1、一、總論二、市場預測三、建設規模與產品方案四、廠址選擇五、技術方案、設備方案和工程方案六、主要原材料、燃料供應七、總圖運輸與公用輔助流程八、環境影響評價九、組織機構與人力資源配置十、投資估算H一、融資方案十二、財務評價總論第一章一、項目背景1、項目名稱：年生產5萬噸烘干玉米項目2、承辦單位概況(1) 承辦單位：xxxxxx糧食有限公司法人單位：王薪合(2) 承辦單位概況原xxxxxx糧食有限公司成立于2002年，公司年經營玉米2.5萬噸，實現銷售收入3125萬噸，利稅務局140萬元。近年來，隨著市場的不斷擴大，經營量不斷增加，原來的生產規模不能滿足市場需要，公司擬擴大生產規模，并增加糧食烘干設

2、備。擬擴大生產規模到年銷售5萬噸干玉米。(3) 行性研究報告編制依據(4) 編制依據 國家發改委頒布的一般工業項目可行性研究報告編制大綱 國家的有關政策、法規、標準及規范建設單位提供的基礎資料設計單位懼的基礎資料(5) 可行性研究報告編制原則 在設計研究過程中，堅持以經濟效益、社會效益雙贏為目的，選擇先進的工藝路線，合理的設備、確保產品質量在國內市場的先進性。 充分利用本項目在吉林舒蘭市的資源優勢，節省投資、縮短工期，提高效益，盡快收回投資。 在設計研究過程中，認真貫徹執行國家的有關法規、規范，搞好環保、節能、衛生安全及消防等設計。4、項目提由的理由與過程玉米是世界主要高產糧食作物，營養豐富，

3、含有淀粉、蛋白質、脂肪、無機鹽和纖維素等，能加工由極具經濟價值的產品。而且玉米的加工不受季節的影響，可以常年工業化生產。綜合利用價值極高；因此，美國稱玉米的深加工為“黃金工程”。我國是世界玉米的第二大產國，年產近一億噸，原料豐富。但是到1995年我國淀粉產量240萬噸，平均每人僅2.0公斤，日本人均地方10公斤，美國人均50公斤?？梢娢覈c發達國家的差距甚遠。隨著我國經濟的發展，人民生活水平提高，對玉米會有更大的需求和發展。XXX是全國商品糧基地縣之一，盛產玉米。近年來我國玉米深加工項目逐年增加，玉米需求旺盛，玉米市場具有很好的投資前景，而且XX玉米烘干設備能力不足，因此進行投資建設年產5萬噸

4、玉米烘干廠項目前景十分看好。5、項目建設必要性我市農業資源得天獨厚，是國務院確定的全國500個商品糧基礎縣（市）之一。為了充分發揮資源優勢，提高農民收入水平，加快當地農業產業化進程，滿足不斷增長的市場需要，以促進社會的穩定，玉米加工項目勢在必行，理由充分，措施得當，非常必要。因此，本項目的提由是十分必要的。二、項目概況1、建設地點：原xxxxxxx有限公司廠地2、建設規模與目標1)建設目標年生產烘干玉米5萬噸2)建設目標本項目建設目標是將企業建設成為當地玉米烘干銷售的龍頭企業。實現街道、管理、工藝技術、生產裝備，產品質量達到國內領先水平，使企業產品成為省、全國知名品牌。3、主要建設銷售條件(1

5、) 市場銷售條件玉米烘干是糧食經營的主要手段，烘干后可以倉儲，增值，我省玉米深加工量極大，食用酒精、燃料、玉米淀粉的生產需要大量烘干玉米，因此玉米烘干市場前景非?？捎^。(2) 我市農業資源得天獨厚，開發潛力巨大，是國務院確定全國520個商品糧基地縣(市)之一，現有耕地面積13.4萬公頃，年產水稻、玉米、大豆、小雜糧等糧食作物80萬噸。地處世界第三大黃金玉米帶，全市玉米年種植面積為5萬公頃，年產玉米45萬噸以上，被國家確定為綠色食品生產基地。有夠為項目提供充足的原料資源。(3) 本企業具有多年烘干玉米的經驗，生產技術成熟，先進可靠，技術力量雄厚。利于企業最大可能的降低生產成本增加效益。企業以吉林

6、省農業總站及國家省內相關科研院所作為技術依托單位，可保證產品生產技術的可靠性和系列新產品的開發。(4) 政策條件本項目得到XX市委、市政府的大力支持，由臺了相關優惠政策和措施，為本項目的實施營造由寬松的投資環境。4、項目投入資金及效益情況本項目投入投資2330萬元（1） 固定資產投資883萬元，其中建設工程費615萬元，設備購置費180萬元，安裝工程費5萬元，運輸車80萬元，基本預備費3萬元。（2） 流動資金1447萬元項目建成投產后，正常年銷售收入7200萬元，正常銷售稅金及附加315萬元。項目投資回收期較短，投資回收快，投資利潤率為19.43%,搪瓷利率14.66%,稅后財務內部收益率為1

7、6.65%,盈利平衡點為52.24%,投資回收期（稅后）3.2年（包括建設期一年）社會效益和經濟效益顯著，有一定的抗風險能力。5、主要經濟效益指標主要經濟效益指標匯總表序號指標名稱單位指標備注1項目投入總資金萬元23301.1建設投資萬元883其中建設期利息萬元501.2流動資金萬元1447達產年份2銷售（營業）收入萬元7200各年平均值3銷售稅收及附加萬元9324總成本費用萬元6032各年平均值5利潤總額萬元1168各年平均值6所得稅萬元236各年平均值7稅后利潤萬元932各年平均值8投資利潤率%29.439投資利稅率%14.6610投資利稅率%13.5311資本收益率%1212銷售利潤率%

8、3713全員勞動生產率萬元/人23.0714盈利平衡點%52.2415投資回收期年2.5包括建設期三、產品市場供應預測我市現有各類玉米烘干企業17個，年加工烘干玉米43萬噸，市場需求100萬噸以上，急需建一座具有一定規模的玉米烘干龍頭企業，根據我市目前市場需求善看，玉米烘干將會逐漸增加，具有一定的發展空間和巨大潛力。第三章建設規模與產品方案一、建設規模根據市場要求情況，原料供應情況，當地建廠條件以及配套資金狀況，確定本項目建設規模為年生產烘干玉米5萬噸二、產品方案年生產烘干玉米5萬噸第四章場址選擇本項目廠址擬建在原XXXXXXX有限公司廠地（原XX河水利管理所）占地7000平方米；建筑面積53

9、00平方米。XX市位于吉林省東北部，地處長白山脈向松嫩平原過渡地帶，位于哈爾濱、長春吉林市中心地帶，平均海拔740米，森林覆蓋率44%幅員面積4557平方公里。XX市屬北溫帶大陸性季節氣候。春季升溫迅速，少雨干燥多風，秋季多晴天，冬季溫長且干燥寒冷。XX市具有豐富的資源優勢，對發展糧食生產和林、牧、漁各業十分有利，土質肥沃，適宜各種作物生長。畜牧業發展廣闊，我市交通部方便，有發展玉米加工的優勢條件。為了進一步改善投資環境，我市由臺了一系列招商引資的優惠政策，為本項目的投資建設提供了良好的社會環境。第五章技術方案、設備方案和工程方案一、技術方案1、生產方法本項目主要以玉米為原料。該項目生產線采用

10、微機控制，實現機械化，自動化生產，生產工藝、產品質量、設備自動化程度均達到國內先進水平。2、工藝流程簡圖標準原料.提升,篩選.平送烘干計量包裝入庫3、工藝技術來源本項目工藝技術依托單位是吉林省農業站，產品質量標準，根據農業部頒發的農業衛生執行標準NY525-2002年項目產品執行企業標準。二、主要設備方案1、主要設備選型及來源設備選型堅持高起點，一步到位的原則。根據本項目的特點。生產設備擬采用國內專業生產廠家生產的先進型設備，設備選型的關鍵是保證生產工藝要求，保證產品達到質量標準和街道綱領的實現，并力求做到流程短、能耗低、操作簡便、成熟先進可靠。2、推薦方案的主要設備清單主要設備表序號設備名稱

11、規格單位數量備注1烘干機臺12清糧機臺23滾筒篩臺24輸送機臺75自動封包機臺26回轉分級篩臺17成品檢驗篩臺18斗式提升機臺39旋轉分配器臺110刮板輸送機臺1311電控系統臺112微機控制定量包裝稈臺1三、工程方案1、主要建筑物的建筑特征，結構及面積方案本項目為新建工程，在廠房設計中滿足生產工藝要求的前提下，力求簡煉、新穎、明快，使其與整個廠區建筑群協調、統一。1）生產車間本項目生產車間為輕鋼結構，建筑物耐火等級為二級，生產類別為兩面三刀類。為滿足生產潔凈度的要求，內墻面、棚面、地面的表面要保證平整、光滑、不起灰，避免眩光陽陰角均成圓角，對有腐蝕及潮濕房間的地面墻面、棚面、防腐蝕、防潮、防

12、水處理。潔凈區內的隔斷本身及其與地面、墻面、棚面交界處要保證良好的氣密性。2）鍋爐房鍋爐房為磚混結構，建筑耐火等級為二級，生產類別為一類，普通裝修，安全等級為二級。框排架結構，室外裝修貼白色瓷磚，室內刮大白，地面為水泥砂漿地面，屋面采用阻燃聚華板保溫，APP卷材防水，立面設施與其他建筑物風格協調統一。2、主要建筑物工程一覽表序號建筑名稱建筑面積層數結構類型備注1生產車間500輕鋼結構2消防水池200鋼筋混凝土3成品庫1000混合結構4成品庫1000混合結構5熱風爐車間400混合結構6包裝車間400混合結構7檢測中心300混合結構8綜合辦公樓1400混合結構9門衛室100混合結構第六章主要原材料

13、燃料供應一、主要原材料供應1、本項目主要原材料為玉米，全市玉米年種植面積為5萬公頃，年產玉米萬噸以上，因此，本項目原料供應有可靠保證。2、本項目主要原材料、輔助材料均采用鐵路和公路聯合運輸方式。二、燃料供應1、本項目所需燃煤，年需求量為1000噸（標煤）2、燃料煤運輸采用公路汽車方式保證供應。三、主要原材料、燃料價格本項目主要原材料是玉米，根據近幾年市場情況，預計主要原料玉米價格1560元/噸，燃料煤價格360元/噸四、主要原材料、燃料年需量表序號名稱單位數量備注1玉米萬噸/年52包裝袋萬條/年300003電Kwh/年49000004煤（標煤）噸/年1000第七章總圖運輸與公用輔助工程一、總圖

14、布置1、平面布置本項目由主要生產工程，輔助生產工程、公用工程以及其它工程組成。其名稱占地面積詳見下圖工程類別工程名稱占地面積備注主要生產工程生產車間500平方米輔助生產工程成品庫1000平方米成品庫1000平方米公用工程消防水池200平方米熱風爐車間400平方米其他工程綜合辦公室門衛1400平方米100平方米本項目總平面布置主要是根據工廠的生產工藝品流程、建筑防水、安全、衛生、環境保護及節約用地和養活工程投資要求，結合廠區地形、水文、氣象及自然條件，全面合理化布置廠區的建筑物、露天堆場、運輸線路、工藝管網及綠化美化設施。廠區設有統一排水管網、雨水利用廠區東高西低的地形，采用明溝和暗渠相結合的排

15、水方式，通過廠區道路及排水井把雨水排由廠外。2、總平面布置圖3、總平面布置主要指標(1)廠區占地面積7000平方米(2)建筑系數36.72%二、廠內運輸運輸量及運輸方式本項目年運輸量為10萬噸，采用公路和鐵路運輸相結合的運輸方式。廠內運輸采用汽車運輸。三、公用輔輔助工程1、本工程用水量為13m3/h2、給水方案本項目日用水源為自來水，可滿足項目生活用水要求。消防水池一座容積為500m3/h3、消防給水說明根據建筑設計防火規范本工程同一時間火災次數為次。室內防火栓為101/S,火災延續時間為2小時，則消防水池容積為288m3,本廠區建設消防水池容積為500m3四、供電工程(1)供電負荷本工程總裝

16、機容量為1000KVV有功計算負荷為897.9KW,在947.6KVA(2)供電回路及電壓等級的確定供電參數高壓為10千伏，低壓為380/220伏。負荷等級為三級。(3) 電源選擇10千伏電源，由就近10千伏高壓電線供給，廠區供電線路先用電纜，敷設方式為直埋。五、通信設施通信工程在廠房設一電話站，電話站設在廠綜合辦公樓一端，分別設轉達接臺室，交換機室，主要部門設外線電話2部。六、倉儲設施本項目由2個成品庫面積為2000平方米第八章、場址環境條件環境影響評價項目擬建于原XXXXXXX有限公司廠地(原XX河水利管理處)。廠區周圍環境狀況良好，交通便捷，適于投資建設。二、環境保護措施方案1、采用的環

17、境保護規定標準(1)工業企業廠界噪聲標準(GB12348-1990)(2)鍋爐污染物排放標準(GB13271-2001)(3)工業"三廢排放標準(GBL493)三、環境影響評價本項目街道中產生的生活廢水、鍋爐產生煙氣、粉塵和廢渣、爐渣和噪聲等經綜合治理均控制在國家規定的指標內，對環境無不良影響。第九章組織機構與人力資源配置一、組織機構本項目建成后，實行總經理負責制。在總經理的統一管理下，設生產管理部，市場銷售部，財力管理部、技術中心、采購供應部，綜合辦公室、電子商務部等若干部門。對生產、經營和行政事務實行統一領導，各負其責。二、人力資源配置1、生產作業班次本企業全年計劃工作日為300

18、天。生產車間、辦公室管理部門實行每日8小時工作制。2、勞動定員數量及技能素質要求本項目定員總計50人，其中工人30人，技術人員、管理人員20人。3、職工工資福利本項目年職工工資福利為60萬元，工人工資每人每年按1000元計算管理及技術人員每人每年按15000計算4、員工培訓計劃本項目的生產關鍵環節的有關人員，擬派到國內同類型生產廠進行培訓，其他人員由公司組織就地培訓，請經驗豐富的專業人員講課，使生產人員能夠掌握基礎知識和基本技能，并嚴格考核，持證上崗。第十章投資估算一、投資估算依據1、投資項目可行性研究指南2、國家計劃委員會，建設部建設項目經濟評價方法與參數“計投資1993530號”1993年

19、4月17日。3、中國輕工總會輕工業工程設計概算編制辦法“QBTS10-93,1993年8月4、國家發展和改革委員會輕工業建設項目可行性研究報告編制內容深度規定2005年9月5、國家發展和改革委員會輕工業工程設計概算編制辦法“QBTS102005”，2005年9月6、項目建設單位提供的有關資料二、建設投資估算本項目投入資金2330萬元，其中，建設投資883萬元,流動資金1447萬元。項目投入總資金估算匯總表序號費用名稱投資額外占項目投入總資金的比例(衿合計其中：外匯1建設投資88388.31.1建設投資靜態部分615641.1.1建筑工程費用200201.1.2設備及工器具購置費18030.5安

20、裝工程費50.5工程建設其它費用20.2基本預備費10.1建設投資動態24324.3部分1.2.1漲價預備費0.000.001.2.22建設期利息838.33流動資金144744.7項目投入總資金(1+2)2330100.00三、流動資金估算流動資金估算，采用分項詳算法估算，計算各年流動資金金額，達產年流動資金估算為1447萬元。四、項目投入總資金及分年投資計劃項目投入總資金為2330萬元。其中：建設投資為883萬元，流動資金1447萬元。資金使用計劃建設投資883萬元，全部在建設期內使用，生產流動資金1447萬元，流動資金1447萬元第十一章融資方案項目總投資2330萬元，其中：建設投資為883萬元，流動資金1447萬元。建設資金、流動資金全部是企業自籌。第十二章財務評價一、財務評價依據1、計算期16年，其中：建設期1年，生產期15年（含年投產期；第一年達產80%第二年達產）。2、計算產品產量及銷售價，項目年產干玉米5萬噸，售價1520/噸。3、主要原輔材料需要量及價格玉米5萬噸1250元/噸4、折舊采用平均年限折舊法，其中：設備、安裝類折舊年限15年，房屋建筑類20年，殘值率取50%5、盈余公積金率為10%公益金率為5%6、項目定員50人，其中工人30人，人員工資平均按1000元/人，月計。管理及技術人員20人，人員工資按1500元/人、月計。7、項目產品增值稅稅率1