1、word工程收尾管理方案1竣工資料及施工記錄的移交1.1檔案資料的收集與整理現(xiàn)場施工時注意各種資料的收集、整理及歸檔，建立完善的擋案管理體系，竣工時竣工資料按業(yè)主的要求到達(dá)國家二級擋案標(biāo)準(zhǔn)。1.2完工驗(yàn)收1、完工驗(yàn)收申請報(bào)告當(dāng)工程具備以下條件時，我工程部將向發(fā)包人和監(jiān)理工程師提交完工驗(yàn)收申請報(bào)告(附完工資料)：(1) 已完成了合同范圍內(nèi)的全部單位工程以及有關(guān)的工作工程，但經(jīng)監(jiān)理工程師同意列入保修期內(nèi)完成的尾工工程除外。(2) 已按合同規(guī)定備齊了符合合同要求的完工資料。(3) 已按監(jiān)理工程師的要求編制了在保修期內(nèi)實(shí)施的尾工工程工程清單和未修補(bǔ)的缺陷工程清單以及相應(yīng)的施工措施方案。2、完工資料完工

2、資料應(yīng)符合發(fā)包人制訂的文件整編及歸檔要求，一般包括：(1) 工程施工報(bào)告；(2) 已完工程移交清單(包括工程設(shè)備)；(3) 工程竣工地形測繪及地質(zhì)素描文件；(4) 工程竣工圖；(5) 列入保修期繼續(xù)施工的尾工工程工程清單及按期完工的保證措施；(6) 未完成的缺陷修復(fù)清單；(7) 施工期的觀測資料；(8) 施工驗(yàn)收文件；(9) 施工調(diào)度及施工原始記錄(含圖片和錄相資料)；(10) 監(jiān)理工程師指示應(yīng)列入完工報(bào)告的其它資料。3、工程完工的驗(yàn)收監(jiān)理工程師收到承包人按合同規(guī)定提交的完工驗(yàn)收申請報(bào)告后，應(yīng)審核其報(bào)告的各項(xiàng)內(nèi)容，并按以下不同情況進(jìn)行處理。(1) 監(jiān)理工程師審核后發(fā)現(xiàn)工程尚有重大缺陷時，可拒絕

3、或推遲進(jìn)行完工驗(yàn)收，但監(jiān)理工程師應(yīng)在收到完工驗(yàn)收申請報(bào)告后的28天內(nèi)通知承包人，指出完工驗(yàn)收前應(yīng)完成的工程缺陷修復(fù)和其它的工作內(nèi)容和要求，并將完工驗(yàn)收申請報(bào)告同時退還給承包人，承包人應(yīng)在具備完工驗(yàn)收條件后重新申報(bào)。(2) 監(jiān)理工程師審核后對上述報(bào)告及報(bào)告中所列的工程工程和工作內(nèi)容持有異議時，應(yīng)在收到報(bào)告后的28天內(nèi)將意見通知承包人，承包人應(yīng)在收到上述通知后的28天內(nèi)重新提交修改后的完工驗(yàn)收申請報(bào)告，直至監(jiān)理工程師同意為止。(3) 監(jiān)理工程師審核后認(rèn)為工程已具備完工驗(yàn)收條件，應(yīng)在收到完工驗(yàn)收申請報(bào)告后的28天內(nèi)提請發(fā)包人進(jìn)行工程驗(yàn)收。發(fā)包人應(yīng)在收到完工驗(yàn)收申請報(bào)告后的56天內(nèi)簽署工程移交證書，頒

4、發(fā)給承包人。(4) 在簽署移交證書前，應(yīng)由監(jiān)理工程師與發(fā)包人和承包人協(xié)商核定工程的實(shí)際完工日期，并在移交證書中寫明。4、單位工程驗(yàn)收在單位工程完工后，經(jīng)發(fā)包人同意，承包人可申請對本合同所列的單位工程工程中某些需要進(jìn)行驗(yàn)收的工程進(jìn)行驗(yàn)收，其驗(yàn)收的內(nèi)容和程序應(yīng)合同的規(guī)定進(jìn)行。單位工程的驗(yàn)收成果和結(jié)論可作為本合同工程完工驗(yàn)收申請報(bào)告的附件，驗(yàn)收后應(yīng)由發(fā)包人或授權(quán)監(jiān)理工程師按規(guī)定簽發(fā)該單位工程的移交證書。5、局部工程驗(yàn)收在全部工程完工驗(yàn)收前，發(fā)包人根據(jù)合同進(jìn)度方案的安排，需要提前使用尚未全部完工的某項(xiàng)工程時，可以對已完成的局部工程進(jìn)行驗(yàn)收，其驗(yàn)收的內(nèi)容和程序可參照規(guī)定進(jìn)行，并應(yīng)由發(fā)包人或授權(quán)監(jiān)理工程師

5、簽發(fā)臨時移交證書，其完工驗(yàn)收申請報(bào)告應(yīng)說明已驗(yàn)收的該局部工程的工程或部位，還需列出應(yīng)由承包人負(fù)責(zé)修復(fù)的未完成缺陷修復(fù)工程清單。6、施工期運(yùn)行(1) 按合同規(guī)定進(jìn)行驗(yàn)收的單位工程或局部工程，發(fā)包人需要在施工期投入運(yùn)行時，應(yīng)對其局部建筑物承受施工運(yùn)行荷載的平安性進(jìn)行復(fù)核，在證明其能確保平安時才能投入施工期運(yùn)行。(2) 在施工期運(yùn)行中新發(fā)現(xiàn)的工程缺陷和損壞，應(yīng)按規(guī)定辦理。(3) 因施工期運(yùn)行增加了承包人修復(fù)缺陷和損壞工作的困難而導(dǎo)致費(fèi)用增加時，應(yīng)由監(jiān)理工程師與承包人和發(fā)包人協(xié)商確定需由發(fā)包人合理分擔(dān)的費(fèi)用。2工程保修1、保修期保修期自工程移交證書中寫明的全部工程完工日開始算起，保修期限在專用合同條款

6、中規(guī)定。在全部工程完工驗(yàn)收前，已經(jīng)發(fā)包人提前驗(yàn)收的單位工程或局部工程，假設(shè)未投入正常使用，其保修期亦按全部工程的完工日開始算起。2、保修責(zé)任(1) 保修期內(nèi)，承包人應(yīng)負(fù)責(zé)未移交的工程和工程設(shè)備的全部日常維護(hù)和缺陷修復(fù)工作，對已移交發(fā)包人使用的工程和工程設(shè)備，那么應(yīng)由發(fā)包人負(fù)責(zé)日常維護(hù)工作，但承包人應(yīng)按移交證書中所列的缺陷修復(fù)清單進(jìn)行修復(fù)，直至經(jīng)監(jiān)理工程師檢驗(yàn)合格為止。(2) 發(fā)包人在保修期內(nèi)使用工程和工程設(shè)備過程中，發(fā)現(xiàn)新的缺陷和損壞或原修復(fù)的缺陷部位或部件又遭損壞，那么承包人應(yīng)按監(jiān)理工程師的指示負(fù)責(zé)修復(fù)，直至經(jīng)監(jiān)理工程師檢驗(yàn)合格為止。監(jiān)理工程師應(yīng)會同發(fā)包人和承包人共同進(jìn)行查驗(yàn)，假設(shè)經(jīng)查驗(yàn)確屬由于承包人施工中隱存的或其它由于承包人責(zé)任造成的缺陷或損壞，應(yīng)由承包人承當(dāng)修復(fù)費(fèi)用；假設(shè)經(jīng)查驗(yàn)確屬發(fā)包人使用不當(dāng)或其它由于發(fā)包人責(zé)任造成的缺陷或損壞，那么應(yīng)由發(fā)包人承當(dāng)修復(fù)費(fèi)用。3、保修責(zé)任終止證書在整個工程保修期滿后的28天內(nèi)，由發(fā)包人或授權(quán)監(jiān)理工程師簽署和頒發(fā)保修責(zé)任終止證書給承包人。假設(shè)保修期滿后還有缺陷未修補(bǔ)，那么需待承包人按監(jiān)理工程師的要求完成缺陷修復(fù)工作后，再發(fā)保修責(zé)任終止證書。盡管