1、監理合同范本（ 2012 0202 ）合同編號： 2014 ××××××建設工程委托監理合同（示范文本）住房和城鄉建設部制定國家工商行政管理總局第一部分協議書建設單位（全稱）：委 托 人（全稱）：監 理 人（全稱）：根據中華人民共和國合同法 、中華人民共和國建筑法及其他有關法律、法規，遵循平等、自愿、公平和誠信的原則，三方就下述工程委托監理與相關服務事項協商一致，訂立本合同。一、工程概況1.工程名稱：；2.工程地點：；3.工程規模：；4.工程概算投資額或建筑安裝工程費：。二、詞語限定3協議書中相關詞語的含義與通用條件中的定義與解釋相同

2、。三、組成本合同的文件1. 協議書；2. 中標通知書（適用于招標工程）或委托書（適用于非招標工程）；3. 投標文件（適用于招標工程）或監理與相關服務建議書（適用于非招標工程）；4. 專用條件；5. 通用條件；本合同簽訂后，三方依法簽訂的補充協議也是本合同文件的組成部分。四、總監理工程師總監理工程師姓名：，身份證號碼：，注冊號：。五、簽約酬金1 、簽約酬金（大寫）：（￥：）。包括： 1 、監理酬金； 2、相關服務酬金。2 、計費辦法：（1 ）、公開招標監理項目計費辦法以預算清單編制依據為準，（ 2 ）、縣工程監理機構庫內抽取監理項目計費方式根據 XXXX XX 號的規定，參照XXXX XX 號文

3、件XXXXXXXXXXXXXXXXX 的規定執行。43 、結算方式：結算時，根據實際監理范圍的工程造價，按預算編制（招標項目）或監理機構庫管理辦法規定的相同取費標準及系數，并按投標優惠率（招標項目）計算監理費，最終以XXXXXXXXXXX審核為準。六、期限監理期限：自年月日始，至年月日止（延期不增加費用）。七、雙方承諾1. 監理人向建設單位及委托人承諾，按照本合同約定提供監理與相關服務。2. 建設單位及委托人向監理人承諾，按照本合同約定派遣相應的人員，提供必要的配合和資料，并按本合同約定支付酬金。八、合同訂立1. 訂立時間：年月日。2. 訂立地點：。3. 本合同一式 柒 份，具有同等法律效力，

4、建設單位 貳 份，委托人 貳 份，監理人 叁 份。建設單位：（蓋 委托人：（ 蓋 監理人：（蓋章）5章）章）地址：地址：地址：法定代表人法定代表人法定代表人（或）授權委托（或）授權委（或）授權委托人：托人：人：開戶銀行：郵編：開戶銀行：賬號：電話：賬號：郵編：郵編：電話：電話：6第二部分通用條件1. 定義與解釋2. 監理人的義務3 委托人的義務4. 違約責任5. 支付6. 合同生效、變更、暫停、解除與終止7. 爭議解決8 、其他所有合同通用條款未做修改，詳細內容參照建設工程監理合同(示范文本 ) (GF-2012-0202)7第三部分專用條件1. 定義與解釋1.2解釋本合同文件除使用中文外，還

5、可用無。約定本合同文件的解釋順序為：以通用條款約定為準。2. 監理人義務2.1監理的范圍和內容監理范圍包括：監理工作內容還包括：包括但不限于施工準備階段、施工階段、保修階段、缺陷責任期）全方位監理服務。2.2監理與相關服務依據監理依據包括：監理合同、住建局監理單位抽取通知單及現行監理管理規定等。相關服務依據包括：。2.3 項目監理機構和人員更換監理人員的其他情形：參照各級文件執行。2.4履行職責對監理人的授權范圍：監理人除法律和合同通用條款規定的授權范圍外，行使以下各項權利時須經委托人批準。8監理人對因承包人按監理人指示為獨立承包人以外的他人在施工場地或附近實施與合同工程有關的其他工作提供可能

6、的條件，而確定發包人應向承包人支付的費用，應事前書面報經發包人同意。監理人對承包人作出的變更指示，應事前書面報經發包人同意。監理人確定變更價格，應事前書面報經發包人同意。監理人按照成本加利潤原則確定變更工作單價，應事前書面報經發包人同意。監理人確定變更措施的費用，應事前書面報經發包人同意。監理人確定工程量大幅變動的子目單價，應事前書面報經發包人同意。監理人確定需要調整價格的單價和數量，應事前書面報經發包人同意。監理人確定因法律變更引起的需調整的合同價款，應事前書面報經發包人同意。監理人確定追加付款和（或）延長工期，應事前書面報經發包人同意。9不管通用合同條款如何約定，監理人履行須經委托人批準行

7、使的權力時，應當向承包人出示其行使該權力已經取得發包人批準的文件或者其他合法有效的證明。監理人有權要求承包人調換其人員的限制條件：以通用條款約定為準。2.5提交報告監理人應提交報告的種類(包括監理規劃、監理細則、監理月報及約定的專項報告 )、時間和份數：以通用條款約定為準。2.7使用委托人的財產附錄 B 中由委托人無償提供的房屋、設備的所有權屬于：委托人。監理人應在本合同終止后15天內移交委托人無償提供的房屋、設備，移交的時間和方式為：補充書面合同約定為準。3. 委托人義務3.4委托人代表委托人代表為：。3.6答復委托人同意在7 天內，對監理人書面提交并要求做出決定的事宜給予書面答復。4. 違

8、約責任104.1監理人的違約責任監理人賠償金額按下列方法確定：監理人一般違約賠償金額按通用條款確定。監理人在合同履行期間發生的合同約定關鍵崗位人員考勤考核不到位（人臉指紋考勤）等此類違約責任的處罰，參照XXXXXXXXXXXXXXXXXXX 等文件執行，如監理人在人臉指紋考勤時發生人員不到位等違約情況時，由縣建設行政主管部門開出處罰通知單，建設單位對監理單位總監理工程師處以元/ 月·人·次的罰款，對其他監理人員處以元/ 月·人·次的罰款，以上處罰金額在結算時一并扣除。4.2委托人的違約責任委托人逾期付款利息按下列方法確定：逾期付款利息不予考慮。5. 支付

9、5.1支付貨幣幣種為：人民幣。5.3支付酬金監理費支付方式：簽訂監理承包合同并進場開工后，支付合同金額的 10% 作為預付款；工程竣工驗收合格后支付至合同金額的50% ；施工單位報送結算資料到縣投資評審中心后支付至合同金額的65% ，11項目結算經長沙縣投資評審中心審定出具評審報告后，再進行監理費用的結算評審，并最終出具監理費用評審報告，憑評審報告可支付至評審審定金額的95% ；余款在質量保修期滿后支付。6. 合同生效、變更、暫停、解除與終止6.1生效本合同生效條件：三方簽字蓋章。6.2變更除不可抗力外，因非監理人原因導致本合同期限延長時，不另行增加監理費用。附加工作酬金按下列方法確定：附加工

10、作酬金以在三方協商簽訂補充協議為準。正常工作酬金增加額按下列方法確定：正常工作酬金增加額的計算，是在結算時，根據實際監理范圍的工程造價，按預算編制的相同取費標準及系數，并按投標優惠率優惠后計算監理費用，。因工程規模、監理范圍的變化導致監理人的正常工作量減少時，按減少工作量的比例從協議書約定的正常工作酬金中扣減相同比例的酬金，最終以XXXXXXXXXXXXX結算審核為準。7. 爭議解決127.2調解本合同爭議進行調解時，可提交主管部門進行調解。7.3仲裁或訴訟合同爭議的最終解決方式為下列第(2)種方式：（1 ）提請仲裁委員會進行仲裁。（2 ）向 建設單位所在地人民法院提起訴訟。8. 其他8.2檢測費用另行約定。8.3咨詢費用另行約定。8.4獎勵合理化建議的獎勵金額按下列方法確定為：以通用條款約定為準。8.6保密委托人申明的保密事項和期限：