1、1848+合同法201704試點作業參考答案任務名稱任務類型開始日期結束日期任務權重01任務教學實踐活動2017年02月13日2017年06月23日30%02任務教學實踐活動2017年02月13日2017年06月23日30%03任務教學實踐活動2017年02月13日2017年06月23日40%親，提前完成才能得高分喲！請直接復制到答題區而不用附件注：所有網上作業除電算化會計外其余都可提前完成，但 不能延后完成。請在2017年4月30日前完成網上作業選課和 5月30日前完成所有作業，以便老師及時評閱統計；本門課程實行網上作業及期末考試雙及格，網上作業成績 占期末成績的30% ,沒完成作業期末考試

2、成績無效。01 任務一、單項選擇題（共20 道試題，共40 分。 ）1. 合同根據其成立是否需要實際交付實物為標準可分為（） 。01-05：ABCAB 06-10 ： CDBAB11-15： BCDAB 16-20： ADDAD二、多項選擇題（共20 道試題，共40 分。 ）01. ABCD 02. BCD 03. ABD 04.BCD 05.ACD06. ABC 07. ACD 08. ABD 09. ABCD 10.ABCD11. CD 12. CD 13. ABCD14. ABCD 15.ABD16. ABCD 17. ABCD 18. BD 19. AD 20.ABD三、案例分析題（共

3、1 道試題，共20 分。 ）1. 甲棉紡廠與乙貿易公司依法簽訂一份棉花買賣合同，合同約定乙貿易公司向甲棉紡廠提供未經精加工的去籽棉花100 噸，依合同約定執行國家定價，并規定違約者應支付違約金。在合同執行中，乙貿易公司因單方主觀上的原因遲延20 日交貨，在此之前正好趕上市場上調整棉花收購價，調整后的棉花收購價比以前有所提高。乙貿易公司提出按照提價后的棉花收購價付款，甲棉紡廠不同意，認為乙貿易公司遲延交貨，負有違約責任，應仍按原定價格支付貨款。乙貿易公司不同意，拒絕交貨，甲棉紡廠訴至法院，要求乙貿易公司按約定價格繼續履行合同，并支付違約金。請分析：1 乙貿易公司關于提價的理由是否有法律依據？為什

4、么？2法院應如何處理？答：1 .乙貿易公司關于提價的理由沒有法律依據。因為， 乙貿易公司未按合同約定的時間交貨，屬于逾期交付標的物的行為。按照 合同法第63 條規定： “執行政府定價或政府指導價的，在合同約定的交付期限內政府價格調整時，按照交付的價格計價。逾期交付標的物的，遇價格上漲時，按原價格執行；價格下降時，按照新價格執行。逾期提取標的物或者逾期付款的，遇價格上漲時，按照新價格執行；價格下降時，按照原價格執行。 ”因此，依此法律規定乙貿易公司不能提高棉花價格，應按原定價格接受甲棉紡廠的貨款。2 .法院應判決乙方：首先，繼續履行合同；其次，按合同原定價格接受甲棉紡廠支付的貨款；最后，支付遲延

5、交貨的違約金。02 任務一、單項選擇題（共20 道試題，共40 分。 ）1. 凡發生下列情況之一的，允許解除合同（）01-05： CBDAB 06-10： DBBDC11-15： BABBB 16-20： DBCAC二、多項選擇題（共20 道試題，共40 分。 ）01. ABCD 02. BCD 03. CD 04.ABCD 05.ABD06. BCD 07.AB 08. ABCD 09. ABCD 10.BCD11. ABCD 12. AB 13. AB 14. ABC 15.ABCD16. ABCD 17.ABCD 18. ABCD 19. AC 20.BCD三、案例分析題（共1 道試題，

6、共20 分。 ）1. 某廠 （以下簡稱甲方）與某科研所（以下簡稱乙方）于簽訂了一份技術開發合同。合同約定，甲方委托乙方研究開發某太陽能發電裝置。雙方約定，研制費由甲方支付，研制出的成果歸甲方使用。4個月后，乙方研制成功，甲方按約定支付研制費，同時依約定享有成果使用權。之后，乙方將該技術成果向專利局申請發明創造專利權。甲方得知后也向專利局申請該技術的發明創造專利權。請分析：1 該技術成果申請專利的權利歸哪方所有？為什么？2若一方取得專利權，另一方可以享有什么權利？答：1 該技術成果的專利申請權歸乙方所有。合同法第339 條規定，委托開發完成的發明創造，除當事人另有約定的以外，申請專利的權利屬于研

7、究開發人。2 若乙方取得該項技術的專利權，依合同法的規定，委托方可以免費實施該項專利；研究開發方就其發明創造轉讓專利申請權的，委托方可以優先受讓專利申請權。因此，甲方可以免費使用該太陽能發電裝置，并可優先受讓該技術的專利申請權。03 任務一、單項選擇題（共20 道試題，共40 分。 ）1. 張某與租賃公司簽訂小汽車借用合同，合同約定了租金和歸還的期限。根據借用合同的特點，合同法理論上稱其為（） 。01-05：BDCAD 06-10： ABDAA11-15：CCADD 16-20： CADAD二、多項選擇題（共20 道試題，共40 分。 ）01. ACD 02. AB 03. CD 04.BD

8、05.AC06. ABCD 07. ABCD 08.ACD 09. AD 10.CD11. ABCD 12. ABC 13. AC 14. ABCD 15.CD16. BCD 17. ACD 18. AD 19.BCD 20.ABCD三、案例分析題（共1 道試題，共20 分。 ）1. A 房地產公司（下稱A 公司）與B 建筑公司（下稱B 公司）達成一項協議，由B 公司為 A 公司承建一棟商品房。合同約定，標的總額6000 萬元， 8 個月交工，任何一方違約，按合同總標的額20%支付違約金。合同簽訂后，為籌集工程建設資金，A 公司用其建設用地使用權作抵押向甲銀行貸款3000 萬元，乙公司為此筆貸

9、款承擔保證責任，但對保證方式未作約定。B 公司未經A 公司同意，將部分施工任務交給丙建筑公司施工，該公司由張、李、王三人合伙出資組成。施工中，工人劉某不慎掉落手中的磚頭，將路過工地的行人陳某砸成重傷，花去醫藥費5000 元。 A 公司在施工開始后即進行商品房預售。丁某購買了1 號樓 101 號房屋，預交了5 萬元房款，約定該筆款項作為定金。但不久， A 公司又與汪某簽訂了一份合同，將上述房屋賣給了汪某，并在房屋竣工后將該房的產權證辦理給了汪某。汪某不知該房已經賣給丁某的事實。汪某入住后，全家人出現皮膚瘙癢、流淚、頭暈目眩等不適。經檢測，發現室內甲醛等化學指標嚴重超標。但購房合同中未對化學指標作

10、明確約定。因A 公司不能償還甲銀行貸款，甲銀行欲對A 公司開發的商品房行使抵押權。請分析：1 若 B 公司延期交付工程半個月，A 公司以此提起仲裁，要求支付合同總標的額20%即 1200 萬元違約金，你作為 B 公司的律師，擬提出何種請求以維護B 公司的利益？依據是什么？2對于陳某的損失，應由誰承擔責任？如何承擔責任？為什么？3對于陳某的賠償，應當適用何種歸責原則？依據是什么？4對于乙公司的保證責任，其性質應如何認定？理由是什么？5若甲銀行行使抵押權，其權利標的是什么？甲銀行如何實現自己的抵押權？6丁某在得知房屋賣給汪某后，向法院提起訴訟，要求A 公司履行合同交付房屋，其主張應否得到支持？為什

11、么？7汪某現欲退還房屋，要回房款。你作為汪某的代理人，擬提出何種請求維護汪某的利益？依據是什么？8如果A 公司不能向B 公司支付工程款，B 公司可對A 公司提出什么請求？答：1 合同法第 114條規定： “當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。 ”在本案中， A 公司與 B 公司的建設工程合同約定，任何一方違約，按合同總標的額的20支付違約金。 B 公司遲延交付工程半

12、個月，給A 公司造成的損失遠低于約定違約金，因此，B公司的律師可以請求仲裁機構適當減少違約金。2劉某是丙公司的雇員，其在執行工作任務中致人損害，應由其雇主丙公司承擔責任。并且，由于丙公司是合伙企業，因此，實際上是張、李、王對陳某的損害承擔連帶賠償責任。3對于地面施工致人損害的民事責任，民法通則第126 條規定： “建筑物或者其他設施以及建筑物上的擱置物、懸掛物發生倒塌、脫落、墜落造成他人損害的，它的所有人或者管理人應當承擔民事責任，但能夠證明自己沒有過錯的除外。 ”即地面施工致人 損害應承擔過錯推定責任。4 擔保法第19 條規定： “當事人對保證方式沒有約定或者約定不明確的，按照連帶責任保證承

13、擔保證責任。 ”在本案中，由于甲銀行與乙公司之間的保證合同未約定保證方式，因此，乙公司應按連帶責任保證承擔保證責任。5 物權法第200 條規定： “建設用地使用權抵押后，該土地上新增的建筑物不屬于抵押財產。該建設用地使用權實現抵押權時，應當將該土地上新增的建筑物與建設用地使用權一并處分，但新增建筑物所得的價款，抵押權人無權優先受償?！?A 公司將擬建商品房的建設用地使用權提供抵押后，該土地上新建的建筑物不屬于抵押財產。甲銀行實現抵押權時可將商品房一并處分，但不能就商品房變價所得價款優先受償。6 A 公司在將10 號房出賣給丁后，又將該房屋出賣給汪某，構成雙重買賣，該兩個買賣合同均有效成立。不過

14、，由于A 公司已為汪某辦理了房產證，該房屋所有權已因踐行登記的公示方法而移轉給了汪某。因此，丁某的主張不能得到支持，他只能要求A公司承擔違約責任。7 合同法第155 條規定： “出賣人交付的標的物不符合質量要求的，買受人可以依照本法第一百一十一條的規定要求承擔違約責任。 ”該條確立了出賣人的物的瑕疵擔保責任。在本案中，汪某購買的房屋甲醛等化學指標嚴重超標，存在瑕疵，據此，汪某可要求 A 公司承擔物的瑕疵擔保責任，詳言之，汪某可以解除合同，并要求A 公司退還房款。 合同法第94 條規定： “有下列情形之一的，當事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能實現合同目的；（二）在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務；（三）當事人一方遲延履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行；（四）當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的； （五）法律規定的其他情形。 ”在本案中，作為標的物的房屋存在甲醛等化學指標嚴重超標的現象，導致房屋無法居住，從而使汪某訂立合同的目的無法實現，因此，汪某可解除合同，并要求A 公司承擔退回房款的違約責任。此兩種請求權的構成責任競合，汪某可擇一行使。8 支付工程款是建設工程合同的發包人應承擔的基本義務，若 A 公司不能向B 公司支付工程款，B 公司可要求A 公司承擔