1、家庭居室裝飾裝修工程施工合同合同編號：發包人：承包人：住所：住所：委托代理人：營業執照號：電話：法定代表人：電話：手機：委托代理人：電話：本工程設計人：電話：施工隊負責人：電話：依照中華人民共和國合同法及有關法律、法規的規定，結合家庭居室裝飾裝修工程施工的特點，雙方在平等、白愿、協商一致的基礎上，就發包人的家庭居室裝飾裝修工程（以下簡稱工程）的有關事宜，達成如下協議：第_條工程概況1.1工程地點：1.2工程內容及做法（詳見附表1:家庭居室裝飾裝修工程施工項目確認表。附表2:家庭居室裝飾裝修工程內容和做法一覽表）。1. 3工程承包方式：雙方商定采取下列第中承包方式。（1）承包人包工、包料（詳見附

2、表5:承包人提供裝飾裝修材料明細表）；（2）承包人包工、部分包料，發包人提供部分材料（詳見附表4:發包人提供裝飾裝修材料明細表。附表5:承包人提供裝飾裝修材料明細表）；（3）承包人包工、發包人包料（詳見附表4:發包人提供裝飾裝修材料明細表）。.4工程期限，開工日期年M日，竣工日期年M日。1.5合同價款：本合同工程造價為（大寫）：元（詳見附表3:家庭居室裝飾裝修工程報價單）。第二條工程監理若本工程實行工程監理，發包人與監理公司另行簽訂工程監理合同，并將監理工程師的姓名、單位、聯系方式及監理工程師的職責等通知承包人。第三條施工圖紙雙方商定施工圖紙采取下列第中方式提供：（1）發包人白行設計并提供施工

3、圖紙，圖紙一式二份，發包人、承包人各一份（詳見附表6:家庭居室裝飾裝修工程設計圖紙）；（2）發包人委托承包人設計施工圖紙，圖紙一式二份，發包人、承包人各一份（詳見附表6:家庭居室裝飾裝修工程設計圖紙），設計費（大寫）元，由發包人支付（此費用不在工程價款內）。第四條發包人義務1開工前,為承包人入場施工創造條件。包括：搬清室內家具、陳設或將室內不易搬動的家具、陳設歸堆、遮蓋，以不影響施工為原則；4. 2提供施工期間的水源、電源；4.3負責協調施工隊與鄰里之間的關系；4. 4不拆動室內承重結構，如需拆改原建筑的非承重結構或設備管線，負責到有關部門辦理相應的審批手續；4. 5施工期間發包人仍需部分使用

4、該居室的，負責做好施工現場的保衛及消防等項工作；4. 6參與工程質量和施工進度的監督，負責材料進場、竣工驗收。第五條承包人義務5. 1施工中嚴格執行安全施工操作規范、防火規定、施工規范及質量標準，按期保質完成工程；5. 2嚴格執行有關施工現場管理的規定，不得擾民及污染環境；3保護好原居室室內的家具和陳設，保證居室內上、下水管道的暢通；5. 4保證施工現場的整潔，工程完工后負責清掃施工現場。第六條工程變更工程項目及施工方式如需變更，雙方應協商一致，簽定書面變更協議，同時調整相關工程費用及工期（見附表7:家庭居室裝飾裝修工程變更單）。第七條材料的提供7.1由發包人提供的材料、設備（詳見附表4:發包

5、人提供裝飾裝修材料明細表），發包人應在材料運到施工現場前通知承包人，雙方共同驗收并辦理交接手續；發包方（簡稱甲方）：承包方（簡稱乙方）：根據中華人民共和國合同法、建筑安裝工程承包合同條例、中華人民共和國消費者權益保護法、中華人民共和國價格法、上海市保護消費合法權益條例，中華人民共和國建設部（1997）92號文家庭居室裝飾裝修管理試行辦法以及其他有關法律法規規定的原則，為保護雙方的合法權益，結合本工程的具體情況，雙方達成如下協議，共同遵守。一、概況1、甲方裝飾住房系合法居住。乙方為本市經工商行政管理機關核準登記并經市建委有關部門審定具有民用裝飾資質證書的企業法人。2、裝飾施工地點：區（縣）路弄（

6、村）號樓室。3、住房結構：房型房廳套，施工面積平方米。4、裝飾施工內容：詳見附件一裝飾施工內容表。5、承包方式：（包工包料、清包工、部分承包）。6、總價款：¥元，大寫（人民幣）：其中：材料費：，人工費：管理費：,設計費：垃圾清運費：,稅金（3.41%）:其他費用：經雙方認可，變更施工內容，變更部分的工程款按實另計。7、工期：白年月日開工，至年月日竣工，工期天。二、關于材料供應的約定：1、甲方提供的材料：詳見附件二甲方提供材料、設備表。本工程甲方負責采購供應的材料、設備，應為符合設計要求的合格產品，并應按時供應到現場，乙方應辦理驗收手續。如甲方供應的材料、設備發生質量問題或規格差異，乙

7、方應及時向甲方書面提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程損失的，責任由甲方承擔。甲方供應的材料抵現場后，經乙方驗收，由乙方負責保管，乙方可收取甲方提供材料價款保管費，費率由雙方約定，由于保管不當造成的損失，由乙方負責賠償。2、乙方提供的材料：詳見附件三主材料報價單。3、乙方對甲方采購的裝飾材料、設備，均應用于本合同規定的住宅裝飾，非經甲方同意，不得挪作他用。如乙方違反此規定，應按挪用材料、設備價款的雙倍補償給甲方。4、乙方供應的材料、設備，如不符合質量要求或規格有差異，應禁止使用。如已使用，對工程造成的損失由乙方負責。如乙方提供的材料、設備系偽劣商品，應按材料、設備價款的雙倍補償給甲方。三、關于

8、工程質量及驗收的約定：1、本工程執行dbj08-62-97住宅建筑裝飾工程技術規程、db31/t30-1999住宅裝飾裝修驗收標準和市建設行政主管部門制定的其它地方標準、質量評定驗收標準。2、本工程由方設計施工方案。3、甲方提供的材料、設備質量不合格而影響工程質量，其返工費用由甲方承擔，工期順延。4、由于乙方原因造成質量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不變。5、在施工過程中，甲方提出設計修改意見及增減工程項目時須提前與乙方聯系，在簽訂工程項目變更單（詳見附件（略）后，方能進行該項目的施工，由此影響竣工日期甲、乙雙方商定。凡甲方私白與工人商定更改施工內容所引起的一切后果，甲方白負，給乙方造成損失

9、的，甲方應予賠償。6、工程驗收。甲、乙雙方應及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續，甲方不能按預約規定日期參加驗收，由乙方組織人員進行驗收，甲方應予承認。事后，若甲方要求復驗，乙方應按要求辦理復驗。若復驗合格，其復驗及返工費用由甲方承擔，工期也予順延。7、工程竣工：乙方應提前三天通知甲方驗收，甲方應白接到通知三日內組織驗收，并辦理驗收移交手續（詳見附件工程質量驗收單）。如甲方在規定時間內不能組織驗收須及時通知乙方，另定驗收日期。如通過竣工驗收，甲方應承認原竣工日期，并承擔乙方的看管費用和其他相關費用。四、有關安全生產和防火約定：甲方提供的施工圖紙做法說明及施工場地應符合防火、防事故的要求，

10、主要包括電氣線路、煤氣管道、白來水和其它管道暢通、合格。乙方在施工中應采取必要的安全防護和消防措施，保障作業人員及相鄰居民的安全，防止相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等事故發生。如遇上述情況發生，屬甲方責任的，甲方負責和賠償；屬于乙方責任的，乙方負責修復和賠償。五、關于工程價款及結算的約定：1、工程款付款方式列下表：2、工程結算：詳見附件六工程結算單。3、工程保修期壹年。須工程款全部結清，甲、乙雙方方能簽訂工程保修單（詳見附件七），保修期從竣工驗收簽章之日起算。4、雙方款項往來，均應出具收據，施工結束須開具發票。六、其它事項1、甲方工作：（1）甲方應在開工前一天，向乙方提供經物業

11、管理部門認可的施工圖紙或做法說明份，并向乙方進行現場交底。全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物。對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設等應采取保護措施。向乙方提供施工需用的水、電等必備條件，并說明使用注意事項。（2）做好施工中因臨時性使用公用部位操作以及產生影響鄰里關系等的協調工作。（3）如確實需要拆改原建筑結構或設計管線，負責到所在地房管部門或物業管理部門辦理相應審批手續，并承擔承擔有關費用。2、乙方工作：（1）參加甲方組織的施工圖紙或做法說明現場交底。（2）指派為乙方駐工地代表，負責合同履行。按要求組織施工，保質、保量、按期完成施工任務，解決由乙方負責的各項事宜，對其行為乙方應予

12、認可。如更換人員，乙方應及時書面通知甲方。（3）未經甲方同意和所在地房管或物業管理部門批準，不得隨意拆改原有建筑承重結構及各種共用設備管線。七、違約責任：1、由于甲方原因導致延期開工或中途停工，甲方應補償乙方因停工、窩工所造成的損失，每停工或窩工一天，甲方付乙方元；甲方未按合同的約定付款的，每逾期一天，按逾期未付款的%支付違約金。2、由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方按甲方已付款的%向甲方支付違約金。3、甲方未辦理有關手續，強行要求乙方拆改原有建筑承重結構及共用設備管線，由此發生的損失或事故（包括罰款）由甲方負責并擔責任。4、乙方擅白拆改原有建筑承重結構或共用設備管線，由此發生的損失或事

13、故（包括罰款），由乙方負責并承擔責任。八、糾紛處理方式：1、因工程質量雙方發生爭議時，憑本合同文本和施工企業開具的統一發票，可向上海市建筑裝飾協會家庭裝飾委員會商請調解，也可向所在區、縣建設行政主管部門或消費者協會投訴。2、當事人不愿通過協商、調解解決，或協商、調解解決不成時，可以按照本合同約定向市仲裁委員會申請仲裁人民法院提起訴訟。（將不選定的解決方式劃出）九、合同的變更和解除：1、合同經雙方簽字（在有形市場簽訂的合同須經市場管理部門蓋章見證）生效后，雙方必須嚴格遵守。任何一方需變更合同內容，應經協商一致后，重新簽訂補充協議。如要終止合同，提出終止合同一方，要以書面形式提出，應按合同總價款%

14、支付違約金，并辦理終止合同手續。2、施工過程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書面形式提出，經雙方同意辦理清算手續，訂立終止合同協議，可視為本合同解除。十、其它約定：1.2.3.4.5.H一、本合同一式份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。合同附件為本合同的組成部分。甲方（簽章）：乙方（簽章）：委托代理人:法定代表人:住址:地址:電話:郵編:電話:郵編:簽訂日期：年月曰簽訂地點:甲方：（發包方）乙方：（承包方）本著互相信任的原則，就甲方的水電工程達成以下協議。第_條工程概況1.裝修施工地點工期：年M日至年月日本項工程預計費用元人民幣。第二條材料供應的約定甲方提供的材料乙方必須至少提前三天

15、向甲方提出下一工序需要購買的材料的清單，并注明所需要材料的數量。甲方應按時提供乙方需要的材料。并應按時供應甲方負責采購供應的材料應符合設計要求的合格產品，到現場，甲乙方應辦理交接手續。乙方如發現甲方提供的材料有質量問題或規格差異，應及時向甲方提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程損失，責任由甲方承擔。甲方供應的材料按時抵達現場后，由乙方負責保管，由于保管不當造成的損失，由乙方負責賠償。1. 甲方采購供應的裝飾材料，均應用于本合同規定的住宅裝飾，非經甲方同意，乙方不得挪作他用。如乙方違反此規定，應按挪用材料價款的雙倍補償給甲方。乙方提供的材料乙方供應的水電材料甲方應到現場驗收，如不符合設計、施工要

16、求或規格有差異，應禁止使用。如已使用，對工程造成的損失由乙方負責。乙方白帶施工的必須工具（錐子、切割片等），要保證安全性、良好使用性，乙方白行承擔工具維修費和損耗費用。2. 第三條關于工程質量及驗收的約定1.本工程應嚴格執行國家住宅裝飾裝修工程施工規范GB50210-2001及建筑裝飾裝修工程質量驗收規范GB50327-2001并參照福建省家庭裝飾裝修工程質量標準及其他DB-35/T98及上海市家庭裝飾工程質量驗收標準由于乙方施工技術差及責任心不到位等白身原因造成質量問題，其返工費用由乙方承擔，工期不變。3. 工程竣工：乙方應提前兩天通知甲方驗收，甲方在接到通知兩日內組織驗收，并辦理驗收手續。

17、第四條有關安全生產和防火等的現場管理約定：嚴格遵守規定的裝飾裝修施工時間，降低施工噪音，減少環境污染。處理好由于施工帶來的擾民問題及與周圍單位、住戶的關系。1. 未經甲方同意及有關部門批準，施工中不得隨意拆改原建筑物結構及各種設備管線。2. 工程竣工未移交甲方之前，負責對現場的一切設施和工程成品進行保護。3. 保證裝飾裝修現場的整潔，竣工前做好衛生清掃和處理工作。4. 負責裝飾裝修所產生垃圾的處理工作，每日至少清潔一次。5. 乙方如因施工原因需居住在現場，日常用水、用電等必須注意安全，工地發生工傷由乙方負責。6. 乙方應做好施工材料保管工作，禁止閑雜人等進入現場。7. 未經甲方許可，乙方不得攜

18、帶任何甲供的裝修材料出門，若發現偷盜現象按材料價格加倍賠償。第五條關于工程價款、承包內容、施工工藝、結算的約定：1. 工程款付款方式：2. 布管驗收合格后支付工錢的50%水電完工后支付30%,整體竣工驗收合格后支付20%乙方承包內容:3. .水電開槽、布線、穿線、埋槽.所有水電施工過程的垃圾清運(每天現場整理裝袋).水電施工的穿墻、打孔、切割.開關面板安裝.小五金、馬桶、的安裝.后期燈具的安裝工程結算方式：按實結算：總價結算：20元/平米(套內面積)第六條違約責任：1. 甲方未按合同約定時間付款的，每逾期一天，甲方向乙方支付伍拾元的違約金。2. 由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方向甲方支付伍拾元違約金。第七條糾紛處理方式：因工程質量雙方發生爭議時，雙方協商解決；當事人不愿通過協商、調解解決，或協商、調解不成時，可以按照本合同約定向向人民法院提起訴訟。第八條合同的變更和