1、2021最新商鋪買賣合同范本【專業版】商業街的快速發展，使得私人商鋪業興起。在生活中，經常會涉及到商鋪的買賣以及轉讓，商鋪作為價值較高的房產，進行買賣時該怎么辦？或者說商鋪買賣合同是如何的？有沒有可參考的合同范本？小編為您整理了2021年最新的商鋪買賣合同范本，希望能幫到您。2021最新商鋪買賣合同范本【專業版】賣方：_(簡稱甲方) 身份證號：_地址：_ 聯系電話：_買方：_(簡稱乙方) 身份證號：_地址：_ 聯系電話：_甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。第一條 甲方將自有座落于_市_區_街_房屋出售給乙方，乙方對甲方出售房屋已作了解并

2、愿意購買。第二條 甲方出售房屋屬_房，用途_，結構_，總層數_層，間數_間，房屋建筑面積_平方米，土地使用權面積_平方米。(祥見附件1：房產證及房產證平面圖復印件)風險告知：購買商鋪前應向房屋所在區的房產交易中心查詢所購房屋的權屬狀況，嚴格審核開發商是否具備土地開發到房產銷售的一切證照，包括是否抵押、是否受司法限制等，在簽訂商鋪買賣合同時注意房屋用途。看是否確實為商用，并在合同中注明。房產證號：_，土地證號：_甲方確保該房屋的合法性、真實性、可靠性，未在該房產上設置任何抵押、質押，未有任何債務糾紛。乙方有權在交易前查檔，驗證該房屋權屬。第三條 房屋固定裝修應保持原狀，房屋內附屬設備等 祥見屋內

3、設備清單 隨房屋一并轉讓給乙方。第四條 依據國家法律、法規、政策，甲方取得該房屋時繳納的公共維修基金隨房屋一并轉讓給乙方。第五條 甲乙雙方議定上述房產買賣總價款(含裝修、屋內設備和公共維修基金)為人民幣(大寫)_萬元整。第六條 依據國家法律、法規、政策，該房屋交易過程中發生的營業稅、所得稅、土地增值稅由甲方負擔，契稅、印花稅由甲乙雙方各擔一半。第七條 甲乙雙方同意嚴格按照本協議第八條操作程序辦理該房屋買賣事宜。第八條 付款和權屬轉移具體程序1、為了確保交易資金安全，除少量尾款可以直接現金方式支付外，購房款應通過銀行轉帳方式支付。本協議簽署之日甲方向乙方提供其接受房款的：戶名：_開戶行：_帳號：

4、_甲乙雙方同意根據房屋交易進度分三期支付房款。2、本協議簽署之日_工作日內，甲乙雙方共同到_市房屋交易管理部門對甲方的房產證查檔驗證。查檔驗證通過之日，乙方通過銀行轉帳方式向甲方支付售房款總額_%首付款，即_元人民幣;3、甲方在收到首付款當日，()將房產證原件以及辦理權屬轉移所需的買賣合同、稅票、身份證復印件等交給乙方并協助乙方到_市房屋交易管理部門辦理房屋交易過戶手續。4、乙方取得_市房屋交易管理部門頒發的房屋權屬證書和土地權屬證書之日起_工作日內，乙方通過銀行轉帳方式向甲方支付第二期售房款總額_%，即_元人民幣。5、房屋尾款_元人民幣，乙方承諾于_年_月_日之前付清。乙方根據付款進度將售房

5、款打入甲方賬戶，甲方收款后給乙方出具收條。風險告知：貸款與其他稅費方面。商鋪貸款低，年限短，貸款利率相對較高，而銀行對商鋪貸款者資質的審核比住宅嚴格，因此，購房者應考慮到貸款不能實現時所面臨的壓力;購買商鋪應繳納總房價4%的契稅，另外還有合同印花稅、營業稅、土地增值稅以及個人所得稅等。第九條 違約責任若甲方房屋產權有問題不能過戶，甲方退回乙方支付購房款，并賠償乙方同期貸款利息，若乙方延期付款按對等原則承擔違約責任。第十條 本合同一式三份，甲乙雙方簽字生效。甲、乙雙方各執一份，第三份交房屋交易管理部門。第十一條 本合同發生爭議的解決方式：在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。第十

6、二條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。出賣方(甲方)_購買方(乙方)_年_月_日商鋪買賣合同的注意事項1、公用分攤面積。商鋪的公攤面積一般在30%-40%，甚至50%。因此對買鋪者來說，購鋪單價高于住宅房，如果允許在一定范圍內的誤差，也可能帶來價格上幾萬元的變動，建議購房者選擇按使用面積計單價的方式，并在合同中明確約定公攤面積的大小與產權歸屬，確定公用部位的規劃設計。同時，讓開發商在購房合同中約定好當商鋪公攤面積過大或過小時的解決辦法;2、物業管理。許多購房者與開發商的糾紛都集中體現在商鋪的物業管理上，這也是購房者在購買商鋪時極易忽略的環節;3、交房條件。商業物業的房產條件對投資商的招商以及經營者日后的經營都相當重要，在簽訂商鋪合同時應特別約定物業的平面格局、樓板承重、停車位、消防、廣告位、客貨梯、出入口、通透性、展示面、柱距、層高以及配套設施等條件，并在交房時注意驗收;4、房產商的承諾需注意。相當一部分人在購買商鋪時看中的是房產商的承諾，如售后包租，每年的收益率百分之