1、中國建筑二局有限公司北京分公司項目實施計劃書雙目名痂：施天懣遠檄國屣微溷B區編制：審核：批準：生效日期：目錄1編2項3項“任務調查管理目標4項目部組織機構及崗位設置5項目合同管理計劃6項目資金管理計劃7項目設計管理計劃8項目技術管理計劃9項目物資與設備管理計劃10項目分包管理計劃11項目勞務管理計劃12項目施工部署與資源配置計劃13項目工期管理計劃1415161718192021222324項目成本管理計劃項目質量管理計劃項目安全與職業健康管理計劃項目環境管理計劃項目收尾管理計劃項目信息與溝通管理計劃項目綜合事務管理計劃機電工程管理計劃BIM工程管理計劃項目總承包管理其他計劃1 .編制任務中國

2、建筑項目管理表格項目部實施計劃編制任務表表格編號BJF-SSJH-001項目名稱天津遠洋國際中心B區項目編碼序號計劃名稱責任部門/人完成期限審核人批準人1編制任務2項目調查3項目管理目標4項目部組織機構及崗位設置5項目合同管理計劃6項目資金管理計劃7項目設計管理計劃8項目技術管理計劃9項目物資與設備管理計劃10項目分包管理計劃11項目勞務管理計劃12項目施工部署與資源配置計劃13項目工期管理計劃14項目成本管理計劃15項目質量管理計劃16項目安全與職業健康管理計劃17項目環境管理計劃18項目收尾管理計劃19項目信息與溝通管理計劃20項目綜合事務管理計劃21機電工程管理計劃22BIM工程管理計劃

3、23項目總承包管理24其他計劃編制審核審批時間時間時間2 .項目調查中國建筑項目管理表格工程基本情況表格編號BJF-SSJH-002項目名稱天津遠洋國際中心B區項目編碼一、主要建設概況描述工程名稱天津遠洋國際中心B區工程地點天津市河東區，東臨新泰路，南靠華昌道，西側復興莊大街，北側華捷道.建設方天津市遠馳房地產開發有限公司設計單位天津中怡建筑規劃設計有限公司監理單位北京北辰工程建設監理有限公司總承包單位中國建筑第二工程局有限公司工程類型公建工業口住宅口市政口公路口其他投資性質口政府DBT外資口合資口民營口其他主要用途商業、辦公寫字樓、車庫、人防療-體的綜合體建筑結構類型口框架口框剪口框筒口筒中

4、筒口鋼結構口剪力墻口其他占地面積(itf)54643.5群體工程以下內容分棟描述：建筑面積A棟總面積：54805m2,B棟總面積17212m2,C棟總面積16265H地庫面積：57000m2,商業總面積15916m2o建筑高度A棟總高度：131m,檐口高度：115.25m,最大基坑深度：-18.1m。B棟總高度：88.05m,檐口高度:80.7m,最大基坑深度:-16.8m。C棟總高度：83。25m,檐口高度:77.8m,最大基坑深度:-16.8m。建筑層數3、4、16、17、28建筑層高3.9、局部3.25、1.9、4.45總工期827天開工日期2014年12月24日竣工日期2017年3月3

5、0日二、主要建筑概況描述序號主要部位主要做法1防水防水二級，SBS,水泥基滲透結晶型防水涂料，聚氨酯防水涂料聚乙烯薄膜2砌體蒸壓加氣混凝土砌塊，頁巖實心磚3樓地面花崗石、網絡地板、陶瓷地磚、水泥砂漿4裝飾裝修涂料墻面，干掛石材及玻璃幕墻，膩子吊頂、鋁合金條板、裝飾石膏板、玻璃棉裝飾吸聲板5門窗防火門、防火卷簾門、人防門，斷橋鋁合金門6屋囹，程地磚屋面，80厚擠塑聚苯板三、主要結構概況描述序號主要內容概況描述1地基處理持力層以下土質類別粉土、粉質粘土、地基承載力110-160kPa土壤滲透系數、垂直滲透系數8.31X10-6水平滲透系數5.33X10-62基礎A、B、C棟鉆孔灌注樁或樁端后注漿鉆

6、孔灌注樁+承臺+承臺梁商業及地下車庫鉆孔灌注樁+筏板3主體A棟框架核心筒/B、C棟框架剪力墻/商業及地下車庫框架結構/人防框架剪力墻4抗震設防烈度7度5抗震等級A、B、C棟抗震等級：二級。人防等級三級6混凝土強度等級及抗滲等級基礎C40墻C30、C35、C40、C45、C50柱C30、C35、C40、C45C50梁板C30、C35、C40樓體C30、C35、C40其他C20、C257特殊結構說明框架梁板式屋蓋四、建筑設備安裝概況描述序號系統劃分基本功能合同沒有五、主要建筑功能分區表序號樓層基本功能1地下室三層停車、人防、設備間2A、B、C棟辦公寫字樓3沿街商業金融、信息、各類商店。六、工程重點

7、、難點分析1 .工程南側為華昌道，地鐵2號線就在華昌道下方通過，處在地鐵保護區范圍之內，基坑設計及施工涉及到地鐵多家設計、施工、管理單位，施工組織協調管理難度大。2 .工程場地四周有供電、給排水、燃氣、暖氣多條管線，且距離基坑較近，施工管理難度大。3 .本工程基坑設計包括在合同范圍之內，基坑深度較大，基坑支護設計、基坑降水設計、基坑降水與土方開挖、基坑監測，上述方案均需經專家論證后方可實施。4 .A棟建筑物首層高度大于8米，屬于高架支模范疇，商業區域存在大量450*2550大截面兩梁，屬于超重梁范疇，上述方案均需要專家論證。上述內容的施工是安全控制重點。5 .ABC棟超厚基礎底板鋼筋綁扎安全技

8、術措施，是安全控制重點。編制審核審批時間時間時間中國建筑項目管理表格項目相關方情況表格編號BJF-SSJH-003項目名稱遠洋國際中心B區項目編碼建設單位姓名職務或崗位主要職責聯系方式董森工程部經理工程主管謝文剛土建工程師負責土建施工王旭超土建工程師負責土建施工初洪海安全工程師負責安全管理劉會星機電工程師負責電氣施工王磊機電工程師負責電氣施工劉坤水暖工程師負責水暖施工設計單位姓名職務或崗位主要職責聯系方式趙敏公司經理工程主管任澤軍結構總工工程技術主管戴涌項目經理建筑負責工程主管孟令寶結構工程師負責土建施工任頤給排水工程師負責排水施工江紅雷暖通工程師負責暖氣施工李超華電器工程師負責電器施工監理單

9、位姓名職務或崗位主要職責聯系方式劉成杰總監理工程師工程監理主管趙世芹土建監理工程師土建施工監理劉興龍土建監理工程師土建施工監理魏煒土建監理員土建施工監理王立秋電氣監理工程師電氣施工監理王立濤安全監理工程師安全文明施工孫萌資料員施工資料編制審核審批時間時間時間3 .項目管理目標中國建筑項目管理表格項目管理目標表格編號BJF-SSJH-004質量目標：工程竣工驗收的質量標準、合格率創優目標：口魯班獎，國優，省部優口巾優，口部優，口QC成果項，口其它：工期目標：合同開工日期，合同竣工日期，總工期階段工期目標（過程履約節點目標）過程關鍵節點要求：安全文明施工要求：。安全目標：杜絕死亡、重傷事故，輕傷事

10、故頻率不超過0。職業健康目標。創優目標：口AAA工地口創省市安全文明工地其它：技目標：明確論文、工法、優秀施組方案、專利、科技獎等科技成果的數量（分包統計）；創優目標：口創科技示范工程口創BIM示范工程其它：色施工目標：示范，程目標：權威機構認證目標：口其它：環保目標：杜絕環境事故及媒體負面報道環境治理經費及預期效果節能減排目標口其它：成本目標：達到成本控制目標其它：。口創觀摩工地口創樣板工地口其它：編制審核審批時間時間時間4 .項目部組織機構及崗位設置計劃中國建筑項目管理表格項目管理組織機構圖表格編號BJF-SSJH-005編制審核審批時間時間時間中國建筑項目管理表格項目部班子計劃表表格編號

11、BJF-SSJH-006序號t-u岡位擬任人員姓名姓另年齡職稱執業資格當前崗位1項目經理2項目商務經理3項目生產經理4項目總工程師5項目機電經理6項目質量總監7項目安全總監編制審核審批時間時間時間中國建筑項目管理表格項目部崗位設置計劃表表格編號BJF-SSJH-007序號部門崗位名稱數量備注12345678910111213141516編制審核審批時間時間時間中國建筑項目管理表格項目部崗位說明書表格編號BJF-SSJH-008項目名稱及編碼一、基本資料1.崗位名稱2.所屬部門3.直接主管4.所轄人數5.定員人數6.崗位系列二、崗位職責概述（目標、職責、權限）三、組織結構分析：1.組織結構（描繪

12、該崗位的直接上級及直接下級）：2.分析狀況：（根據組織機構的實際情況進行分析）直接下屬人數：全部管轄人數：四、任職資格：1.學歷與專業所需最低學歷所需專業首選：高中中專大專本碩博科士士其次：其他：2.工作經驗與執業資格：3.專業知識：4.相關業務知識：編制審核審批時間時間時間中國建筑項目管理表格項目部人力資源配置計劃表表格編號BJF-SSJH-009序號崗位性質崗位名稱人數進場時間備注1管理/操作23456退場計劃序號崗位性質崗位名稱人數進場時間備注1管理/操作23456編制審核審批時間時間時間5 .項目合同管理計劃中國建筑項目管理表格合同主要內容表格編號BJF-SSJH-010項目名稱項目編

13、碼合同金額（力兀）：合同范圍劃分總承包施工范圍總承包管理范圍非總包管理范圍合同價款確定方式工程預付款支付方式工程量確認方式工程款支付方式主要物資（設備）價格確認方式保修金收支方式履約擔保形式合同獎罰規定竣工結算期限其它情況編制審核審批時間時間時間中國建筑項目管理表格合同風險識別表表格編號BJF-SSJH-011項目名稱項目編碼合同風險識別表序號合同條款號內容應對措施預期效果責任人開展時間開始完成一經濟風險策劃123二資金風險策劃123三項目工期風險策劃123四項目技術、質量風險策劃123五項目其它風險策劃123編制審核批準時間時間時間中國建筑項目管理表格合同責任分解表表格編號BJF-SSJH-

14、012項目名稱項目編碼合同名稱序號合同條款分解內容責任人配合人2發包人2.2發包人對發包人代表的授權范圍2.4施工現場、施工條件和基礎資料的提供2.5資金來源證明及支付擔保3承包人3.1承包人的一般義務3.2項目經理3.3承包人人員3.5禁止分包的工程包括3.6工程照管與成品、半成品保護3.7承包人提供履約擔保的形式、金額及期限4監理人4.4在發包人和承包人不能通過協商達成一致意見時，發包人授權監理人對以下事項進行確定5工程質量5.1特殊質量標準和要求關于工程獎項的約定5.3隱蔽工程檢查6安全文明施工與環境保護6.1關于安全文明施工費支付比例和支付期限的約定7工期和進度7.5因發包人原因導致工

15、期延誤的其他情形因承包人原因造成工期延誤，逾期竣工違約金的計算方法因承包人原因造成工期延誤，逾期竣工違約金的上限7.7異常惡劣的氣候條件7.9提前竣工的獎勵8材料與設備8.4發包人供應的材料設備的保管費用的承擔8.6需要承包人報送樣品的材料或工程設備，樣品的種8.8關于修建臨時設施費用承擔的約定10變更10.1關于變更的范圍的約定10.4關于變更估價的約定10.5承包人提出的合理化建議降低了合同價格或者提高10.7暫估價10.8合同當事人關于暫列金額使用的約定：11價格調整11.1市場價格波動引起的調整12合同價格、計量與支付12.1合同價格形式：12.2預付款12.312.4工程進度款支付1

16、4竣工結算14.1承包人提交竣工付款申請單的期限：14.2發包人審批竣工付款申請單的期限發包人完成竣工付款的期限關于竣工付款證書異議部分復核的方式和程序15缺陷責任期與保修15.2缺陷責任期的具體期限15.3關于是否扣留質量保證金的約定承包人提供質量保證金的方式質量保證金的扣留15.4工程保修期承包人收到保修通知并到達工程現場的合理時間16違約16.1發包人違約的其他情形發包人違約責任的承擔方式和計算方法因發包人違約解除合同16.2承包人違約的情形承包人違約的責任承包人違約責任的承擔方式和計算方法關于承包人違約解除合同的特別約定17不可抗力17.1視為不可抗力的情形17.4合同解除后，發包人應

17、在商定或確定發包人應支付款項后天內完成款項的支付20.爭議解決20.3合同當事人是否同意將工程爭議提交爭議評審小組決20.4仲裁或訴訟21補充約定編制審核批準時間時間時間中國建筑項目管理表格簽證索賠策劃表表格編號BJF-SSJH-013項目名稱項目編碼簽證索賠策劃表序號策劃內容投標情況策劃目標采取措施責任人實施時間一認質認價部分二現場簽證部分三索賠部分四科技創效部分五總包服務費部分六發包人指定分包編制審核審批時間時間時間中國建筑項目管理表格工程收（付）款計劃表格編號BJF-SSJH-014項目名稱項目編碼時間收款計劃付款計劃資金余額（萬元）年份月份本月收款（萬元）累計收款（力兀）本月付款（力兀

18、）累計付款（萬元）綜合說明：編制審核批準時間時間時間6.項目資金管理計劃中國建筑項目管理表格項目現金流分析表格編號BJF-SSJH-015項目名稱項目編碼項目開工日期填報日期第次估算時間內容SUSUSUSUSUSUSUSUSU一、現金流估算情況（一）計劃現金流入1、2、3、（二）計劃現金流出1、2、3、（三）計劃資金余額二、現金流實際情況（一）實際現金流入1、2、3、（二）實際現金流出1、分包分供費2、勞務費3、材料費4、機械費5、管理費6、稅費7、保修金8、保證金合計凈現金流量（三）實際資金余額綜合說明：編制審核審批時間時間時間注：1、S-代表當期現金流；U-代表當期累計現金流。2、本表現金

19、流入和現金流出明細內容根據企業財務規定內容填報3、填表需注意的其他要求（1）、現金流出要結合商務策劃階段對勞務、鋼筋、周轉材料及其他材料、大型機械、電梯、土方專業分包等分別確認付款節點及融資方式，總包服務費進入資金收入。如：根據業主付款方式，付款方式盡量采用：1）混凝土：銀票或商票；2）周轉材料及其他材料：銀票或商票；3）鋼筋：承兌匯票；4）勞務：月結支付小于50%；5）大型機械：商票等支付方式；6）總包服務費進入資金收入。（2）、該資金流分析表在合同簽訂后或項目進場后一個月內上報公司商務部，由公司商務部和財務部在15天后共同完成審批，方可進行資金審批7 .項目設計管理計劃-技術部中國建筑項目

20、管理表格項目深化設計計劃-胡秋月表格編號BJF-SSJH-016項目名稱天津遠洋國際中心B區項目編碼序號深化設計內容深化設計要求開始時間完成時間審批完成時間責任人1234567891011121314151617綜合說明：編制審核審批時間時間時間8 .項目技術管理計劃-技術部中國建筑項目管理表格項目技術管理計劃編制任務表卜黃惠敏表格編號項目名稱天津遠洋國際中心B區項目編碼序號計劃名稱責任部門/人完成期限審核人批準人1項目標準、規范配置計劃技術部/黃惠敏2015.4.10胡秋月王旭延2項目施工組織設計技術部/胡秋月2015.4.20王旭延劉治國3施工圖內部預審及圖紙會審計劃技術部/黃惠敏2015

21、.4.10胡秋月王旭延4項目主要技術方案編制計劃技術部/黃惠敏2015.4.3胡秋月王旭延5交底計劃技術部/黃惠敏胡秋月王旭延6項目房間手冊技術部/黃惠敏2016.3.5胡秋月王旭延7主要樣板施工計劃技術部/籍學濤2015.6.30胡秋月王旭延8技術復核管理計劃技術部/黃惠敏胡秋月王旭延9計量器具配置計劃技術部/梁哲胡秋月王旭延10檢測與驗收工作計劃技術部/籍學濤胡秋月王旭延11工程技術資料管理計劃技術部/梁哲胡秋月王旭延12項目新技術開發或應用計劃技術部/黃惠敏胡秋月王旭延13其他計劃編制審核審批時間時間時間中國建筑項目管理表格項目標準、規范配置計劃-黃惠敏表格編號BJF-SSJH-018項

22、目名稱天津遠洋國際中心BE項目編碼序號標準、規范名稱配備套數持后部門責任人配置完成時間1地卜-工程防水技術規范1技術部黃惠敏2混凝土外加劑應用技術規范1技術部黃惠敏3人防工程施工及驗收規范1技術部黃惠敏4粉煤灰混凝土應用技術規范1技術部黃惠敏5混凝土質量控制標準1技術部黃惠敏6建筑地基基礎施工質量驗收規范1技術部黃惠敏7砌體結構工程施工質量驗收規范1技術部黃惠敏8混凝土結構工程施工質量驗收規1技術部黃惠敏9屋面工程質里驗收規范1技術部黃惠敏10地下防水工程質量驗收規范1技術部黃惠敏11建筑地囿工程施工質量驗收規范1技術部黃惠敏12建筑裝修工程質量驗收規范1技術部黃惠敏13建筑工程施工質重驗收統

23、,標準1技術部黃惠敏14建筑邊坡工程技術規范1技術部黃惠敏15民用建筑工程室內環境污染控制1技術部黃惠敏編制審核審批時間時間時間中國建筑項目管理表格項目標準、規范配置計劃-黃惠敏J表格編號BJF-SSJH-018項目名稱天津遠洋國際中心BE項目編碼序號標準、規范名稱配備套數持后部門責任人配置完成時間16屋面工程技術規范1技術部黃惠敏17建筑節能工程施工質量驗收規范1技術部黃惠敏18大體積混凝土施工規范1技術部黃惠敏19建筑基坑工程監測技術規范1技術部黃惠敏20環氧樹脂自流平地向工程技術規1技術部黃惠敏21防火卷簾、防火門、防火窗施工1技術部黃惠敏22天津市建設工程文件歸檔整理規1技術部黃惠敏2

24、3天津市民用建筑節能工程施工質1技術部黃惠敏24蒸壓砂加氣混凝土砌塊應用技術1技術部黃惠敏25建筑內外墻涂料應用技術規程1技術部黃惠敏26建筑用界囿處理劑應用技術規程1技術部黃惠敏27結構混凝土實體監測技術規程1技術部黃惠敏28建筑基坑工程技術規程1技術部黃惠敏29建筑工程模板支撐系統安全技術1技術部黃惠敏30防空地F室工程圖集1技術部黃惠敏編制審核審批時間時間時間中國建筑項目管理表格-黃惠敏表格編號施工圖內部預審及圖紙會審計劃BJF-SSJH-019項目名稱天津遠洋國際中心B區項目編碼內部預審計劃預審范圍建筑、結構、安裝計劃預審日期圖紙收到后7天預審地點遠洋國際中心會議室預審圖紙類別建筑、結

25、構、安裝正式施工圖紙意見/問題收集匯總人黃惠敏序號預審圖紙內容圖紙提供時間預審時間預審集中時間責任人參加部門及人員1建筑結構待定收到后7天收到后15天胡秋月工程、技術、質量、商務、安全、勞務分包2土建與安裝待定收到后10天收到后15天胡秋月土建與安裝專業3土建與幕墻待定收到后7天收到后15天胡秋月土建與幕墻專業4土建與電梯待定收到后7天收到后15天胡秋月土建與電梯專業圖紙會審計劃我方參加人員序號崗位姓名負責專業1項目總工胡秋月建筑、結構2項目技術員黃惠敏建筑、結構3項目技術員籍學濤建筑、結構4項目工程部經理高志斌建筑、結構圖紙會審記錄記錄人員正式記錄責任人完成時間黃惠敏、籍學濤、胡秋月黃惠敏圖

26、紙會審完成后7天編制審核審批時間時間時間中國建筑項目管理表格項目主要技術方案編制計劃-黃惠敏表格編號BJF-SSJH-020項目名稱天津遠洋國際中心BK項目編碼序號方柔名稱編制人完成時間備注1施工組織設計胡秋月2015.3.302施工臨建布置方案籍學濤2015.3.303施工臨時用電方案張少帥2015.3.304施工臨時用水方案劉冰洋2015.3.305基坑支護設計方案胡秋月2015.4.5專家論證6基坑降水設計方案胡秋月2015.4.5專家論證7基坑降水及土方開挖安全專項施黃惠敏2015.4.10專家論證8基坑邊坡監測方案（基坑深度超胡秋月2015.4.10專家論證9理票ml層方案籍學濤20

27、15.5.510回填土施工方案籍學濤2015.5.1011塔吊定位及基礎施工方案胡秋月2015.4.512群塔作業防碰撞方案黃惠敏2015.4.3013塔吊安拆、附臂施工方案黃惠敏2015.4.3014外用電梯施工方案黃惠敏2016.3.515吊籃安全專項施工方案黃惠敏2016.4.2516施工測量方案焦國航2015.3.3017沉降觀測方案焦國航2015.5.3018檢驗、試驗計劃方案華玉峰2015.5.3019大體積混凝土施工方案黃惠敏2015.5.2020混凝土施工方案籍學濤2015.5.2521機電預留預埋配合施工方案劉冰洋2015.5.3022鋼筋施工方案籍學濤2015.5.2023

28、模板施工方案黃惠敏2015.5.2024超高模板安全專項施工方案黃惠敏2015.9.20專家論證25后澆帶模板施工方案籍學濤2015.5.2026馬道搭設方案籍學濤2015.4.3027外爬架安全專項施工方案胡秋月2015.10.528外架安全專項施工方案胡秋月2015.10.529卸料平臺安全專項施工方案黃惠敏2015.11.15編制審核審批時間時間時間中國建筑項目管理表格項目主要技術方案編制計劃-黃惠敏表格編號BJF-SSJH-020項目名稱天津遠洋國際中心BK項目編碼序號方案名稱編制人完成時間備注30操作架安全專項施工方案黃惠敏2016.3.531高壓線安全防護方案籍學濤2015.3.3

29、032鋼結構加工制作方案籍學濤2016.3.533鋼結構安裝方案黃惠敏2016.6.2534鋼結構吊裝安全專項方案黃惠敏2016.6.2535地下室防水施工方案籍學濤2015.5.3036屋向防水施工方案籍學濤2016.3.3037砌筑施工方案（含抹灰施工）籍學濤2016.3.538裝修施工組織設計胡秋月39屋向施工方案籍學濤40幕墻安全專項施工方案黃惠敏2016.4.2541外墻保溫方案黃惠敏2016.3.2542外墻施工方案黃惠敏2016.5.1543門窗施工方案胡秋月2016.3.1544室內防水施工方案籍學濤2016.4.545室外工程施工方案籍學濤2016.8.3046冬期施工方案黃

30、惠敏2015.11.547雨期施工方案黃惠敏2015.6.548視頻監控方案胡秋月2015.5.3049綠色施工專項方案黃惠敏2015.5.3050CI方案籍學濤2015.4.3051建筑節能方案黃惠敏2016.3.3052環境管理方案籍學濤2015.5.1553工程驗收方案胡秋月2016.11.30編制審核審批時間時間時間中國建筑項目管理表格主要樣板方£工計劃-籍學濤表格編號BJF-SSJH-021項目名稱天津遠洋國際中心B區項目編碼序號樣板名稱及部位圖紙/方案確進場施工時間施工完成時間驗收并確認時責任單位/人1認時間間2345679101213141516171819202122

31、編制審核審批時間時間時間中國建筑項目管理表格技術復核管理計劃表格編號BJF-SSJH-022項目名稱天津遠洋國際中心BK項目編碼序號復核內容責任人備注1施工測量控制（網）樁的坐標位置，測量定位的標準軸線（網）樁位置及其間距，水準點、軸線、標高等。薛偉剛基坑（槽）底的土質；基礎中心線的位置；基礎底標高、2黃惠敏基礎各部尺寸3模板的位置、標高及各分部尺寸、預埋件、預留孔的位置、標高、型號和牢固程度；黃惠敏、籍學濤4現澆混凝土的配合比、組成材料的質量狀況；黃惠敏、籍學濤5鋼筋的品種、規格、接頭位置、搭接長度；預埋構件安裝位置及標高、接頭情況、構件強度黃惠敏、籍學濤6墻身中心線、皮數桿、砂漿配合比等黃惠敏、籍學濤7深化設計施工圖及結點大樣圖、構件的幾何尺寸、安裝位置等黃惠敏、籍學濤8預應力筋的品種、規格、數量、位置等；預應力筋錨具和連接器的品種、規格、數量、位置