1、學校整體建設項目可行性分析研究報告第 i 頁學校整體建設項目可行性分析研究報告【此文檔word版本下載后可任意編輯修改】目錄第一章總論. 41.1 項目概況. 41.2 項目使用單位基本情況 . 51.3 研究依據及范圍 . 51.4 主要技術經濟指標. 61.5 研究結論與建議. 7第二章 項目建設背景及必要性 . 92.1 項目由來及背景. 92.2 項目建設的必要性. 12第三章需求分析及建設規模. 163.1 需求分析. 163.2 建設內容. 17學校整體建設項目可行性分析研究報告第2頁3.3 建設規模. 17第四章 項目建設地點及建設條件 . 234.1 項目選址方案. 234.2

2、 自然條件. 244.3 建設條件. 26第五章工程技術方案. 285.1 方案比選. 285.2 總圖及建筑設計 . 305.3 結構設計. 425.4 給排水設計. 485.5 電氣設計. 565.6 暖通設計. 665.7 校園文化建設. 71第六章職業安全衛生專篇. 736.1 編制依據. 736.2 建設項目概況 . 736.3 項目實施過程中危險、有害因素分析及主要防范措施 . 74第七章消防專篇. 767.1 設計依據及要求. 767.2 總平面消防. 767.3 建筑消防設計 . 787.4 結構消防設計. 817.5 建筑電氣. 817.6 給排水消防設計. 837.7 暖通

3、消防設計. 887.8 消防安全教育 . 89第八章環境保護專篇. 908.1 編制依據. 908.2 環境現狀. 908.3 施工期環境影響分析及對策 . 908.4 運營期環境影響分析及對策 . 938.5 環境影響評價的結論 . 95第九章節能及綠色建筑專篇. 969.1 編制依據. 969.2 節約能源. 969.3 綠色建筑實施方案. 107第十章工程建設招標方案. 112學校整體建設項目可行性分析研究報告第3頁10.1 招標投標管理的基本原則 . 11210.2 招標投標管理的法律依據 . 11210.3 招標基本情況 . 113第十一章 項目實施進度計劃及管理 . 11411.1

4、 項目實施進度計劃 . 11411.2 項目運營管理. 114第十二章 投資估算與資金籌措 . 11712.1 投資估算. 11712.2 資金籌措. 119第十三章社會評價. 13113.1 社會評價的原則和要求 . 13113.2 社會評價的主要內容 . 13113.3 社會影響分析表 . 13513.4 社會評價結論 . 136第十四章 風險分析與對策 . 13714.1 風險分析概況 . 13714.2 風險因素識別 . 13714.3 風險評價. 13814.4 風險防范對策及建議 . 139學校整體建設項目可行性分析研究報告第4頁1.1項目概況1.1.1項目名稱*市*園學校擴建項目

5、1.1.2項目單位市*教育局1.1.3建設地點園學校建設項目位于*市*路以南、*路以西。其地理位置優越，交通便利1.1.4項目建設主要內容以現有*園小學為基礎，在現有用地東側通過行政劃撥新增約28畝用地，建設一所66個班級規s模的九年一貫制學校，含現有小 學部18個班，新增48個班級（其中新增小學24個班，新增初中24個班），項目完成后小學部42個班，初中部24個班。學生規模總人 數3090人，其中小學部每班45人，小學部人數1890人，初中部每 班50人，初中部人數1200人。項目凈用地面積45218.35 nf（小學約19841譏 中學約25377.35川），總建筑面積38807.81n,

6、其中新建總建筑面積31732.81m2,保留現存兩棟教學樓（小學18個班級）建筑面積7075m。項目建成 后歸口*市*園學校統一管理。新建建筑規模為：總建筑面積31732.81m,其中地上建筑面積19759.45m,包括初中部教學樓4728.84m（五層），初中部綜合 樓3892.58m（五層），小學部教學樓3490.82m（四層），小學部 綜合樓4503.85m2（五層）,食堂兼風雨操場建筑面積3053.26m2（二 層），門衛、垃圾站等建筑面積90m；地下室建筑面積11973.36m（三層）。第一章總論市*學校整體建設項目可行性分析研究報告第5頁項目總投資16610.74萬元，其中工程費用

7、10869.50萬元，工程 建設其他費用4510.82萬元，預備費1230.43萬元。1.2項目使用單位基本情況*市*園小學是*園小區的配套學校，學校占地近40畝，建筑面積7000平米，擁有教學樓兩棟，前后操場、運動場，*園小學是*教育局根據中小學辦學條件一類標準建設的， 著眼于學校長遠發展，學校擁有一支團結、實干、高素質的具有開拓 精神的教師隊伍，曾培養和造就了一大批優秀教師，教師們憑著開放的教育思想，以良好的素質，進取的態度，奉獻的精神和踏實的作風 培養了一批又一批優秀的學生。學校以“開發潛能、發展個性”為育人理念，學校一貫堅持“品牌、質量、服務”的意識，在全面推進素 質教育的進程中，以一

8、流的教育質量樹立了自身的品牌形象，贏得了社會的贊譽。1.3研究依據及范圍1.3.1依據.城市普通中小學校校舍建設標準（建標2002102號）；.*省義務教育學校辦學標準（試行）（湘教發200820號）;.*市普通中小學標準化學校建設標準（長政辦發200712號）;.*市市區中小學建設用地規劃（20012020）;“ 市*教育局提供的有關資料；.*市教育統計年報及公司組織專家人員調研取得的第一手 資料；學校整體建設項目可行性分析研究報告第6頁.國家現行的其他有關規程、規范、標準。1.3.2范圍本項目可行性研究報告依據國家有關政策和行業規程、規范，對*市*園學校擴建項目的建設背景、必要性、建設規模

9、、建設內外部條件、項目總體規劃方案及公用工程、環境保護、項目實施 進度計劃、投資估算及資金籌措和項目社會效益進行全面論證和研 究。1.4主要技術經濟指標根據本項目的具體情況，其主要技術經濟指標詳見表1-1。表1-1項目主要技術經濟指標序號指標名稱單位數據備注1規劃凈用地面積m245218.35約68.77畝，小 學19841m,中 學25377.35m2總建筑面積m238807.81計容面積26834.45m2.1新建總建筑面積m31732.81地上建筑面積m19759.45計容面積其中：初中部教學樓m4728.84五層初中部綜合樓m3892.58五層小學部教學樓m3490.82四層小學部綜合

10、樓m4503.85五層學校整體建設項目可行性分析研究報告第7頁序號指標名稱單位數據備注食堂兼風雨操場m23053.26二層大門、垃圾站、其他 用房m290地下總建筑面積m11973.36不計容2.2保留小學部教學樓和綜合 教學樓m7075計容3建筑基地面積m7014.394建筑密度%15.295容積率0.5856綠地率%40.27機動車停車位個2907.1地面停車位個237.2地下停車位個2678動力消耗電KV2h/d6705.99水m3/d173.51天然氣m3/a15715.739項目建設總工期月1142016.07-2017.0810項目總投資萬元16610.74工程費用萬元10869.50工程建設其他費用萬元4