1、農村土地轉讓協議簡單轉讓方(以下簡稱甲方)：受讓方(以下簡稱乙方)：甲乙雙方按照中華人民共和國農村土地承包法和農村土地承包經營權流轉管理辦法等有關法律法規和國家有關政策的規定，本著依法、自愿、有償的原則，經雙方協商一致，就農村土地承包經營權轉讓事宜，訂立本合同。一、轉讓標的：甲方將其承包經營的位于_鄉(鎮)_村_組_畝土地的承包經營權轉讓給乙方從事(主營項目)生產經營。地塊名稱：坐落(四至)地塊數(塊)面積(畝)質量等級(肥力水平)備注二、轉讓期限轉讓的土地承包經營權年限為_年，即自_年_月_日起至_年_月_日止(轉讓期限不得超過承包期的剩余年限)。三、轉讓費轉讓土地承包經營權的轉讓金為_元。

2、對甲方實際投入資金和人力改造該地塊的補償金為元(沒有補償金時可填寫為零元)。四、支付方式和時間乙方采取下列第_種方式和時間支付轉讓金和補償金：1、乙方采用現金方式支付轉讓金和補償金(無補償金時可劃去)，支付的時間和方式為。(為_年_月_日前一次或多次付清)2、乙方采用實物方式支付轉讓金和補償金(無補償金時可劃去)，實物為_。支付的時間和方式為_。(為_年_月_日前一次或多次付清)五、承包經營權轉讓土地的交付時間和方式甲方應于_年_月_日前將轉讓土地交付乙方。交付方式為_。(雙方須提請所在地鄉(鎮)人民政府農村土地承包管理部門、發包方、雙方指定的第三者中的任一方鑒證，乙方應向甲方出具乙方簽名的轉

3、讓土地交付收據)六、承包經營權轉讓和使用的特別約定1、甲方轉讓土地承包經營權須經發包方同意，并由甲方辦理轉讓認可手續，在合同生效后終止與發包方的承包關系。2、甲方交付的轉讓土地必須符合雙方約定的標準。3、乙方依據合同獲得土地承包經營權后須與發包方確立新的承包關系，辦理有關手續。4、乙方獲得土地承包經營權后，承包期內依法享有該土地的使用、經營決策、產品處置和收益等權利。5、乙方獲得土地承包經營權后，必須按土地畝數承擔國家政策規定的費用和其他義務。6、乙方必須管好用好承包土地，保護地力，不得掠奪性經營，并負責保護好承包土地上的林木、排灌設施等國家和集體財產。7、乙方不得改變土地的農業用途。8、其他

4、約定：_。七、違約責任1、甲乙雙方在合同生效后應本著誠信的原則嚴格履行合同義務。如一方當事人違約，應向守約一方支付違約金。違約金的數額為_。2、如果違約金尚不足以彌補守約方經濟損失時，違約方應在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的具體數額依具體損失情況確定。八、爭議條款因本合同的訂立、效力、履行、變更及終止等發生爭議時，甲乙雙方應協商解決，協商不成的按下列第種方式解決：1、提請村民委員會、鄉(鎮)人民政府、農業承包合同管理機關調解;2、提請仲裁委員會仲裁;3、向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、生效條件甲乙雙方約定，本合同須經雙方簽字并經轉讓承包經營權土地的所在地鄉(鎮)人民政府農村經營管理機構鑒

5、證、備案后生效。十、其他條款本合同未盡事宜，可經雙方協商一致簽定補充協議。補充協議與本合同具有同等效力。本合同一式四份，由甲乙雙方、發包方和鑒證單位各執一份。甲方：(簽章)：_乙方：(簽章)：_法定代表人：_ 法定代表人：_法定代表人身份證號：_法定代表人身份證號：_住址：_ 住址：_簽約日期：_年_月_日鑒證單位(簽章)：_鑒證日期_年_月_日農村土地轉讓協議簡單（二）轉讓方(以下簡稱甲方)：受讓方(以下簡稱乙方)：甲乙雙方按照中華人民共和國農村土地承包法和農村土地承包經營權流轉管理辦法等有關法律法規和國家有關政策的規定，本著依法、自愿、有償的原則，經雙方協商一致，就農村土地承包經營權轉讓事

6、宜，訂立本合同。一、轉讓標的甲方將其承包經營的位于鄉(鎮)村組畝土地的承包經營權轉讓給乙方從事(主營項目)生產經營。地塊名稱坐落(四至)地塊數(塊)面積(畝)質量等級(肥力水平)備注二、轉讓期限轉讓的土地承包經營權年限為年，即自_年_月_日起至_年_月_日止(轉讓期限不得超過承包期的剩余年限)。三、轉讓費轉讓土地承包經營權的轉讓金為元。對甲方實際投入資金和人力改造該地塊的補償金為元(沒有補償金時可填寫為零元)。四、支付方式和時間乙方采取下列第種方式和時間支付轉讓金和補償金：1、乙方采用現金方式支付轉讓金和補償金(無補償金時可劃去)，支付的時間和方式為。(為_年_月_日前一次或多次付清)2、乙方

7、采用實物方式支付轉讓金和補償金(無補償金時可劃去)，實物為。支付的時間和方式為。(為_年_月_日前一次或多次付清)五、承包經營權轉讓土地的交付時間和方式甲方應于_年_月_日前將轉讓土地交付乙方。交付方式為。(雙方須提請所在地鄉(鎮)人民政府農村土地承包管理部門、發包方、雙方指定的第三者中的任一方鑒證，乙方應向甲方出具乙方簽名的轉讓土地交付收據)六、承包經營權轉讓和使用的特別約定1、甲方轉讓土地承包經營權須經發包方同意，并由甲方辦理轉讓認可手續，在合同生效后終止與發包方的承包關系。2、甲方交付的轉讓土地必須符合雙方約定的標準。3、乙方依據合同獲得土地承包經營權后須與發包方確立新的承包關系，辦理有

8、關手續。4、乙方獲得土地承包經營權后，承包期內依法享有該土地的使用、經營決策、產品處置和收益等權利。5、乙方獲得土地承包經營權后，必須按土地畝數承擔國家政策規定的費用和其他義務。6、乙方必須管好用好承包土地，保護地力，不得掠奪性經營，并負責保護好承包土地上的林木、排灌設施等國家和集體財產。7、乙方不得改變土地的農業用途。有關農村土地轉讓合同甲方：_乙方：_丙方：_經各方友好協商，本著平等、自愿、有償、誠實信用原則，就土地轉讓事宜達成協議如下：一、地塊概況1、該地塊位于_，土地面積為_平方米(折_畝)。宗地四至及界址點座標詳見附件國有土地使用證。2、現該地塊的用途為住宅、工業、綜合和商業用地。二

9、、轉讓方式1、甲方保證通過土地掛牌形式把該地塊轉讓給乙方，并確保該地塊的容積率大于等于_，綠化率不少于_%，土地用途為商業、住宅用地。2、土地的轉讓價為_萬元/畝包括級差地租、市政配套費、開發補償費、建筑物和構筑物的拆遷安置費、青苗補償費、空中或地下的管線(水、電、通訊等)遷移費和土地管理費，轉讓總價為人民幣_萬元。3、乙方同意按以下時間和金額分二期向甲方支付土地價款：第一期定金，地價款的_%，計人民幣_萬元，付款時間及條件：雙方簽訂協議書，且已辦好土地掛牌手續并在本條第四款 規定的抵押登記手續辦妥后_天內支付;第二期，付清余款，計人民幣_萬元，付款時間及條件：在乙方簽訂國有土地使用權出讓協議

10、，取得該土地的國有土地使用證后_個工作日內支付。4、為保證前款第一期地價款的及時支付，丙方同意提供兩宗土地的國有土地使用權作為抵押擔保，抵押的土地使用權面積為_平方米(詳見成國用(_)字第_號和成國用(_)字第_號)，抵押擔保的范圍與甲方承擔的責任的范圍相同。雙方同意在本協議簽訂后_天內到當地土管部門辦理抵押登記手續，抵押期限至乙方取得機投鎮_畝土地的國有土地使用證之日止。5、該項目由乙方獨立運作，盈虧自負。甲方愿意幫助乙方解決有關稅費返還及政策協調。項目開發結束并經審計后，項目凈利潤率超過_%的，超過部分凈利潤乙方同意與甲方五五分成。三、違約責任1、甲方誠邀乙方參與其_畝土地的公開掛牌處理事宜，并承諾創造條件讓乙方取得該塊土地，若乙方未能取得該地塊，甲方愿意雙倍返還定金，計_萬元，甲方應在確認乙方不能取得該土塊的土地使用權之日起_個工作日內支付此款。2、乙方未能按時支付地價款，應以每日未付部分的萬分之二點一作滯納金支付給甲方。如未能按時付款超過_個工作日，視同終止履行本協議，并有權處置已付定金。3、甲方應對乙方承擔連帶責任。四、其他1、在掛牌出讓過程中，乙方僅承擔應由受讓方承擔的土地契稅