解釋。4.4 儲水池每半年徹底清洗消毒一次，并取水樣

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